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2007/09/25

土地買賣.車厙墅.店面住家.透天厝.大樓華廈.公寓.土地.農地

1.永康
力漢王朝.長億城.萬福金龍.大日大時代.觀雲.京城天下.御京鄉.風情萬種.偉庭華厦.科學苑.攬翠華廈.綠意華廈.香榭華廈.
真愛.玉山官邸.福人居.勝利王朝.名流大地.富豪家鄉.中華頌.御品名邸.歐香大地.大亨豪園.旺春風.歐洲世界.
大日大時代.觀雲.真愛大樓.靜鄉公寓.慶茂大樓.中華大道.中華世貿.御京鄉.奇中奇.維冠龍殿.偉庭華厦.德富大樓.
新都會假期.陽光綠地.豐華世家.科學苑.璟霖名門.永康國宅.良美町.唯冠金龍.綠意華廈.翡翠大郡.太陽賞.翰林居.
香榭華廈.陽光華廈.棕櫚泉.家專天地.高岡屋.永康新天地.


2.東區
鄉城大鎮.迦南美地.長榮香巢.老常住.山水伯爵.至善園.鼎林天下.億載金城.台南國寶.皇家大樓.鳳翔.台南傳奇.
荷蘭澄園.南元江山.青年貴族.明園.東門帝國.碧富邑.林森之愛.曼哈頓.迦南美地.崇誨國宅.喬偉文化邨.東方紐約.
文化江山.夢園.胡桃鉗.文化胡桃鉗.宏總新中國.福生六記.龍鳳豪門.美國華府.崇學苑.世紀之戀.富貴人家.江山文化.
御龍花園.文化皇冠.成大藝術家.賜伯大觀園.富奕天廈.


3.安平
輕井澤.御泰丹堤.河畔金典.上河院.綠園大道.府城巨星.香榭大道.豪門江山.大世紀.長谷劃時代.國泰新都.荷蘭首府.
海景富邑.育平大樓.府城大地.夏之堡.河邊春夢.力渶念真情.地中海.市政傳奇.歡喜樓.富貴龍門.川普大地.翰林居.
台鳳寶鎮.府城欣象.都會生活家.御品天下.至尊天下.市政王朝.家億新象.長谷海頓.南國.荷蘭E-HOME.河邊春夢.京華天下.
都會假期.海景之音.億萬居.翰林居.


4.北區
湖美靚透天.文賢透天.北元集第.北安透天.大港國小車墅.大港國小車墅.育德車墅.北安透天.成大透天.公園路透天.
南園街車墅.南台儷園.皇龍第一園.太皇園.超級贏家.新好國宅.大聖王朝.笑傲江山.和緯美寓.四季風情.吉祥大樓.南台比佛利.
太子龍.大聖國家.

 

5.南區
三官車庫住家.金華透天.健康金店面.新興透天.鹽埕店住.鹽埕透天.錦繡世界.新興國宅.鎮山花園閣樓.金華公寓.尊南庭園.
體育華廈.湖美車墅.光賢車墅.文賢電寓.新亞民生華廈.凱撒大亨.美麗佳園.鑫聲大樓.逢甲名廈.和真大樓.明華園.
星光大樓.寶麗晶.樹林美寓.太子LV金套房.

 

6.安南
海東車墅.安富街車墅.安順國中店住.海佃國小車墅.海佃透天.惠安街車墅.惠安車墅.台南第一.北安大地.

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堪與龍穴 保障產權一

 

 

 

地段:

1.雙語國小  2.升學率第一的復興學區

二、環境:

1.自然、人文共生,品閱寧靜  2.文人氣息的綠色社  3.健康概念、濃綠芬多精的房子  4.邀自然一起生活,把公園綠海帶回家  5.融合光與綠  6.完成合院社區

7.親情、詩意的空間大賞合院別墅  8.邀你輕輕鬆鬆晉升名流身價  9.靜巷別墅  10.享受繁華東寧路商圈豐富的便捷侍服  11.沐浴在東光學區的人文書香中

12.一連串的優質學府東光學校、後甲國中、台南一中到成功大學的求學背景與當代菁英人士是齊頭平等的  13.優質的成長環境奠定了智慧與學識的根基

14.體會大隱於市的生活哲學  15.不是遠離城市,才能享受閒適的大隱生活  16.花壇、綠毯、林蔭、流泉,陶磚、步道,以自然為軸心的設計質素,為緊繃的城市,
開啟一座放鬆思緒的天空。

17.縱深八十米藝術陶磚中庭,展現陶藝淬鍊的極致風華。  18.以詩歌和春光,抒寫朗擴闊的生活場景。  19.柔美的光、清煦的風、中庭的綠、流動的水、、、

20.一圓人生最重要的夢  21.地段難以複製22.剛柔並濟的建築美學  23.紀錄文化與時尚的經典價值  24.獨特品味必要首選  25.與時光共存的真正流行首選

26.建築身影投影在寧靜水池、古今映照間,讓人解放了理性思維,學習享受心靈生活。

格局:

1.一樓孝母房後花院溫馨設計  2.小倆口的幸福大格  3.乾濕分離 林浴室 衛浴空間  4.二樓整層迎賓廳ˋ饌味廳  5.現代素雅的料理空間  6.雅致餐廳

7.恬憩和室房  8.寬敞主臥  9.寬堂闊室  10.對稱ˋ協和的建築規劃,過目不忘的美麗典藏  11.恬靜ˋ溫馨的整層大主臥

四 ˋ 建材:

1.德國V§B進口衛浴  2.印度黑金石檯面廚俱  3.實木地板  4.大理石檯面式衛浴  5.紅木扶手搭配花崗岩檯階

五 ˋ 價格:

1.絕無有的低價位  2.率先撼動湖美房價  3.只要對了味,價格無所謂  4.奇蹟價

六 ˋ 管理

1.智慧寬頻網路24小時保全管理  2.管理室保全監視系統  3.警衛室緊急連絡系統  4.大門ˋ車道CCTV監視系統  5.全棟防盜磁簧系統  6.出入門禁管制系統

薪火相傳.從心出發

 

 

 

「東森房屋」經歷了十八個年頭,
擁有全國第一大品牌的地位,至今始終屹立不搖。

2006年的到來,同時也是一個新生命的誕生—「東森房屋」
從「東森房屋」到「東森房屋」,是不捨也是期待,
就好像是女兒要出嫁;
看到女兒婷婷玉立的穿上白紗禮服,
心中難免割捨不下;但是女兒出嫁是要走上幸福之路,
因此「東森房屋」的前景更是充滿了燦爛與光輝,
本著回饋的社會責任,以用心的服務結合東森作公益,
讓大眾對這個嶄新的品牌另眼相看。

迎向未來,東森房屋光榮接棒,
肩負起「薪火相傳.再創新局」的神聖使命,
服務再升級,資源再整合,
我們要擦亮這塊老招牌,再創品牌新價值,
帶給創業加盟者更寬廣、更具競爭力的市場,
也帶給消費者全新、全方位的生活服務。
讓房子不只是房子,還有一份安全、一份溫暖;
讓服務不只是服務,更是一份關心和一份長期承諾。
   

 

 

 

未來,「東森房屋」需要您的支持,更期待您與我們一起打拼,讓這個優質的品牌創造更大的價值,
讓「東森房屋」從「心」出發。

謙沖致和、開誠立信
辜振甫先生說:「諸葛孔明天縱英才,但不借東風何能擊潰曹操百萬大軍?江海居下而能容眾流就是這個道理」、「企業無以為寶,惟和以為寶,
企業不以利為利,以信為利,和則得眾,信則人任」,這就是中信房屋永續經營的最佳保證。

在此理念之下,1985年,中信房屋引進美國ESCROW之房屋交易安全制度,乃由金融機構扮演公正第三人角色,在買賣交易過程中提供全程保障。
成為全台第一家推動此制度之房屋仲介公司,1997年6月轉型全加盟連鎖系統後,更與事業夥伴-中國信託商業銀行策略聯盟,成為第一家全面推動
「房屋交易安全制度」之加盟系統,同時保障加盟店及消費大眾之風險。時至今日,在同業競相以ESCROW制度宣傳之熱度退後,
中信房屋仍秉持交易安全理念,持續落實此一制度。

此外,無論是主動告知的買賣雙方權益說明書、領先法令推出契約審閱制度、加層保障之特約地政士服務、
或甚是全國首推結合知名金融機構的房屋交易安全制度,皆為落實中信房屋經營理念不斷努力領先業界作業規範。
檢舉 合法的房屋仲介的五大證照 分類:不動產買賣2007/01/11 21:49

 

 

 


房屋仲介的五大證照
 
如何找尋合法的仲介公司

案例:
大雄和宜靜結婚多年,眼看著孩子們一天一天長大,於是興起換屋的念頭。可是因為之前報紙上消費者與房屋仲介公司糾紛的新聞鬧得很大,
所以對房屋仲介公司不免心理存有某些芥蒂。但由於夫妻倆都在工作,不找房屋公司幫忙,實在無暇分身處理買賣房屋這種繁瑣的事。
而坊間房屋仲介公司這麼多,真不知道該怎麼選擇一家合格可靠的房屋仲介公司?

解析:
房屋仲介市場從民國七、八十年發展至今,消費大眾透過房屋仲介公司而買賣房屋之比例逐年升高。而這一方面除了說明一般人在忙碌的生活中,
大多無暇自己處理買賣房屋這種手續繁複的問題外;另一方面更說明了在法令規範逐漸完備、企業品牌經營日趨成熟的今天,
到房屋仲介公司找房子已經是多數人所公認最便利、最專業、最有保障的尋屋管道。

不過,面對競爭激烈的房屋仲介公司、林林總總的品牌、加盟直營的體系差異、各種特別強調的服務項目與良莠不齊的仲介經紀人,
當消費者決定走進房屋仲介公司留下個人資料時,心中還是不免有所顧忌。所以如何選擇一間合格可靠的仲介公司便成為一個很重要的課題。

首先,大多數的消費者可能知道要選擇品牌形象佳、有口碑、服務好、歷史悠久的房屋仲介公司。因為這種公司,對於仲介人員的素質,
通常均有一定的要求。而仲介人員的素質若好,相對的其所提供的服務及品質必定較佳。且大品牌的房屋仲介公司因為較有制度,保障內容較多,
對於客戶的售後服務較有規劃,通常也會給消費者較重視交易安全及較具專業能力的感覺。

除了上述選擇方法外,其實當消費者在走進一家房屋仲介公司的店面時,可以用一個很簡單的方法去判斷這家公司是否是一家合格的房屋仲介公司
,那就是──要注意這家公司有沒有懸掛相關文件及證照。

依不動產經紀業管理條例第十八條,房屋仲介公司應將其仲介或代銷相關證照及許可文件連同經紀人證書揭示於營業處所明顯處;其為加盟經營者,
應併標明之。且同法第二十條也規定,仲介公司應將報酬標準及收取方式揭示於營業處所明顯之處。
而該法施行細則第廿一條更詳細的舉出房屋仲介公司應懸掛何種文件。簡單的說,一家合格的房屋仲介公司至少應懸掛下列五項文件與證書:

1.經紀業許可文件。
2.公會會員證明書。
3.不動產經紀人證書。
4.仲介經紀業之報酬標準及收取方式文件。
5.有加盟者其加盟證書。

如果有這五張證件,我們至少就可以知道這家房屋仲介公司是一家合格的公司。透過合格的公司買賣房屋,當然對於交易過程的安全也會較有保障!
而找到了合格的房屋仲介公司,再將自己的需求告訴仲介人員,並明白載明於契約書中,相信您也能輕輕鬆鬆買房子、賣房子。

