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2018/06/25
2018/10/09

何謂支票貼現?


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2018/10/01

機車檢修合一補助 首創


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2018/09/25

朋友欠債缺錢 4男結夥搶劫仇敵1.4萬助他


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2018/09/21
2018/09/17

傳統當鋪轉型拚生存 業者:不變的是人情味


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2018/09/10

向親朋好友借錢 該怎麼做?


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2018/09/04

當鋪借款-戴700萬名錶!富三代「借款」不還 房產遭查封

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2018/08/27
2018/08/23

搶!當鋪牌照市價破500萬 中籤如中樂透

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2018/08/20
2018/08/14

二手珠寶半價買 訣竅在這裡


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2018/08/10

台中明星學區宅 保值抗跌


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2018/08/08

台灣貧富差距越來越大?46%上班族竟是月光族


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2018/07/26

放暑價 機車促銷戰開打


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2018/07/24

上半年車市 進口車「豪」好賣


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2018/07/19

汽車關稅若開徵 進口車平均貴5800元


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2018/07/13

世足英格蘭隊打包回家 他下注慘賠近60萬


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2018/07/10

員警欠251萬 還以警職融資買賓士典當遭訴詐欺


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2018/06/19
2018/06/11

台中大里南區代辦土地房屋一胎、二胎(免設定)貸款

 

 代辦土地房屋一胎、二胎(免設定)貸款,未繼承或持分房地產借款
 

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2018/06/04

家庭債占GDP比重 15年新高

中央銀行金融穩定報告指出,去(2017)年底家庭部門借款餘額成長至15兆元,占全年GDP的86.07%,為央行統計以來的15年新高,顯示民眾債務負擔沉重。

銀行業者分析,家庭部門負債攀升,很可能是民眾對經濟復甦「無感」的主要原因;家庭部門負債與日俱增,關鍵就是高漲的房價。

資料顯示,去年底家庭部門借款餘額成長至15兆元,進一步分析借款用途,以購置不動產占63.56%為主,周轉金借款占33.8%次之。

央行官員表示,不動產市場量回穩,但民眾購屋負擔仍重。去年第4季台北市貸款負擔率及房價所得比分別為61.52%、14.99倍。

 

文章來源https://money.udn.com/money/story/5648/3173614

 

 

 

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2018/05/25

珠寶怎麼買才放心? 鑑定老師這麼說

新華社南京5月24日電 題:“套路貸”套路深 借款3萬元一年“滾”成800萬元!

  新華社“新華視點”記者朱國亮、方列、唐弢、孫亮全

  借款3萬元,被各種套路,一年後竟“滾”成800萬元!最近,各地頻頻曝出“套路貸”案件,引發社會關注。

  近期,中國銀行保險監督管理委員會等四部門聯合下發通知,要求規范民間借貸。多地公安機關開始嚴厲打擊“套路貸”,抓獲大量涉案人員,涉案金額從數百萬元到數千萬元不等。“套路貸”為何能屢屢成功“套路”?

文章來源http://big5.xinhuanet.com/gate/big5/www.xinhuanet.com/fortune/2018-05/24/c_1122880591.htm

  


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2018/05/18

有存款還借房貸?學學有錢人,當個聰明小資族!

 

 

前陣子新聞媒體報導,根據監察院公布國內政治人物申報財產數字,其中讓人特別注意到的是,總統蔡英文存款新台幣 5,200 逾萬元,但是有房屋貸款 890 逾萬元;還有台中市長林佳龍存款 1 億 2,000 逾萬元,但是有房屋貸款 3,900 逾萬元,令人不禁要問:「明明手中存款不少,足以輕鬆買房,為何還要付房貸,不是等於送利息給銀行?」著實令人不解,究竟是什麼原因?還是這其中有什麼厲害的理財心法?以下跟著小花平台一起來了解。

 

 

有錢人善用房貸理財 

針對高資產客群明明手中存款不少,卻要貸款購屋,小花平台保險顧問分析其中可能有 3 個原因,也提供給手上資金有限的小資族作為借鏡學習的參考:

原因 1、有錢「傍身」,用來投資、應急都好

有錢人的思維其實和普通人真的不太一樣!一般來說,有錢人最不喜歡與國稅局「打交道」,為防被國稅局「盯上」,許多有錢人寧願像普通人一樣乖乖繳房貸買房,把現金留在手中,用來投資或是應急備用都好。 

小資族可以借鏡學習方向:

一般高資產客群多著重在資產傳承的規劃,也就是從資產傳承的角度思考如何做好個人資產配置,幾乎都以保值、增值為優先考慮,小資族手上可以運用的資金很有限,不妨以此「多守少攻」保守理財方式為出發點,透過時間與資產複利累積,讓資產持續累積,又能兼顧風險管理。

