本部落公告
房貸轉增|房貸轉貸|貸款|信貸|房貸款|企業貸款|二胎|房房貸轉增|二胎代償|信貸代償|購屋免頭期自備資訊所有好文章及新聞皆轉貼各大部落格新聞網站只希望與更多人一起分享 如有侵權非常抱歉 請來信或電話將立刻刪除 ＭＳＮ：evan650219@yahoo.com.tw 歡迎你的加入0986-377-776信用貸款利率下殺至1.99% 繳綜所稅不怕手頭緊
繳稅旺季開始，從四月開始的牌照稅，到五月的綜所稅、房屋稅後，緊接著還有燃料稅、地價稅等。看準民眾資金周轉需求可能增加，近期不少銀行開始主打相關貸款，特別是針對影響最多人的綜所稅，甚至提供利率下殺到2%以下的優惠專案，讓民眾免除「手頭緊」的窘境，輕鬆應付繳稅課題。
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過年後申辦房貸 撥款較省
房貸借款500萬 春節九天可省下近2,500元貸款利息 可先和銀行商量 今年過年有九天，銀行房貸部門主管提醒，簽約購屋、房貸撥款的金額通常數十萬至上百萬元不等，建議農曆年前先喊停，等過完年後再撥付不遲。 銀行主管說，目前房屋貸款利率大約2%左右，以向銀行借房貸500萬元為例，春節九天可省下近2,500元利息錢，不無小補。
遠雄房屋專案經理鄭美津表示，民眾買預售屋，通常分三階段付款。首先付訂金，目前約為買價的5%，買1,000萬元的房子就是50萬元；至於簽約金，通常是買價的7%至10%，另外還有15%~18%的工程款，通常每二到三個月繳一次。
上述均屬自備款，等到房屋蓋好要申請使用執照時，建商會通知民眾去銀行辦對保，等執照下來，水電接通、客戶驗收後，就可以撥款。以房貸成數七成為例，1,000萬元的房子，銀行撥款700萬。
今年農曆春節比較長，遇到這種大額撥付，可事先和銀行商量，等到過完年後再撥款。合庫主管說，銀行為資金提供者，房貸撥款涉及需求者（包括購屋買賣雙方）權益，購屋民眾可先跟賣方溝通，如果賣方也不反對，銀行會尊重買賣雙方意見，等到過年後再撥款。
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銀行企金放款 轉攻中小企業貸款
明年景氣看淡、大企業廠商的資本支出大減，衝擊各銀行的企業金融放款，各銀行已改鎖定「中小企業貸款」放款；而動輒逾百億元的大型聯貸案，將改由數十億元的聯貸案取代。據金管會統計，今年10月底，全體國銀對中小企業貸款 放款餘額已達4兆567億餘元，今年來已增加3802億元，較金管會所定、全年增加2000億元的目標值大增快2倍，反映銀行轉向衝刺中小企業放款。
行庫主管說，明年將鎖定中小企業放款，產業別則鎖定服務業、食品業為主，特別是以國內內需消費的中小企業主格外受到青睞。
銀行主管說，今年下半年起，全球經濟成長急轉直下，國銀需面臨DRAM、LED、面板及太陽能產業的放款呆帳風險，也讓銀行企金業務不得不因應景氣做出調整。近期奇美電的百億元聯貸案需重新籌組，就是最好的例子。
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信用貸款-兩段式貸款利率1.66%起
| 每年年尾的消費旺季，許多人都面臨「手頭緊」狀況，銀行總會趁勢推出優惠信用貸款專案，包括渣打銀行、永豐銀行、聯邦銀行、安泰銀行、日盛銀行、萬泰銀行等，而且今(100)年最低貸款利率僅為1.66%~1.68%之間，利息負擔大減，可讓民眾安心過好年。 其中，渣打銀行、永豐銀行計息法皆採兩段式，像渣打銀行只要年底前備齊申貸文件，到全台指定的九家分行提出申請，前6期固定年利率最低1.68%，優惠期過後第7期年貸款利率則為2.99%起，額外好處是核貸戶還可獲贈咖啡券。 而永豐銀行特別提供還款紀錄良好的客戶，次年可享降息好康，也就是個人信貸前6期最低優惠利率1.66%，若第一年還款良好，次年調整利率後將減免1個百分點；例如第二年利率調整後原本應是4.29%，還款良好可減1個百分點後為3.29%，第二年也還款良好，第三年利率應調為8%時，同樣再獲降為7%，每年均維持良好紀錄，隔年均可獲減1個百分點，將有效降低資金週轉成本。
