房貸戶在辦貸款時，一段式房貸最省錢在
景氣不佳、錢難賺，根據代書實際試算，各銀行提供的房貸方案，以「一段式」最省錢。但除了「一段式」和「分段式」的區別，房貸戶在辦貸款時，也要留意銀行是否有「綁約條件」以及「清償時間」。
永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，如以20年期房貸為例，以一段式利息繳得最少。以某銀行「優質客戶方案」為例，一段式房貸是1.88％；分段式房貸前2年1.84％、第3年起2.26％，以貸款金額1,000萬計算，一段式20年總繳利息200萬5,276元、分段式20年總繳利息235萬零250元，兩個方案20年房貸利息就差34萬4,974元。
信義房屋地政室聯合事務所專案經理林以德補充表示，房貸戶在辦貸款時，也要留意銀行是否有「綁約條件」以及「清償時間」，如果確定3~5年之內不可能清還所有貸款，選擇一段式房貸的確比較省錢。另外，有些銀行還有「綁約要求」，限制房貸戶3年內若還清所有貸款時，房貸戶要付違約金，所以如何貸比較有利，房貸戶還是要多方面評估。
據好房誌調查，公股銀行對客戶的房貸利率偏高，外銀利率相對較優，這結果跟一般民眾的刻板印象不太一樣。陳俊宏說，在政府打房政策下，公股行庫必須配合政府政策，加上有些公股行庫放款金額幾近上限，無法也不能再給房貸戶優惠，因此房貸利率水準相對較高，但一些外銀或者民營銀行因資金水位高，反而可以給優質的房貸戶較低的房貸利率或者較高的貸款成數。陳俊宏說，根據目前貸款實際案例來看，一般房貸戶最常拿到的利率是1.9~1.95％，如房屋在北市精華區、信用條件佳的房貸戶可以拿到1.88~1.89％；但若是第二房以上貸款，房貸利率就會提高到2~2.5％。
至於貸款成數，房仲業者表示，大體而言，北市精華區的優質客戶最高可以貸到7.5~8.5成，一般是7成，但高總價房、新北市約只能貸到6成，甚至更低至5成，目前要買房，自備款要比之前多一些。
資料來源:網路新聞工商時報作者黃惠聆資訊
若還有相關銀行房屋貸款，房貸轉貸，信用貸款，企業貸款，房貸轉增貸款，餘額代償，二胎貸款，負債整合，房屋二胎，代償民間二胎，中古車貸款，汽車貸款，等金融財經問題疑問歡迎你多加利用留言板補充說明希望對您或周遭有銀行貸款需要朋友帶來更多相關知識資訊分享
各銀行提供的房貸方案，以「一段式」最省錢。但除了「一段式」和「分段式」的區別，房貸戶在辦貸款時，也要留意銀行是否有「綁約條件」以及「清償時間」。
永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，如以20年期房貸為例，以一段式利息繳得最少。以某銀行「優質客戶方案」為例，一段式房貸是1.88％；分段式房貸前2年1.84％、第3年起2.26％，以貸款金額1,000萬計算，一段式20年總繳利息200萬5,276元、分段式20年總繳利息235萬零250元，兩個方案20年房貸利息就差34萬4,974元。
信義房屋地政室聯合事務所專案經理林以德補充表示，房貸戶在辦貸款時，也要留意銀行是否有「綁約條件」以及「清償時間」，如果確定3~5年之內不可能清還所有貸款，選擇一段式房貸的確比較省錢。另外，有些銀行還有「綁約要求」，限制房貸戶3年內若還清所有貸款時，房貸戶要付違約金，所以如何貸比較有利，房貸戶還是要多方面評估。
據好房誌調查，公股銀行對客戶的房貸利率偏高，外銀利率相對較優，這結果跟一般民眾的刻板印象不太一樣。陳俊宏說，在政府打房政策下，公股行庫必須配合政府政策，加上有些公股行庫放款金額幾近上限，無法也不能再給房貸戶優惠，因此房貸利率水準相對較高，但一些外銀或者民營銀行因資金水位高，反而可以給優質的房貸戶較低的房貸利率或者較高的貸款成數。陳俊宏說，根據目前貸款實際案例來看，一般房貸戶最常拿到的利率是1.9~1.95％，如房屋在北市精華區、信用條件佳的房貸戶可以拿到1.88~1.89％；但若是第二房以上貸款，房貸利率就會提高到2~2.5％。
至於貸款成數，房仲業者表示，大體而言，北市精華區的優質客戶最高可以貸到7.5~8.5成，一般是7成，但高總價房、新北市約只能貸到6成，甚至更低至5成，目前要買房，自備款要比之前多一些。
資料來源:網路新聞工商時報作者黃惠聆資訊
若還有相關銀行房屋貸款，房貸轉貸，信用貸款，企業貸款，房貸轉增貸款，餘額代償，二胎貸款，負債整合，房屋二胎，代償民間二胎，中古車貸款，汽車貸款，等金融財經問題疑問歡迎你多加利用留言板補充說明希望對您或周遭有銀行貸款需要朋友帶來更多相關知識資訊分享
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