原因 2、想要贈與不動產給子女又想要節稅

有錢人銀彈充足,不動產自然也不少,如果想要贈與不動產給子女又想要節省贈與稅,用名下的不動產進行抵押房貸再做贈與,可以大幅壓低贈與稅。此外,以「贈與附有負擔」方式將不動產移轉給子女,並由子女來「負擔貸款」,其負擔部分可以從贈與總額中扣除,如果貸款金額和贈與總額差不多甚至還要高,就不需繳交贈與稅了。 

小資族可以借鏡學習方向:

小資族雖然沒有像高資產客群有龐大的資產和收入需要節稅,但是其中有一些實務面的操作想法,可以用來作為個人投資和理財的參考。 

原因 3、繼承不動產如有房貸可能可以免繳遺產稅

與原因 2 的思考邏輯差不多,繼承的不動產如果有房貸,其負擔部分可以從遺產總額中扣除,以節省遺產稅甚至免繳遺產稅。 

小資族可以借鏡學習方向:

小花平台保險顧問特別提醒,在「房地合一」課稅新制上路後,除了繼承 104 年之前取得的房地適用舊制外,不論是以贈與或是遺產贈與方式將不動產移轉給子女,如果受贈或是繼承後不久就出售,可能面臨高額的財產交易所得稅,使得原本省下來的稅必須要加倍奉還,「建議必須通盤思考如何做好個人稅務規劃!」 

「理財型房貸」可隨借隨還  適合小資族彈性規劃 

小資族不像高資產客群手頭資金充裕,花錢更要錙銖必較,小花平台保險顧問指出,對於有資金需求的人來說,「理財型房貸」可能是比較理想的房貸選擇,增加自己手上可以動用資金的彈性,當不動用時就不計息,只有在動用時才需要支付利息且可以隨借隨還。 

何謂「理財型房貸」?簡單來說,就是將房貸已經繳清的本金部分「再借出來用」,舉例來說,向銀行借款 800 萬元,已經繳了其中的 200 萬元,這 200 萬元就會變成一個循環額度,只有在動用時才需要付利息,且按日計算利息;小花平台保險顧問分析,使用「理財型房貸」最大的好處在於保留一個可以臨時調度動用的額度,像是籌措子女教育經費或是自費的醫療費用支出等都可以派上用場。 

 

「理財型房貸」較適合有小額周轉金需求者,可隨時借還並按日計息,以下整理 5 點可能面臨的風險成本:

1. 理財型房貸的房貸利率比一般優惠房貸還要高。

2.  理財型房貸動用額度的利息相對於市面上一般房貸利率較低,需特別注意的是,如果借款金額較高,其實利率也不低了,建議最好不要動用太久,以免累積下來的利息吃不消!

3.除了原本的房貸外,理財型房貸可說是另一新貸款,兩者都要償還,需檢視個人還款能力是否足以應付。

4.  理財型房貸可以說是一種進階式貸款行為,金融槓桿使用得好固然可以放大獲利,但是也應該先了解自己的風險承受度。

5.隨時留意市場變化,理財型房貸原本看起來很不錯的利率在升息後,或許就變得沒那麼有吸引力了。

 

 

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文章來源https://today.line.me/tw/pc/article/%E6%9C%89%E5%AD%98%E6%AC%BE%E9%82%84%E5%80%9F%E6%88%BF%E8%B2%B8%EF%BC%9F%E5%AD%B8%E5%AD%B8%E6%9C%89%E9%8C%A2%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E7%95%B6%E5%80%8B%E8%81%B0%E6%98%8E%E5%B0%8F%E8%B3%87%E6%97%8F%EF%BC%81-mBxE5m

 

 

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2018/05/15

懵了!花「自己」的支票 卻被指詐騙

【大紀元2018年05月02日訊】(大紀元記者蘇明明多倫多編譯報導)安省的馬歇爾(Donald Marshall) 喜歡買彩票和抽獎,當他收到一張超過3萬元的支票時,以為自己中獎了。他高興地把錢花光,但1個月後卻得知該支票有詐騙性質,他必須把這筆錢還給銀行。馬歇爾懵了。

據CTV報導,馬歇爾說,他在去年意外收到一張支票。支票放在一個硬紙板大信封中,通過加拿大郵局 Xpresspost寄來的。

支票金額為30,319.03元,寄自尼桑Collingwood 車行,上面寫的是馬歇爾的名字和地址。儘管信封中除支票外沒任何其他書面文件,但是,馬歇爾高興過頭,也沒細想,以為自己的彩票夢終於實現了。