參考法條:
不動產經紀業管理條例施行細則第廿一條
經紀業應依本條例第十八條及第二十條規定,於營業處所明顯之處,揭示下列文件:

一 經紀業許可文件。
二 同業公會會員證書。
三 不動產經紀人證書。
四 報酬標準及收取方式。

前項第一款至第三款文件,得以影本為之。
第一項第四款規定,於代銷經紀業不適用之。
不動產經紀業管理條例第十八條
經紀業應將其仲介或代銷相關證照及許可文件連同經紀人證書揭示於營業處所明顯之處;其為加盟經營者,應併標明之。
不動產經紀業管理條例第二十條
經營仲介業務者應揭示報酬標準及收取方式於營業處所明顯之處。

結論:
根據一份非正式的統計,目前房屋市場上仲介公司將近有三千家,仲介從業人員更多達數萬人,而房屋仲介品牌大大小小不勝枚舉,
究竟要如何在茫茫大海中選擇一家合格可靠的房屋仲介公司實在是一大難題?而身為聰明的消費者,應該在選擇房屋仲介公司時多加打聽,
選擇品牌好、形象佳的公司,並且睜大眼睛看看是否懸掛五大證件,並且將自己的訴求清楚地載明在合約書上。否則若稍有不慎,
被仲介人員舌燦蓮花的說辭所矇蔽,最後才發現所託非人,不但可能為時已晚,且原本買賣房子應該有的興高采烈心情也將煙消雲散。

 

 

 


房屋仲介帶看與買賣(一) 分類:House things2007/06/19 09:43房屋仲介帶看與買賣(一)

請問:近日積極尋找透天別墅(連棟),而請一房屋仲介人員帶看房屋,但卻發現其所帶看之房屋已於日前自己與屋主接洽過與參觀過(※因屋主為
「一般委託」,且屋主與多家仲介公司皆在銷售...,只是DM與網頁照片取景不太相同。),請問若:之後買方直接與屋主完成購屋交易
(沒有透過此帶看的仲介),買方或賣方是否還需給付該帶看仲介服務費或仲介費?(1.仲介人員有要求買方填寫「買方物件需求表」與
「買方基本資料」。2.仲介人員僅帶看此一次後就未曾再與買方聯絡。3.此屋主是於Yahoo拍賣上刊登售屋資訊。)
因很喜歡這房子,原想說:若此仲介人員很專業與厲害,亦可請其向屋主斡旋,或許每坪多降個5千元就比服務費或仲介費多很多,
而且購屋過程也多份保障;但詢問此帶看之仲介人員~屋主欲售底價與目前行情,他都推說不清楚,
反而比日前自己接觸屋主所得到的訊息更薄弱與稀少,因此才想還是自己再找屋主談判與斡旋。

 

.確認您所簽ㄉ是「買方物件需求表」與「買方基本資料」而非帶看資料表....若未透過該帶看ㄉ仲介公司成交 該仲介公司要對買賣雙方追索仲
介服務費時 需舉證他們確實曾帶您看過該屋 那帶看資料表就是很重要且直接ㄉ證物~
2.這家仲介公司ㄉ業務人員還真是暴殄天物 有買方出現還可以不聯絡 真服了他~ ~奉勸各位業務大大 多用點心在客戶身上
3.不管他在哪裡登廣告 請參閱第1.點 誰帶看了 跟誰簽了帶看資料表才是重要ㄉ

總歸一句 建議:若您真ㄉ喜歡該屋 並想買到一個好價錢 又怕該仲介公司囉唆 可以找另一家仲介公司(當然得找服務好信譽好ㄉ)因為他並未簽專
任委託 所以若是其他仲介公司成交ㄉ話 它是無話可說ㄉ 並且幫您成交ㄉ仲介公司 會想盡辦法幫您跟屋主規避這方面ㄉ問題(前提是必須跟另外
找ㄉ仲介公司說明這個情形 並在合約書上寫清楚) PS. 曾經有客戶跟我買別家仲介公司帶看ㄉ房子 .....不是我搶客戶喔 是他服務不好
客戶才跑來找我處理ㄉ~ ~

受託人已提供委託人曾經仲介之客戶資料,而委託人於委託期間屆滿後二個月內,逕與該資料內之客戶成交者。但經其他不動產經紀業仲介成交者,
不在此限。

參考資料 http://society.myweb.hinet.net/example/download-5.doc不動產委託範例
2007-05-31 23:09:15 補充
1.上一則補充ㄉ重點是在 "但經其他不動產經紀業仲介成交者,不在此限"~ ~如果你擔心原先ㄉ仲介向你跟屋主追討仲介費
就找其他ㄉ仲介公司買
2.不管是專任或是一般委託都是適用於這個條款ㄉ 所謂提供客戶資料 "帶看"是包括在內ㄉ~ ~
3.帶看資料表要由買方親自填寫ㄉ 才是有效ㄉ 基本上您留下ㄉ個人資料並不能證明您是由他帶看房屋ㄉ 所以不用擔心他們ㄉ塗改

2007-05-31 23:31:48 補充
現在消費者保護意識抬頭 所以仲介公司要跟您收仲介費 是要付出很多ㄉ心力 也需要很多ㄉ專業 不是隨隨便便就能跟你收ㄉ~是需要做很多ㄉ舉證
不過現在詐騙案例太多了 還是建議您找一家專業又有責任ㄉ仲介公司幫您服務 對您ㄉ權益比較有保障 因為有很多ㄉ問題通常都是成交後才會發現
前幾天才幫客戶處理一個交屋後才發現ㄉ問題(排水系統不良 看屋時完全無法發現 住了以後才知道) 買方說還好是找仲介公司買ㄉ
不然10幾萬ㄉ維修費就索賠無門囉 ~ 我們可是一天就幫他搞定了!!

若能遇到好仲介,確實是件好事,因為買房子事件大事與大錢!只可惜我找的這位仲介,當我誠實告訴他:此屋我之前曾與屋主聯絡與參觀過,只是價錢高出我的能力範圍,希望仲介人員能運用仲介的專業與時間,幫我向屋主爭取我可接受的價格;結果他卻回覆他也不清楚屋主的底價是多少,只叫我填寫完「買方物件需求表」與「買方基本資料」後,就完全不曾再與我有任何聯絡了!(音訊全無~~~!)哀~~~我又能怎麼辦~~~!

不論賣方與仲介是一般委託或專任委託,只要買方未與仲介簽署要約書或斡旋金〈或是其他合約〉,基本上仲介都無法向買方要求支付仲介費
或服務費,因為沒有合約或契約,也無訂立需支付多少的約定,若仲介強制索取,可依恐嚇取財或脅迫勒索論斷。
貨比三家,不吃虧!不論買方或賣方都要找到您自己信任與喜歡的受託人。另外,一般委託,就是委託人除了可以委託數個受託人進行仲介
買賣事務外,也可自尋買方出售房地,不過彼此之間負有相互通知的義務,若屋主本人自行賣給買方,受託人是不可請求給付仲介報酬。
而專任委託,才有如下條款約束屋主:「委託期間,屋主不得自行將不動產出售及經由其他仲介成交」「於專任委託契約期滿後,
屋主於一定期間內不得將房屋公司所曾介紹之交易對象成交」...等。不是帶看後,自行成交就要給錢,而是仲介有將買方資料或帶看資料
提供屋主才算!

 

 

 

 

房屋仲介的十大花招 分類:生活兩三事2007/03/10 20:23房屋仲介的十大花招
花招
1:不實廣告

使用坪數xx坪,其實並無使用權,若是違章建築還有可能被拆。

只賣300多萬,其實定價398萬,您可能白跑一趟。

自備100萬,其餘要貸款ㄡ,當心通常自備都寫的很小,您可能白跑一趟。

我有現成客戶,當你委託時我才作廣告,房地產市場居於買方市場哪有現成客戶??

當場買斷,行情500萬的房子,250萬我當場買斷。

十日成交,當最後委託期間到時,再延長期間,反正您也不好意思拒絕。

每坪6萬元起,抱歉是6萬元起,9萬是6萬元起,11萬也是6萬元起。

3年新的房子,前手屋主住三年,前前手住??年??

56坪附車位,56坪=建物主面積36坪+公設10坪+車位10坪 ,如此 一坪10萬,車位一個賣您100萬,當地行情車位一個才60萬。

花招

2:賺取差價

以假賣方與買方簽約:

由仲介公司找一名假賣方,先與買方簽約售價為500萬,之後找一名假買方與真賣方簽約售價為400萬,買空賣空轉手賺取100萬差價。

變相差價一:

當您的委託價在500萬,銷售小姐說:「 王 先生您的房子買方只出價400萬,怎麼辦?」若您說那:「你們公司拿我4%仲介費20萬,若您們公司少拿一些我也願意減價好嗎??」 銷售小姐說:「這樣好了您更改委託價為420萬,若買方有加價都算我們公司的佣金,好嗎??」其實買方出價450萬,如此一來仲介公司多賺了30萬佣金。

變相差價二:

與上面方法同,只不過加上土地增值稅因素,「您的增值稅要100萬」,其實只要60萬就夠了,最後不給您土地增值稅單,或偽造土地增值稅單。

變相差價三:

業務員:「我賣您這間房子公司才給我1萬元獎金,您包個紅包給我補貼吧。」最常看到在賣方不肯降價,買方不肯加價情況下。

花招

3:給予買方假象壓力

假象一:

當您去看房子時,仲介公司同時也派一組假客戶去看,假客戶:「哇!好便宜ㄡ,昨天我看那邊同一棟房子坪數差不多,要500萬,這邊只要450萬,我一定要再找我太太來看。」您就會心想:「嗯,我要趕快下訂,才不會被人搶去。」其實還有別戶更便宜的呢!

假象二:

電話中銷售小姐說:「這間房子真的很搶手,我有好多客戶都在考慮中。」「這樣子吧,500萬定價我450萬替您談談看。」其實委託價在430萬,預留20萬空間給您殺價。

假象三:

拿出假的斡旋金收據及支票或本票,「 王 先生您看這間房子已有人出價450萬,您出430萬是不可能的啦!這樣子460萬我替您談談看。」

花招4:給予賣方錯誤訊息

「 王 先生您賣的價錢太高了,附近xx樓才賣400萬,不信您可以去看看他掛的銷售看版」,其實那是該棟最低價,或是屋主急售,更有聽說是該仲介公司自己掛上去的!專門用來砍價用的。

訊息二:

與上面方法同,給您報紙廣告,以同區的低價廣告打擊您的信心。當然有可能是該仲介公司自己登上去的,反正報紙廣告一行大約30元,登個4行120元,殺你50萬絕對值得!

花招


5:磨屋主您的耐心

24小時緊迫釘人:

每天的向您回報看屋的買方狀況,總歸一句殺價,只要價格低,不怕沒人買,反正您託售的房子是空屋,有沒有帶客戶去,您也不知道。

帶假客戶去看:

方式同上,但託售的房子是自住,屋主感受到的壓力更強,所以仲介業務員帶客戶來看,客戶嫌東嫌西的,很有可能是假客戶。

殺價方式繁多:

假設性的問法,「 王 先生雖然您委託500萬,但有人出價490萬您賣不賣??」若您一口答應,下次類推適用「 王 先生雖然您委託490萬,但有人出價480萬您賣不賣??」一個問句值10萬。

委託銷售期間一到馬上馬上要求續約: 

您別傻了,委託銷售期間三個月,每一家仲介公司每月進案量約有30件左右,加上個月、上上個月沒賣出的約有100多件,哪可能每件案子都做廣告??只可能先找賣像佳的先做廣告,其餘的先擺者慢慢殺價,若您被殺的速度太慢,委託銷售期間一到馬上馬上要求續約,續約幹嘛??當然是再殺價囉!

