信貸 房貸 二胎貸款 房貸轉增 房貸代償 房貸轉貸銀行資訊

信用貸款 分段計息留意前低後高

近期各銀行強打信用貸款，祭出低利率吸引消費者目光，但銀行個人消金部主管提醒，除留意貸款利率高低外，更要注意貸款利率是採取一段式或分段式，以及契約上有沒有綁約的規定，才能確定必須負擔的總費用高低。

銀行認為，民眾要看自己的資金需求是短期或中長期，再決定選哪家銀行的商品，若為短期資金需求，可能借幾個月就償還，較不建議採分段式利率商品。 近來各銀行將信貸視為消金業務主力之一，除經常性的信貸專案之外，趁著暑假資金需求高峰，推出限時優惠方案

救災貸款 利息僅1.25%

法拍屋代墊銀行貸款年息約6%

近年高漲的房價，不少想撿便宜的民眾轉向法拍屋市場，但法拍屋與一般購屋方式不同，法拍屋出價前須準備足額的保證金，得標7天內須補足其餘款項繳交法院。時間緊湊，資金調度不及者可向承作法拍代墊業務的銀行借款，貸款利率年息約6%，較一般房貸利率高出不少。

信用貸款利率下殺至1.99% 繳綜所稅不怕手頭緊

我有房屋貸款可否轉增貸或辦二胎借款

籌措資金 首選理財型房貸-比信貸、保單貸款利率低

繳稅季節即將來臨，不少人需要籌措相關費用，銀行業者建議，不妨利用理財型房貸，輕鬆將房子變現金，房貸利率3%左右，比信貸、股票融資、保單貸款等更低，而且隨借隨還，適合短期或臨時的資金周轉。

想將目前房貸做增貸有空間嗎? 工業住宅可貸款嗎?

想將目前房貸做增貸有空間嗎? 工業住宅可貸款嗎?我住新店原有新光銀行房貸已繳5年房屋貸款餘額為270萬目前想將房貸轉增貸60萬整合名下信用貸款請問有房貸是否增貸空間嗎?目前房貸利率是多少?
是否需保人?工業住宅可貸款嗎?目前薪資為$36000

過年後申辦房貸 撥款較省

房貸借款500萬 春節九天可省下近2,500元貸款利息 可先和銀行商量 今年過年有九天，銀行房貸部門主管提醒，簽約購屋、房貸撥款的金額通常數十萬至上百萬元不等，建議農曆年前先喊停，等過完年後再撥付不遲。  銀行主管說，目前房屋貸款利率大約2%左右，以向銀行借房貸500萬元為例，春節九天可省下近2,500元利息錢，不無小補。

遠雄房屋專案經理鄭美津表示，民眾買預售屋，通常分三階段付款。首先付訂金，目前約為買價的5%，買1,000萬元的房子就是50萬元；至於簽約金，通常是買價的7%至10%，另外還有15%~18%的工程款，通常每二到三個月繳一次。

上述均屬自備款，等到房屋蓋好要申請使用執照時，建商會通知民眾去銀行辦對保，等執照下來，水電接通、客戶驗收後，就可以撥款。以房貸成數七成為例，1,000萬元的房子，銀行撥款700萬。

今年農曆春節比較長，遇到這種大額撥付，可事先和銀行商量，等到過完年後再撥款。合庫主管說，銀行為資金提供者，房貸撥款涉及需求者（包括購屋買賣雙方）權益，購屋民眾可先跟賣方溝通，如果賣方也不反對，銀行會尊重買賣雙方意見，等到過年後再撥款。

辦貸款 注意2大事項

銀行祭低利搶信貸，不過銀行主管提醒，選信貸必須注意總費用年百分率，以及提前清償是否得需支付違約金。 銀行主管指出，信用貸款多屬1階段式利率貸款，但部分信貸分為兩段式貸款利率，通常前幾期利率可能主打固定式，到了後期則轉為機動式，利率也會隨之拉高。因此必須掌握費用年百分率，才能了解最實質的利息。

土地銀行 推 黃金存摺

銀行企金放款 轉攻中小企業貸款

信用貸款-兩段式貸款利率1.66%起

房屋貸款商品，抵利型房貸 瞄準小資族

抵利型房貸的特色是整合存款與房貸功能，存款愈多，房貸利息省愈多，適合有儲蓄習慣的「小資族」購屋時採用。 澳盛、渣打、花旗及滙豐等銀行都有抵利型房屋貸款商品，鼓勵房貸族將不同戶頭的資金整合到抵利型房貸專屬活存帳戶，房貸利息依未償還貸款本金扣除專屬戶頭內存款金額來計算，再按日計息；臨時有資金需求時，存款仍可提領。

房屋貸款/小額信用貸款 免連保人 恐衝擊青年購屋貸款

房屋貸款9月貸款金額小幅成長、貸款利率微降

央行昨天公布9月購屋貸款金額小幅成長、利率微降，央行經研處副處長陳一端解釋，若扣除青年安心成家貸款，貸款利率差異不大，目前台灣物價「低且穩定」。央行表示，不會鬆綁對房市的針對性審慎措施，不過也不會有新的房市控管措施。

銀行房貸 短期貸款額度不再大增

金管會鎖定17家房屋貸款過於集中的「重度」銀行，限期要求業者提出改善計畫，短期內房貸放款不宜再大幅增加。

這17家銀行包括土地銀行、聯邦、大眾、永豐、花旗、匯豐、渣打、台中商銀、板信、安泰、玉山及國泰世華銀行等。

國泰世華銀行昨天表示，因應金管會要求，已考慮取消房貸的還款「寬限期」；目前提供自住客房貸有2年的寬限期（前2年只還利息、不還本金），但已經考慮降為1年，甚至取消。目前提供自住客的7成放款成數，也將降低為6成或更低。

金管會指出，這17家銀行的「房貸放款加修繕貸款及建築融資放款」金額，占各銀行總體放款比重達40%以上，甚至有銀行超出50%。

金管會銀行局副局長邱淑貞表示，目前17家銀行都提出改善計畫，改善方式，多是針對整體資產配置重新調配，並提出風險控管配套措施，金管會將要求銀行房貸放款「量和質」同步改進，不是只要求銀行減少房貸放款的「量」而已。

聯合報╱記者孫中英新聞資訊

信用卡負債可申請個人信用貸款做代償整合嗎?

