信貸 房貸 二胎貸款 房貸轉增 房貸代償 房貸轉貸銀行資訊

北市信義區 購屋最痛苦

全國房價最高的台北市，哪一區的「購屋幸福指數」最高？住展雜誌昨天公布調查北市家戶所得及區域房價結果，文山區指數以12.8倍奪冠，即該區住戶買一間40坪的新成屋或預售屋，約12.8年不吃不喝即可做到；雖文山區已多次掄元，但在房價飆漲下，還是比上次調查又多了一年。

但將這項調查反轉來看，即是購屋「痛苦」指數。信義區因平均房價直逼每坪百萬，指數高達26.4（年），比文山區多出1倍，成為倒數第一。 

住展雜誌研發長倪子仁表示，購屋幸福指數是根據99年北市12個行政區預售與新成屋的平均行情價，以該區住戶購買40坪3房的房屋總價，除以98年度台北市各行政區平均每戶家庭年可支配所得。換算指數分數愈低，表示該區住戶愈買得起、幸福度愈高，反之愈不幸福。 

根據這項調查，幸福指數排行前三名依序是文山區、北投區與大同區；倒數三名則是信義區、大安區及中山區。而在年所得沒多大改變，但房價持續上漲下，北市平均指數為18.45（年），較上次微升，平均又多了半年。 

倪子仁表示，文山、北投、大同區雖近年也漲不少，但相對市中心仍便宜許多，因此幸福指數較高。至於房價最貴的大安區，由於平均每戶家庭年收入達182.5萬元，為北市之冠，因此預售屋平均單價雖高達115萬元，買一間40坪的預售屋要4608萬元，換算得25.2年不吃不喝，比信義區民眾好一點。倪子仁說，以往大安區都是倒數第一，這次首度被信義區追過，顯示兩區已在伯仲之間。