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有關屏東律師事務所
留言人:
吳品儀
留言內容:

想要找有關於屏東律師事務所的相關資訊,請問有推薦的嗎? 像是 https://www.seo1.com.tw/service-138.html

留言時間:2019-04-08 09:05:17 留言IP:118.171.129.197
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華廈低樓層住戶不付電梯保養費
留言人:
Eric Lee
留言內容:

盧律師您好,
小弟住華廈電梯,
除現住5F外,整棟為原屋主所有,
目前屋主一家主要住2 or 3F,
說他們不坐電梯(結果照坐不誤),
扣掉一樓店面,
想減費或不付電梯保養費,

如果減付因為他認為他們主要活動在2F,只想付1/4費用,

一個好好的電梯,要頂樓分攤大部分,
不然就停止使用,
電梯電費/保養費也要切出去。
不知道如何解決...煩請協助。

留言時間:2016-06-27 18:26:14 留言IP:219.68.244.231
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路權同意
留言人:
nico
留言內容:

盧律師,您好

想請問一些問題,最近家附近有一塊空地,這幾天地主來訪,說要蓋房子需要蓋章同意書.她說因位空地空很久,要蓋房子的話需要附近鄰居蓋章,她說這跟路權無關.我的問題是:因為我們家巷子是無尾巷,是不是這樣就牽涉到路權問題,為什麼她說這跟路權無關,另外,這巷子住了十幾戶,為什麼就她附近幾戶才需要簽同意書,再來想請問,如果蓋完章對我們有甚麼損害的地方嗎,或我們可以要求哪些權益呢,謝謝 

留言時間:2014-06-08 09:43:35 留言IP:27.105.26.7
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送交戶政單位的離婚協議書與雙方協議的內容抵觸時!該怎麼做?
留言人:
陳雅芳
留言內容:

盧律師,您好:

當初知道到確定前夫有小三後,我們一直再為孩子的教育費及就學環境而爭執,為了讓他瞭解經濟的壓力有多大,我曾要求他必須負擔約250萬的孩子生活教養費!他也同意,但必須把目前我們所居住的房子賣掉才可!但我並不同意他把房子賣掉!房子是在他的名下!他說如果我不同意離婚那他還是會把房子賣掉但一塊錢都不會給我們!

當晚被逼急的我只好簽下離婚協議書,但在房子的部份我有寫明,由他清算房子的債務後,兩人平均分擔,並將房子無條件過戶給我!

Ps.當天此份文件並沒壓日期,到了戶政才壓上離婚辦理的當天日前!

沒想到隔天他因為沒看到文件就直接去找認識的房仲簽買賣契約,並拿回一張合約書,內容是他要把房子賣掉,而賣房的錢將會給我500~700萬做為我母子三人的繕養費!

Ps.這份文件就有壓日期,但變成爲離婚書之前的日期!

隔兩天我們去戶政辦理離婚手續時,也只交那份離婚書而無仲介幫他做的那份合約書!而我怕他言而無信所以也對房子做了七佰萬的設定在裏面!

但是他現在要我在不做履約保證的情況下先解除設定讓他把房子過戶給他姐姐,等她們貸款下來再還我!我怎可能答應,所以他現在也避不見面了!

只是後來孩子為自己爭取生活費時,他才承認有這一條房子歸我的事!

但我最想知道的事協議書寫再前,日期卻是在他給的合約書後,這樣我要爭取房子會不會很難?請求您的幫忙,謝謝!

留言時間:2014-05-28 00:38:14 留言IP:106.65.40.229
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請教盧律師關於支付命令
留言人:
annie
留言內容:

盧律師很抱歉,剛剛上一則留言打得太快,忘記細問您一些細項問題

3在我請求還款的金額中,是否要將原始借款總金額填上,還是要先扣除她以還款的部分?

4在還款金額中,有一部分其實不應算是借款返還的部分,而是對方向我弟借機車,結果出車禍後的機車修理費用,這部分是否要另列出,歸在損害賠償的部分?

4若我要求償的總金額中,有一部分沒有人證、物證,只有口頭借貸,是否就不能列入支付命令的金額?