青年存款 優惠一籮筐

旅客強震滯留日本 信用卡、保險可理賠

　　根據觀光局到今(13)日晚間五點三十分最新統計，雖然已有17團443人反台，仍在關東以及東北地區，還有35團還沒回到台灣，總計為18團552人持續滯留。

　　金管會表示，旅行社所投保的旅行業責任保險額外住宿與旅行費用附加條款，承保因契約條款所定意外事故發生的合理額外住宿及旅行費用支出，由保險公司於約定限額內對被保險人負賠償責任。

　　民眾出國時若以信用卡支付機票或團費，銀行則提供有各項保障服務，例如享有旅遊平安險和傷害附加保險，還有包含給付班機延誤、行李延誤、行李遺失等費用的旅遊不便保險，海外旅遊全程保障保險等。若自行投保旅行平安險，也可獲得意外事故的保障。

　　像這次的日本大地震，導致許多班機都停飛，空運交通一團亂的狀況，造成旅遊行程延誤或無法順利歸國，民眾事後都能檢付單據，向銀行申請旅遊不便險的理賠。

　　另外，據瞭解，目前在日本設有分行據點的本國銀行，包括第一銀行、彰化銀行、兆豐商銀、臺灣銀行、中國信託等五家。而這五家都在東京設有分行外，兆豐商銀還有大阪分行。所幸都未遭受重大損害，一切都能正常運作。

新聞來源 卡優新聞網 張中昌

一月信用卡簽帳金額　再次飆破1400億元

　　同時，去年創新高的簽帳金額方面，一月份的總計1,450億元，也比十二月份1,463億元略為減少13億元，雖然中斷過去幾個月連續成長的趨勢，但仍是統計以來的單月次高紀錄。

加油大戰一觸擊發　全國聯名信用卡引爭奪

各類銀行貸款代償優惠專案

民眾辦車貸 須錄影存證

銀行承作汽車貸款，通常都由賣車的車商居中「牽線」合作，不過，貸款到底貸給了誰？資金用途是否作為購車款項？現行銀行辦理手續過度簡化，金管會研擬修改規定，強化銀行辦理車貸的對保作業。

金管會初步規畫，未來銀行辦理車貸將新增二道手續：

一是民眾購車並申辦車貸時，車商在對保時，過程必須錄影存證。

第二道措施是，銀行事後必須打電話向客戶確認身分。

金管會官員表示，如果銀行沒有嚴謹的對保程序，可能會出現銀行不知道貸款貸給了誰的情況，或是衍生消費糾紛。

另外，也可能讓詐騙集團有「下手」的機會，因此金管會和銀行公會已在討論修改車商和銀行合作的自律規範。 

汽車貸款 車貸 

頂級卡搭高鐵可升等高鐵車票

安太歲信用卡 嘛也通

想到廟裡安太歲、點光明燈，信用卡也能代勞。銀行業者推出的媽祖聯名卡，包含台新銀行因收購慶豐銀行信用卡業務後，延續與雲林北港朝天宮的媽祖卡；台中銀行與大甲鎮瀾宮同樣有媽祖聯名卡、萬泰銀行則和指南宮推出平安卡，在宗教力量加持下，信用卡也具民俗功能。 

台新銀行信用卡事業群主管表示，此次推出媽祖聯名卡的紅利積點可至北港朝天宮點光明燈、安太歲，凡是在2月底前至台新銀行網頁完成登錄，就可完成點燈祈福儀式。 

在點光明燈方面，需紅利點數16,667點，安太歲則需8,333點。台新銀行信用卡主管說，若持卡人點數不足，也可以選擇自負額加上紅利點數方式，解決無法親自前往點燈祈福的問題。

信用卡刷卡 要搞懂違約金 信用卡代償信用卡申辦諮詢0986 377 776

很多民眾習慣使用信用卡來支付日常生活的消費，不過，如果當月沒有繳清信用卡費，發卡銀行就開始計算循環利息，還要課一筆違約金。 

為了避免信用卡違約金對持卡人造成過重財務負擔，主管機關金管會最近要求信用卡發卡機構，收取違約金必須要「合理」，採取固定金額計收，違約金最高連續收取期數，不能超過三期。 

部分銀行收取持卡人的違約金，不僅收得很多，而且每一期都收，沒完沒了，引發持卡人反彈。

買新車辦貸款是申請信用貸款好還是新車貸款好?

空地稅復徵 地方政府自行裁量

中小企業申請企業貸款購置房屋貸款優惠方案難優惠

中央銀行緊盯建築業及壽險業，預防炒房風再起，銀行業者也深怕掃到颱風尾，

包括類似中小企業貸款優惠方案，有銀行業者主動表明包括建築業、企業購置房屋不適用。

公股行庫企金主管指出，央行並沒有明文規定，相關周轉金貸款不得借給建築業或是企業購置房屋，但為免瓜田李下之嫌，包括華南銀等銀行，都表示相關企業優惠專案，建築業、企業購置房屋並不適用。

萬泰銀行紅包貸借款 可提前清償