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2010/09/27

信用卡新措施 負擔更輕、風險降低

10月起,有多項信用卡的新措施將正式實施,其中包括違約金、掛失費的收費方式,長期使用循環信用者可轉為以信貸分期方式繳款、預借現金不能超過信用額度的一成等措施,都與持卡人息息相關,整體而言,對持卡人來說大致算是利多。
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發表於 2010/09/27 04:24 PM
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2010/09/27

再抑房價 砍向建商融資

房市量縮價不跌,逼央行再出狠招,威力強大的「選擇性信用管制」大刀,將由房貸揮向土、建融資。除放款成數以六成為限、利率二%起跳外,針對「只養地不開發」的建商,也會強制退場,最快本周四理監事會公布實施。
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發表於 2010/09/27 04:19 PM
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2010/09/24

理財房貸 新婚族優選

銀行業者鎖定購屋貸款族,提供搭配房貸的循環性理財商品,只要房貸本金還了多少錢,就可多出等額的備用金隨時動用。


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發表於 2010/09/24 03:39 PM
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2010/09/24

房貸通報系統 10月20日上路

聯合徵信中心最近發函給各銀行,配合中央銀行打炒房的「通報系統」10月20日起上路,房貸、土地建築融資等不動產相關授信案件審核將趨嚴,有助落實央行多項打炒房措施效果。


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發表於 2010/09/24 03:36 PM
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2010/09/23

山坡過度開發 牽動社區居住安全

根據內政部的資料,全台灣有480處的山坡地社區有安全疑慮,其中18處被列為必須「限期改善」,尤其是台北縣市附近的山坡地,這幾年早就被建商高密度的開發,一旦發生災難,牽動的將是上萬人的安全,但受限法令,無法公開列管社區名稱,只發函給各社區的管委會,要求自行維護檢測,但民眾要如何保衛自己家園的安全呢? 在新店就有一處山坡地社區,他們的做法或許可做為參考。


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發表於 2010/09/23 04:01 PM
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2010/09/23

不分藍綠當選 北市房價易漲難跌

五都選舉將至,其中北市因「花風暴」讓藍綠選情呈現膠著,至於此次選舉對房市的衝擊,房產業者解讀各異,學者則認為,北市住宅供給短缺,房價要下跌可能性不高。


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發表於 2010/09/23 03:59 PM
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2010/09/23

當利率升高 房貸利息要精算

買屋害怕買貴了,不僅是一般民眾最害怕的原因,連投資客也會擔心。一般民眾擔心的是房價狂漲,薪水不增,房屋買貴了如同薪水被房貸利息吃掉了;投資人更擔心,假如可以買的比其他投資人便宜,短期內相對容易脫手,否則等待委賣的時間,就得背負房貸的利息壓力。講來講去,房貸利息的高低,和大眾的購屋決策息息相關。
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發表於 2010/09/23 03:52 PM
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2010/09/21

建商獵地 轉向法拍市場

政府停售國有地半年,建商轉向法拍市場獵地。房仲業者昨天指出,元利建設前陣子以總價2.6億元,自法院拍得板橋市三民路二段巷內1477.77坪土地,平均每坪17.38萬元,可能開發成水岸住宅。


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發表於 2010/09/21 04:03 PM
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2010/09/21

男性買屋 最不愛小套房

不論哪種房型,都有喜好的人購買、投資,而經常是家中主要經濟來源的的爸爸,最喜歡哪類型的房子?根據房仲業者調查,不管是哪個年齡層的爸爸,買小套房的比例最低,即使是年輕爸爸,購屋平均坪數約在25坪左右,房仲業者指出,爸爸購屋習慣明顯以家庭需求為考量,小套房就不是爸爸的最愛。
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發表於 2010/09/21 03:58 PM
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2010/09/20

三商銀跟進嚴審第2棟房貸

繼台銀、土銀、合庫對央行房貸管制區內(北市和北縣10個縣轄市)調高民眾購買第2棟房貸利率、及降低貸款成數後,彰銀、華南銀及第一銀行跟進,首段利率較一般房貸戶調高0.25~0.3個百分點,達1.7~1.8%起,最高平均核貸成數剩6成5。
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發表於 2010/09/20 03:26 PM
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2010/09/20

花旗銀行、星展銀行推折衷型房貸 升不升息都享利

「利率與匯率最難測」,不要說一般人了,連金融專家都難預料,尤其在這個經濟前景混沌不明的時刻,更是拿不準央行的心思。為了因應這種環境,外商銀近年來大推「折衷型房貸」,將房貸利率計算一分為二,既有固定部份又有機動部份,讓消費者不必再猜測利率走勢!