5支付命令中,我是否也可另行要求對造方對我們造成的精神損害賠償?因為對方曾經半夜電話騷擾辱罵,甚至公開說我弟弟對 對方性騷擾。

問題煩雜冗長,請您多多包涵,感謝您。

留言時間:2013-01-23 17:03:04 留言IP:61.227.33.83
留言主題:
請教盧律師關於支付命令
留言人:
annie
留言內容:

盧律師您好

想跟您請教官於支付命令的問題,事情原委如下敘述:

我弟陸續借他朋友將近5萬元的款項,但對方指陸續還款1萬多元後就不還錢也避不見面,我們有向市公所申請調解,但對方仍避不見面,所以市公所有開立調解不成立的證明書給我們,並建議我們直接向地院聲請支付命令。

我的問題如下

1借款金額的部分並沒寫立借據,只有部分金額的臨櫃匯款單,其餘的是有人證也就是我弟的同學,也就是借款時有第三者在場,這樣雖有人證,但"物證"不齊的狀態,是否可以申請支付命令呢?

2若聲請支付命令後,對方須在20天內可不具任何理由提出異議,若未異議,我們就可在去向地院申請強制執行,若對方有出異議,則支付命令就失效,是否就以此之父命令當作我們的起訴基準,也就是我們開始要有心理準備進入小額訴訟的狀態嗎?

煩請盧律師幫幫忙為我解惑,感謝您。

留言時間:2013-01-23 16:50:41 留言IP:61.227.33.83
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關於繼承的權利與義務
留言人:
阿德
留言內容:

盧律師您好:

抱歉打擾您了..有法律的問題想請教你,若你有空請幫我回覆..

奶奶今年因病過世,留下一筆土地,依法應繼份的繼承人為我父親,姑姑,和小叔叔,共三人. 奶奶生病期間,姑姑以已出嫁為由,無意幫忙承擔奶奶的生病期間的照護事項和費用.奶奶過世後也於喪事時回來拜一下,並無幫忙承擔喪事的相關費用.  日前姑姑突然回來要求繼承其法定的三分之一的遺產,我個人認為姑姑依法有繼承權,因此必須依照姑姑主張,讓其繼承法定的三分之一遺產.

   但是我認為在法律的觀念裡,權利和義務應是相對的,所以當姑姑要求繼承法定的三分之一遺產時,同時應該也必須負擔三分之一奶奶的照護費用,如此方為合理,請問我這樣的主張是否合法??

 由於奶奶長年臥病,相關醫療費用高達二十多萬,家裡只能借錢負擔,所以希望姑姑共同分擔,目前已保留奶奶相關開銷的收據,供必要時查證.若你有任何法律上的建議實務上的考量,也請你回覆我,謝謝

版主回覆:

依法,死者遺留的財產需先扣除生病期間的照護費用、喪事費用等債務,始為遺產,繼承人才能繼承。

如有任何不解,請來電事務所洽詢

留言時間:2012-09-26 13:40:56 留言IP:1.168.241.109
留言主題:
校園法律
留言人:
留言內容:

(悄悄話)

版主回覆:

請直接向學校相關單位反映。或是直接找教育部反映。

留言時間:2012-09-17 15:22:04 留言IP:123.205.154.97
留言主題:
自由人生
留言人:
阿毅
留言內容:

讓賺錢不再是痛苦的事!
在學習中重新獲得自由!
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祝您 心想事成 夢想成真!

留言時間:2012-08-08 16:09:33 留言IP:1.173.165.22
留言主題:
競業條款的問題
留言人:
Luna
留言內容:

盧律師  您好:

公司之前要我簽競業條款, 現在我要離職, 公司給了一份競業名單, 裡面有 xx集團, 我擔心我現在要去的公司可能屬於這個集團, 但我不敢問要離職的這家公司, 以免他們無限上綱. 請問在法律上,集團的定義是什麼?

謝謝您!

