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建商獵地 轉向法拍市場

政府停售國有地半年，建商轉向法拍市場獵地。房仲業者昨天指出，元利建設前陣子以總價2.6億元，自法院拍得板橋市三民路二段巷內1477.77坪土地，平均每坪17.38萬元，可能開發成水岸住宅。

元利建設總經理蔡建生表示，此塊基地原為農業地，市地重劃後變更為住宅區，這塊土地開發沒有時間表，近期不會那麼快推。至於先前在新莊副都心購買的土地，因為市場反應冷淡，近期也不打算推案。 

台灣房屋埔墘店長許尊翔說，這塊土地周遭多為老舊建築，目前4~5樓公寓每坪約20萬元、華廈每坪約25萬元；因為在中和工業區旁邊，又沒有捷運經過，所以房價相對較低，但早有傳聞元利建設欲收購周遭土地。 

台灣房屋屋不動產研究中心邱太煊指出，這是今年繼宏泰建設在6月以3.5億元取得三峽約1.1萬坪土地、味全在7月以101.68億元取得三重新燕1.58萬坪土地後，又有元利建設跟進。這顯示，法拍市場已成為建商取得土地的重要方式。