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婚前有信用卡卡債，對房貸徵信、貸款金額、有何影響？
讀者徐小姐問：
我目前單身但有信用卡卡債，若登記結婚會拖累到我先生、小孩嗎？婚後我們打算買房子，我的卡債對房貸徵信、貸款金額、對保有何影響？若積欠會造成房子被銀行法拍嗎？且婚後我的健保是在先生公司，先生會不會因此被強制扣薪？有人建議登記結婚時寫夫妻財產分開，但這樣我會不會無法成為先生保險受益的繼承人呢？
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房屋貸款9月貸款金額小幅成長、貸款利率微降
央行昨天公布9月購屋貸款金額小幅成長、利率微降，央行經研處副處長陳一端解釋，若扣除青年安心成家貸款，貸款利率差異不大，目前台灣物價「低且穩定」。央行表示，不會鬆綁對房市的針對性審慎措施，不過也不會有新的房市控管措施。
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奢侈稅上路前房貸、土建融資雙飆新高
最後逃命波！搶在奢侈稅上路前，建商急向銀行申貸，中央銀行昨公布3月建築融資統計，再創歷年新高。3月底建築貸款餘額為1.32兆元，較前月底大幅增加201億元，平均每個工作日放款10億元，相當驚人。除建築融資外，房貸族似乎也感受到奢侈稅壓力，搶在房價下修前遞件申貸，房貸餘額同創新高。3月底房貸餘額5.21兆元，單月增加220億元，其中有部分是政府推出2千億元「青年安心成家購屋貸款」，造成房貸量增加。央行經濟研究處副處長陳一端解釋，相較於1月單月增加2511億元，3月明顯受到央行針對性審慎措施影響，房貸增幅趨緩；建築融資方面，一來是奢侈稅影響，二來是建商於329檔期仍有推案，至於央行管控成效，則還需再觀察。
行庫主管認為，央行自去年中以來，針對房貸、建築融資控管，但殺傷力均不及奢侈稅，推估奢侈稅上路後，無論是民眾買屋，甚至是建商推案都會受到衝擊，反應在房貸及建築融資上，應不會再像去年「一路不回頭」。
銀行主管指出，奢侈稅在通過之前，坊間已喊出房價將下修兩成，擔心鑑價受到波及，購屋族及建商難免出現搶貸潮；對銀行而言，奢侈稅上路後，此類不動產貸款將更難做，也樂於在法案通過前多做些放款，以利達成全年目標。
銀行主管強調，考量房價偏高，年初各銀行多已下修放款目標，若能增加在三到五％，已是難能可貴；奢侈稅上路後，勢必衝擊房市，不動產放款目標也得下修，「零成長就不錯了」，若房價連跌個半年，放款餘額不衰退也難。
其他消費性貸款方面，房屋修繕貸款、個人消費性貸款均較前月減少，車貸則因車市轉佳，3月淨增10億元至643億元。
整體消費者貸款餘額為6.92兆元，與前月持平，仍以房貸占比75.2％為主。
新聞來源資訊 中國時報 黃琮淵
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房屋轉增貸款、信用貸款、房屋貸款、二胎貸款、房貸轉增、負債整合、
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銀行房貸 短期貸款額度不再大增
金管會鎖定17家房屋貸款過於集中的「重度」銀行，限期要求業者提出改善計畫，短期內房貸放款不宜再大幅增加。
這17家銀行包括土地銀行、聯邦、大眾、永豐、花旗、匯豐、渣打、台中商銀、板信、安泰、玉山及國泰世華銀行等。
國泰世華銀行昨天表示，因應金管會要求，已考慮取消房貸的還款「寬限期」；目前提供自住客房貸有2年的寬限期（前2年只還利息、不還本金），但已經考慮降為1年，甚至取消。目前提供自住客的7成放款成數，也將降低為6成或更低。
金管會指出，這17家銀行的「房貸放款加修繕貸款及建築融資放款」金額，占各銀行總體放款比重達40%以上，甚至有銀行超出50%。
金管會銀行局副局長邱淑貞表示，目前17家銀行都提出改善計畫，改善方式，多是針對整體資產配置重新調配，並提出風險控管配套措施，金管會將要求銀行房貸放款「量和質」同步改進，不是只要求銀行減少房貸放款的「量」而已。
聯合報╱記者孫中英新聞資訊
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信用卡負債可申請個人信用貸款做代償整合嗎?
