房貸限縮 預售投資客急出場

央行已3次對房地產市場施行信用管制措施，最近1次對豪宅採取的信用管制，在房市已掀起波波漣漪，尤其對於口袋較不深的預售屋投資客近期急著找買主，因為交屋後再轉手，稅金差很大。

央行最近對豪宅採取信用管制措施也就是說，台北市及新北市住宅鑑價或買賣金額高於8,000萬元，其他地區高於5,000萬元者，貸款成本數不得超過6 成且不能享有「只還利息、不還本金」的寬限期，不少業者都認為，「沒用！」，因為會買豪宅者都是錢多多，但事實不完全是如此。

房屋貸款逾十家銀行不動產放款超限

金管會積極「打房」，銀行及保險兩局各祭出打房新招。銀行局針對匯豐銀行等十多家不動產放款部分指標「超限」銀行，要求在今年底前必須改善；保險局則打算提高保險業投資不動產計入「風險資本適足率」（RBC）的風險係數，若多投資不動產可能就必須「多增資」。

不動產放款超限的銀行包括：匯豐、聯邦、土地、永豐銀、台中商銀、陽信銀、板信商銀、渣打銀、三信銀、華泰銀等銀行。 金管會銀行局副局長邱淑貞說，已要求十多家銀行今年底前提出不動產放款改善計畫，這些銀行的房貸或土地建築融資放款「超限」。 邱淑貞說，銀行局已要求這些銀行自行提出改善計畫，包括降低不動產放款金額，或「增提」不動產放款損失準備。若年底前沒有改善，會要求各銀行針對不動產放款增提0.5%到1%的損失準備。

金管會日前全面清查各銀行辦理不動產放款情況，要求銀行不動產放款，須符合3大標準：「房屋貸款占放款比重上限40%」、「土建融占放款比重上限15%」、「以不動產為擔保占放款比重上限70%」。 保險業部分，保險局副局長曾玉瓊表示，保險局正請保險事業發展中心研議最新RBC風險計算係數，考慮將保險業投資不動產，應計入RBC的風險係數做「調整」。

在保發中心提出草案中，台中市及高雄市不動產投資係數將大幅提高37.5%到1倍，台北市則提高2%左右。因風險係數調高，代表未來若這些地區投資不動產，保險業要提存更多的資本，也就是「增資」。

參考聯合報／記者孫中英資訊

婚前有信用卡卡債，對房貸徵信、貸款金額、有何影響？

央行限定建商只能餘額轉貸，不能全額轉貸

央行舉行理監事會議前夕，就不少建商對央行限縮土地、建築融資案，欲藉由「轉貸」方式，壓低借款利率或延長興建計畫時效，行庫高層指出，央行最近再出招阻止建商耍花招鑽漏洞，限定建商只能餘額轉貸，不能全額轉貸，且貸款後還必須再扣下一成，等動工興建才能撥貸。

對於央行打房新政，業界普遍感到憂慮，認為今年二月以來房巿在奢侈稅效應、全球經濟降溫，與數次台股股災中，買氣大幅下滑，政府再下重手打房，不僅將使買氣更為慘淡，業者生存空間也將進一步遭到壓縮。業者直言，健全房巿的方式很多，一味打房，並不是最好的模式。

奢侈稅上路前房貸、土建融資雙飆新高

大亞法拍　龍巖12億搶標

住商不動產表示，台灣金融資產服務公司今天第3次標售大亞百貨3樓（894坪）、4樓（921.36坪）及地下室B4到B5共50個車位（1351.79坪）。第3拍底價11億5582萬元，由龍巖集團以12億110萬元搶標成功；換算溢價率為3.9%，單價為55.5萬元。

近五年北市預售屋貴5成 南港漲最凶

住展雜誌總監陳韻如表示，近五年台北市房地產出現兩次大漲波段，第一波段落在96年，也就是總統大選後、兩岸和平互動題材浮現時，各區漲幅約2～3成，最少的士林區也有11％，最誇張的是南港，竟達45％；第二次波段則發生在去年，即資金行情鼎盛階段，以萬華區漲51.7％最多，中山區三成五居次，而上一波段漲最多的南港，仍漲28％居第三。