「我很興奮。我說,『這太棒了。』」他告訴CTV 。

馬歇爾多年來一直在買抽獎日曆,這種日曆是為了支持某些慈善組織,比如加拿大乳腺癌基金會。獎品包括旅遊、現金和車輛。馬歇爾收到支票時,以為自己中獎了。

他把支票存入當地的加拿大帝國商業銀行(CIBC)後,想看看支票是否會兌現。大約一週後,支票確實兌現了。馬歇爾決定用這筆錢還債,以及到新省看望生病的父親。

1個月之內,錢全部花光了。這時候,銀行打電話通知馬歇爾,支票是假的。馬歇爾驚呆了。他給尼桑Collingwood車行打電話,對方指責他欺詐。

尼桑Collingwood 車行稱,該支票是發給尼桑加拿大財務部的,但陰差陽錯,在郵件系統的某個環節中「被攔截」,並重新寫上了馬歇爾的名字和地址,並寄給了他。

馬歇爾說,調查已澄清,他沒有任何不當行為。

馬歇爾3年前買了一輛新的尼桑,但不是從Collingwood車行買的。他說,該車行可能已把他的名字錄入尼桑系統,他懷疑期間發生了某些差錯。

顯然,馬歇爾必須把錢連本帶利一起還給銀行。這對他來說並非易事,他被迫重新抵押房子,以獲取資金。

「我不個有錢人,我已無法招架。」他說。

CIBC的發言人派特基(Olga Petrycki)告訴CTV,責任在馬歇爾,他早該確認支票是否合法。 「如果一張支票已存入你的帳戶,後來這張支票被認定是假的,你必須償還已兌現的金額」 。

馬歇爾已請求銀行和車行幫他償還部分資金,但他被告知,在沒有確認支票來源的情況下,他不該把錢先花了。

責任編輯:文芳

 

文章來源http://www.epochtimes.com/b5/18/5/1/n10353488.htm

 

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2018/05/09

力晶成功轉型…五年還債千億

2018-05-09 00:46經濟日報 記者 謝佳雯

  •  

力晶走過轉型低潮期,從動態隨機存取記憶體(DRAM)廠成功轉型為晶圓代工廠,不但營運浴火重生,五年內還清千億元債務,也讓創辦人黃崇仁搏得最會還錢之名。

2008年一場金融海嘯,一度讓多家記憶體廠陷入危機,力晶也是其中之一。當時,力晶曾向銀行申請紓困466億元,總負債一度高達755億元,負債比率達到八成。

2012年12月,力晶在股市上的淨值轉為負數,負債高達1,100億元,被迫下櫃,黃崇仁也因此黯然交出董事長職務。當日,力晶的收盤價只剩下0.29元,可以說是股東們最痛苦的一天。

下櫃後的力晶全力轉型,毅然決然從老本行DRAM轉型為晶圓代工廠,五年過去,順利繳出亮眼的成績單。

黃崇仁日前受訪時就曾自豪地說,在全球的代工公司中,毛利率第一名是台積電,第二名是力晶,淨利也是第二;好的時候,做300億元生意,能賺到100多億元。

這幾年來,力晶每年獲利都超過百億元,迅速還清千億元的債務,去年每股淨值也重返新台幣10元大關,甚至有能力開始對股東配發股利,迎向重生之路。

文章來源出處https://money.udn.com/money/story/5612/3131498

 

 

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2018/04/03

掌握人生選擇權 相信自己

薛紹苓

2018331日 上午5:50 

我是家中第六個女兒,從國小開始半工半讀,幫忙父親背債務。還記得國小五年級的時後,我們家面臨妻離子散的狀況,我只好跟姊姊挨家挨戶去借錢,只有遠房親戚向我們身出援手。那時我體會到,如果你今天沒有選擇權的時候,那你該怎麼辦。 

為了讓自己有選擇權,我從很年輕就開始賺錢了,還很常一次做兩、三份工作,原因是我必須要養我自己、養爸媽跟存私房錢。所以我待過很多產業,例如服裝產業、美容產業等等。目前從事生技公司,大約是七、八年前開始投資的。


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2018/03/07

通膨怪獸反撲!萬物齊漲恐影響借款融資

2018/03/01 12:27:37

春節過後漲聲響起,胖老爹、星巴克、手搖飲料、衛生紙等都要漲,現在國賓和威秀兩大影城,也宣佈每張票調整10元,加薪幅度無法應付物價漲幅,代表通膨時代已經來臨,而專家也提出警訊,為了平抑物價,利率調升,會影響企業借款融資,資金成本大增!


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2018/02/06

年後轉職潮來襲 圓夢不嫌晚 資金籌措有撇步

今日新聞NOWnews  

財經中心/台北報導 201822日 上午10:00 

農曆新年腳步逼近,以往轉職潮都會出現在年後,人力銀行觀察到,受到低薪影響,有超過8成的上班族計畫在年前就換新老闆,甚至自己圓夢當頭家。想圓夢要有資金,一般就靠過去工作累計的積蓄,加上部分向銀行借款,當然,如果借貸工具的選擇能夠靈活運用,依照每次不同的資金需求選擇借款金額,還能隨借隨還,立即補足資金的缺口,就不用為資金周轉而提心吊膽。 


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