我有兩張信用卡,一張台新目前約1萬多的卡費,以帳單分期方式繳費花旗有多筆使用分期輕鬆付,但額度以使用3萬多
目前信用卡卡費每個月皆有繳清如果繳不起也會以最低金額方式繳清
信用卡費無遲繳過因為發現月付金有點高
所以想用信用貸款來清償我目前在公寓大廈管理維護公司所派駐的社區做行政秘書月薪只有26000但是還要繳家用所以有薪入及出及提領過百鈔的月光問題
還有以前在學承電腦所辦的消費性信用貸款，曾經遲繳幾次，
但最後都有繳清。如果想用信貸貸5~10萬左右
月付金約3000內這樣能容易過件的銀行有哪幾間可以推薦?
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大亞法拍 龍巖12億搶標
台灣金服公司今天法拍大亞百貨3樓、4樓，外界原本預期將由取得2、5、6樓的國寶集團得標，不料半路殺出程咬金，龍巖集團以新台幣12億110萬元搶標成功。
住商不動產表示，台灣金融資產服務公司今天第3次標售大亞百貨3樓（894坪）、4樓（921.36坪）及地下室B4到B5共50個車位（1351.79坪）。第3拍底價11億5582萬元，由龍巖集團以12億110萬元搶標成功；換算溢價率為3.9%，單價為55.5萬元。
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近五年北市預售屋貴5成 南港漲最凶
根據統計，近五年台北市預售屋的行情，從95年的每坪44.5萬元，成長到99年的65.8萬元，漲幅約五成，各行政區中以南港漲得最兇，漲幅高達105％，第二名的萬華，漲幅也有95％。
住展雜誌總監陳韻如表示，近五年台北市房地產出現兩次大漲波段，第一波段落在96年，也就是總統大選後、兩岸和平互動題材浮現時，各區漲幅約2～3成，最少的士林區也有11％，最誇張的是南港，竟達45％；第二次波段則發生在去年，即資金行情鼎盛階段，以萬華區漲51.7％最多，中山區三成五居次，而上一波段漲最多的南港，仍漲28％居第三。
層層堆疊之下，使得台北市的預售屋平均房價，從95年的每坪44.5萬元，成長到99年的每坪65.8萬元，漲幅約五成，完全悖離業界所謂「每年溫和上漲5～10％」的說法。比較兩次大漲波段，96年趨於全面性；去年波段則屬區域表現，主要集中在萬華等二線區域，黃金地段的大安區，反倒是去年平均行情唯一下修區域。
五年來漲勢最猛的南港，從每坪31.1萬元漲至63.8萬元，漲幅達105％，主因捷運及經貿段開發題材支撐，加上投資置產買盤比重一直居高，更使價格極易推升，但如今在政府祭出奢侈稅之後，買氣幾乎停滯，未來房價恐有下修。
至於居次的萬華，房價從每坪28.9萬元漲至56.6萬元，漲幅也有95％，不過大部分漲幅都在去年發生，可解釋為市場焦點轉向次級區域，加上都市更新及軸線翻轉等議題炒作發酵，使中華路上出現好幾個開價破百萬一坪的建案，拉高區域平均單價。
新聞來源 自由時報 記者黃宣弼
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101大樓對面菜園 國泰人壽有意出手？
號稱全台最貴、面對101大樓的菜園，即將在3月18日公開法拍，外界預估每坪底價可能衝到419萬元。由於這塊最貴菜園將法拍，國泰金昨天也碰巧公告，旗下國壽董事會決議擬購置大台北不動產，引發外界臆測。
國壽是否要出手？國壽副總林昭廷昨天沒有鬆口，強調沒辦法講投資標的，強調「也不一定就是買菜園」。至於壽險能否買法拍標的，林昭廷則解釋，法令沒有規定不能買，不過相關點交風險要自己承擔。