層層堆疊之下，使得台北市的預售屋平均房價，從95年的每坪44.5萬元，成長到99年的每坪65.8萬元，漲幅約五成，完全悖離業界所謂「每年溫和上漲5～10％」的說法。比較兩次大漲波段，96年趨於全面性；去年波段則屬區域表現，主要集中在萬華等二線區域，黃金地段的大安區，反倒是去年平均行情唯一下修區域。

五年來漲勢最猛的南港，從每坪31.1萬元漲至63.8萬元，漲幅達105％，主因捷運及經貿段開發題材支撐，加上投資置產買盤比重一直居高，更使價格極易推升，但如今在政府祭出奢侈稅之後，買氣幾乎停滯，未來房價恐有下修。

至於居次的萬華，房價從每坪28.9萬元漲至56.6萬元，漲幅也有95％，不過大部分漲幅都在去年發生，可解釋為市場焦點轉向次級區域，加上都市更新及軸線翻轉等議題炒作發酵，使中華路上出現好幾個開價破百萬一坪的建案，拉高區域平均單價。

新聞來源 自由時報 記者黃宣弼

101大樓對面菜園 國泰人壽有意出手？

國壽是否要出手？國壽副總林昭廷昨天沒有鬆口，強調沒辦法講投資標的，強調「也不一定就是買菜園」。至於壽險能否買法拍標的，林昭廷則解釋，法令沒有規定不能買，不過相關點交風險要自己承擔。

位於101大樓對面的D1土地，因產權複雜，整合不易，多年來一直閒置，長期被占用種菜，這塊土地總面積2500多坪。2007年，幸福人壽購入170坪，也是D1地主之一，日前金管會則限期幸福人壽須於半年內賣掉。

中古屋房市急凍 投資客急出清

中信房屋董事長特助胡佩蘭觀察，奢侈稅議題一出，全台委託物件進案量瞬間萎縮40.27％，其中新北市下滑率高達61.6％，高雄市則下滑56.8％、台北市下滑50％。

胡佩蘭認為，買方期待房價下滑撿便宜，賣方心態封牌觀望，是房市急凍的主因，這種現象，將使得房仲業面臨無屋可售的窘境。後續房市的轉折點，要觀察奢侈稅是否能在政院、立院過關定案，以及本月底央行理監事會議是否宣布升息。

在政策尚未拍板前，政府先給投資客數個月的「緩衝期」，市場上的短炒型投資客，已經加速腳步拋售持有物件，其中又以北部銷售新成屋的推案量大區，釋出的量體最大，預計這些區域價格將因此修正5％。

另外，部分投資客為避開奢侈稅，已經想出延後過戶的「賣權利」對策。他提醒民眾，台灣房地產採登記制，民眾僅購買權利，只擁有債權且風險高，民眾切勿嘗試先買權利、後移轉的交易方式。

新聞來源 自由時報 記者簡明葳

土地代書地政士合不合法 可上網查

民眾委託地政士（俗稱土地代書）辦理地政業務，因地政士素質、服務品質不一，或遇上假代書，造成財產權益受損的案例時有所聞，

台北市政府地政處強調，民眾可上「ehouse內政部不動產交易服務網」

（http://ehouse.land.moi.gov.tw），查明是不是合法地政士，作為委辦與否的依據。

地政處主任秘書易立民表示，申請案的證件、資料若齊全，送進地政事務所，通常三天能辦妥並取得權狀，逾時沒下文，民眾應了解地政士辦理進度及證件有無遭不法使用。

易立民說，民眾將身分證、所有權狀、印鑑證明、委辦費用等，交給地政士代辦不動產相關業務，地政士要開列收據給委託人，身分證可用影本，但為避免被挪作他用，最好註明限當次房地交易使用。

主任消保官陳碧珠表示，民眾宜透過有履約保證的仲介商進行不動產交易、異動，付費委託地政士提供專業服務，也屬消費行為，若發生爭議，可洽消費者服務專線1950，或撥打市民當家熱線1999轉6169（外縣市請撥02-27256169）申訴。

易立民說，即使仲介商有合作的地政士，民眾最好上ehouse網站，依序點選產業管理、地政士、認識地政士、地政士資訊系統，地政士開業資料，輸入地政士姓名，查詢是否合法開業，也能了解其獎懲紀錄。