花招

6:斡旋金還是要約書

斡旋金:

當您有意思購買但您出的價格與賣方的價格有差距,這時仲介業者通常會要求您支付一筆斡旋金,也就是早期台語所稱的”軟定”,來與賣方洽談,若您出的價格賣方同意出售此筆斡旋金即轉為給賣方的訂金,這斡旋金對於仲介業者最主要的意義即確定買方有意願購買,如不買會被沒收,被誰沒收??通常應該給賣方沒收,也有些是由賣方與仲介業者對分,更有的完全被仲介業者獨吞。

要約書:

因為上述的斡旋金所引發的糾紛太多,故內政部規定仲介業者一定要同時提供要約書或斡旋金供消費者選擇,效力是相同的,但聰明的消費者您知道該怎麼做了吧!

除非有意思真的要買:

除非有意思真的要買不然不要給要約書或斡旋金,否則日後麻煩相當多,附帶一提通常仲介業者在您購買慾最強時,大多會給付要求斡旋金,但身上沒帶那麼多錢呢??沒關係,仲介業者一定會要你先簽發商業本票,商業本票??(就是書局有賣的那種,長的很像支票,俗稱玩具本票),待明天再去您府上換成現金或支票,別輕忽這商業本票的效力,商業本票是不用經退票程序就能向法院聲請支付命令,只要這張商業本票是您親自簽發的,您就沒有資格抗告,所以除非有意思真的要買不然不要給要約書或斡旋金。
 

花招

7:買方1%、賣方4%是行情

絕大多數是如此:

仲介費的收取方式是按成交價買方1%、賣方4%是行情,也有別家是買方3%、賣方7%,雖然政府未明定,但聰明的消費者您知道該怎麼做了吧!

也有例外的情形:

通常買賣土地,仲介費的收取方式是按成交價買方2%、賣方3%是行情,也有例外,不過往往都是俗稱牽猴子,民間的仲介介紹較多,在這不予討論。

佣金低於10萬以10萬計:

大多用於賣方賣套房時,政府也未明定,但聰明的消費者您知道該怎麼做了吧!

花招

8:隱藏屋況

屋況隱藏

漏水、海砂、輻射、水管不通、危樓、違章建築、凶宅…..等,建議消費者還是花點錢請一些專家陪同,有的良心的仲介業者不接海砂、輻射屋,
但有的則唯利是圖,更何況仲介費的收取絕大多數在於買賣雙方簽約完成後就一次收取,事後買賣雙方有什麼爭議,講一句白話:「那是你們家的事!
」附帶一提凶宅在法律上並不是物的瑕疵,換句話說買到兇宅,你只能多請點神像回來保護你,不能請求任何賠償的。

權利隱藏

有一些特別便宜的房子,您就要當心了,很可能是屋主需錢孔急,準備跑路那種,很可能再你付了一筆房屋總價20%的簽約金後,
房屋馬上被債權人查封,那時你就欲哭無淚了!當然房屋仲介也不必負任何責任,頂多退您仲介費,更有的理直氣壯的不退半毛錢。

勿貪小便宜:

曾經有位仲介大師,在內湖銷售一棟透天別墅,剛好房屋後門3公尺 的地方有一”夜總會”也就是墳墓,這位仁兄仲介大師多厲害,
訂作了一個告示牌,內容是房屋後面這塊荒地即將於3個月後改為公園預定地,又剛好將這”夜總會”也就是墳墓擋住,買方一看多興奮,
第二天馬上簽約,結果………這位仲介大師隨即將看板毀屍滅跡,來個死無對證,這件事打了很久的官司,最後買方因證據不足敗訴……。

花招9:詐騙集團

專找無貸款之房屋:

找一個假買方假意要買,付了少許的簽約金,詐取賣方的權狀資料,隨即以該不動產向地下錢莊借錢,之後逃之夭夭。

騙取斡旋金或訂金:

一屋多賣,以低於市價許多的價格,騙取買方斡旋金或訂金,事後逃之夭夭。

帶看甲屋賣乙屋:

多在民國75年、76年間盛行,如今較少見
 

花招10:品牌的迷思

加盟店:

依不動產經紀業管理條例的定義是「加盟經營者:經紀業之一方以契約約定使用他方所發展之服務、營運方式、商標或服務標章等,
並受其規範或監督。」只是如此,業務員的良莠不齊,目前不動產經紀業管理條例未開始管制(民國91年2月開始管制),
往往加盟經營者支付10萬到100萬不等的加盟金即可開業,業務員:「我們公司全省xxx家,信譽最有保證…..」,結果往往加盟店出事比例都很高。

電視廣告(CF):

基本上電視廣告都是給有意加盟的人或已加盟的人參考的,因為他們付了加盟金每月還要支付月費,我們消費者要電視廣告遇到那樣子
的情況應該是微乎其微,幫你打掃房子??掃一掃可以,大整理??別傻了….別墅的小花園遇到道路預定地??那別墅變成店面也值得呀!
免於被法院拍賣??既然都要被拍賣了,買方直接向法院標購就好了,還要多付仲介費??有這麼傻的買方嗎??是您嗎??不勝枚舉,再談可能會被…….

品牌不是萬靈丹:

我們的電線杆都被房屋仲介給包上了厚厚的鐵絲,因為掛看板的關係,早期看板上的電話號碼都是人頭電話,被環保局罰款、停話都無所謂,
近期則改為以行動電話易付卡電話號碼方式刊登或不登載電話以畫上箭頭的方式導引買主,這種枉顧環保的銷售行為,大多數的仲介都是如此,
其中不乏一些所謂大品牌的房屋仲介公司。他們的形象僅於電視上的廣告,這些都有待業者改進。
 
 

        檢舉 隱匿凶宅資訊,原屋主、房屋仲介公司及其加盟店均需連帶負賠償責任 分類:????時事法律????2006/08/05 04:40
隱匿凶宅資訊,原屋主、房屋仲介公司及其加盟店均需連帶負賠償責任

 

 

 


裁判字號:94年上易字第249號
案由摘要:返還價金等
裁判日期:民國 94 年 08 月 31 日
資料來源:司法院
相關法條:民法 第 169、227 條 (91.06.26)
不動產經紀業管理條例 第 23、24、26 條 (90.10.31)
消費者保護法 第 51 條 (94.02.05)
要  旨:
按經紀人員在執行業務過程中,應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說。雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時,
經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人,並由相對人在不動產說明書上簽章。前項不動產說明書視為租賃或買賣契約書之一部分。
不動產經紀業管理條例第 23 條第 1 項、第 24 條定有明文。是上訴人之縣府加盟店即力毅公司居間仲介房地買賣,自應本於善良管理人
之注意義務,就買賣標的物有無依通常交易觀念上之重要瑕疵,加以進行了解並向被上訴人解說。又現今大眾媒體蓬勃發展,『凶宅』
訊息如經媒體披露,一般人即得以輕易知悉,而不動產經紀業者又多屬區域商圈經營,對於區域內之不動產概況均有深入之掌握,
故仲介業者應竭盡所知向消費者誠實揭露足以影響購買意願之一切重要訊息,至於買賣之標的物是否屬凶宅,如委賣方未誠

        檢舉 隱匿凶宅資訊,原屋主、房屋仲介公司及其加盟店均需連帶負賠償責任 分類:????時事法律????2006/08/05 04:40
隱匿凶宅資訊,原屋主、房屋仲介公司及其加盟店均需連帶負賠償責任

 

 

 


裁判字號:94年上易字第249號
案由摘要:返還價金等
裁判日期:民國 94 年 08 月 31 日
資料來源:司法院
相關法條:民法 第 169、227 條 (91.06.26)
不動產經紀業管理條例 第 23、24、26 條 (90.10.31)
消費者保護法 第 51 條 (94.02.05)
要  旨:
按經紀人員在執行業務過程中,應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說。雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時,經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人,並由相對人在不動產說明書上簽章。前項不動產說明書視為租賃或買賣契約書之一部分。不動產經紀業管理條例第 23 條第 1 項、第 24 條定有明文。是上訴人之縣府加盟店即力毅公司居間仲介房地買賣,自應本於善良管理人之注意義務,就買賣標的物有無依通常交易觀念上之重要瑕疵,加以進行了解並向被上訴人解說。又現今大眾媒體蓬勃發展,『凶宅』訊息如經媒體披露,一般人即得以輕易知悉,而不動產經紀業者又多屬區域商圈經營,對於區域內之不動產概況均有深入之掌握,故仲介業者應竭盡所知向消費者誠實揭露足以影響購買意願之一切重要訊息,至於買賣之標的物是否屬凶宅,如委賣方未誠實告知,一般而言應以該凶宅事件是否已為大眾傳播媒體揭露為據,作為不動產經紀業者是否善盡查知義務之判斷標準,亦經桃園縣不動產經紀人公會以 93 年 7 月11 日桃經紀字第 930714 號函覆原審明確(見原審卷二第 346 頁)。

參考法條:民法 第 169、227 條 (91.06.26)
不動產經紀業管理條例 第 23、24、26 條 (90.10.31)
消費者保護法 第 51 條 (94.02.05)


臺灣高等法院民事判決 94年度上易字第249號

 

 

 


