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2009/06/24

郭台銘、王文洋欽點 「豪宅教父」劉陳傳年銷40億

賣豪宅不容易,要當豪宅超級業務員更得有過人之處。先前才幫宏仁集團總裁王文洋買了兩戶「御之苑」的劉陳傳,稱號「豪宅教父」,鴻海集團總事長郭台銘、台開董事長邱復生、國巨董事長陳泰銘等名人都是他的客戶,他一年可以賣出近40億的豪宅。劉陳傳表示,對客戶坦白、取得最大信任就是他成功的不二法門。


曾經賣出台灣最高價豪宅的超級業務員劉陳傳,長期耕耘豪宅市場,別人1個月賣出1戶就算不錯了,但他每個月起碼賣出3戶以上,一年總銷量50戶,金額高達近40億。不過,金字塔頂端的客戶當然不是那麼好說話,劉陳傳指出,「你必須要懂得去觀察、了解客戶他的需求,簡單講就是說,他講的你要聽得懂,他沒講的你也要聽得懂。」


秉持著將心比心,劉陳傳賣房子好話也說、壞話也說,誠實與坦白讓他成功取得客戶的信任,加上做事充滿熱誠,就算客戶約凌晨5點看屋也不嫌累,滿腦子想成功的心態讓他無往不利,在名人們互相介紹下知名度越來越高,郭台銘、邱復生、陳泰銘與製作人王偉忠、藝人吳宗憲等都只跟他買房子,算一算手上有多達3千多筆客戶名單。


劉陳傳表示,「頂級的客戶之間有他們自己的交情,那他們一個口碑推薦會比你在外圍打了很多圈、打了很多廣告,那個效果差異非常非常的大。」


劉陳傳辦公室牆上掛有他跟總統馬英九、前總統李登輝等人的合照,手上兩隻手機電話沒停過,就是因為不斷激勵自己要成功,也才造就出這麼一位叱吒豪宅市場的超級業務員。(新聞來源:東森新聞記者廖廷娟、王秋明)

 

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2009/06/24

比丘尼也愛精品? 試戴17萬名錶挨批

出家人也愛精品嗎?一名比丘尼到高雄市大立精品店試戴價值17萬的名錶,還大剌剌坐在沙發上講手機,不僅引起民眾側目,就連其他比丘尼也感到很離譜。


一名穿著僧服的比丘尼,21日下午和友人到大立精品百貨逛街,還到2樓伯爵錶專櫃試戴一款17萬名錶,大約停留1個多小時才離開。店內公關經理表示,這名比丘尼和專櫃銷售員是親戚,只是路過看看,並沒有消費。


鐘錶店公關經理黃岩平說,「是有稍微休息一下,了解一下,當然是姪女拿了一個型錄給她,目前我們知道是沒有(買伯爵錶)。」賣場公關出面澄清,也證實比丘尼並沒有買名錶,但這樣的行為還是讓其它比丘尼看不下去。


一位比丘尼表示,「當然是不認同,因為這個在我們戒律來講,當然是不合乎我們的戒律規定。」身為出家人應該謹守六根清靜的戒律,卻到精品手錶店試戴名錶,與一般出家人形象大相逕庭,引起外界質疑。(新聞來源:東森新聞記者蔣志偉、吳建毅)

 

 


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2009/06/15

誰沒常識?官員低調閃媒體

 
行政院長劉兆玄參加中山大學畢業典禮,脫口說出這個社會上太多人有學識,沒有常識,包括政府裡面很多人都是這樣,劉揆指的到底是誰?很多官員被問到敏感話題都拼命躲避不願回應,立委洪秀柱到是替劉揆緩頰,還說有自覺沒有常識的趕快改進吧!


參加中山大學畢業典禮,行政院長劉兆玄勉勵畢業生要有學識、常識、見識、膽識和賞識,但卻脫口說出「這個社會上太多人有學識,沒有常識,包括政府裡面很多人都是這樣」。


劉兆玄指的是誰沒有明說,不過政府官員就怕被問到這個敏感話題,看到記者快閃走人,包括內政部長廖了以,還有行政院副院長邱正雄,一向直言的洪秀柱原本想替劉兆玄圓場,不過卻把立委也給拖下水。


劉兆玄的一番話不管有心還無意,已經讓政府官員各個皮皮剉,就怕哪天點名點到自己。

 

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2009/06/15

奇!水深15cm水溝 女醉陳屍

台中縣沙鹿發生一起離奇的案件,一名28歲的陳姓女子意外陳屍在產業道路旁的水溝裡,家屬質疑死者是遭人攻擊陳屍,不過警方依據死者生前和朋友喝了一夜的酒,懷疑是自摔溺斃在水溝裡。