全市開業地政士一千八百七十一人，地政處去年抽查一百七十五人，發現未於事務所招牌標明地政士字樣、事務所地址變更卻未報備等兩件違規，期限內改善完畢。

易立民表示，地政士業務檢查，優先處理經檢舉通報、有具體事證涉及違法者，去年抽查比率約十％，將逐年提高，違規者面臨三至廿五萬元罰款，視其違規次數、頻率，得加重處分及連續罰，至於懲戒式的處分，則有警告、申誡、停業、除名等。

新聞來源資訊  自由時報 記者陳璟民

逼降價出清 緊縮餘屋貸款 打建商囤屋

打房將再對準建商囤屋！為避免建商拿餘屋貸款，為自家建案「護價」，造成房價居高不下，央行本月底理監事會將對餘屋貸款開鍘，由目前的兩年縮短至最少半年，以壓迫房價下跌；建商礙於金流壓力，將不能再「不賣也無所謂」，恐逐步喪失議價優勢。

政大地政系教授張金鶚指出，依業界數據估算，北台灣前幾年推案在去年完工的餘屋量約四至五萬戶，預估其中將有一至二成，將受到此新制衝擊，流入巿場，波及區域房價；保守估算，此打擊建商囤屋政策，加上奢侈稅效應，餘屋量大區域，未來二、三年房價至少下跌二至三成。

所謂的餘屋貸款，是指蓋好的整批新成屋，其中保留兩至三成不出售，原因並非賣不出去，而是建商可用以向銀行貸款，愈晚賣可能賺更多。有銀行的金流撐腰，建商向購屋者議價時便有恃無恐、堅不降價，造成房價居高不下。

行庫主管透露，部分推案建商眼看這波打房來勢洶洶，近期積極向銀行探詢餘屋貸款，打算先向銀行借錢撐著，等風頭過去後，再把餘屋拿出來賣；而他認為，若央行在月底理監事會對餘屋貸款設限，將對建商「囤屋」造成致命一擊。

行庫主管解釋，奢侈稅實施後，建商若要找人頭交屋，不到兩年內轉手，就要被課重稅，屆時只好找銀行求援；但要是餘屋貸款也同步設限，等於同時斷了建商上、下游的去化餘屋管道，除非建商財力夠雄厚，不然就得乖乖降價求售。

目前銀行給建商的餘屋貸款，合約多為兩年。行庫主管透露，央行雖認為不必全面取消，但必須縮短期限，目前評估縮為半年，但保留轉圜空間，到期得申請展延一次。

銀行主管指出，因餘屋貸款不算房屋貸款、也不算土建融，而是歸在企金之下，其實是這波打房的「三不管地帶」。但為配合奢侈稅上路，避免建商有漏洞可鑽，有必要限縮建商餘屋貸款，使央行提前於本月出招。

除對餘屋貸款設限外，央行也要求銀行對土建融資改採「分離鑑價」，未來土地貸款將只能以素地計價；對於只養地卻不開發的建商，從銀行借到的錢會變少，對資金調度將造成立即影響。

新聞來源 中國時報【黃琮淵、王莫昀

文山區近貓空 2~3房公寓 800萬起文山秀樹世界山莊森觀夢幻幾何

文山區近貓空 2~3房公寓 800萬起

都會住宅 享受綠意
台北市高樓大廈林立、環境擁擠，購屋族若想親近大自然，又不想離開機能完整的市區，可選擇鄰近綠蔭大道或公園綠地的住宅區。北市南區文山、大安、中正區擁有不少林蔭大道與公園，環境綠覆率高，公寓每坪30萬元起。採訪╱葉思含　攝影╱范厚民

 

文山區為台北市最南邊行政區，有仙跡岩、貓空等景點，又有興隆公園、140高地公園、景華公園、辛亥站後方綠帶，周邊住宅綠蔭環繞。捷運辛亥站後方，近辛亥路四段與興隆路二段口機能不錯，總價800~1000萬元可入住2~3房舊公寓產品。

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信義房屋文山興隆店專案協理胡光嶽表示，興隆公園旁有現任總統馬英九過去居住的官邸「興隆大廈」，屋齡約30年，戶數單純僅16戶，周邊警衛森嚴，使此區成為指名度高的住宅區。區內有不少知名大樓，如屋齡約32年的「北辰大廈」，面興隆公園，公設比低，每坪40~45萬元；「王者鄉」屋齡15~16年，訴求近興隆公園與仙岩公園，23~50坪皆有；「麥田山莊」屋齡15~16年，每坪35~40萬元。其中屋齡較新的大樓「森觀」，每坪50~53萬元。採訪╱葉思含　攝影╱范厚民