上 訴 人 力霸房屋仲介股份有限公司
法定代理人 蔡高明
訴訟代理人 林慶苗律師
複 代 理人 林炎平律師
被 上 訴人 鄒媋敏

上列當事人間請求返還價金等事件,上訴人對於中華民國 94 年 1 月 6 日臺灣桃園地方法院 91 年度訴字第 1066 號第一審判決提起上訴,
本院於 94 年 8 月 10 日言詞辯論終結,判決如下:
主 文
上訴駁回。
第二審訴訟費用由上訴人負擔。
事實及理由
一、被上訴人起訴主張:被上訴人於民國 89 年 4 月 5 日經由上訴人桃園縣府加盟店即原審共同被告力毅房屋仲介有限公司(下稱力毅公司)
經紀員洪義友之居間,以新台幣(以下同) 500000 元向原審共同被告江錦春購買坐落桃園縣八德市茄苳路 91 巷 10 之 1 號 2 樓之 3 房地,
被上訴人已於 89 年 5 月 8 日付訖價款,江錦春則交付房地予被上訴人。詎被上訴人遷入後,經鄰人告知 88 年11、12 月間曾有人於系爭
房屋內上吊死亡,狀甚恐怖。被上訴人得知後,心中無限畏懼,當日即行搬離,5 日後至台北縣樹林市租屋棲身至今。查是否曾發生過兇殺案
或自殺致死案,乃房地產標的狀況之重要事項,出賣人江錦春顯係故意不告知系爭房屋之瑕疵,爰以起訴狀繕本送達為解除前開買賣契約之意思表示。而原審共同被告力毅公司為不動產經紀業,於本件不動產交易中未告知房屋實況,自屬不完全給付,被上訴人自得依不動產經紀業管理條例第 26 條第 2 項及民法第 227 條及消費者保護法第 51 條但書規定請求賠償。又力毅公司為上訴人之加盟店,上訴人允其使用「力霸房屋」之名稱、服務標章、營運方式,且上訴人之傳單、房屋快報、雜誌均一再刊登加盟店之服務為「力霸房屋,全國服務」,顯見告知消費者其加盟店之服務即為其本人之行為,自應負保證及表見代理之責。為此訴請原審共同被告江錦春應給付被上訴人 1052059 元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止按年息 5%計算之利息。原審共同被告力毅公司應給付被上訴人 1104118 元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止按年息 5%計算之利息。上訴人應給付被上訴人 1104118 元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止按年息 5%計算之利息。其中一人已為給付,其他二人於清償範圍內免給付義務。原審判決原審共同被告江錦春應給付被上訴人 700000 元及自91 年 10 月 19 日起至清償日止按年息 5%計算之利息。原審共同被告力毅公司應給付被上訴人 552059 元及自 91 年 10 月 19 日起至清償日止按年息5%計算之利息。上訴人應給付被上訴人 552059 元及自 91 年 6 月 13 日起至清償日止按年息 5%計算之利息。其中一人已為給付,其他二人於該給付範圍內同免責任。並就被上訴人勝訴部分定擔保金額為准、免假執行之宣告,被上訴人其餘請求則予駁回。原審共同被告江錦春、力毅公司及被上訴人就其敗訴部分均未上訴,已告確定,僅上訴人就其敗訴部分提起上訴,被上訴人於本院聲明:上訴駁回。
二、上訴人則以:力毅公司僅為上訴人之加盟店,二者為獨立不同法人,力毅公司所屬人事、營業、財務均由其自行掌控,並以力毅公司名義
對外為法律行為,該法律行為亦直接對力毅公司生效。上訴人從未將代理權授與力毅公司,亦無同意力毅公司得以上訴人代理人之身分與第三
人從事買賣交易,使其行為效力直接歸屬於上訴人云云置辯。並聲明:原判決不利於上訴人部分廢棄。前開廢棄部分,被上訴人在第一審之
訴及假執行之聲請均駁回。
三、查被上訴人於 89 年 4 月 5 日經由上訴人之桃園縣府加盟店即力毅公司經紀員洪義友居間,以 500000 元向原審共同被告江錦春購買系爭房地,
被上訴人業已付清全部價金,原審共同被告江錦春亦將房地交付原告。惟 88 年 12 月 6 日曾有訴外人黃春木於系爭房屋內上吊自盡,
原審共同被告江錦春及上訴人之縣府加盟店即力毅公司經紀員均未將此事告知被上訴人。而被上訴人於 90 年 3 月間經鄰人透露得悉上情,
旋搬離系爭房屋,改至台北縣樹林市租屋賃居。為兩造所不爭執,並有系爭不動產買賣契約書、剪報、土地及建物登記謄本為證,且據證人
即警員吳坤正、鄰居林明得於原審證述明確(見原審卷一第 13 至 15 頁、116 至 118 頁、179、195、196 頁),並經原審依職權調閱臺灣桃
園地方法院檢察署 88 年度相字第 1813 號卷宗核閱無訛,應堪信實。
四、按經紀人員在執行業務過程中,應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說。雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時,經紀人應將不
動產說明書交付與委託人交易之相對人,並由相對人在不動產說明書上簽章。前項不動產說明書視為租賃或買賣契約書之一部分。不動產經
紀業管理條例第 23 條第 1 項、第 24 條定有明文。是上訴人之縣府加盟店即力毅公司居間仲介房地買賣,自應本於善良管理人之注意義務,
就買賣標的物有無依通常交易觀念上之重要瑕疵,加以進行了解並向被上訴人解說。又現今大眾媒體蓬勃發展,『凶宅』訊息如經媒體披露,
一般人即得以輕易知悉,而不動產經紀業者又多屬區域商圈經營,對於區域內之不動產概況均有深入之掌握,故仲介業者應竭盡所知向消費者
誠實揭露足以影響購買意願之一切重要訊息,至於買賣之標的物是否屬凶宅,如委賣方未誠實告知,一般而言應以該凶宅事件是否已為大眾傳
播媒體揭露為據,作為不動產經紀業者是否善盡查知義務之判斷標準,亦經桃園縣不動產經紀人公會以 93 年 7 月11 日桃經紀字第 930714
號函覆原審明確(見原審卷二第 346 頁)。查訴外人黃春木於系爭房屋內上吊死亡,逾七日始經人發覺之事實,業經披露於日報,有剪報在卷
可稽(見原審卷一第 179 頁),上訴人之縣府加盟店經紀人員,專門從事該區域內不動產之仲介買賣,對於該訊息,自難諉為不知,詎其經紀
人員竟違背其應盡之善良管理人義務,未對被上訴人進行解說告知系爭房屋有上述重要瑕疵,使被上訴人於不知情之狀況下,花費畢生積蓄購買
系爭房地,而系爭房屋之出賣人即原審共同被告江錦春收取價金後,即避不見面,使被上訴人求償無門(參見原審卷一第 17 至 24 頁所附被上
訴人所提之存證信函影本、信封影本、臺北市調解筆錄影本),則上訴人之縣府加盟店自可歸責,且有不完全給付情事。而被上訴人因此受有支
出房屋買賣價金 500000 元及仲介費、辦理所有權移轉登記費用、稅款、修繕費及房租 52059 元,合計 552059 元之損害,亦據被上訴人提出買
賣契約書、買賣所有權移轉契約書、繳款書、收據、房屋租賃契約書(見原審卷一第 37 至 41 頁)為證,復為上訴人所不爭執(見本院卷第 73 頁)
,自堪採信。
五、本件上訴人否認有授權情事,辯稱力毅公司固為上訴人之縣府加盟店,惟其係獨立之法人,本件買賣之居間乃力毅公司以其名義所為,
應由其自負其責,與上訴人無涉云云。然查:
(一)按公司許他人以其公司名義為同一營業或許他人以其支店名義營業者,他人所經營之公司或開設之店鋪,固不因此而成為本公司之一部,
惟其許他人使用自己公司或支店名義與第三人為法律行為,即係民法第一百六十九條所謂表示以代理權授與他人之行為,如無同條但書情形,
對於第三人自應負授權人之責任,最高法院著有 28 年上字第 1573 號、45 年台上字第 461 號判例可資參照。
(二)力毅公司確為上訴人之加盟店,而上訴人旗下各家均屬加盟店,並無直營店,此據上訴人自承屬實。而依渠等所簽之力霸房屋加盟店連
鎖經營契約書第 2條前段約定:「甲方(即上訴人)授權乙方(即力毅公司)使用 "力霸房屋桃園縣(市)縣府加盟店 "全銜為其對外公開使用
之服務標章。」力霸房屋加盟店連鎖經營契約書第 7 條本文約定:「1.為維持 "力霸房屋 "連鎖經營系統整體企業形象,乙方加盟店外觀之招牌
由甲方依制式規格提供設計(下略)。」第 11 條約定:「1.乙方簽約之同時,提供相當於 1000000 元之擔保器予甲方辦理抵押權設定
(不動產抵押器之標示如附件權利狀影本內容所載)及現金 150000 元整,另外開立 1000000 元本票,給付甲方作為履約之保證。
2.乙方給甲方之保證金,以保證乙方遵守本契約之各項約定,如乙方違反本契約、加盟店營管、特約代書管理辦法及情報網路系統之約定時,
甲方得逕行填寫本票到期日兌現並沒收保證金,乙方並負責一切損失賠償。3.合約屆滿如乙方不願續約且未有違約行為,甲方應於
期間屆滿後 30 日內無息退還乙方所交付之保證金(含本票)。4.加盟店特約代書所提供之保證票,於其行為侵害客戶權益時,即做為甲
方損害賠償之執行標的,方式準用本條第 2 款後之規定。」第 17 條約定:「1.加盟店隸屬於甲方加盟事業部統一管理。2.加盟店營業管理
規章由甲方制定。」第 19 條約定:「甲方得在營業時間內事先通知後檢查乙方業務資料、報表文件及提經營權利,如發現乙方作業錯誤或報
表數字有偏差時,甲方得作全面複查前項錯誤或誤差,經甲方全面複查所發現之重大錯誤,甲方有權要求乙方限期改正,乙方不於上述期間內
改正時,以違約論。」(見原審卷一第 55 至 57 頁)上訴人復自承為維護力霸房屋品牌形象,上訴人會派員抽檢力毅公司成交案件之文件,
對其實行監督(見原審卷二第 322 頁)。準此,就外部觀察言,上訴人既已授權力毅公司使用其「力霸房屋桃園縣(市)縣府加盟店」之服務標章,
並為力毅公司設計招牌、宣傳企劃,已足使第三人產生總店、加盟店係同一企業之信賴,進而因信賴被告力霸公司服務標章所表彰之服務品質,
而與加盟店進行交易;至渠等內部關係,上訴人限制力毅公司須以其發展之營運方式提供仲介服務,並給予營業稽核,顯具相當程度之控管;
足認上訴人已有表示以代理權授與力毅公司之行為。
(三)再者,實際為本件仲介之力毅公司襄理洪義友其名片明白印有「力霸房屋縣府加盟店」,且系爭買賣所使用之買賣契約書為上訴人
規定使用之制式契約書,每頁均標示有「力霸房屋」字樣,訴外人洪義友復均以「力霸房屋縣府加盟店」名義代收被上訴人交付之各期買賣價金,
此觀買賣契約書交款備忘錄上所載「力霸房屋縣府店洪義友代收」甚明(見原審卷第 13 至 15 頁、31 頁)。更徵上訴人有由自己之行為表示以
代理權授與力毅公司之事實,自應負表見代理之責。
六、從而,被上訴人本於表見代理及不完全給付法律關係,訴請上訴人應賠償其所受損害 552059 元及自起訴狀繕本送達翌日即 91 年 6 月 13
日起至清償日止按年息 5%計算之法定遲延利息,洵屬有據,應予准許。原審判命上訴人如數給付,並定供擔保金額為准、免假執行之宣告於法
並無違誤。上訴意旨指摘原判決不當,求予廢棄改判,為無理由,應予駁回。
七、至上訴人指稱若本件構成表見代理情事,則原審認力毅公司亦應賠償,即屬矛盾乙節,因力毅公司部分已告確定,非本院所得審酌,故不予論述。又本件事證已臻明確,兩造其餘攻擊防禦方法,核無影響判決結果,爰不逐一論駁,併此敘明。
八、據上論結,本件上訴為無理由,依民事訴訟法第 449 條第 1 項、第 78 條,判決如主文。

 

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2007/03/31

台南房屋入口網站:www.0926139289.com--4月份最新物件表

 






