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2011/01/21

台北金融中心今標售 底價每坪118萬

甫登上商辦公開標售新高價的「台北金融中心」,今日標售元大集團持有的6、7樓,底價14億7960萬元,每坪底價118-119萬元。商仲業者表示,每坪標脫價格應會超過130萬元,甚至可能與前次的最高價相同。

全球資產管理公司主任王維宏分析,前次國泰人壽以高價拿下13、14樓產權,預料此次標售也會出手爭取,加上該棟大樓目前產權最大的持有業主便是國壽,為維持大樓身價,預料出價不會手軟,標脫價格有機會維持每坪135.7萬元的A辦最高價。

戴德梁行協理賴一毅表示,該大樓是敦北商圈全新完工大樓,加上近松山機場,吸引不少投資人目光,今日標售的6、7樓分別由元大證券、元大建設及元大投信持有,合計建坪1178.68坪,底價14億7960萬元,扣除車位後,每坪底價118-119萬元,目前已有逾10組業者領標。

根據權狀資料顯示,台北金融中心所有權人計有14組,包含國泰人壽、龍巖人本、元大集團、兆豐銀、勝一化工、德同航運等,以國壽持有產權比例最高逾40%,持有3、4、5、10、13、14樓等6個樓層,其次龍巖人本約17.4%,第三高是元大集團約13.9%,也是今日標售的產權部分。

目前該棟大樓的租金行情每坪2500-3000元,已有香港東亞銀行進駐10樓,而大陸航商遠洋集團則租下國泰人壽持有的5樓。甫登上商辦公開標售新高價的「台北金融中心」,今日標售元大集團持有的6、7樓,底價14億7960萬元,每坪底價118-119萬元。商仲業者表示,每坪標脫價格應會超過130萬元,甚至可能與前次的最高價相同。

全球資產管理公司主任王維宏分析,前次國泰人壽以高價拿下13、14樓產權,預料此次標售也會出手爭取,加上該棟大樓目前產權最大的持有業主便是國壽,為維持大樓身價,預料出價不會手軟,標脫價格有機會維持每坪135.7萬元的A辦最高價。

戴德梁行協理賴一毅表示,該大樓是敦北商圈全新完工大樓,加上近松山機場,吸引不少投資人目光,今日標售的6、7樓分別由元大證券、元大建設及元大投信持有,合計建坪1178.68坪,底價14億7960萬元,扣除車位後,每坪底價118-119萬元,目前已有逾10組業者領標。

根據權狀資料顯示,台北金融中心所有權人計有14組,包含國泰人壽、龍巖人本、元大集團、兆豐銀、勝一化工、德同航運等,以國壽持有產權比例最高逾40%,持有3、4、5、10、13、14樓等6個樓層,其次龍巖人本約17.4%,第三高是元大集團約13.9%,也是今日標售的產權部分。

目前該棟大樓的租金行情每坪2500-3000元,已有香港東亞銀行進駐10樓,而大陸航商遠洋集團則租下國泰人壽持有的5樓。

發表於 2011/01/21 02:00 PM
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關鍵字: 身價 業者

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