本部落公告
各類銀行相關資訊免費幫你分析介紹適合你的貸款方案 提供大家參考，希望對您個人或周遭貸款購屋朋友會有所幫助 0913-377-776傅先生購屋房貸資訊: www.yes1234.com.tw MSN： evan650219@yahoo.com.tw 傅先生: 0913-377-776信用卡新措施 負擔更輕、風險降低
10月起，有多項信用卡的新措施將正式實施，其中包括違約金、掛失費的收費方式，長期使用循環信用者可轉為以信貸分期方式繳款、預借現金不能超過信用額度的一成等措施，都與持卡人息息相關，整體而言，對持卡人來說大致算是利多。繼續閱讀
再抑房價 砍向建商融資
房市量縮價不跌，逼央行再出狠招，威力強大的「選擇性信用管制」大刀，將由房貸揮向土、建融資。除放款成數以六成為限、利率二％起跳外，針對「只養地不開發」的建商，也會強制退場，最快本周四理監事會公布實施。繼續閱讀
房貸通報系統 10月20日上路
聯合徵信中心最近發函給各銀行，配合中央銀行打炒房的「通報系統」10月20日起上路，房貸、土地建築融資等不動產相關授信案件審核將趨嚴，有助落實央行多項打炒房措施效果。
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山坡過度開發 牽動社區居住安全
根據內政部的資料，全台灣有480處的山坡地社區有安全疑慮，其中18處被列為必須「限期改善」，尤其是台北縣市附近的山坡地，這幾年早就被建商高密度的開發，一旦發生災難，牽動的將是上萬人的安全，但受限法令，無法公開列管社區名稱，只發函給各社區的管委會，要求自行維護檢測，但民眾要如何保衛自己家園的安全呢? 在新店就有一處山坡地社區，他們的做法或許可做為參考。
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當利率升高 房貸利息要精算
買屋害怕買貴了，不僅是一般民眾最害怕的原因，連投資客也會擔心。一般民眾擔心的是房價狂漲，薪水不增，房屋買貴了如同薪水被房貸利息吃掉了；投資人更擔心，假如可以買的比其他投資人便宜，短期內相對容易脫手，否則等待委賣的時間，就得背負房貸的利息壓力。講來講去，房貸利息的高低，和大眾的購屋決策息息相關。繼續閱讀
建商獵地 轉向法拍市場
政府停售國有地半年，建商轉向法拍市場獵地。房仲業者昨天指出，元利建設前陣子以總價2.6億元，自法院拍得板橋市三民路二段巷內1477.77坪土地，平均每坪17.38萬元，可能開發成水岸住宅。
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男性買屋 最不愛小套房
不論哪種房型，都有喜好的人購買、投資，而經常是家中主要經濟來源的的爸爸，最喜歡哪類型的房子？根據房仲業者調查，不管是哪個年齡層的爸爸，買小套房的比例最低，即使是年輕爸爸，購屋平均坪數約在２５坪左右，房仲業者指出，爸爸購屋習慣明顯以家庭需求為考量，小套房就不是爸爸的最愛。繼續閱讀
三商銀跟進嚴審第2棟房貸
繼台銀、土銀、合庫對央行房貸管制區內（北市和北縣10個縣轄市）調高民眾購買第2棟房貸利率、及降低貸款成數後，彰銀、華南銀及第一銀行跟進，首段利率較一般房貸戶調高0.25~0.3個百分點，達1.7~1.8%起，最高平均核貸成數剩6成5。繼續閱讀
花旗銀行、星展銀行推折衷型房貸 升不升息都享利
「利率與匯率最難測」，不要說一般人了，連金融專家都難預料，尤其在這個經濟前景混沌不明的時刻，更是拿不準央行的心思。為了因應這種環境，外商銀近年來大推「折衷型房貸」，將房貸利率計算一分為二，既有固定部份又有機動部份，讓消費者不必再猜測利率走勢！
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自住民眾 政府優惠房貸專案可申請
現階段有意購屋的民眾，除了爭取銀行較優惠的房貸條件外，別忘了還可以申請「99年度青年安心成家住宅補貼」，第二次公告的受理期間自2010年10月1日至11月1日，符合資格的購屋人，若能順利申請此專案，可獲得每戶最高200萬元、前二年0利率的購屋貸款補助。
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都更本夢比發威？萬華南港新店公寓單價竟高過大樓
在一片打房聲中，都市更新標的仍是建商避險與長期獲利的最佳佈局，尤其近期都更成功的尚華仁愛大樓、中正史坦威、晶宮大廈等實際案例造就了新一批的「都更富翁」，加上台北市政府日前再次提高都更獎勵，老舊公寓成為市井小民的另一個發財夢，而根據房仲業者統計，今年台北縣市公寓的成交量較去年同期成長17.21%，其中，台北市的萬華、南港、松山以及台北縣的新店，甚至出現公寓每坪成交均價比電梯大樓還貴的現象。繼續閱讀
法拍買到凶宅 只能認賠 消保官建議修法揭示資訊
法拍買到的凶宅，能不能撤銷拍定，全台各地院見解不一，台北縣政府消保官羅鈞盛表示，站在消費者的立場，調查是否為凶宅實在太困難，相較起來法院應負起揭示風險的責任，但「強制執行法」已規定法院不負瑕疵擔保的責任。他建議，立法院應可就此問題研究修法，以保障消費者的權益。繼續閱讀