位於101大樓對面的D1土地，因產權複雜，整合不易，多年來一直閒置，長期被占用種菜，這塊土地總面積2500多坪。2007年，幸福人壽購入170坪，也是D1地主之一，日前金管會則限期幸福人壽須於半年內賣掉。
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旅客強震滯留日本 信用卡、保險可理賠
日本發生罕見大地震，許多國人因此被迫無法按照原先行程赴日旅遊、差旅。若民眾因機場關閉導致滯留機場，或因地震受傷，可適時向保險公司申請相關理賠，保障自身權益。而信用卡所提供的旅行平安險，也可適時發揮功能。
根據觀光局到今(13)日晚間五點三十分最新統計，雖然已有17團443人反台，仍在關東以及東北地區，還有35團還沒回到台灣，總計為18團552人持續滯留。
金管會表示，旅行社所投保的旅行業責任保險額外住宿與旅行費用附加條款，承保因契約條款所定意外事故發生的合理額外住宿及旅行費用支出，由保險公司於約定限額內對被保險人負賠償責任。
民眾出國時若以信用卡支付機票或團費，銀行則提供有各項保障服務，例如享有旅遊平安險和傷害附加保險，還有包含給付班機延誤、行李延誤、行李遺失等費用的旅遊不便保險，海外旅遊全程保障保險等。若自行投保旅行平安險，也可獲得意外事故的保障。
像這次的日本大地震，導致許多班機都停飛，空運交通一團亂的狀況，造成旅遊行程延誤或無法順利歸國，民眾事後都能檢付單據，向銀行申請旅遊不便險的理賠。
另外，據瞭解，目前在日本設有分行據點的本國銀行，包括第一銀行、彰化銀行、兆豐商銀、臺灣銀行、中國信託等五家。而這五家都在東京設有分行外，兆豐商銀還有大阪分行。所幸都未遭受重大損害，一切都能正常運作。
新聞來源 卡優新聞網 張中昌
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中古屋房市急凍 投資客急出清
奢侈稅預計7月上路，由於政策尚未明朗，近期中古屋市場瀰漫觀望氣氛。一般民眾，不敢在這時機買賣房屋，造成房市急凍。不過，奢侈稅也改變了投資客原有的搶錢計畫，市場上陸續出現投資客將原持有物件汰弱留強，趕在5月中之前「洗牌」換現金，避開7月後移轉，被課徵奢侈稅。
中信房屋董事長特助胡佩蘭觀察，奢侈稅議題一出，全台委託物件進案量瞬間萎縮40.27％，其中新北市下滑率高達61.6％，高雄市則下滑56.8％、台北市下滑50％。
胡佩蘭認為，買方期待房價下滑撿便宜，賣方心態封牌觀望，是房市急凍的主因，這種現象，將使得房仲業面臨無屋可售的窘境。後續房市的轉折點，要觀察奢侈稅是否能在政院、立院過關定案，以及本月底央行理監事會議是否宣布升息。
在政策尚未拍板前，政府先給投資客數個月的「緩衝期」，市場上的短炒型投資客，已經加速腳步拋售持有物件，其中又以北部銷售新成屋的推案量大區，釋出的量體最大，預計這些區域價格將因此修正5％。
另外，部分投資客為避開奢侈稅，已經想出延後過戶的「賣權利」對策。他提醒民眾，台灣房地產採登記制，民眾僅購買權利，只擁有債權且風險高，民眾切勿嘗試先買權利、後移轉的交易方式。
新聞來源 自由時報 記者簡明葳
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土地代書地政士合不合法 可上網查
民眾委託地政士（俗稱土地代書）辦理地政業務，因地政士素質、服務品質不一，或遇上假代書，造成財產權益受損的案例時有所聞，
台北市政府地政處強調，民眾可上「ehouse內政部不動產交易服務網」