台中縣沙鹿鎮太平路巷底的這條小水溝就是陳姓女子陳屍的地方,13日星期六的清晨,當地民眾要到田裡工作,發現讓他覺得不安的景象,死者是名大學畢業後留在台中工作的女生,最近在夜店工作,凌晨和朋友徹夜暢飲,騎著機車回家。


警方表示,現場發現2公尺長的煞車痕跡,研判事發時車速應當不快,應該是女子自摔,不過遠從花蓮趕來的家屬認為死因不單純,甚至懷疑是遭攻擊致死。


員警調閱監視器向家屬解釋,對與家屬質疑,警方表示能夠理解,15日遺體解剖就能真相大白。

 

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2009/06/15

楊秋興訪澳洲 「台灣帽」拚外交

相不相信,用一頂帽子也可以來為台灣做外交?高雄縣長楊秋興出訪澳洲的時候,就帶了大批繡有TAIWAN字樣的鴨舌帽,字體是交通部觀光局設計,高雄縣取得使用權,帽身再做點顏色的改變,就成功征服外國友人的頭和心。


台灣拚外交一直不容易,但是沒想到高雄縣長楊秋興的一頂繡有TAIWAN字樣的台灣帽,卻是讓僑界和外國友人驚嘆連連,就連SISTERS也對這頂台灣帽深深著迷,對啦!就是要講愛台灣這句話啦!修女阿姨真是太可愛了。


這頂帽子不論是官方拜會或是僑界參訪,楊縣長都要詮釋一下TAIWAN的意義,誰說拚外交要花大錢?一頂漂亮有質感又便宜的帽子,每個人往頭上一戴,很難不讓人看見台灣。

 


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2009/06/15

牛排無限量吃到飽 業績漲3成

火鍋吃到飽不稀奇,現在牛排也可以吃到飽,嘉義有間餐館最近推出吃到飽活動,不到500元,各式排餐,還有德國豬腳、鳳梨蝦球和烤肉串都是現點現作,無限量供應,果然吸引顧客,業績因此成長3成,還有人特別從外縣市趕來吃個過癮。


煎的香嫩超厚牛排淋上黑胡椒醬,一客就要價200、300元,現在不到500元就能吃到飽,如果你以為只能吃些牛排、雞排,那可就錯了,烤的外酥內嫩的德國豬腳、金黃可口的鳳梨蝦球、超大塊的烤肉串和酥皮濃湯等30多種菜色,只要你的肚子裝的下,通通現點現做,無限量供應。


藝人陳美鳳都曾經大駕光臨,嘉義市這家有20多年歷史的牛排館逆勢推出吃到飽活動,業績因此成長3成,經濟不景氣的時代業者不怕客人吃,胃口大的消費者也趁機撿便宜。

 


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2009/06/15

反北韓核武 金大中家門示威

北韓揚言重啟核子計畫,激怒不少南韓民眾,數百人14日集結在「曾經對北韓友好」的南韓前總統金大中家門前示威抗議,甚至還和警方爆發衝突。


呼口號燒國旗,南韓前總統金大中和北韓領導人金正日握手言歡的歷史畫面,現在對這些反北韓的南韓民眾來說,簡直就是天大笑話,約200人在推動「陽光政策」的前總統金大中家門前集結,群情激憤,甚至還想衝進金大中家裡,和警方因此爆發推擠衝突。


面對北韓這個性情不定、為所欲為的共產獨裁國家,國際間幾乎手段用盡,卻依然達不到理想效果,聯合國安理會12日才無異議表決通過,對北韓實施新的制裁,北韓反而變本加厲,揚言重啟核子計畫,如果美方和其盟國也打算繼續孤立北韓,他們也不排除採取軍事行動,這些和北韓同本同源的南韓示威者因此強力要求南韓政府硬起來。


南韓前總統金大中因為對北韓實施陽光政策、促進朝鮮半島和平,曾在2000年獲得諾貝爾和平獎,如今南北韓關係再度陷入冰點,和平獎的殊榮,現在看來也格外諷刺。

 


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2009/06/15

南美鹽原 純白奇景媲美北極

南美玻利維亞西南部的高原地區有一處世界最大的鹽湖,每到旱季,鹽湖就成了鹽原,潔白動人,當地除了景色迷人外,有能見到幾個大自然的奇景。


車輛在南美玻利維亞的安第斯山區奔馳,這裡的高度已經超過海拔3000公尺,放眼望去光禿禿的一片,幾乎看不到任何植物,從首都出發搭了12小時的車,終於來到這個白色世界,腳下踩的可不是白雪,而是鹽,這裡就是全球知名的烏由尼鹽湖,現在剛好是旱季,鹽湖就成了鹽原,據說面積有台灣的1/3大。