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捷運辛亥站多森林

胡光嶽表示，捷運辛亥站後方擁有大片山坡地，一般民眾多以為全是墓園，但其實面辛亥路四段與興隆路二段口為綠樹山面，森林環繞、環境佳，是許多在地人喜愛的綠意住宅區。知名大樓如「敦品大樓」，公設比僅20%，屋齡約8年，每坪價格45~50萬元；較新的大樓為「文山秀樹」，屋齡為1年，單層3戶，為外觀較有特色的建築，每坪45~50萬元。胡光嶽指出，此生活圈步行10分鐘內可達捷運辛亥站與萬芳醫院站，機能佳，學區近興隆國小。

景華公園綠地廣闊

注重隱私與靜謐環境的購屋族，可選擇從萬美街二段或軍功路進入的「世界山莊」，靠近140高地公園，為周邊指標住宅，屋齡約13年，每坪48~55萬元，坪數40~70坪，公設比僅18%，但公共設施規劃完善，且因位居山區，擁有相當的隱私，胡光嶽指出，「世界山莊」有許多從政名人與企業老闆居住於此。
中信房屋興隆加盟店經理劉金祥表示，文山區除了木柵地區公園綠帶多外，景美地區景興路與景華街口的景華公園也相當知名，佔地面積大，綠樹如蔭，生活機能近捷運景美站、愛買超市與景美夜市，大樓每坪50~55萬元，公寓每坪35~40萬元，總價約1000萬元可購入3房舊公寓產品。

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文山秀樹

位置：興隆路二段301巷
行情：每坪約45~50萬元
坪數：42、51、57坪
類型：大樓
樓層：地上13樓、地下2樓
屋齡：約1年
GPS座標：
經度：121゜33′13.3〞
緯度：25゜0′8.9〞

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森觀

位置：興隆路二段96巷
行情：每坪約50~53萬元
坪數：49~55坪
類型：大樓
樓層：地上13樓、地下4樓
屋齡：約1年
GPS座標：
經度：121゜33′1.3〞
緯度：24゜59′59.3〞

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世界山莊

位置：軍功路188巷
行情：每坪約48~55萬元
坪數：40~70坪
類型：大樓
樓層：地上16樓、地下4樓
屋齡：約13年
GPS座標：
經度：121゜33′55〞
緯度：25゜0′23.9〞

 

資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理

法拍屋2年轉手 課10%稅

預售屋不納入課徵範圍

財政部今將邀集工商團體、學者、業者舉行奢侈稅座談會，財政部次長張盛和昨表示，據財政部規劃，預售屋確定不會列入兩年內轉手課稅範圍，但若購買法拍屋兩年內轉手，將課百分之十至百分之十五奢侈稅。
至於奢侈稅上路後，是否溯及既往？張盛和表示，這部分還沒決定，須廣聽各方意見後才有明確方向。

馬英九：力挺到底

馬英九總統昨則表達支持奢侈稅態度，強調會「力挺到底。」他表示，奢侈稅全名應叫做「特別銷售稅」，相關單位應對外交代清楚，他聽過財政部簡報，立法目的確實為打擊投機，但行政單位在立法、執行時都應嚴謹規劃。
行政院長吳敦義也說，政院沒壓力，財政部已審慎考慮討論、規劃，大致上反應都蠻好，當然也有人希望加大力道，「但力道太大會有些負面影響」，例如有觀光客可能到鄰近城市或國家去買，影響國外觀光客來台，或本來可繼續維持很好的營業稅反而課不到，「力道要用到有效，且不能傷到經濟成長，已經兼籌並顧。」

屋被法拍不用繳納

針對預售屋與法拍屋課稅問題，張盛和指出，由於預售屋並未完成實質交易登記，僅是權利轉換，只能課財產交易所得稅，不納入奢侈稅課稅範圍，法拍屋因持有情況不同，將納入課稅範圍。
官員指出，民眾因還不起貸款被法拍的不動產不會課稅，但購買法拍屋兩年內轉手出售，明顯有炒作嫌疑，就要課稅。

50萬元家具也納入

除非自用住宅外，奢侈稅課稅範圍還包括私人飛機、遊艇、高價汽車、保育類動物及其製品、超過五十萬元以上家具（床、燈、桌、椅、沙發）等，稅率百分之十，如違規漏稅，最高可罰應納稅額五倍。