  華廈/公寓
案名 〈永康〉屋址           總價                    屋齡    格局    室內坪    建坪     車位    契稅     管理費
1.御京鄉 中山南路164-25號 268 14 3-2-2 31.28 43.88 機上  1240
2.御京鄉 中山南路166-10號 288 14 3-2-2 30.68 38.42   1390
3.御京鄉 中山南路166-28號 366 13 3-2-2 30.67 47.88 平B1- 45714 1390
4.御京鄉 中山南路166-34號 266 13 3-2-2 30.67 38.44  45714 1390
5.御京鄉 中華路578巷15-72號 338 13 3-2-2 27.4 44.9 平B2- 35000 1700
6.御京鄉 中華路578巷15-75號 218 14 3-2-1 20 26   
7.御京鄉 中華路578巷17-22號 338 14 3-2-2 25.94 37.27 平B2- 36768 1340
8.御京鄉 中華路578巷17-111號 258 15 3-2-2 25.73 32.3  32466 
9.康橋新村 中山南路38巷5-2號 288 19 3-2-2 31.48 47.25 平--號  
10.         中山南路43巷11-2號 118  2-2-1 16 18.3   
11.南工樓寓 中山南路195巷82-3號 176 23 4-2-2 19.86 23.22   
12.永康綠地 中山南路872巷8號 298 12 3-2-1 28.3 44.32 平B1- 44953 1313
13.我家萬歲 中山東路148號 238 6 3-2-2 14.68 30.18 可租  600
14.中華金都 中山東路218巷23弄32號 226 12 3-2-2 25.3 37.1 機---號/仁愛之家 20000 
15.麗池         中山路354號 298 10 4-2-2 32.6 40.63  57720 
16.麗池         中山路354號 358 10 3-2-2 47.8 64.8 平B2- 約65000 1700
17.         中山路101巷2-2號 228 11 3-2-2 26.5 35  21378
18.歐洲世界 中正路256巷7-45號 218 13 3-2-2 21.48 26.1  24420 915
19.歐洲世界 中正路256巷11-6號 228 13 3-2-2 21.57 35.09 平B1-  
         
案名 〈永康〉屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
20.歐洲世界 正強街298號 248 14 3-2-2 24.4 28.59 可租1200/月 25290 1140
21.名揚世家 中正北路617號 258 8 3-2-2 27.2 38 機---號 29676
22.長億城 大橋一街47-1號 480 7 6-2-2 55.69 73.62 機---號 70986 3174
23.長億城 大橋一街47-6號 358 7 4-2-2 28.2 38.9 機B2- 38000 1800
24.長億城 大橋一街47-6號 258 7 3-2-2 27.18 34.5  33930 
25.長億城 大橋一街47-7號 338 7 3-2-2 25.6 35.4 機B2- 31000 1640
26.長億城 中華路727巷16號 278 7 3-2-2 25.81 36.42 機B2- 34692 
27.長億城 中華路727巷16號 358 7 4-2-2 29.1 40.3 機B2- 38000 1800
28.長億城 中華路727巷96號 258 7 3-2-2 21.81 27.89  28554 1116
29.長億城 中華路727巷88號 258 7 3-2-2 28.22 35.7   1430
30.長億城 中華西街196巷30號 338 7 4-2-2 30.87 42.11 B2  
31.長億城 中華西街196巷32號 338  3-2-2 25 36.17 機  1638/月
32.長億城 中華西街196巷40號 276 7 3-2-2 25.4 32.04 可租/買 31500 1280
33.蒙特利 大橋一街103巷6弄1-2號 277 17 3-2-2 26.7 42 平車 21498 1690
34.中華名廈 大橋三街32號 238 13 3-2-2 25 35 機B1- 約17000 1400
35.中華頌 大橋五街141號 128 15 2-1-1 15.26 20.7   869
36.中華頌 大橋五街141號 236 13 3-2-1 19 30.1 平B1- 18942 1012/月
37-中華頌 大橋五街143號 238 14 3-2-1 19.7 31.4 平---號 18870 
38-白金漢宮 復華三街64號 198 11 4-2-2 28.1 38.3  43824 980
         
案名 〈永康〉屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
39-白金漢宮 復華三街64號 188 12 3-2-2 22.1 40.5 可買 45360 770
40-白金漢宮 復華三街66號 268 10 3-2-2 28.6 37.98   
41-白金漢宮 復華三街66號 188 11 3-2-2 21.72 29.97   
42-白金漢宮 復華三街68號 198 10 3-2-2 15.5 20.8  24222 南北林威廷
43-凡爾賽宮 復華三街90巷16號 268 11 3-2-2 24.3 43 平車---號 44490 850/月
44-凡爾賽宮 復華三街90巷12號 258 12 3-2-2 20.9 38.4 平B2- 37000 1100
45-凡爾賽宮 復華三街90巷12號 258 11 3-2-2 22 40 平車B2----號 39942 南北林威廷
46-陽光華廈 復華七街32巷25號 238 12 3-2-2 23.69 30.59 可租 24840 
47-陽光華廈 復華七街32巷45號 228 12 3-2-2 27.4 35.4  29256 1000
48-棕梠泉 復華八街47巷34號 298 11 5-2-4 23.88 37.09 平B3-  1520
49-棕梠泉 復華八街51巷35號 268 10 3-2-2 26.68 30.7 平 22740 1240
50-         復華八街47巷45號 238 10 1-1-2 26.03 40.26  21102 500
51-麗晶華廈 復國二路215巷46 號 238 10 3-2-2 22.61 29.55 機B1- 23826 約900
52-公園華廈 國華街102巷51號 268 11 4-2-2 29.9 39 可租 31000 600
53-公園華廈 國華街102巷57號 288 11 4-2-2 29.87 39.14 年抽 28224 600
54-公園華廈 國華街102巷63號 268 11 3-2-2 26.86 35.49  27084 
55-綠意華廈 國華街102巷107號 236 11 4-2-2 27 35 可租 28164 
56-慶都大地 國華街47號 258 11 3-2-1 37.81 42.69   1000
57-偉庭華廈 永大路二段1310巷12號 216 14 4-1-2 24.8 34 可租/旁可停車 19476 
         
案名 〈永康〉屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
58-德富大樓 永大路二段1526巷2弄2號 218 10 3-2-1 21 34  30965 1160/月
59-名揚四海 永安路105巷46弄5號 238 12 3-2-2 27.17 39.44 平 17466 1330
60-陽光綠地 永明街336號 238 12 2-2-1 24.1 31.56 平---號  1000
61-得意生活家 永勝街106巷17號 198 13 3-2-1 19.6 29.1  15570 700
62-綠之鄉 永勝街169巷6號 218 9 3-2-2 25.01 40.05 平B1-  1200
63-維冠龍殿 永二街421號 268 12 3-2-2 23.75 33.57 機上 31764 1200
64-科學苑 永安一街90號 298 6 3-2-2 27.23 44.02 平B2- 36000 1540
65-圓景新家 南工街247巷64弄8號 246 12 3-2-2 25.3 44.8 平 24000 
66-坎城新特區 南工街311巷64號 178  3-1-1 17.47 22.94  16000 880/月
67-泰國大樓 南台街13巷39號 338 10 3-2-2 27.13 38.1 機B1-  
68-泰國大樓 南台街13巷41號 238 11 3-2-2 24.8 29.79   約1200
69-泰國大樓 南台街13巷43號   〈西南〉 268 10 3-2-2 27 34  21000 1300
70-式澳柏克萊 南台街170號 168 10 2-2-1 12.39 19.02  10668 2800/2月
71-         中華一路1巷2號 152 22 4-2-1 27.86 37.78  15486 
72-大時代 中華一路203巷12號 236 8 3-3-2  26.3/40   
73-大時代 中華一路203巷16號 190 9 3-2-2 14.31 20.8   
74-佳和家郃 中華二路266巷17號 298 8 3-2-2 26.3 37 機B2-  
75-         中華二路206巷68弄67號 108 25 3-2-2 23.4 27.87  11376 
76-諾貝爾 中華路7巷20弄36號 338 11 3-2-2 25.06 39.3 平B3-34 32598 1349
         
案名 〈永康〉屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
77-         中華路619巷23弄5-4號 188 23 3-2-2 19.15 23.44   
78-金鑚中華 中華路661巷2號 310 10 3-2-2 28.92 47.54 平 36846 1635
79-靜鄉電寓 中華路216巷3-3號 288 13 3-2-2 24.5 36.8 平車B1----號 21721 
80-京城天下 中華路22號 378 15 3-2-2 36 52 B2----號  
81-中華大道 中華路321號 338 10 3-2-2 28.04 36.78 機B2-  
82-中華大道 中華路321號 366 10 3-2-2 27.8 42.46 雙機B2- 48327 2390
83-中華大道 中華路321號 298 10 3-2-2 24 32.74 機B2- 36434 1690
84-中華大道 中華路327號 318 10 3-2-2 27.8 37.6 機B2- 43000 1800
85-         中華路472號 420 12 3-2-2 52.15 68.57   
86-         四維街68巷13-1號   〈東〉 152  2+1-1-1 21.85 24.68   
87-羅丹天地 四維街39號 258 13 4-2-2 19.69 35.81 平車---號 19934 1400/月
88-大都市(B) 埔東街12-24號 268 12 3-2-2 25.86 38.57 平B--- 20436 1000/月
89.名流大地 大同街315巷2號 295 12 4-2-2 26 39.5 平B2- 26130 1000/月
90.名流大地 大同街380巷10號   〈西北〉 275 10 3-2-2 29.26 45.07 平車B1----號 28110 約1100
91.崑山我的家 大灣路942巷388弄16號 278 13 3-2-2 22 28 門口 17000 
92.上越江山 蔦松二街112號      〈西〉 228 15 3-2-2 24.72 32.94 機械----上 16224 1200/月
93.上越江山 蔦松二街112號       228 12 4-2-2 30 38 平  
94雅泰晶華 竹園一街57號 288 5 4-2-2 25 36 平B1---- 23322 1000/月
95富鼎天下 仁愛街84巷8號 238 13 3-2-2 26.5 34  20000 1200
         
案名 〈永康〉屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
96.         國光七街20巷1號 248 14 3-1-2 24 31.63  17046 1200
97富比帝名宮 國光八街7號          〈東南〉 198 14 3-2-2 26.6 36.1  19000 700/月
98.家專天地 新行街98巷13弄2號 288 13 3-2-2 24.1 42.53 平B1- 27294 3412/2月
99.家專天地 新行街98巷16號 198 14 3-1-2 21.97 34.07  22302 
100.高崗屋 新興街2號 298 7 3-2-2 23.31 33.16 送一年車位 29049 1080
101.         富強路一段185巷2弄42號 198 13 3-2-2 24.2 30.79   
102.起家大樓 勝利街152號 178 14 2-2-2 17.4 23.3   
103.福之鄉 勝利街197巷8弄8號 218 14 4-2-2 19.24 25.87 管基1.5萬  1040
104.翡翠大郡 勝學路241號 300  4-2-1 22.31 37.41 平B3- 33200 1200/月
105.太陽賞 勝學路260巷6號  (G棟)  258 9 3-2-1 20 27.5  24234 1230
106.太陽賞 勝學路260巷18號    220 7 3-2-2 14.97 20.92   
107.景霖名門 成功路204巷31號 275 12 3-2-2 30 44 可租 23574 2000/半年
108.東澳2000 龍安街290號 258 11 3-2-2 26.23 38.21 平B1----子母 23358 500
109.         忠孝路410巷50弄13號 258 13 3-2-2 21 30 平----號 14754
110.夏綠第 文化路261巷3號 298 7 3-2-2 25.7 35.48 機上----號 24500 1500
111.奇中奇 文賢街136巷6號 226 11 3-2-2 17.8 30.4 平 23532 
112-奇中奇 文賢街136巷10號 238 11 3-2-2 18.1 31 平---號 23844 