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發表於 2010/09/20 03:19 PM
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2010/09/14

自住民眾 政府優惠房貸專案可申請

現階段有意購屋的民眾,除了爭取銀行較優惠的房貸條件外,別忘了還可以申請「99年度青年安心成家住宅補貼」,第二次公告的受理期間自2010年10月1日至11月1日,符合資格的購屋人,若能順利申請此專案,可獲得每戶最高200萬元、前二年0利率的購屋貸款補助。


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發表於 2010/09/14 03:03 PM
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2010/09/14

都更本夢比發威?萬華南港新店公寓單價竟高過大樓

在一片打房聲中,都市更新標的仍是建商避險與長期獲利的最佳佈局,尤其近期都更成功的尚華仁愛大樓、中正史坦威、晶宮大廈等實際案例造就了新一批的「都更富翁」,加上台北市政府日前再次提高都更獎勵,老舊公寓成為市井小民的另一個發財夢,而根據房仲業者統計,今年台北縣市公寓的成交量較去年同期成長17.21%,其中,台北市的萬華、南港、松山以及台北縣的新店,甚至出現公寓每坪成交均價比電梯大樓還貴的現象。
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發表於 2010/09/14 02:59 PM
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2010/09/13

單親媽入不敷付 法院免除卡債

花蓮1名單親媽媽阿玉獨自扶養4名未成年子女,其中1名子女還是重度身障兒,阿玉每個月收入連生活都不夠,最後被迫成為卡債族,花蓮地方法院審酌後裁定准予免除債務。


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發表於 2010/09/13 03:40 PM
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2010/09/13

法拍買到凶宅 只能認賠 消保官建議修法揭示資訊

法拍買到的凶宅,能不能撤銷拍定,全台各地院見解不一,台北縣政府消保官羅鈞盛表示,站在消費者的立場,調查是否為凶宅實在太困難,相較起來法院應負起揭示風險的責任,但「強制執行法」已規定法院不負瑕疵擔保的責任。他建議,立法院應可就此問題研究修法,以保障消費者的權益。
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發表於 2010/09/13 03:37 PM
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2010/09/10

大台北投資客房貸 再緊縮

農曆七月剛過,房市的年度大檔「九二八檔期」即將登場,不過中央銀行為了穩定房市,持續採取「針對性審慎措施」,向公股行庫道德勸說,據財經官員透露,大型行庫已將大台北地區投資客的房貸成數降至六成五以下,利率也必須從二%起跳。
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發表於 2010/09/10 02:58 PM
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2010/09/10

渣打銀行理財型房貸利率下殺至1.68%

自備款多選額度式 短期周轉可隨借隨還

渣打銀行下殺理財型房貸首段前6個月利率至1.68%,不僅對於市場同類型房貸大多由2.5%起跳來得低外,幾乎向一般指數型房貸利率水準看齊,希望以較低利率來吸引房貸客,提供資金周轉的便利性。


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發表於 2010/09/10 02:50 PM
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2010/09/09

老公寓「生電梯」 政府貼45%補助

老舊公寓要脫胎換骨,最快今年底或明年初,政府開始有補助,針對全台灣20年以上,將近500萬戶的老舊建物,像是外牆老舊、沒有電梯等設備的整建維修,內政部釋利多,補助45%的工程款,讓老人家出入更方便。
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發表於 2010/09/09 03:26 PM
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2010/09/09

青年安心成家貸款方案 新竹市下月受理申請

新竹市府都發處表示,內政部營建署辦理的99年度第2次青年安心成家方案10月開始申請,符合條件的民眾可申請最高200萬元購宅貸款,且前2年為零利率優惠。
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發表於 2010/09/09 03:22 PM
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2010/09/08

老公寓拉皮 補助45%工程款

全台廿年以上屋齡、近五百萬戶老舊建物的屋主有福了!針對老舊建築常有外牆老舊、梯間漏水、缺乏無障礙設施(如電梯、殘障坡道等),殘障人士、老人家出入不便等問題,內政部將釋出大利多,給予重建規劃費每戶二至三萬元的補貼,或是整建維護的全額規劃費與四十五%工程款的補助。


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發表於 2010/09/08 02:52 PM
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2010/09/08