新聞來源蘋果日報 陳瑩欣、張麗娜

外銀組合房貸 購屋貸款利率殺到1.85%

看好3月結婚旺季及房仲業329推案黃金檔期，外商銀行紛紛推出新房貸專案，當中有結合房貸、信用卡與保險的組合商品，搶攻新婚、青年成家族群，其中房貸首年固定利率最低達1.85%。

新婚或青年首購族群可以依據自己的資金需求與財務選擇首年固定式房貸或抵利型房貸。渣打銀行主管以自家產品舉例說，若純粹只需要房貸可選擇首年固定利率的商品，目前第一年固定利率1.85%，第二年起則一年期定儲指數利率（即0.7%）加碼1.5%（目前為2.2%）、第三年起是一年期定儲指數利率加碼1.6%（目前是2.3%）。

反之，若民眾有資金需求則可選擇抵利型房貸，一方面資金可作為投資，另一方面也能省息。至於房貸程數，則根據央行的規範，對於第二棟房屋申貸成數不得高於六成五，至於第一棟自用住宅申貸成數目前以七成居多。

除渣打銀行推出溫馨成家房貸，花旗銀行則對今年國內將持續升息，推出新活利型房貸，讓客戶自己選擇定儲指數利率的調整週期。

目前各銀行推出的房貸利率指數，多以各家銀行一年期定儲指數利率平均而來，而指數利率的調整週期，主要分為1個月、3個月、6個月等型態，而花旗則首創12個月期的指數利率週期，讓客戶有機會把利率鎖在最有利的水準，避免市場升息的房貸利率調漲。

渣打銀行推出的首年固定利率房貸，若房貸戶提前繳清房貸金額，必需支付違約金。其中首年就還清所有房貸，必須償還房貸金額1%的違約金；若第二年內提前清償則是貸款金額0.75%；第三年內則是貸款金額的0.5%。

除房貸外，渣打銀行推出的專案包含信用卡、金融卡消費及保險，以金融卡消費為例，享有0.5%的現金回饋，且金額無上限。在今年內申辦此專案可獲得減免房貸帳管費5,000元；保險方面，民眾可投保綜合保險，若申辦房貸壽險者，則房貸利率減碼，最高可減碼0.36%。

參考 經濟日報╱記者黃國棟 新聞資訊

房產暴利 最高課15%奢侈稅

馬英九總統拍板課徵包括房產暴利在內的「奢侈稅」。財政部將對持有期間短於二年的非自用住宅，在買賣階段按交易價格，分別課徵10%及15%的特種銷售稅，估計一年國庫可多徵收近150億元暴利奢侈稅。

財政部長李述德昨（24）日向馬總統簡報「特種貨物及勞務稅條例」（外界稱為奢侈稅），獲得總統支持，奢侈稅的課稅項目，除不動產，還包括300萬元以上的私人汽車、遊艇、飛機，以及50萬元以上的皮草、珊瑚等保育類貨物及製品，還有50萬元以上的俱樂部會員證。

財政部估計，特種貨物及勞務稅條例一年可為國庫增加約100餘億元稅收，其中來自不動產的稅收約80億元。財政部將在下（3）月舉辦公聽會，參考外界意見後定案，最快今年內完成立法實施。

由於民間對富人高價消費行為觀感不佳，加上所得分配惡化現象沒有緩解跡象，總統支持財政部應該適時採取稅制手段，對高價消費行為或豪宅等高價財產的交易行為，加徵一道特別稅捐。

新稅名稱暫定為「特種貨物及勞務稅條例」草案，區分成：不動產交易、高價貨物及勞務三個範圍。其中，不動產交易未設課稅門檻，但對持有期間短於二年內的非自用住宅，一律都要加課10%到15%的特別稅捐；自用住宅則不在加稅之列。

依據財政部規劃，持有期間不到一年即轉手出售的非自用住宅，是按其交易價格課徵15%特別稅；持有期間不到二年的非自用住宅則課徵10%特別稅。舉例說，帝寶豪宅一棟市價逾2億元，加課特別稅課後，如有買進帝寶但不到一年即出售者，假設售價是2億元，即按15%加課3,000萬元特別稅。短期內買賣不動產的特別稅課徵對象，是出售人。