案名 〈永康〉地址/透天 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
1.大橋賞T4 中山南路43巷37弄----號 628 2 4-2-2 24.2 57.07 東北  
2.崑中金店 中山南路43巷----號 468 22 3-2-2 23.6 37.79   
3-店面         中山南路123巷---號1F 228 24  37.4 39.4  18624 
4-         中山南路471巷38弄----號 398 19 5-2-3 28.64 37.22  19000 
5.T3         中山南路644巷----號 452 31 4-3-3 34.28 68.3 〈東〉  
6.T3         中山南路902巷17弄---號           388 25 4-2-3 23.76 42.25 車庫/朝南  
7-T3         中山南路902巷66弄---號        668 19 5-2-5 78.29 84.45 門口  
8.2T3         中山北路164巷160弄----號 280 26 4-2-2 23.29 28.83 (西) 8874 
9.麗池樓店 中山路-----號1+2F/26F 720 10  52.96 75.42 平  1100
10.         中山路158巷----號 568 25 6-3-3 39.93 43.07 雙車/6米 16000 
11.雙車墅 中正南路52巷46弄-----號 465 25 6-2-2 26.18 32.67 〈東〉 13722 
12.T3         大橋一街139巷22弄----號 698 19 5-2-4 34.18 61.9 (南)  
13.T3         大橋一街223巷3弄------號 398 20 5-2-3 22.38 32.2  16308 
14.大橋樓店2 大橋三街-----號1+2F/6F 278 13 3-2-2 24.44 35.47 機  900/車200
15.凡爾賽樓店 復華三街90巷-----號  1+2+3+4F/17F 450  4-3-3 48.22 66.98 平車B2-  
16.T3         復華七街39巷9弄----號 348 24 4-2-2 23.99 45.22   
17.店面         復華八街47巷----號 228 10 1-1-2 26.03 40.26 可租平車500  
18.復華車墅 復華十街24巷-----號      368 13 3-2-3 21.71 43.61 車庫/西北  
19-復國麗晶 復國二路266-1巷2弄------號1~3F/11F 238 12 4-2-2 25.06 31.05 東  
         
案名 〈永康〉地址/透天 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
20-         復國二路243巷------號B1~3F     385 11 5-2-2 50.16 60.82 南 45738 
21-         國光八街11巷------號1+2F/7F 256 14 2-2-2 29.49 39.2   
22-         永安路165巷-----號1+2F 313 8 4-2-2 34.2 42.05 門口  
23-         永二街244巷2弄-----號        398 27 6-3-2 19.49 31.18 〈東北〉 10692 
24-T3         永勝街-----號 538 20 6-2-4 26.45 40.22/57 南/12米 10140 
25-         中華路------號 496 19 5-2-2 26.5 37  19350 
26-T2/3         中華路578巷10弄-----號         388  4-2-3 21.57 28.9/40 朝東北  
27-3T4車墅 中興街91巷27弄-----號 450 15 4-2-3 32.99 56.74 朝南  
28-2T3         民族路273巷1弄-----號         398 26 3-2-2 27 30.9 車庫/東北 10900 
28.統一巴里島 三民街18巷-----號 1080 2 4-2-4 76 80 車庫 38628 1600
30T3車墅 四維街149巷37弄-----號         298 12 5-2-3 27.22 43.59 〈北〉  
31.龍潭店住-T3 龍潭街-----號                    585 33 5-2-3 39 44.67+23 騎樓/西北  
33-         龍埔街486巷6弄----號 556 1 4-2-3 30.6 62.9 雙車庫/西 30792 
34-         洲尾街191巷6弄-----號        326 25 4-2-2 21.63 30.29/44.26 〈西〉 10266 
35-T5         富強路一段98巷62弄-----號 388 10 4-2-3 23.02 51.93 雙車/西北 22068 
36-真愛         八德街73巷----號 588 3 5-2-4 28.7 61.9 車庫 38000 
37-起家大樓 勝利街------號1+2F 298 12 3-2-2 28.49 42.27 平面 16842 
38-         勝利街22巷-----號 368 32 4-2-3 16 22 門前/朝西/6米 7656 
39-         西勢路733巷-----號 388 25 4-2-3 18.8  (東)  
         
案名 〈永康〉地址/透天 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
40-T5        勝學路----號 858 14 8-1-4 26.02 85.92 〈西〉  
41-2T3        六合路42巷-----號 298 30 4-2-2 21.51 25.31 北  


案名 套房/屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
1.真愛套房 中華二路266巷36號 108 8 1-1-1 6.94 9.51   900/月
2.風情萬種 中華路598號 88 15 1-1-1 5.5 7.4  4020 
3.家專天地 新行街98巷14弄12號 100 13 1-0-1 13.06 19  約11000 40/P
4.         中山南路262巷2號 132 11 1-1-1 11.42 18.82 機B3- 16244 908
5.名揚世家 中正北路619號 88 10 1-1-1 11.71 14.94  約12000 700
6.家專大學城 正南五街289巷97號 85 13 1-0-1 8.63 12.15   40元/P
7.良美盯 忠義街60巷3號 148 12 1-1-1 13.6 16.5  16002 
8.良美盯 忠義街60巷3號 128 12 1-1-1 10.76 12.9  12138 
9.良美盯 忠義街60巷3號 158 12 1-1-1 15.3 18.5  17490 

 

案名 辦公/屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
永康         
1.良美金三角 中華路1-132號 218 17  37 48   
2.中華世貿 中華路425號 4.5萬/P 14  55.3 79.5 平 87600 
3中華世貿 中華路425號 4.6萬/P 14  50.1 70.26 平 82680 
4.坎城風情 南工街267巷58號 8000  3-2-2     770


案名 土地 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
1.永康大仁建地 大仁街31巷--號隔壁 15萬/P    28.74 

 


案名 〈東區〉屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
1.         崇明3街16號 275 15 3-2-2 22.56 37 平B1- 17082 1000
2.僑偉文化村 崇明23街6號 338  3-2-2 26 36.88 平車---號 20622 管、車1500+300
3.東方紐約 崇明路147號 398 11 4-2-2 26.14 42.99 平B2---- 43812 2300
4.文化江山 崇明路221號 358  4-2-2 26.5 36.62 機下B2---- 33084 1685
5.崇明天下 崇明路266巷1號 298 12 3-2-2 29.56 37.21  35646 1200
6.胡桃鉗 崇善路835巷4號 298 12 3-2-1 26 38.1 機下B2--- 23682 1240
7.胡桃鉗 崇善路837號 268 11 3-2-2 25.7 32.4  22398 1200
8.胡桃鉗 崇善路841號 328 12 3-2-2 28 43.7 平B1- 約2萬多 
9.太子文化 崇善5街7巷3號 358 1 2-2-1 17.59 23.39   
10.龍鳳豪門 崇善8街68號 270 10 3-2-1 18.58 33.3 平B2- 20076 1360
11.綠的家 崇善11街12巷17弄18號 298 12 3-2-1 27.76 41.01 機下  1800
12.美國華府 崇道路100號 298 16 3-2-2 24.93 34.56 機---號 22000 1900
13.世紀之戀 崇德18街36號 278 11 3-2-2 18.9 25.19 機上---號 15198 1060
14.安定鄉 崇德19街9號 298 13 3-2-2 26.03 34.3 8F増建---坪  1000
15.鰜鲽情 崇信街100號 298 14 3-2-2 28.6 36.27  26088 
16.漢威華廈 利東街30號 195 11 3-1-1 15.63 19.95  12294 766
17.吉寶市 利東街49號         〈L棟〉 298 10 3-2-2 32 48.4 平車B1- 31734 1653/月
18.吉寶市 利東街33號   (C棟) 獨立門戶;一梯一戶 358 10 3-2-2 26.51 41.05 機械B1--- 21684 2210/2月
19.裕農美寓 裕農路668巷66-1號 168 25 2-2-1 19.5 23.96  10626 
         
案名 〈東區〉屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
20.鄉城漢唐 裕農路27-8號 338 12 3-2-2 24.79 33.89  32352 1687/月
21.溫馨家園 裕農路668巷30-1號 177 19 3-2-1 20.8 24.4  10014 300/月
22.         裕農路726巷2弄15號 169 26 3-2-1 19 23  9828 
23.綠波鎮 裕農一街186號 368 11 3-2-2 26.1 41.3 平---號 28000 1440
24.         裕豐街161巷20號 178 12 2-2-1 14.6 20.43   
25.花與綠 裕信路417號 350  4-2-2 29.47 42.87 平B1-  1600/月
26.大同京都 大同路一段141巷53號 298 11 3-2-1 25.4 37 機--號 25140 1500
27.台南國寶 大同路二段601號 218   32 40   
28.台南國寶 大同路二段601號 338 11 3-2-2 36.83 46.74  59900 
29.台南國寶 大同路二段601號 238 11 3-2-2 21.4 26.3   
30.台南國寶 大同路二段601號 278 11 3-2-2 22.87 32.28 機----號 52536 
31.台南國寶 大同路二段603號 288 11 3-2-2 26.7 36.7 ---號  
32.台南國寶 大同路二段603號 242 11 3-2-2 22.09 30.5 坡機 47538 1546
33.億載金城 大同路二段61巷6號 456 13 4-2-2 33.23 58.77 平B3- 60234 2390/月
34.億載金城 大同路二段97巷7號 438 11 4-2-2 33.5 59.4 平車B4----號 61920 2420+30
35.         富農街一段21-3號 198 24 3-2-1 25.81 29.95  12138 
36.滿築名家 富農街一段72巷22號 256 10 3-2-2 25 30.2 可租  800
37.賜伯大觀園 德東街210號 198 14 3-2-2 20.78 29.77  14508 
38.賜伯大觀園 德東街210號 298 13 3-2-2 23.86 39.2 平B1、 18276 2000/3月
         
案名 〈東區〉屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
39/賜伯大觀園 德東街252號 208 13  20.36 30.52 機下  1200
40/賜伯大觀園 德東街252號 238 13 3-2-1 18.1 29.3 機B1- 16000 1200
41/仁和新世界 仁和路79號 198 13 3-2-2 23.7 30  21756 
42/仁和新世界 仁和路79號 198 13 3-2-2 21.6 29  19380 
43/鄉城大鎮 仁東街19號 338  3-2-2 26.3 35 機  1660/月
44/鄉城大鎮 仁東街23號 278 14 3-2-2 20.41 28.07 機B1- 25440 1330
45/荷蘭澄園 仁東街63號 258 8 3-2-1 18.47 23.1  19650 810
46/荷蘭澄園 仁東街63號 268 8 3-1-2 18.5 23.15  19650 810
47天闕         小東路246號 338 11 3-2-2 33.35 48.85 機---號 66516 1465/車400
48/皇家大樓 中華東路二段111號 275 22 3-2-2 29.62 47.68 平車---號 23496 1040/月
49/         中華東路二段193號 248 11 2-2-1 18.3 27.3   
50/鳳翔         中華東路二段133巷70弄2-2號 1280 11 3-2-2 53.46 84.73 平-----號 53799 6000/月
51/鳳翔         中華東路二段133巷70弄2-2號 1280 11 3-2-2 46.88 78.14 平----號 53799 6000/月
52/鳳翔         中華東路二段133巷70弄2-2號 1280 11 3-2-2 61.91 94.4 平----號 41340 6000/月
53/鄉城陽光鎮 中華東路二段185巷16號 368 11 3-2-2 25.64 41.48 平B4 52110 2061
54/青年貴族 東門路一段61號 216 17 3-2-2 20.37 31.82 可租 18906 1200
55/明園         東門路三段101號 268 11 3-2-2 21.48 33.33 機B1- 26850 
56/眞光美寓 東門路三段37巷75弄34號 218 24 3-2-2 28.2 32.17  14208 
57/大同世界 立德11路2號 338 12 4-2-2 35.96 51.89 機B2- 41250 2400/月
         