在這片純白無邪的大地上還能看到幾個難得一見的大自然奇景,遠處一團浮在空中的黑色物體是海市蜃樓,而這一大群火鶴就住在附近的湖旁。


鹽湖下雨的景象,遠遠望去好像是一條條白色的線從天空中落下,就在下雨的隔一天,鹽原出現另一種風貌,走在鹽原上,宛如是漫步在雲端,下雨之後,鹽原的表面被一層薄薄的水給覆蓋,藍天就這樣倒映在鹽原上,據說這樣的景象可是非常罕見。


以往只有採鹽業者才會來到這裡,但因為鹽原的風光實在太迷人了,如今也成了超人氣的觀光景點。

 

 

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2009/06/15

豪雨特報! 全台今明提防瞬間大雨 鋒面後天逐漸減弱

氣象局持續發布豪雨特報,今(15)、明兩天受到鋒面滯留影響,全台各地都有局部性大雨,或是豪雨發生的機會,局部地區甚至可能出現雷擊,民眾出門要特別留意。


而這波鋒面,預計周三減弱,屆時高溫將會上升兩、三度左右,另外要注意的是,在菲律賓東方海面上,有一個熱帶性低氣壓形成,朝著北北西移動,有增強趨勢,會不會增強為颱風影響台灣,氣象局正在嚴密觀察中。

 

 


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2009/06/15

熱心捐贈 弱勢童免費戲水

 
夏天如果能泡在冰冰涼涼的水中,肯定是一大享受,就趁著今天南台灣好天氣,高雄市有水上樂園邀請高雄縣家庭弱勢的孩子,免費到遊樂園戲水,讓這群小朋友全都high翻了。


炎炎夏日,到哪裡玩,最開心滑水道吸引大朋友小朋友之外,坐在永圈上隨海浪漂流,也是一大享受甚至連5個月大的小朋友,也被爸爸帶來玩,不過,這個弟弟好像對麥克風比較有興趣,害的爸爸真的是好尷尬。


高雄知名水上樂園業者,特地邀請了高雄縣弱勢家庭的孩子,來體驗不一樣的生活經驗,下水前,當然要暖身一下,不過,縣長的動作,好像怎麼跳,就是慢了一拍,企業愛心捐贈,讓這群小朋友,度過一個開心且難忘的假日。

 

 

 

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2009/06/15

愛上非洲鼓 台灣師傅成達人

非洲鼓在台灣不常見,但中部地區就有位熱愛非洲鼓的師傅,因為17年前看過表演,從此迷上這種外來樂器,經過多年研究,精選木頭和鼓皮,作出的非洲鼓廣受台灣樂壇喜愛。


非洲鼓一打,果然洋溢出熱帶風情,讓人忍不住想隨著音樂起舞,當初徐治平就是被這樣的樂聲吸引,一頭栽進非洲鼓世界裡,為了研發非洲鼓,徐治平放棄原本月入10幾萬的工作,還花大錢買非洲鼓回來拆解研究,終於皇天不負苦心人。


先用電鋸把牛樟木挖空,太厚太薄都不行,然後黏上牛皮,再利用繩子的鬆緊度調聲音,步驟不能馬虎,純手工慢慢完成,因為品質好,台灣許多樂團從此買鼓不用遠渡重洋。

 

 

 

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2009/06/15

建民練投 喬拉帝觀察投球姿勢

6月18日王建民將在主場迎戰國民隊,王建民這幾天除了積極備戰,還得待命等著當爸爸,雖然洋基宣佈,王建民的太太將在6月17日生產,美國媒體更指出,會以催生的方式來生產,但王建民否認有催生的安排,其實在這幾天,天天都有可能進產房。


王建民在洋基的牛棚區努力練投,除了投手教練艾蘭德全程緊盯,連總教練喬拉帝也來關心王建民的狀況,他們分別從各種不同的角度,來觀察王建民的投球姿勢,不斷地提醒王建民,放球點必須固定,手臂要跟得上身體旋轉的速度,才能精準地控制球路,6月18日在洋基球場出戰國民隊的比賽,王建民十分清楚,這將是他的先發地位保衛戰,王建民表示,他不能想太多,必須專注投球,才是最重要的事情。


目前唯一能讓他掛心的,就是得天天等著當爸爸,雖然美國當地的媒體指出,王建民的太太吳嘉姈,將在王建民先發前一天,也就是6月17日以催生的方式生下孩子,但王建民表示,6月17日確實是預定生產的日期,但他從沒提過要安排太太催生,可能是美國媒體誤解了,洋基發佈的新聞訊息,其實在這幾天,孩子隨時都有可能誕生,台灣俗話說,娶妻前生子後,是一個人運氣最旺的時候,王建民也實在需要這個好運氣,讓他在6月18日投出一場精彩好球。

 

 

 

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