財政部並規劃將出廠價或進口報關價300萬元以上的私人汽車、遊艇及飛機納入課稅，稅率是10%；基於保育政策，消費者購買保育類製品如皮草、珊瑚、玳瑁等，價值逾50萬元，要加課10%特別稅；一般高所得者的俱樂部或高爾夫球會員證等，價值逾50萬元以上，也要另外負擔10%的特別稅。

新聞資訊 經濟日報╱記者陳美珍

台中市七期 豪宅熱度高 房屋貸款二胎代償銀行貸款

繳1月住1年 租屋蟑螂攆不走

包租公、包租婆們得小心「租屋蟑螂」！近來出現許多惡質房客，不管房東怎麼催就是不繳房租，等到房東向法院申請強制執行，才發現房客沒財產、沒存款、沒保險，甚至連公司都是「空頭公司」，房東根本拿他「沒皮條」！

杜絕養地 空地稅、照價收買雙管齊下

想靠養地賺取暴利的地主要注意了！財政部和內政部昨天宣布廢止停徵空地稅和照價收買的陳年解釋令，即日起地方政府可對特定區域內的空地加課空地稅，甚至以市價兩成的申報地價買下土地，迫使地主加速開發土地。

京城建設再買高雄1501坪土地

不動產一大把 新光、國泰、富邦儼然新國富 房貸壽險

台北金融中心今標售 底價每坪118萬

宏盛建設跨足都更 總銷金額60億

宏盛建設（2534）昨（17）日召開董事會，決議啟動台北市光復南路與忠孝東路口的都市更新案，這是宏盛首度跨足都市更新領域，房產業界估算，此案總銷上看60億元，可做為未來兩、三年推案來源。

5樓以下增設電梯 不計建築面積

因應高齡化社會，內政部決定放寬「建築技術規則」規定，五層樓以下建築物增設昇降機將不計入建築面積等規定，將有助老舊建築物易於增設昇降設備，改善建築物機能。

營建署表示，依現行規定，六層以上建築應設置昇降機，以致既有五層以下已領有使用執照建築物大多無法增設昇降設備，因此檢討修正此類建築物增設昇降設備時，得放寬鄰棟間隔、前院、後院、開口距離，以及不計入建築面積、各層樓地板面積等有關事項

北市信義區 購屋最痛苦

全國房價最高的台北市，哪一區的「購屋幸福指數」最高？住展雜誌昨天公布調查北市家戶所得及區域房價結果，文山區指數以12.8倍奪冠，即該區住戶買一間40坪的新成屋或預售屋，約12.8年不吃不喝即可做到；雖文山區已多次掄元，但在房價飆漲下，還是比上次調查又多了一年。

打炒房獵逃漏稅 首波入帳3億

政府嚴打炒房首波成果出爐，國庫總計增收3億元所得稅，平均每件補稅額高達660萬元，以預售屋逃漏稅為大宗。 

財政部昨（13）日表示，部分屬短漏報的逃稅案，依法還要再加罰0.4倍的漏稅罰鍰。這項查稅行動將持續到100年底。 

在立法院要求下，財政部去（99）年10月發函要求全國五區國稅局，挑選成交案件在5,000萬元以上、半年內即轉手的毫宅買賣案件查稅，各國稅局已在日前呈報第一波查稅成果，其中以房價漲幅最大的台北市最為豐碩。

房貸停看聽 修繕貸款逾200萬 須提合約證明

大型銀行嚴格控管房屋修繕貸款，避免民眾「假修屋、真炒房」。台銀、土銀、合庫銀及三商銀等近十家大型銀行最新規定，凡民眾申貸房屋修繕貸款金額超過200萬或500萬元者，必須提供修繕契約書等相關證明文件，銀行才可以貸款。

銀行擴大擔保 房貸還清難脫身

金融消費糾紛長期爭議不斷，消基會昨天槓上六家銀行，提出國內第一起「不作為訴訟」。消基會董事長蘇錦霞表示，金管會長年漠視金融消費問題，部分銀行房貸擔保範圍「太超過」，把卡債、票據等債務也列入，盼透過司法途徑，終止銀行對消費者有失公平的片面規定。

郵局升息 政策性房貸利率揚

瓏山林遭重罰一千二百萬 瓏山林藝術館

房貸延長寬限40年 小心斷頭危機