大台北投資客房貸 再緊縮
農曆七月剛過，房市的年度大檔「九二八檔期」即將登場，不過中央銀行為了穩定房市，持續採取「針對性審慎措施」，向公股行庫道德勸說，據財經官員透露，大型行庫已將大台北地區投資客的房貸成數降至六成五以下，利率也必須從二％起跳。繼續閱讀
渣打銀行理財型房貸利率下殺至1.68%
自備款多選額度式 短期周轉可隨借隨還
渣打銀行下殺理財型房貸首段前6個月利率至1.68%，不僅對於市場同類型房貸大多由2.5%起跳來得低外，幾乎向一般指數型房貸利率水準看齊，希望以較低利率來吸引房貸客，提供資金周轉的便利性。
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老公寓「生電梯」 政府貼45%補助
老舊公寓要脫胎換骨，最快今年底或明年初，政府開始有補助，針對全台灣20年以上，將近500萬戶的老舊建物，像是外牆老舊、沒有電梯等設備的整建維修，內政部釋利多，補助45%的工程款，讓老人家出入更方便。繼續閱讀
青年安心成家貸款方案 新竹市下月受理申請
新竹市府都發處表示，內政部營建署辦理的99年度第2次青年安心成家方案10月開始申請，符合條件的民眾可申請最高200萬元購宅貸款，且前2年為零利率優惠。繼續閱讀
老公寓拉皮 補助45％工程款
全台廿年以上屋齡、近五百萬戶老舊建物的屋主有福了！針對老舊建築常有外牆老舊、梯間漏水、缺乏無障礙設施（如電梯、殘障坡道等），殘障人士、老人家出入不便等問題，內政部將釋出大利多，給予重建規劃費每戶二至三萬元的補貼，或是整建維護的全額規劃費與四十五％工程款的補助。
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央行續打房 房貸利率第2棟不得低於2%
中央銀行釘緊銀行辦理大台北地區房貸業務，並展開新一波道德勸說，各大行庫近日內將發文給各營業單位，進一步規定承做管制區內「第二棟房貸利率不得低於2%」，並同步將最高貸款成數從原規定的7成往下再減少，最高只能做到6.5成，甚至更低。繼續閱讀
保單解約不划算 退不退保有訣竅
若繳不出保費？ 還有七大緩衝方式
金融風暴以來，保戶的理財觀也跟著改變，甚至興起了保單解約的念頭，針對上述狀況，國際紐約人壽表示，除上述原因外，比較常見的保單解約原因還包括投保當時的業務員離職、繳不出保費、購買保單後發現保單內容不符需求及既有保單內容已不符需要等。但是直接將保單解約的做法並不明智，其實還是有很多緩衝做法。
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有力人士擔保 小額信貸降息
向銀行申請信用貸款，只要能提供有力人士擔保，即使不具備公教人員身分，也能申請3%以下的小額信貸。
民眾申請小額信貸，往往只有少數人可適用3%以下利率。通過審核的申請人，皆是銀行眼中的優質客戶，如信用紀錄良好的現任公教人員、大型企業員工或主管等；有八成以上的貸款人，利率在3%以上，平均核准的利率介於7%至12%。
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信用卡刷卡免簽名 上限3,000元
使用信用卡刷卡消費，免簽名交易將不再沒有金額限制。金管會2日宣布，為避免冒用等風險，信用卡免簽名交易金額，單筆最高將不得超過3,000元，新規定將在三個月後上路。繼續閱讀
欲賣查封屋 須先撤銷登記
小林問：爸爸幫親戚貸款作保，親戚因遲繳貸款，銀行查封我家房子。親戚與銀行協議每月還五千元，幾年前銀行被收購，債權賣給資產管理公司，親戚仍依原協議每月還款，幾年來相安無事。政府最近通知要徵收我家房子，爸爸想要把房子賣給政府，因契約書規定：「甲方所有土地如有設定抵押權等他項權利或限制登記等，應於乙方付款前辦理清償、塗銷及繳清。」因房屋被查封中，我們可簽下同意徵收契約書嗎？
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卡債族4訴求 金管會研商
卡債受害者自救會昨赴金管會陳情，律師林永頌提出各銀行放寬還款寬容度、資產管理公司納入協商、銀行須提供債務明細，及不得拒絕律師陪同等4大訴求，金管會銀行局副局長林棟樑說，現行制度面都已有明確規定，未盡合理處，將責成銀行公會討論研究。繼續閱讀
投資客注意 買小套房自備款加碼
近期大型行庫不只緊縮投資客房貸申請，對於小坪數的套房更敬謝不敏，近來銀行對12坪以下小套房的貸放新增案件幾乎掛零，要購買小套房的單身貴族或投資客，最好準備更多自備款。
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行庫新房貸 上月減兩成
政府打房奏效，行庫8月的房貸新承作量出爐，較7月的新承作量減少兩成以上，放款餘額「倒退嚕」，銀行業者指出，主要事公教房貸大幅減少所致。
華銀、一銀8月底房貸總餘額分別較上月減少15億元與5億元。主管表示，房貸放款餘額反映市場供需。
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