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2017/04/18

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 新一輪資金匱乏恐再至



  6月20日以來的"錢荒"繼續悶錘發威。房地產業內人士透露,新一輪的資金匱缺恐怕很快再至。而不久前,房企現金流好轉、土地收入金翻番、地王頻頻,一派暖春景象。

  "短期內這種流動性緊張的影響會顯現在中小型房企上。下半年借錢可能趨緊,如手中還有些寬松的資金,應謹慎投資。"中房信分析師朱一鳴如是告訴記者。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-25/08383279551.shtml

內容來自sina新聞

  過去一個月的錢荒,銀行間同業拆借隔夜拆借利率在6月20日狂飆578個基點,達到13.4440%的歷史罕見高點。銀行界人士透露,現階段全國各大銀行都對資金感到極度"饑渴",預示著今後一段時間國內流動性寬松的情形將急劇逆轉,異常緊張。

  在此之前,在房企現金流好轉、土地收入金翻番、地王頻頻等種種火紅態勢下,房地產已經被視為"迎來春天"。突如其來的"錢荒"一記悶錘驚嚇四座。

  記者聯系的主流房企均否認資金緊張,但表示會謹慎把握投資機會。中國社科院中小企業研究中心主任陳乃醒告訴記者,房地產泡沫還不會"破滅",流動性會逐步緩解進入正常時期。

 樓市料不會步股市後塵

  "房地產泡沫不會破裂,現在是國傢主動用流動性等方式去控制銀行房屋二胎免費估貸年息缺錢急用哪裡借錢發展,讓其軟著陸是最好的方式。"世聯地產首席技術官黎振偉如是告訴記者。

銀行 錢荒刺向地產泡沫之劍

  "對房地產業內而言,新一輪的資金匱缺恐怕很快再至。"世聯地產首席技術官黎振偉昨日接受記者采訪表示。

  有分析認為,"錢荒"肯定會傳遞到房地產市場。國內房企融資無門,流動性緊張局面很可能是未來幾個月的主流。

  諸多在海外市場發債順利、享受優越利率的海外上市房企,可能也將逐步喪失這一優勢。據悉,隨著美國QE3政策的逐步退出,海外流動性充裕的局面也將會告一段落,海外融資通道或將受到擠壓。

  "這輪錢荒其實是國傢對流通泡沫的一種擠兌方式。前一個時期票子投入過多,造成瞭一些影響。這個行動是對整個經濟有信心的表現,泡沫問題可以解決。"中國社科院中小企業研究中心主任陳乃醒告訴記者,這個過程中銀行和房地產企業可能會有困難。

  昨日接受記者采訪的諸多專傢均認為,目前房地產泡沫還不會破滅,國傢也無意打擊房地產的發展,讓其"軟著陸"可能是最理想的方式。

  陳乃醒認為,流動性緊張局面不會持續太久,"將來應該是要進入正常時期,不會寬松太多。而房地產的發展也會逐步控制穩定,畢竟有很大剛需的支撐,不會有大起伏。"

  "有人說股市大跌後,房價也會大跌。這兩種觀點皆過於悲觀!"易居房地產研究院副院長楊紅旭的觀點也比較中立。

  但朱一鳴提醒,從中長期看,這些企業也要高度重視潛在風險。"美聯儲此前暗示,將逐步退出QE3,這意味著未來國際流動性也將趨緊,一年多來國內龍頭企業在境外發債順風順水的境況可能也一去不復返。"

  諸多專傢對房企建議稱,未來房地產行業存在潛在資金風險,房企拿地投資需要謹慎、理性。

長沙產業地產方興未艾

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