案名 〈東區〉屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
58/巴黎花都 長榮路二段32巷160-2號 152 15 2-1-1 12 17.75  9744 700
59/林森之愛 林森路一段132號 318 13 3-2-2 24.3 35 機下  1600
60/國家新境 林森路一段149號 188 13 2-2-1 16.4 21.3 可租 22000 1000
61/         林森路一段153巷15弄13號 378 16 4-2-2 32 43.6 機B1----號  
62/曼哈頓 林森路一段153巷27弄9號 426 14 4-2-2 39.2 68.32 平B2- 59147 
63/皇家大學城 林森路二段90號 245 11 1+1-2-2 15.96 20.98  17646 944/月
64/         衛國街112巷36-3號 228 26 2-2-2 23.4 26.37   300
65/成大電寓 衛國街114巷6-6號 188 27 3-2-1 19 22  11436 
66/喜洋洋 東興路111號 238 21 3-2-2 22.04 26.76 可租 12168 600
67/喜洋洋 東興路181-3號 228 23 3-2-2 22.24 28.61 可租 13356 650
68/喜洋洋 東興路195號 238 22 3-2-2 21.4 28 已租平車 13410 600
69/東方名人巷 東成街200巷56號 198 12 3-2-2 19.04 29.75 機---號  1000
70/金鼎天下 生產路383號 268 14 3-2-2 25 32 機B 18000 800
71/文元江山 自由路二段175巷38弄12號 288 11 5-2-2 27.44 35.33 可租 23334 1200


 

案名 〈東區〉地址/透天 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
1/         崇善8街22巷----號 598 25 6-2-4 23.6 63 車庫/西南 28956 
2/T3         崇善15街10巷-----號       436 22 3+1-2-3 22.39 30.58 車庫/東北  
3/老常住      崇善路913巷-----號              798 1 4-2-3 28.04 65.4 雙車位/北 40002 
5/T3         崇德26街----號(邊間) 528 26 5-3-3 22.4 25/60 三車庫 10000 
6/T4         文化二街186巷----號       628 19 6-2-4 20.35 54.18/70 車庫/北 18500 
7/T3         裕農路288巷96弄-----號 398 32 5-2-2 17.85 22.56 (東) 6678 
8/T3         裕農路621巷---號      280 35 4-2-2 11.49 20.37 南  
9/T5         裕敬路-----號 578 4 4-2-3 19.17 49.25 南  
10/         裕豐街----號1+2F 398 20 3-2-2 37 38  18336 
11/T5         裕文一街-----號 698 2 5-2-4 23.04 62.03 車庫  
12/T3         德高街----號                  568  3-2-3 22.7  騎樓/東  
13/T1-T2 德光街15巷-----號 680 19 3-2-1 29.94 20.05 門口  
14店面    中華東路三段-----號 568 25 3-2-2 40.09 44.55  23946 
15億載金城樓店 大同路二段61巷----號1+2F/16F 330 12 1-2-2 38.65 46.72   1050
16/ 東門路三段179巷58弄----號 358 30 5-2-2 18.5  西  
17平房 長榮路二段32巷46弄----號 208 38 4-2-1 22.4 15.3   
18/鄉城大鎮 仁東街-----號                 T4 578 8  22.1 63  31698 
19誠品黃金店舖 樹林街一段----號             T3      568   20 50 北  
20車庫別墅 衛國街106巷29弄----號 468 35 5-2-2 19.36 25.7 車庫/南 7500 
         
案名 〈東區〉地址/透天 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
21/誠品透天 府連路344巷25弄-------號 168 36 2-2-1 18.15 11.26 (南)  
22/T3 長東街108巷------號     398 27 4-2-3 22.1 18.2 車庫/ 朝北 7206 
23T3   車墅 長東街108巷-----號       398 38 5-2-2 25.1 24.6 朝南、孝親房 5562 
24/T3   車墅 長東街133巷-----號 398 29 6-2-2 21.48 22.5 朝北、孝親房 7356 
25/自由店住 自由路二段175巷38弄-----號1+2+3F/8F 278 10 4-2-3 26.1 32.6  19962 

 

案名 套房/屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
【東區】         
1/ 長榮路二段32巷160-1號 98 16 1-1-1 8.5 12.61   500


案名 辦公/屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
東區         
1/辦公室 長榮路一段203號 3800 15  279.69 363.71  241734 55元/坪
2國家新境 林森路一段149號 668 15  88.95 124 平車B3  
3國家新境 林森路一段149號 489 15  64.41 84.11 可租  4200
4迦南美地 林森路二段100號 5488 8  134.33 179.37 平B2- 

 

案名 土地 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
1/文化中心建地 崇明12街---號 568   28 28   
2/東區空地 裕豐街222巷 13萬/坪   52  朝東.朝南 三角窗住宅區
3/東區長東 長東街103巷--號進入 8.5萬/P   54.25 共460萬 朝南  
4/東區長東 長東街131巷--號對面 8.5萬/P   72.3 共615萬 朝北  
5/東區 中華東路三段---巷   虎尾寮段 12萬/P   479.76  15*8M  
6/北區空地 西門路四段尾、正覺寺對面 6萬/坪   73   住宅區 

 

 

案名 〈北區〉屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
1/吉祥大樓 開元路485巷24號 192 25 2-2-2 23.64 27.79 可租or買 15276 418
2/ 成功路120號 5萬/P 22   103  62460 
3/成功大廈 公園路128號 158 25 3-2-2 25.86 33.2   600
4/ 公園路634巷31號 98 22 3-2-2 23.57 25.87  10074 
5/第一園 公園南路362巷22號 368 11 3-2-2 30.6 42 機B2- 67320 
6/第一園 公園南路362巷22號 318 10 3-2-2 28.52 37.24  60852 
7/太皇園 公園南路370巷86號 398 11 3-2-2 33.82 46.75 機B1- 21120 2200
8/大聖國家 臨安路二段53號 1380 12 3-2-4 73.74 100.38 機械 111168 75元/坪
9/大聖國家 臨安路二段53號 960 12 3-2-2 47.97 65.31 機械 72570 4898/月
10/大聖國家 臨安路二段53號 1480 12 3-3-4 73.73 100.37 機械 116112 75元/坪
11/大聖國家 臨安路二段57號 7920 12  428.02 592.98 平車..共11個 70萬 100元/坪
12/大聖國家 臨安路二段53號 468  3-2-2 73.74 50.39 機  75/坪
13/大聖國家 臨安路二段53號 218 10 3-2-1 15.5 23 機 27234 
14/大聖御庭 臨安路二段91巷1號 268 13 3-2-2 23 33.23 機B1- 19344 1610
15/大聖御庭 臨安路二段91巷1號 218 12 2-2-1 15.2 23.2 機---號 13620 
16/南台儷園 中華北路一段105巷48號 298 11 4-2-2 30.2 43 平2B 25716 
17/成醫電寓 東豐路227巷24弄15號 238  2-2-1  36.33   
18/成醫電寓 東豐路227巷24弄15號 246  3-1-1  34.5   
19成醫電寓 東豐路227巷24弄15號 238  2-1-1  31.58   
         
案名 〈北區〉屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
20/成醫電寓 東豐路227巷24弄15號 238  2-2-1  34.33   
21/成醫電寓 東豐路227巷24弄15號 158  1-1-2  17.41   
22/成醫電寓 東豐路227巷24弄15號 158  1-1-2  17.41   
23/今日大廈 東豐路491號 218 23 4-2-2 26.6 32.05   1200
24/ 勝利路226號 208 14 3-2-1 10.51 13.16   300
25/ 大武街168號 138  2-2-1 25 29   500
26/四季風情 長北街125號 248 13 3-2-2 21.11 32.58 機B1- 19890 1330
27/新巢生活家 長北街132號 318 10 3-2-2 22.68 29.86 機 18438 1660
28/ 北華街269號 178 23 3-2-1 24.1 28.3  14190 
29/ 北華街269號 188 23 4-2-2 27 31.2  15300 
30/新好國宅 北園街22號 368 8 4-2-2 28.07 38.85 機B1- 36912 1400
31/新好國宅 北園街26號 228 8 2-2-1 16.3 24 機---號  
32/新好國宅 北園街26號 298 8 3-2-2 25.3 32.1 可租 31000 1260
33/新好國宅 北園街26號 388 9 4-2-2 28.06 41.98 機  
34/超級贏家 北成路30號 298 8 3-2-2 28.5 39.8  34482 1330
35/超級贏家 北成路30號 226 8 2-2-1 20.2 26.37   約500
36/超級贏家 北成路30號 488 8 4-3-2 35 54.56 平車B2 54732 1860/月
37/太子西雅圖 北成路343號 338 1 2-1-1 19.01 25.83   
38/太子萬通 北成路80巷22弄8號 368 11 4-2-2 27.34 40.3 平B1-  1450
         
案名 〈北區〉屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
39/大道新城 北門路三段9號 298 4 3-2-2 29.56 43.28 平B1- 28086 700
40/千興帝國 西門路四段273-9號 498 9 4-2-3 41.48 58.7 平B4-  2700
41/ 和緯路四段95巷32號 188 25 3-2-2 24.25 28.01  12000 
42/ 小東路307巷49-1號 178 23 3-2-1 31 36.44  14964 
43/ 民德路89-4號 198 20 3-2-2 28 32   

 


案名 〈北區〉地址/透天 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
1/T3 南園街49巷-----號 458 32 5-2-2 24.8 27 車庫/西南 7902 
2/南園透天 南園街127巷17弄-----號  368 30 4-2-2 19 25 〈朝西北〉 7674 
3/ 南園街127巷112弄----號 688   24 61   
4/比佛利 開元路485巷-----號1+2F/14F 398 9 1-1-2 20 28.6 機 26844 680
5/T1 公園路377巷87弄-----號 98 44 2-1-1  9.56 仁愛之家  
6/T1 公園路377巷87弄-----號 98 44 2-1-1  9.56 仁愛之家  
7/T2 公園路918巷-----號 186 34 4-2-2 15.9 22.6 仁愛之家/南 7272 
8/ 大興街192巷47弄------號 498 24 4-2-3 22.72 55.6 北 24402 
9/T3 大武街-----號 218 26 4-2-3 仁愛之家 27.75 (西) 10428 
10/ 東豐路451巷1弄------號 598 27 4-2-3 22.69 40.51 西南 18642 
11/長榮透天 長榮路四段102巷----號 398  4-2-2 18.5 48  5916 
12/T3 長榮路四段183巷----號 490  4-3-2 23.3 增60 車庫 朝南 
13/ 長榮路五段102巷---號/邊間 398 35 6-3-2 26.62 36.87 北  
14/B1~4F 文賢路1030巷11弄----號 598 26 5-2-4 22.05 52.56 車庫/東/8米 19200 
15/4T5 賢北街----號 1280 15 5-5-6 39.25 102.08 (西) 46140 
16/T3車墅 和緯路四段197巷----號 488 26 4-2-4 21.6 26.55 西/8米路  
17/國泰名人T4 臨安路二段143巷80弄----號 688 8 5-2-3 25.16 66.57 車庫/北 26898 1900
18/T4車墅 臨安路二段143巷29弄---號 656 8 4-3-3 25.92 73 北  2000
19/T4三車墅 育德街177巷136弄----號 698 12 4-2-4 24.8 61.83 北 35004 
         
