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2017/09/29

整合負債各家銀行利率 不藏私去哪裡借錢秘訣分享


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郭先生來函詢問《蘋果》:住家房貸尚未還清,想換房可以再貸款嗎?

李佳芬地政士事務所地政士李佳芬說明,「可以從第1間房去部分增貸出來,作為第2間房的頭款,且建議跟原本房貸的銀行去做增貸,因為轉增貸還是要再多付一筆手續費或是代辦費,不見得比較划算。」

至於利息及貸款條件怎麼算,李佳芬指出,「當然銀行在評估第2間房的貸款,會去衡量你的總負債跟個人收入,決定最後能夠核貸給你的新購屋貸款條件。但要注意,原屋申貸的利率,當然會比你第1間房還要多一點。」

大家都知道常常處身於噪音中會聽力受損,同樣的道理,經常戴耳機聽音樂的人也容易如此,尤其是喜歡聽金屬搖滾等音樂、音量又開特大聲的人。

近年來因為手機越來越普及、方便,路上帶著耳機聽手機播音樂的人越來越多,自也導致國人聽力退化的年輕化趨勢。根據《蘋果日報》,過去國人在40-50歲過後才容易發生聽力退化,但近幾年的臨床觀察顯示,30-40歲就聽力退化的比例比過去增高3成。

聽力是如何受損的?

耳朵裡有個專門的聽力感受器 ─ 耳蝸裡的纖毛細胞,纖毛細胞會隨著聲源刺激而擺動,傳送訊號給聽覺神經。如果聲源太大,就會損傷聽力。戴耳機聽音小額信貸條件樂雖然沒有明顯的聽力退化過程,但也因而容易被忽視。耳蝸纖毛常受到刺激會使其敏感度降低,聽力會越來越弱。

一般而言,人們說話的聲音約為40-60分貝左右,未超過會損及聽力的85分貝,所以天天跟人講話也不會有什麼影響;但戴耳機聽音樂往往超過90分貝以上,尤其是在吵雜的戶外、或吵鬧的室內環境裡勢必會調高音量,就加劇了音樂對耳蝸纖毛的刺激。

如果不想太早聽力老化,最好遵從以下3個建議:

1.注意音量和時間

如上所述,音樂音量最好不要超過85分貝,可以用一般人說話的音量大小為標準,控制音量。而且,大約聽半小時後就要讓耳朵休息一下。每天戴耳機聽3小時音樂以上的人是聽力受損的高危險族群。一天中聽音樂最好不要超過2小時以上。

2. 用頭戴式耳機

耳塞式耳機的聲音接觸面積小,對耳蝸內部房屋增貸流程的壓力較大,而頭戴式耳機的接觸面積大,壓力較小;所以如果方便的話,盡量使用頭戴式耳機為宜。當然,最好不要戴耳機。

3.吃清淡的食物、定期消毒

保養聽力也能從食物下手。多吃清淡的食物可以延緩聽力老化;同時,最好多注意小額信貸利息耳朵衛生,要時常給耳機消毒,以免耳機上的細菌大量孳生,意外感染耳朵、導致炎症。

(圖片取自flickr)

榮獲規劃設計類最高榮譽~「2017國家建設卓越獎」殊榮的「桃園市立圖書館龍潭分館暨鄧雨賢台灣音樂紀念館新建工程」,7/18上午9時舉行上梁典禮,桃園市長鄭文燦希望這座全桃園最大的圖書分館完成啟用後,成為最具客家文化及台灣音樂精神的地標及重要旅遊、文化景點。

「桃園市立圖書館龍潭分館暨鄧雨賢台灣音樂紀念館」座落於龍潭區中興路726號、龍潭區公所行政大樓後側,105年9月7日開工,預計在107年3月完工。基地面積19,729.19平方公尺,總樓地板面積8,396.82平方公尺,是桃園市圖書分館中面積最大的,具有文化地標的意義。

該項工程由市府新建工程處代辦,18日上午9時舉行上梁典禮,桃園市長鄭文燦在文化局長莊秀美、工務局長黃治峰、客家局長蔣絜安、民政局長湯蕙禎、龍潭區長鄧昱綵的陪同中出席,市議員閻中傑、徐玉樹、張肇良也到場參加。

桃園市立圖書館龍潭分館暨鄧雨賢台灣音樂紀念館新建工程上梁典禮。

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借貸要注意的事債務協商提前還款項有哪些?

借貸不是一件很簡單的事情,要注意的事項有很多,萬一忽略的其中一項很可能就借不到了,借貸要注意的事項有:

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3、要瞭解借貸的用處;

4、要商討借貸的利率;

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借貸三小額貸款推薦大忌!

借貸是一個三思而後行的過程,借貸要全局考整合負債各家銀行利率慮才下的決定。

但通常在這麼緊急的關頭,很多人還是會犯借貸的三大忌:

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3.根本不知道借貸的用途。

這是借貸的三大忌,雖然很多的人都知道,但是在當親身面臨借貸的時候就經常會忘記自己是否有做到。在此提醒廣大的讀者,借貸一定要寫契約,因為這是雙方借貸關係成立的有利證據,也是以後解決借貸糾紛的最好憑證。
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