（http://ehouse.land.moi.gov.tw），查明是不是合法地政士，作為委辦與否的依據。
地政處主任秘書易立民表示，申請案的證件、資料若齊全，送進地政事務所，通常三天能辦妥並取得權狀，逾時沒下文，民眾應了解地政士辦理進度及證件有無遭不法使用。
易立民說，民眾將身分證、所有權狀、印鑑證明、委辦費用等，交給地政士代辦不動產相關業務，地政士要開列收據給委託人，身分證可用影本，但為避免被挪作他用，最好註明限當次房地交易使用。
主任消保官陳碧珠表示，民眾宜透過有履約保證的仲介商進行不動產交易、異動，付費委託地政士提供專業服務，也屬消費行為，若發生爭議，可洽消費者服務專線1950，或撥打市民當家熱線1999轉6169（外縣市請撥02-27256169）申訴。
易立民說，即使仲介商有合作的地政士，民眾最好上ehouse網站，依序點選產業管理、地政士、認識地政士、地政士資訊系統，地政士開業資料，輸入地政士姓名，查詢是否合法開業，也能了解其獎懲紀錄。
全市開業地政士一千八百七十一人，地政處去年抽查一百七十五人，發現未於事務所招牌標明地政士字樣、事務所地址變更卻未報備等兩件違規，期限內改善完畢。
易立民表示，地政士業務檢查，優先處理經檢舉通報、有具體事證涉及違法者，去年抽查比率約十％，將逐年提高，違規者面臨三至廿五萬元罰款，視其違規次數、頻率，得加重處分及連續罰，至於懲戒式的處分，則有警告、申誡、停業、除名等。
新聞來源資訊 自由時報 記者陳璟民
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逼降價出清 緊縮餘屋貸款 打建商囤屋
打房將再對準建商囤屋！為避免建商拿餘屋貸款，為自家建案「護價」，造成房價居高不下，央行本月底理監事會將對餘屋貸款開鍘，由目前的兩年縮短至最少半年，以壓迫房價下跌；建商礙於金流壓力，將不能再「不賣也無所謂」，恐逐步喪失議價優勢。
政大地政系教授張金鶚指出，依業界數據估算，北台灣前幾年推案在去年完工的餘屋量約四至五萬戶，預估其中將有一至二成，將受到此新制衝擊，流入巿場，波及區域房價；保守估算，此打擊建商囤屋政策，加上奢侈稅效應，餘屋量大區域，未來二、三年房價至少下跌二至三成。
所謂的餘屋貸款，是指蓋好的整批新成屋，其中保留兩至三成不出售，原因並非賣不出去，而是建商可用以向銀行貸款，愈晚賣可能賺更多。有銀行的金流撐腰，建商向購屋者議價時便有恃無恐、堅不降價，造成房價居高不下。
行庫主管透露，部分推案建商眼看這波打房來勢洶洶，近期積極向銀行探詢餘屋貸款，打算先向銀行借錢撐著，等風頭過去後，再把餘屋拿出來賣；而他認為，若央行在月底理監事會對餘屋貸款設限，將對建商「囤屋」造成致命一擊。
行庫主管解釋，奢侈稅實施後，建商若要找人頭交屋，不到兩年內轉手，就要被課重稅，屆時只好找銀行求援；但要是餘屋貸款也同步設限，等於同時斷了建商上、下游的去化餘屋管道，除非建商財力夠雄厚，不然就得乖乖降價求售。
目前銀行給建商的餘屋貸款，合約多為兩年。行庫主管透露，央行雖認為不必全面取消，但必須縮短期限，目前評估縮為半年，但保留轉圜空間，到期得申請展延一次。
銀行主管指出，因餘屋貸款不算房屋貸款、也不算土建融，而是歸在企金之下，其實是這波打房的「三不管地帶」。但為配合奢侈稅上路，避免建商有漏洞可鑽，有必要限縮建商餘屋貸款，使央行提前於本月出招。
除對餘屋貸款設限外，央行也要求銀行對土建融資改採「分離鑑價」，未來土地貸款將只能以素地計價；對於只養地卻不開發的建商，從銀行借到的錢會變少，對資金調度將造成立即影響。
新聞來源 中國時報【黃琮淵、王莫昀
