北市信義區 購屋最痛苦
全國房價最高的台北市,哪一區的「購屋幸福指數」最高?住展雜誌昨天公布調查北市家戶所得及區域房價結果,文山區指數以12.8倍奪冠,即該區住戶買一間40坪的新成屋或預售屋,約12.8年不吃不喝即可做到;雖文山區已多次掄元,但在房價飆漲下,還是比上次調查又多了一年。
但將這項調查反轉來看,即是購屋「痛苦」指數。信義區因平均房價直逼每坪百萬,指數高達26.4(年),比文山區多出1倍,成為倒數第一。
住展雜誌研發長倪子仁表示,購屋幸福指數是根據99年北市12個行政區預售與新成屋的平均行情價,以該區住戶購買40坪3房的房屋總價,除以98年度台北市各行政區平均每戶家庭年可支配所得。換算指數分數愈低,表示該區住戶愈買得起、幸福度愈高,反之愈不幸福。
根據這項調查,幸福指數排行前三名依序是文山區、北投區與大同區;倒數三名則是信義區、大安區及中山區。而在年所得沒多大改變,但房價持續上漲下,北市平均指數為18.45(年),較上次微升,平均又多了半年。
倪子仁表示,文山、北投、大同區雖近年也漲不少,但相對市中心仍便宜許多,因此幸福指數較高。至於房價最貴的大安區,由於平均每戶家庭年收入達182.5萬元,為北市之冠,因此預售屋平均單價雖高達115萬元,買一間40坪的預售屋要4608萬元,換算得25.2年不吃不喝,比信義區民眾好一點。倪子仁說,以往大安區都是倒數第一,這次首度被信義區追過,顯示兩區已在伯仲之間。