本部落公告
部落公告2008/01/28
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2008/01/28
2010/11/12
利率算法、費用名目要問清楚
有意申辦信用貸款的民眾，面對銀行洋洋灑灑的契約書，該如何確保自身權益？其實，只要把握幾個原則，除了詳細審閱契約書，幾個重點問題，更須一一向業務員當面問清楚、確認，才不會有權益受損的情形。辦理信用貸款，第一個要確認的，就是「利率怎麼算」，是固定利率或是機動利率？如果業者打出「固定利率」，也要確認是「固定一個利率」還是「固定加碼幅度」，假設借款2年，24個月每個月的利率多少？如何計算？未來可能如何調整？都得先問清楚。
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2010/11/12
孫子兵法學英文／勤儉持家
台東市中央市場菜販陳樹菊省吃儉用，多年來興學濟貧，捐款達千萬台幣，義行獲頒美國時代雜誌2010年度英雄人物。一把菜能賺多少錢？但陳樹菊一分一角積成千萬巨資，可見小錢威力不可小覷。
一分一角 積成千萬巨資
小錢可以推動世界（Penny makes the world go round.），歐美論斤買的二手書（penny book），廉價長途國際電話卡（Penny Talk），都以一分錢為名，奪命連環扣（rapid-fire call）也叫做penny call。
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2010/11/12
金融研究所－兩岸消費性貸款均成長
台灣整體消費性貸款餘額2月起逐月增加，雖然2010年以來房屋修繕貸款逐月減少，但是購屋貸款及個人消費性貸款都屢創新高，6月分別達到新台幣50242億元及新台幣7829億元，其中6月個人消費性貸款較5月增加了新台幣53億元，成長幅度驚人，而汽車貸款在6月也增加了新台幣4億元，反映車市持續回溫。大陸受惠於車市、房市持續成長，消費性貸款餘額上半年平均成長2.66%，而消費者信心指數在2010年第2季達到109點，已連續5季上升，未來消費性貸款餘額可望持續攀升。
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2010/11/12
《債清條例》漏洞百出 卡債族盼金管會重視
自救會唐先生認為，金管會表面提出應變辦法，實質上還是站在銀行的角度對待卡債族，並不能立即解決問題。他說，當自救會向金管會陳情銀行種種不合理行為時，金管會卻反過來要求他們提出證據，這讓他們感到非常不舒服，好像卡債族無故取鬧般。唐先生希望金管會能成立專門小組，看見卡債族真正處境，應該通盤檢討政策而非只做表面修正。繼續閱讀
2010/11/12
農民二度受災 貸款利率降為1%
受凡那比颱風影響，全台農損超過三十七億六千萬元，香蕉受損最嚴重，其次為蓮霧、木瓜、番石榴、二期水稻等；農委會表示，莫拉克受災農民若此次又受災，低利貸款利率將調降為百分之一。
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2010/11/12
郵局升利率0.01~0.125百分點
中華郵政宣布，今日起調升各天期利率0.01至0.125個百分點，其中牽動就學、和政府優惠房貸戶的1年和2年期定儲機動息，調升0.06個百分點，其中，華南銀行因為每月7日調息，將從明日生效，房貸戶將立刻受到影響。繼續閱讀
2010/11/12
青年安心成家 可申請政府補助
內政部推出「99年度青年安心成家方案」計畫，本方案針對新婚租屋、育有子女租屋、新婚購屋、育有子女購屋或育有子女換屋者，提供租金補貼及購置住宅貸款利息補貼，縣府籲請有需要的民眾，自10月1日起至11月1日止可到縣府城鄉發展科申請。繼續閱讀
2010/11/12
花東運輸補助 宜蘭災害低貸
梅姬颱風造成農業損失，農委會今天下午將就蘇花公路受阻的花東農民運輸繞道召開會議，確立補助方案；災情嚴重的宜蘭，已公告為辦理天然災害低利貸款地區，利率為年息1.25%。行政院農業委員會主秘戴玉燕說，蘇花公路無法通行後，花東稻米及漁產必須繞行南迴運送至台北，農委會下午將邀集地方政府、當地農會、農漁畜休閒產業等業者，確立新增運輸成本補助方案，並補助到蘇花公路開通為止。
宜蘭縣方面，農委會已公告宜蘭縣為辦理天然災害低利貸款地區，利率為年息1.25%。
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2010/11/12
中小企放款，今年可望創新高
業者表示，今年景氣好轉，廠商周轉金需求增加，同時企業投資需求都是早景氣一步，上半年中小企業資金需求大增，第四季已開始轉趨平穩，成長金額可能沒有第三季多，但全年還是有可能增加逾3,000億元的放款量，同時中小企業放款的利率會較大企業及房貸利率好，因此多數銀行今年中小企業放款量都有增加，其中以第一銀行增加702億元最多，其次是合庫增加276億元。繼續閱讀
2010/11/12
2010/05/04
政府打房 借房貸難度更高了
政府打房 借房貸難度更高了2010/04/29 08:41
【經濟日報╱記者洪凱音／台北報導】
政府提醒銀行謹慎房貸放款的效果逐漸浮現，民眾未來借房貸的難度可能提高。華南 、第一和彰化銀行主管表示，已針對投資客、豪宅與12坪以下小套房緊縮放款，累計3月「新增餘額」僅6億多元，希望加強內部風險控管，以免受房市泡沫化衝擊。
華銀內部統計，近一個月對投資客新增房貸僅3.3億元，且放款利率較一般房貸利率高出0.3個百分點，近兩周新增豪宅放款更不到1億元，小套房放款則「掛零」。
一銀也明顯降低豪宅放款，2、3月新增豪宅貸款「掛零」，小套房新增放款合計3億元。彰銀表示，降低貸款成數、提高利率後，新增投資客的放款案件不多，新增放款不到5,000萬元。
相較於一般民眾辦房貸的難度增加，公教人員辦理房貸簡單許多，華銀去年第四季至今，公教人員房貸大增300多億元，累計放款餘額更已衝破406億元；反觀一般房貸今年第一季則衰退約10億元。
行庫主管表示，房價居高不下，考量景氣反轉時，小套房、豪宅將首當其衝，銀行因而降低相關房貸的放款成數並提高利率，以拉高投資客進場門檻，連帶使承作量減少；且小套房因為要經總行審核、手續繁瑣，分行也較不樂於承作。
華銀去年標下全國公教員工房屋貸款「築巢優利貸」兩年承辦權，在房貸放款餘額新增406億元的情況下，房貸餘額已從市場第七躍居第六，與第五的永豐銀僅相差80多億元。
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