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文山區近貓空 2~3房公寓 800萬起文山秀樹世界山莊森觀夢幻幾何
文山區近貓空 2~3房公寓 800萬起
2011年 03月05日
都會住宅 享受綠意
台北市高樓大廈林立、環境擁擠，購屋族若想親近大自然，又不想離開機能完整的市區，可選擇鄰近綠蔭大道或公園綠地的住宅區。北市南區文山、大安、中正區擁有不少林蔭大道與公園，環境綠覆率高，公寓每坪30萬元起。採訪╱葉思含 攝影╱范厚民
文山區為台北市最南邊行政區，有仙跡岩、貓空等景點，又有興隆公園、140高地公園、景華公園、辛亥站後方綠帶，周邊住宅綠蔭環繞。捷運辛亥站後方，近辛亥路四段與興隆路二段口機能不錯，總價800~1000萬元可入住2~3房舊公寓產品。
點下放大信義房屋文山興隆店專案協理胡光嶽表示，興隆公園旁有現任總統馬英九過去居住的官邸「興隆大廈」，屋齡約30年，戶數單純僅16戶，周邊警衛森嚴，使此區成為指名度高的住宅區。區內有不少知名大樓，如屋齡約32年的「北辰大廈」，面興隆公園，公設比低，每坪40~45萬元；「王者鄉」屋齡15~16年，訴求近興隆公園與仙岩公園，23~50坪皆有；「麥田山莊」屋齡15~16年，每坪35~40萬元。其中屋齡較新的大樓「森觀」，每坪50~53萬元。採訪╱葉思含 攝影╱范厚民
點下放大捷運辛亥站多森林
胡光嶽表示，捷運辛亥站後方擁有大片山坡地，一般民眾多以為全是墓園，但其實面辛亥路四段與興隆路二段口為綠樹山面，森林環繞、環境佳，是許多在地人喜愛的綠意住宅區。知名大樓如「敦品大樓」，公設比僅20%，屋齡約8年，每坪價格45~50萬元；較新的大樓為「文山秀樹」，屋齡為1年，單層3戶，為外觀較有特色的建築，每坪45~50萬元。胡光嶽指出，此生活圈步行10分鐘內可達捷運辛亥站與萬芳醫院站，機能佳，學區近興隆國小。
景華公園綠地廣闊
注重隱私與靜謐環境的購屋族，可選擇從萬美街二段或軍功路進入的「世界山莊」，靠近140高地公園，為周邊指標住宅，屋齡約13年，每坪48~55萬元，坪數40~70坪，公設比僅18%，但公共設施規劃完善，且因位居山區，擁有相當的隱私，胡光嶽指出，「世界山莊」有許多從政名人與企業老闆居住於此。
中信房屋興隆加盟店經理劉金祥表示，文山區除了木柵地區公園綠帶多外，景美地區景興路與景華街口的景華公園也相當知名，佔地面積大，綠樹如蔭，生活機能近捷運景美站、愛買超市與景美夜市，大樓每坪50~55萬元，公寓每坪35~40萬元，總價約1000萬元可購入3房舊公寓產品。
點下放大文山秀樹
位置：興隆路二段301巷
行情：每坪約45~50萬元
坪數：42、51、57坪
類型：大樓
樓層：地上13樓、地下2樓
屋齡：約1年
GPS座標：
經度：121゜33′13.3〞
緯度：25゜0′8.9〞
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
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法拍屋2年轉手 課10%稅
預售屋不納入課徵範圍
財政部今將邀集工商團體、學者、業者舉行奢侈稅座談會，財政部次長張盛和昨表示，據財政部規劃，預售屋確定不會列入兩年內轉手課稅範圍，但若購買法拍屋兩年內轉手，將課百分之十至百分之十五奢侈稅。
至於奢侈稅上路後，是否溯及既往？張盛和表示，這部分還沒決定，須廣聽各方意見後才有明確方向。
馬英九：力挺到底
