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2018/03/09

房仲去年銷售額439億元 5年首度反彈


(中央社記者韋樞台北2018年3月8日電)官方資料顯示,房仲業經歷市場交易低迷與體質調整後,2017年銷售額達新台幣439億元,不但是2013年以來首度止跌反彈,同時比2016年成長16%,顯示房市已明顯止跌回穩。
信義房屋 (9940) 依據財政部的資料,房仲業銷售額從2013年的614億元一路下滑,2016年僅剩377億元,2017年回升到439億元,為近3年以來最佳的一次,也是5年來首度止跌反彈,但仍比2013年的銷售額衰退約3成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從建物的買賣移轉棟數、實價揭露的件數到不動產仲介業的營收統計,許多跡象顯示房市已經擺脫2016年的交易量谷底,出現一波觸底的小反彈;2017年銷售額反彈,一方面受到景氣回溫帶動,一方面也是受到2016年的低基期效應,成長幅度相對顯著。
若以區域表現來看,台北市2017年的房仲銷售額為136億元,年增14%,回到2015年的相同水準,但較2013年景氣熱絡時221億元少了近4成;新北市2017年回到80億元的水準,年增23%,且優於2015年的70億元,主要仍是新北市提供數量較多的新大樓可選擇,加上大台北地區的自住買氣持續回籠帶動,不動產仲介業也感受到景氣從谷底回溫。
桃園市近3年表現相對平穩,2017年銷售額約43億元,主要是桃園地區的交易量縮程度不若雙北市嚴峻,且2016年的房仲銷售額43億元已領先回溫,因此再往上彈升狀況並不顯著。
中南部地區市場相對熱絡,台中市2017年房仲業銷售額為59億元,年增25%;台南市則跳增到21億元,創下近5年以來的新高,顯見當地房市交易熱度並未受到這波景氣影響;高雄市則回溫到37億元,年增達22%。
曾敬德表示,許多指標顯示房市交易量從2016年的底部回升,但並不等同房價反轉向上,目前市場仍未有投資買盤回籠,購屋人對房價照樣精打細算,並參考近期成交的實價當成參考基礎,2018年應該還是持續吸引遞延買氣回籠,價格上則是盤整的機率較高。


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