~~台中台中新市政七期房地產... 新市政專業的地產達人~

獨立寬廣的餐廳空間可讓全家人一起用餐，緊鄰廚房，動線流暢。
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【蔣福錦╱台中報導】台中市七期重劃區新市政中心的大都會歌劇院周邊，為中部地區頂級豪宅聚落，銳豐建設首次進軍七期，即推出豪宅案「銳豐四季花園」，搶攻豪宅市場。個案訴求人性化的休閒空間，請來國際知名的貝爾高林團隊打造建築外觀與公共空間景觀，坪數85~135坪、限量48戶，總價2380萬元起。




英式管家
本案位於市政北二路近惠民路，距離大都會歌劇院預定地約僅50米，步行3~5分鐘可至Tiger City購物中心或新光三越，消費購物相當方便。周邊交通網絡便捷，市政北二路銜接河南路，北行可至中港路上中山高中港交流道，南接市政路西行可至中彰快速道路，車程3分鐘。





主臥空間約17坪，可規劃獨立衛浴、更衣室與起居室等空間。

綠意盎然進口石材
基地面積495坪，為純住宅區用地，1樓零店面，環境單純寧靜，臨市政北二路戶別享有40米的棟距。門廳與車道均設於市政北二路，門廳挑高7.5米，大廳採用英國、義大利進口石材，典雅氣派，展現豪宅氣魄。1樓臨路退縮15米，規劃大前院，後院為雙游泳池、SPA池，種植大量樹木，綠意盎然。
2樓公共空間規劃男主人客廳、女主人客廳、舒壓館、視聽室與多功能會議中心等，強調私密性，客廳內設置雪茄館，頂樓有空中花園，塑造人性化的休閒空間。






客廳壁面的裝飾設計可擺放酒瓶，氣派大方。

限量打造48戶豪宅
全棟建築外觀、公共空間與景觀，由世界前3大景觀設計公司貝爾高林（Belt Collins）建築團隊設計，規劃新古典ART DECO風格建築，具國際水準。貝爾高林的作品遍及全球，包括杜拜、澳洲、香港等地都有豪宅與頂級飯店設計案，「銳」案為貝爾高林在台灣的代表作，將成為七期指標建築。
「銳」案3樓以上為住家，限量打造48戶豪宅，3~14樓採品字型3併規劃，15樓以上側立面退縮、前後雙併，共用3部電梯。戶戶3面採光，浴室均開窗，廚房後方的陽台另闢側門，規劃主僕分道。全案委託鴻海物業，採飯店式管理，提供英式大管家服務。配備YKK氣密窗、膠合玻璃與新日鐵制震壁，預計2010年12月完工。






「銳豐四季花園」基地（紅框處）面積495坪，位於市政北二路近惠民路。











主臥衛浴開窗，可增加自然通風與採光。


廚房後方有工作陽台，規劃主僕分道，陽台有後門供傭人進出。








外觀與景觀由美國貝爾高林（Belt Collins）規劃設計，具國際級水準。

銳豐四季花園
單價：每坪28~40萬元
坪數：85~135坪
戶數：48戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上20樓、地下5樓
停車位售價：平面車位80~140萬元
方位：東北、西南向
GPS座標：
經度：120゜38′19.7〞
緯度：24゜9′44.9〞
料來源：銳豐建設







建材配備表
建築規劃：
陳俊男建築師事務所
貝爾高林(Belt Collins)國際團隊
工程營造：鼎泰營造
樣品屋室內設計：天坊設計公司
其他配備：
新日鐵制震壁
膠合玻璃
YKK氣密窗
節能燈管
Lobby採用英國、義大利進口石材
資料來源：銳豐建設



銳豐四季花園優缺點比較
◎價位
優點：每坪28~40萬元，85~135坪
缺點：自備款必須準備3.5成，且不得換約
◎環境
優點：七期市政北二路近惠民路，鄰近大都會歌劇院，新光三越步行3~5分鐘，Tiger City步行3分鐘
缺點：附近便利商店較少
◎交通
優點：中港交流道、中彰快速道路車程3分鐘
缺點：無公車路線經過
◎規劃
優點：貝爾高林(Belt Collins)設計建築外觀與公共空間景觀規劃，英式大管家的飯店式管理，主僕分道，戶戶3面採光、浴室開窗
缺點：基地面積僅495坪
◎學區
優點：惠文完全中學為明星學校
缺點：步行稍遠須接送






陳俊男 建築師

設計理念
塔式建築 紐約風格
大都會歌劇院周邊的純住宅產品相當稀有，基地面積不大，塑造出精品豪宅的感覺。在平面的規劃上，希望每個空間都可獲得更多光源，讓每戶的採光面達到3面以上，因此，開窗是一個很重要的因素，每面牆都花了很多時間。
立面的規劃在七期比平面重要，外觀採塔式建築，承襲紐約40~50年代的「ART DECO」路線，立基點以3戶開始，到了某個高度之後變成2戶，有往上延伸的感覺，逐層退縮可產生很多戶外空間與景觀，蓋好之後，在七期將是指標性的建築。






用手摸也不會燙的節能燈管，使用在地下室等公共空間。

豪宅新鮮試
節能燈管省4成電費
「銳豐四季花園」在地下室、車道與梯間等公共空間，均採用省能照明燈管，具高顯色性、發光效率高等特性，燈管的光線接近自然光，可以保護視力且無污染，為綠色環保節能建材，可節省40%的照明費用，用手觸摸也不會燙，建物並採用膠合玻璃，以省電、節能大樓為訴求。






沈美收銳豐建設副總經理

建商說法
舒適休閒才是豪宅
這塊面積近500坪的基地只蓋225坪，道路退縮15米，設計大前院，種植很多樹木，後院游泳池的規劃，充滿綠意盎然的感覺，創造人性化的休閒空間。
我們認為豪宅重點在公共設施，除了重視建築主體外，更重視住在裡面的休閒空間，在這方面特別請貝爾高林國際團隊來規劃，該團隊擁有規劃六星級飯店公共設施的豐富經驗，讓豪宅除了住得舒適外，更兼具休閒概念。




建商小檔案
投資興建：銳豐建設
成立時間：2006年
經營團隊：總經理李明潭、副總經理沈美收
近期房地產代表作：台中市北區「銳豐一中街」
資料來源：銳豐建設 想看台中豪宅看過來!