 

版主回覆:

是否屬於競業禁止,學說有很多標準,但仍要個案論定、實質判斷

如有任何不解,請來電事務所洽詢

留言時間:2012-05-29 13:57:06 留言IP:114.44.216.29
留言主題:
可以請教盧律師嗎???感恩
留言人:
蕭仲斌
留言內容:

盧律師您好:

抱歉打擾您了...想請教說如果鄰地同意路借我家過時

那同意書怎麼寫呢???

是這樣啦~我家買了一塊地塊10年了..是有小山坡的那種...上個月我爸爸想說要鑑界..請了怪手挖了一下...後來里長說有16個登山客連署後報到市政府水土保持局

今天他們來勘查...第一個問:隔壁地主有同意你們開挖嗎??

我們是袋地...後來那3個地主都有幫我們說話...都回答說:有

問題來啦~他說既然有...那要補上同意書...說同意路可以借我們過..若不同意要背竊占罪....

地主同意但是要補書面資料...怎麼寫???

是不是 某某某同意**段土地讓蕭**622號土地過路權

雙方擁有共同使用權......怎麼寫才好呢

 

版主回覆:

某某某同意**段土地讓蕭**622號土地過路權----OK

雙方擁有共同使用權---怕對方不見的同意,會有困難

留言時間:2012-04-12 12:56:56 留言IP:61.64.24.109
留言主題:
背信
留言人:
ELVA
留言內容:

請問在沒跟公司簽任何"保密條款"時.自己把公司當初申請的SKYPE訊息記錄刪掉.請問有罪嗎?

SKYPE帳號是公司申請給員工所用.一個人一個帳號,專門用在公事及員工討論事務上.但我有刪掉訊息記錄.公司要告我背信罪...這樣會成立嗎?

版主回覆:

機率不高,但仍須依個案論定,就實際證據認定之

留言時間:2012-04-10 16:56:19 留言IP:203.160.241.158
留言主題:
謝謝!
留言人:
吳成隆 URL
留言內容:

律師您好:

您的回應我收到了,謝謝。

留言時間:2012-03-20 14:48:04 留言IP:111.252.2.47
留言主題:
無號碼電話騷擾
留言人:
該如何是好
留言內容:

事情的經過

因我男友跟某國中同學出去玩

男友不接電話但我知道他跟某國中同學出去於是我打給他國中同學 國中同學說 對ㄚ他在我旁邊 這是我電話我偏不要拿給他聽  那兩三天我陸續打給男友國中同學  但國中同學把我電話號碼設拒接來電 我則使用無號碼打給男友國中同學

有時候他有接 有時候他沒有接 但他接起來我都會表明說我要找我男友  他還故意播放夜店歌曲給我聽 那兩三天我持續都有使用無號碼打給他國中同學 但他們都知道是我 請問這樣 算騷擾嗎?

這幾天 有各無號碼一直打給我 我懷疑是他國中同學 現在我已經有去申請受話紀錄 若是他國中同學 我可以提告嗎? 且他每次打來都不出聲音 但我幾乎 有幾通都有接到 已經連續三天 接到無號碼打來不出聲 受話明細表出來 我如何走法律途徑?是否花取費用來提告呢? 那麼他會受哪些法律上懲罰呢?

 

再來是...我偶時有將無號碼電話轉接給我男友 但每次轉接時我都會傳簡訊告訴我男友 無號碼又打給我了我把電話轉接到男友手機  男友知道但很不能接受非常生氣 請問這樣會犯什麼法嗎?

謝謝回覆

 

 

版主回覆:

直接去派出所報警吧!

留言時間:2012-03-07 02:12:23 留言IP:27.51.8.159
留言主題:
您好:我要詢問幾則法律問題,謝謝!
留言人:
吳成隆 URL
留言內容:

律師您好:

          

  我是要參加身心障礙特考的考生。我沒有去外面補習或上課,純綷只在家裡自讀,有幾則問我想請教律師,還請律師幫忙,謝謝。

一、關於「被詐欺或被脅迫之意思表示,「謂何表意人得撤銷」,找尋所有的資料均與法條一樣,理解不出個所以然,所以還請律師幫忙。

這個問題不是說因為「被詐欺或脅迫」,騙的人如果被抓到,不就當然且自始無效,為何還要撤銷吧?