案名 〈北區〉地址/透天 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
20/T4 北園街----號               638 26 6-2-3 29.94 53.93 東  
21/T3 北安路一段176巷57弄----號 468 31 5-3-4 19.36 25.34 車庫/西南  
22/T3 北安路一段176巷57弄----號 438 31 5-3-4 19.36 25.33 車庫/東北  
23/2T3 開南街275巷3弄----號 298 34 5-2-3 15.13  南 5412 

 

案名 套房/屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
【北區】         
1/亞太特區 成功路68巷61號 59  1-1-1  7.4   
2/套房 東豐路227巷24弄15號 68  1-0-1  7.5 出租中  500/月
3/套房 東豐路227巷24弄15號 65  1-0-1  7.5 出租中  500/月
4/套房 東豐路227巷24弄15號 65  1-0-1  7.5 出租中  500/月
5/套房 東豐路227巷24弄15號 59  1-0-1  8   500/月
6/貴族天下 公園路134號 86 17 1-1-1 11.92 14.12   1250/3月
7/ 公園路755號 63 15 1-0-1 5.95 8.14 仁愛之家  
8/ 公園路755號 82 15 1-0-1 7.02 10.51 仁愛之家  
9/ 公園路755號 88 15 1-0-1 8.06 11.25 仁愛之家  
10/ 公園路755號 65 15 1-0-1 6.54 8.34 仁愛之家  


案名 辦公/屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
         
北區         
1/大聖王朝 成功路457號 4452 14  341.72 404.7 機械3  591930 78元/坪
2/青峰大樓 北門路一段97號 358 25  37.26 47.33  34560 2070/月

 

案名 土地 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
1/北區空地 西門路四段尾、正覺寺對面 6萬/坪   73   住宅區 
2/北區大和 大和路---巷 11萬/坪   75.99    

 

 

案名 〈中西區〉屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
1/ 民權路一段153號 228 19 3-2-1 21.7 30.5   
2/美麗佳園 民權路三段400巷2號 438 7 3-2-2 30.5 50 B2- 49530 
3美麗佳園 民權路三段400巷10號 458 7 4-2-2 36.77 58.59 平B4- 約50000 2700
4/新亞民生華廈 民生路一段167號 328 22 3-2-2 30.05 39.24 可租 38022 約1100
5/ 民生路二段192號 280  3-2-2 38.77 51.71   
6/三星世界 健康路一段390巷42號 238 23 3-2-1 27 31   500
7/ 永福路二段211號 198 12 3-2-2 16.1 25  13500 
8/ 文和街118號 198 23 3-2-2 26.78 32.18  15228 
9/ 府前路二段258巷41號 78 19 1-1-1 9.27 14.02   
10/ 府連路108號 358 13 3-2-2 約31 41.2 機B2- 22500 1850
11/ 萬昌街133號 388 1 2-1-1 15.71 22.63   1000
12/五妃名人 五妃街258號 338 2 3-2-2 21.07 28.16  24450 1408
13/和真大樓 和真街46號 198 25 3-2-2 27.12 32.16  16998 700
14/和真大樓 和真街46號 178 25 3-2-2 23.45 28.49  15366 700
15/明華園 和真街62號 328 8 3-2-2 27.4 36 可租 36000 
16/ 康樂街156號 168 17 2-2-2 20.96 25.94   3894/3月
17/ 國華街二段86號 258 7 2-2-2 25.74 37.93 機  
18/ 國華街三段250巷27號   24 3 14 17/23   
19/ 國華街三段250巷27號 158 24 2-2-1 16.31 19.82  10000 
         
案名 〈中西區〉屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
20/甜甜家園NO.7 信義街108巷55號 198 13 3-2-1 17 24.55  11445 1050/3月
21/美麗佳園 美麗街18號 498 7 4-2-2 39.05 62.18 平B3- 約55000 2700


案名 〈中西區〉地址/透天 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
1/T4 中山路79巷----號 298 24 7-2-3 21.48 38.81 (北) 20712 
2/ 開山路127巷---號 496 24 5-2-4 17.24 33 朝南 21450 
3/ 西賢6街20巷---號 498 20 6-3-3 30.25 43.54 朝南 17916 
4/ 海安路一段----號 888 ? 2-2-2 20.27 31.26   
5/新天地店舖 樹林街二段----號      1F+閣樓 990   28 28 朝北  
6/經典NO.1 湖美街87巷-----號         1050 全新 5-2-4 28.75 77.38 雙車庫/朝北 48000 
7經典NO.1 湖美街87巷----號         1050 全新 5-2-4 28.21 77.29 雙車庫/朝北 48000 
8/經典NO.1 湖美街87巷----號         1080 全新 5-2-4 28.69 77.38 雙車庫/朝北 48000 


案名 套房/屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
【中西區】         
1/ 南華街81號 59.8 15 1-0-1 6 7.6   
2/ 環河街86號 128 16 1-2-1 11.24 16.74  10698 
3/ 樹林街二段125巷33號 88 16 1-1-1 8.62 14.04   


案名 土地 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
1/中西區建地 國華街VS郡緯路口三角窗 660   33.88 368號 -- 福住段-小段 

 


案名 〈南區〉屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
1/ 金華路一段475巷18號 188 25 3-2-1 18.76 22.33  10710 
2/金華美寓 金華路二段63巷77-3號 150 28 3-2-1 18.8 18.8  8514 
3/金華美寓 金華路二段63巷84-3號 138 28 3-2-1 18.81 18.81   
4/ 西門路一段279巷16弄7號 328 13 3-2-2 35.1 37.72 平 20124 600
5/ 西門路一段471巷7號 270 25 3-2-2 32.46 39.14   
6 新都路462巷39號 162 25 3-2-1 25.5 27.5  11400 
7/八德大樓 新都路520巷47號 198 22 3-1-1 26.46 32.97  15552 
8/新興國宅 新建路18巷4-3號 198    28.32   
9/新興國宅 新建路25巷3-3號 148 24 3-2-1 21.07 22.82 朝西 9444 
10/新興國宅 新建路25巷13-3號 167 23 3-2-2 21 23   
11/ 新建路41巷4-4號 168 23 4-2-2 26.1 28.2  9420 
12/ 新興路261號 178 22 3-1-1 17.92 23.14   500
13/ 新興路461巷10弄12號 238 24 3-1-1 25.56 37.89  14382 
14/金時代 中華西路一段111號 198 25 3-2-2 27.69 30.58  21384 1000
15/六分局寓 中華西路一段6巷3-3號 168 23 3-2-2 26.3 28.2   
16/ 中華西路一段56巷8號 169 23 4-2-2 26.57 28.45   
17/精典大樓 中華西路一段109巷92號 288 14 3-2-1 27.2 39.6 平B1 20430 
18/新興國宅 中華南路二段315巷1弄4號 177 23 3-2-2 25.79 27.76   
19/新興國宅 中華南路二段315巷1弄6號 228 24 3-2-2 25.7 27.6   
         
案名 〈南區〉屋址 總價 屋齡 格局 室內坪 建坪 車位 契稅 管理費
20/新興國宅 中華南路二段315巷5弄7號 177 23 3-2-2 25.79 27.76   
21/ 中華南路二段315巷6弄3號 138 24 3-2-2 25 27  11202 
22/新興國宅 中華南路二段315巷10弄1號 168 23 3-2-2 25.8 27.8   
23/ 中華南路二段302巷2弄3號 168 23 4-2-2 26.1 27.8  7200 
24/南區美寓 中華南路二段302巷3弄2號 145 23 3-2-2 24.9 27.08  11346 
25/ 中華南路二段400巷2弄5號 198  3-2-2 26 28   
26/ 中華南路二段400巷4弄18號 168 24 3-2-1 26.38 28.28  12384 
27/ 建南路102巷15號 328  3-2-2  36.35 平車 21402 
28/ 體育路41巷26號 318 14 3-2-2 22 35 平B1 17000 300
29/ 德興路139巷44弄17-4號 138 24 3-2-1 28.8 31.95  12690 
30/德興路電寓 德興路139巷44弄26號 276 13 3-2-2 26.58 38.01 機  
31/ 大同路二段640巷28-4號 168 22 3-2-1 21.5 26.26  11000 
32/ 三官路7巷19-2號 198 24 3-2-2 約25 24.69   
33/公園麗景 南功街85巷6號 438 9 4-2-2 38 58 平  
34/ 尊南街219號 258 20 3-2-2 25.87 34.34   
35 尊南街253號 166 17 3-2-2 21.33 25.09  12210 500/月
36/建南國宅 永安街378巷25號 298 15 3-2-2 33.3 36.8 平B1 16842 500
37/ 永興一街11號 218 13 4-3-1 25.16 33.04   
38/ 永興二街23號 228  3-2-2 23.37 29.75   電梯保養季線1500
39/鹽埕美寓 鹽埕路108號 180 23 3-2-2 25.54 28.73  12294 
         

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2007/03/27

-台南房屋入口網站:www.0926139289.com--砲校双車墅-T3總價: 428萬


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黃先生:0926139289

案號:A(2055)       按這裏列印
 
案名:砲校双車墅-T3
 
地址:台南縣永康市中山南路644巷
 
特色: 格局方正、屋況佳、交通方便、全新粉刷、住宅區、生活機能佳、生活便利、
 
用途:
 
室內格局:4房2廳3衛
 
總價: 428萬
 
建物使用坪數: 38坪+加建?坪
 
朝向: 待查
 
種類: 透天厝
 
樓別/樓高: 共3樓
 
竣工日期: 25年屋
 
主要建材 :鋼筋混凝土(RC)
 
停車方式:車庫
 
交易狀態:待看中
 
點閱次數: 98 次
 
 
建物總登記坪數: 38坪+加建?坪 坪
 
土地登記坪數: 34 坪
 
 
聯絡人:黃先生
 
所屬公司 :德富不動產仲介經紀有限公司
 
地址:台南縣永康市中山南路162-5號
 
電話 (一) :0926-139289
 
電話 (二) :0915597953
 
傳真電話 :06-2021085
 
手機 (一) :0915-597953
 
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電子信箱:r121373325@yahoo.com.tw
 
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2007/03/23

台南房屋入口網站:www.0926139289.com永康市忠義街 套房總價 158萬


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黃先生:0926139289

案號:A(2262)       按這裏列印
 
案名:良美盯-15
 
地址:台南縣永康市忠義街60巷
 
特色: 格局方正、屋況佳、24小時警衛管理、交通方便、生活便利、
 
用途:
 
室內格局:1房1廳1衛
 
總價: 158萬
 
建物使用坪數: 18.5坪
 
朝向: 待查
 
種類: 套房
 
樓別/樓高: 15樓/共?樓
 
竣工日期: 12年屋
 
主要建材 :鋼筋混凝土(RC)
 
停車方式:
 
交易狀態:待看中
 
點閱次數: 60 次
 
 
建物總登記坪數: 18.5坪 坪
 
土地登記坪數:
 
主建物坪數: 15.3 坪
 
 
聯絡人:黃先生
 
所屬公司 :德富不動產仲介經紀有限公司
 
地址:台南縣永康市中山南路162-5號
 
電話 (一) :0926-139289
 
電話 (二) :0915597953
 
傳真電話 :06-2021085
 
手機 (一) :0915-597953
 
手機 (二) :0926-139289
 
電子信箱:r121373325@yahoo.com.tw
 
網頁:http://www.0926139289.com
 
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