央行續打房 房貸利率第2棟不得低於2%

中央銀行釘緊銀行辦理大台北地區房貸業務,並展開新一波道德勸說,各大行庫近日內將發文給各營業單位,進一步規定承做管制區內「第二棟房貸利率不得低於2%」,並同步將最高貸款成數從原規定的7成往下再減少,最高只能做到6.5成,甚至更低。
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發表於 2010/09/08 02:51 PM
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2010/09/07

保單解約不划算 退不退保有訣竅

若繳不出保費? 還有七大緩衝方式

金融風暴以來,保戶的理財觀也跟著改變,甚至興起了保單解約的念頭,針對上述狀況,國際紐約人壽表示,除上述原因外,比較常見的保單解約原因還包括投保當時的業務員離職、繳不出保費、購買保單後發現保單內容不符需求及既有保單內容已不符需要等。但是直接將保單解約的做法並不明智,其實還是有很多緩衝做法。


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發表於 2010/09/07 03:27 PM
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2010/09/07

豁免保費契約 要保人可終止

為兼顧被保險人及要保人權益,金管會修改規定,對不必再繳交保險費的豁免保險費契約,以後只要被保險人同意,要保人就可以終止契約,不再像過去規定要保人不能終止契約。
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發表於 2010/09/07 03:17 PM
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2010/09/06

房產價格透明化 明年上路

行政院會9日將通過「不動產經紀業管理條例」修正草案,明定仲介或代銷業者應在不動產所有權移轉,或成交30天內,登錄成交價格等相關資訊,若經修法通過,最快明年上路。


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發表於 2010/09/06 04:38 PM
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2010/09/03

有力人士擔保 小額信貸降息

向銀行申請信用貸款,只要能提供有力人士擔保,即使不具備公教人員身分,也能申請3%以下的小額信貸。 

民眾申請小額信貸,往往只有少數人可適用3%以下利率。通過審核的申請人,皆是銀行眼中的優質客戶,如信用紀錄良好的現任公教人員、大型企業員工或主管等;有八成以上的貸款人,利率在3%以上,平均核准的利率介於7%至12%。


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發表於 2010/09/03 02:41 PM
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2010/09/03

信用卡刷卡免簽名 上限3,000元

使用信用卡刷卡消費,免簽名交易將不再沒有金額限制。金管會2日宣布,為避免冒用等風險,信用卡免簽名交易金額,單筆最高將不得超過3,000元,新規定將在三個月後上路。
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發表於 2010/09/03 02:32 PM
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2010/09/02

欲賣查封屋 須先撤銷登記

小林問:
爸爸幫親戚貸款作保,親戚因遲繳貸款,銀行查封我家房子。親戚與銀行協議每月還五千元,幾年前銀行被收購,債權賣給資產管理公司,親戚仍依原協議每月還款,幾年來相安無事。政府最近通知要徵收我家房子,爸爸想要把房子賣給政府,因契約書規定:「甲方所有土地如有設定抵押權等他項權利或限制登記等,應於乙方付款前辦理清償、塗銷及繳清。」因房屋被查封中,我們可簽下同意徵收契約書嗎?

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發表於 2010/09/02 04:08 PM
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2010/09/02

卡債族4訴求 金管會研商

卡債受害者自救會昨赴金管會陳情,律師林永頌提出各銀行放寬還款寬容度、資產管理公司納入協商、銀行須提供債務明細,及不得拒絕律師陪同等4大訴求,金管會銀行局副局長林棟樑說,現行制度面都已有明確規定,未盡合理處,將責成銀行公會討論研究。

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發表於 2010/09/02 04:06 PM
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2010/09/01

投資客注意 買小套房自備款加碼

近期大型行庫不只緊縮投資客房貸申請,對於小坪數的套房更敬謝不敏,近來銀行對12坪以下小套房的貸放新增案件幾乎掛零,要購買小套房的單身貴族或投資客,最好準備更多自備款。


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發表於 2010/09/01 03:52 PM
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2010/09/01

行庫新房貸 上月減兩成

政府打房奏效,行庫8月的房貸新承作量出爐,較7月的新承作量減少兩成以上,放款餘額「倒退嚕」,銀行業者指出,主要事公教房貸大幅減少所致。

華銀、一銀8月底房貸總餘額分別較上月減少15億元與5億元。主管表示,房貸放款餘額反映市場供需。


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發表於 2010/09/01 03:41 PM
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