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2017/07/06

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鎖定鋼性需求,興富發下半年眾案齊出,粗估推案總額上看400億元。興富發董事長鄭志隆指出,今年將持續獵地推案,購地部分以適合首購產品為主要目標;推案地區主要位於新北、桃園、新竹、台中、台南與高雄,推案量約250億元。若加計高雄飯店宅「華人桂冠」可望年底推出,今年總推案量高達400億元。

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展望房市未來前景,鄭志隆說,美啟動升息循環,全球低利環境將結束,目前市場主力-首購族對升息較為敏感,但就現今相關單位釋出訊息研判,國內今年升息機會不大,房市將持續回穩。持續購地 聚焦中南部興富發去年狂砸下100多億獵地,鄭志隆指出,今年集團獵地動作不會停止,只要案子銷售一空,就繼續投資購地,特別是中南部等銷售成績不錯的地方,仍會是購地重點區域。至於推案上,他指出,今年主要推案區包括北部的汐止東勢段、新莊龍鳳段、桃園青埔案、新竹市光武段、竹北台科段,另中南部新推案,包括台中南屯區的「天地匯」,台南市安平區金華段、仁德區白崙段,高雄市的三民區新都段、左營區果茂段等大案。有感讓利 目標零餘屋對於旗下約有193億餘屋,興富發指出,目前已在接洽,近期可望去化量約30億,主要是大坪數住宅與辦公產品,預估在平均有感讓利10%~15%下,今年餘屋可望銷售逾半,並朝終極目標零餘屋邁進。此外,今年興富發也將大舉跨足飯店及百貨商場事業,鄭志隆指出,興富發在高雄籌備、營業面積約8000坪的百貨商場已經在招商中,預計於明年母親節檔期前開幕營運。跨足商場 8000坪招商飯店部分,興富發首波選擇在新北金山、台南及高雄設立據點,僅購地與興建成本便上看9億元。其中金山與高雄可望與國際知名飯店合作,台南市位於億載金城附近的飯店,則已由子公司元盛與喜達屋簽約,興富發大股東個人持有的台中七期建地,也將與日系的大倉久和酒店簽約。興富發副總經理廖昭雄指出,未來飯店與商場事業可望就產品特性,搭配住宅開發案,推出飯店宅或商場宅,讓購屋民眾享受商場便利性,或飯店宅的餐飲與物管等加值服務。(中國時報)

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