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2011/11/16

帥過頭 - 炒房教主黃家進(圖+影片)


 

 

帥過頭 - 炒房教主黃家進

遭控詐欺 帥過頭黃家進告鍾小平


帥過頭  炒房教主黃家進



自稱炒房教主的「帥過頭」黃家進,日前遭股東指控涉嫌詐欺、吸金,市議員鍾小平接獲民眾投訴召開記者會,黃家進按鈴控告鍾小平毀謗名譽,沒有查證事實,鍾小平回應說,帥過頭很多事情都做的太過頭了,一切走法律途徑。

一大早來到地院門口,按鈴申告,自稱炒房教主的投資客帥過頭,日前因為合夥人懷疑他涉及詐欺,找上市議員鍾小平,大動作開記者會,讓帥過頭很不滿,揚言提告!

就連出面喊冤,口氣也很大,綽號「帥過頭」的投資客,本名黃家進,以集資炒房獲利名聲大噪,2010年在網路上揪團集資,召集股東每人出100萬投資房市,說是大家你情我願,後來反目成仇,鍾小平接獲檢舉人陳情,如今也無故惹上風波!

拿出厚厚一疊書面資料,強調檢舉事項,都有經過仔細查證,現在雙方各說各話,真相還得交由司法釐清。民視 (2011-11-15 )


影片: 帥過頭 - 炒房教主黃家進

 

 

帥過頭炒房教主 黃家進

在電視快速竄紅的房地產投資客黃家進,為了「自我感覺良好」而自稱「帥過頭」,儘管政府打房政策一波波,但他近日卻逆勢積極揪團買屋,規模越作越大。

他說,買房不難,自備款只要40萬元就可以,建議大家現在可以留意台北縣的迴龍、丹鳳、輔仁大學 附近,也就是俗稱「下新莊」的區塊,這裡還有每坪10萬元出頭的中古公寓,後市還會漲。

黃家進舉「下新莊」為例,40萬買房計畫,就從每坪殺到12萬元的老公寓下手,例如28坪的老公寓總價336萬元,只要自備一成金額36萬元,再向銀行貸款九成,就可以一圓購屋夢。

在銀行貸款方面,他建議,首購族要備妥薪資轉帳證明(有所得、貸款還款來源無虞)、沒有不良信用紀錄,再搭配財力證明,貸款9成應該不是難事。

黃家進說,一般人多只注意薪轉證明,其實財力證明才是投資客的「眉角」。

他都教網友在計畫買房的前半年,在不同銀行多開設幾個帳戶,然後把40萬元分批多次轉出去再轉進來。

舉例來說,你可以每個月匯10次1.5萬元的收入,再一次匯10萬元出去。

複雜的現金流會讓你「看起來生意做很大」,雖然這40萬元根本就是自己轉得高興,卻能變得帳戶好像有100萬元在流動周轉。再搭配演技與話術,銀行不貸款給你這「有為青年」都覺太可惜。

他認為,老媽愛嘮叨、老婆要離婚、女兒會長大…,這些情況讓台灣的人口雖然不增加,但分戶卻越來越明顯,所以不用擔心自有住房率很高,因為新搬出來的需求也很大。

他說,投資客一天花十幾個小時在市場打滾,是房地產業逐利而居的吉普賽族,這6年來,許多房地產投資客就在土城、深坑、蘆洲、三重、安坑之間跑來跑去。

雖然專家都要民眾不要買投資客的房子,但他說,真實的市況是:投資客就像沙魚,有肥肉的房子一被仲介業者發現,3小時內就會被啃得骨血不留,再加價整理後賣出來;如果某個房地產區塊已被房仲業界鎖定炒作,若不買投資客丟出來的房子,可能就無房可買。

至於想投資房地產的人,關鍵在於價位與賣相。

他說,現在全台仲介店面已超過5000家,市場已經在高點,錢不像以前好賺了;只能多注意政府重大工程走到那裡,完工前兩年進場,視情況或租或賣,也許還可以賺一段再跑。

【2010/05/29/聯合報】

 

影片: 帥過頭炒房教主 黃家進



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