馬英九總統昨則表達支持奢侈稅態度，強調會「力挺到底。」他表示，奢侈稅全名應叫做「特別銷售稅」，相關單位應對外交代清楚，他聽過財政部簡報，立法目的確實為打擊投機，但行政單位在立法、執行時都應嚴謹規劃。
行政院長吳敦義也說，政院沒壓力，財政部已審慎考慮討論、規劃，大致上反應都蠻好，當然也有人希望加大力道，「但力道太大會有些負面影響」，例如有觀光客可能到鄰近城市或國家去買，影響國外觀光客來台，或本來可繼續維持很好的營業稅反而課不到，「力道要用到有效，且不能傷到經濟成長，已經兼籌並顧。」
屋被法拍不用繳納
針對預售屋與法拍屋課稅問題，張盛和指出，由於預售屋並未完成實質交易登記，僅是權利轉換，只能課財產交易所得稅，不納入奢侈稅課稅範圍，法拍屋因持有情況不同，將納入課稅範圍。
官員指出，民眾因還不起貸款被法拍的不動產不會課稅，但購買法拍屋兩年內轉手出售，明顯有炒作嫌疑，就要課稅。
50萬元家具也納入
除非自用住宅外，奢侈稅課稅範圍還包括私人飛機、遊艇、高價汽車、保育類動物及其製品、超過五十萬元以上家具（床、燈、桌、椅、沙發）等，稅率百分之十，如違規漏稅，最高可罰應納稅額五倍。
新聞來源蘋果日報 陳瑩欣、張麗娜
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外銀組合房貸 購屋貸款利率殺到1.85%
看好3月結婚旺季及房仲業329推案黃金檔期，外商銀行紛紛推出新房貸專案，當中有結合房貸、信用卡與保險的組合商品，搶攻新婚、青年成家族群，其中房貸首年固定利率最低達1.85%。
新婚或青年首購族群可以依據自己的資金需求與財務選擇首年固定式房貸或抵利型房貸。渣打銀行主管以自家產品舉例說，若純粹只需要房貸可選擇首年固定利率的商品，目前第一年固定利率1.85%，第二年起則一年期定儲指數利率（即0.7%）加碼1.5%（目前為2.2%）、第三年起是一年期定儲指數利率加碼1.6%（目前是2.3%）。
反之，若民眾有資金需求則可選擇抵利型房貸，一方面資金可作為投資，另一方面也能省息。至於房貸程數，則根據央行的規範，對於第二棟房屋申貸成數不得高於六成五，至於第一棟自用住宅申貸成數目前以七成居多。
除渣打銀行推出溫馨成家房貸，花旗銀行則對今年國內將持續升息，推出新活利型房貸，讓客戶自己選擇定儲指數利率的調整週期。
目前各銀行推出的房貸利率指數，多以各家銀行一年期定儲指數利率平均而來，而指數利率的調整週期，主要分為1個月、3個月、6個月等型態，而花旗則首創12個月期的指數利率週期，讓客戶有機會把利率鎖在最有利的水準，避免市場升息的房貸利率調漲。
渣打銀行推出的首年固定利率房貸，若房貸戶提前繳清房貸金額，必需支付違約金。其中首年就還清所有房貸，必須償還房貸金額1%的違約金；若第二年內提前清償則是貸款金額0.75%；第三年內則是貸款金額的0.5%。
除房貸外，渣打銀行推出的專案包含信用卡、金融卡消費及保險，以金融卡消費為例，享有0.5%的現金回饋，且金額無上限。在今年內申辦此專案可獲得減免房貸帳管費5,000元；保險方面，民眾可投保綜合保險，若申辦房貸壽險者，則房貸利率減碼，最高可減碼0.36%。
參考 經濟日報╱記者黃國棟 新聞資訊
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同時，去年創新高的簽帳金額方面，一月份的總計1,450億元，也比十二月份1,463億元略為減少13億元，雖然中斷過去幾個月連續成長的趨勢，但仍是統計以來的單月次高紀錄。
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