 

二、關於「時效不完巡」的問題:

     民法143條:夫對於妻或妻對於夫之權利,於婚姻關係消滅後一年內,其時效不完成。

    這是什麼意思,是不是說:好比說中斷時間為六個月,而時效是不是連那六個月也要算進去就好了。

版主回覆:

一、雖然你的意思表示是被詐欺或被脅迫,但是,其他人不知道,所以,你自己要去撤銷,或是向法院提出證明。

貳、時效中斷是自中斷事由終止時起重新計算時效。時效不完成是時效凍結的意思,兩者意思不太一樣。

留言時間:2012-02-29 15:21:09 留言IP:111.252.12.141
留言主題:
可以在您身邊學習嗎??
留言人:
陳智偉
留言內容:

您好:我是IN102的Money,目前急著在找尋甫務的工作,想再考到律師執照前有相關的經驗!

我本身就讀法律系,卻一直不知道方向.....現在我確認我的理想目標,就是當上一名律師!

但我希望可以有學習的機會,不知道是否有機會可以跟隨學習?

 

版主回覆:

目前率取率很高,希望你能盡早考上律師,比較實際!

 

留言時間:2011-11-03 13:15:53 留言IP:27.51.15.61
留言主題:
新品瑕疵擔保的範圍和期限
留言人:
meifeng
留言內容:

我的12年中古屋全新裝潢後約1.5個月(含全新廚具和冷氣…),被仲介騙去成交(說來話長),簽約後約五星期交屋,交屋後約三星期,仲介來電說冷氣不冷,經冷氣維修人員表示是原本冷氣管線沒裝好導致冷煤漏光,因此,回頭要求我要負責冷氣管路及可能損傷的裝潢設備的維修費並要負責一段期間內的保固,說是「新品瑕疵擔保責任」,若我不處理,事發半年內屋主可以告我!我的疑問是:1.委託買賣簽約及交屋簽約時,仲介沒有做逐項的條例說明,只是要我勾選某些地方後簽名,簽約當下,我不知道詳細的內容項目。2.簽約單上有註明:所附贈的裝潢、燈具、冷氣、廚具…等,不用負「瑕疵擔保責任」,但沒有特別註明所指的是「新品」或「舊品」,現在仲介說:我附贈的冷氣,因為是新品就要負所謂的「新品瑕疵擔保責任」,但如果是舊品或已使用過就不用負「瑕疵擔保責任」?真是如此嗎?如何界定「新品」或「舊品」?我可以說我有使用過一天,算是舊品嗎?3.所謂「新品瑕疵擔保」指的適合麼?包括哪些範圍?包括冷氣嗎?4.從簽約到交屋後,約八星期的時間才提出此問題,時效上來說,我應該要負責嗎?因為這問題應該可以立刻被發現,有問題應該要在交屋前提出,不是嗎?我不知道要如何處理這煩人的事情,可以麻煩您撥冗幫幫我,救救我嗎?(之前我老公於關渡橋上車禍死亡,有麻煩過您,很感謝您幫忙我寫狀紙,現在又遇到這我不懂的議題,要再次麻煩您,謝謝,真的很感謝!!)

版主回覆:

你的問題有點複雜,建議是來電洽詢,比較完整

事務所電話:02-23122811找盧律師

留言時間:2011-06-24 18:06:52 留言IP:59.120.7.98
留言主題:
雇主因懷疑我刪公司資料扣住我的薪資
留言人:
Vincent
留言內容:

您好:請問一下~因公司跟警局備案說公司資料被刪除~我是嫌疑人~以致於扣住我的薪資可以嗎?

還有一個問題~
原本公司老闆要我用簡單文書處理製作一份倉庫明細~但過幾天後經理說:老闆根本就不記得要我做這份明細表~隻後我因雞婆喜歡將事情做的有條理~所以私下再製作一些資產表~後因經理對我做的文書都有意見~還要我將不是公司要我做及不需要的資料刪掉以免佔電腦空間及速度~所以我將不屬於公司要我做資料都刪除~但新進同事當天也碰同一台電腦打一份公司資料~但我不知情的情況下刪除我自己獨立的檔案夾~結果休假完回公司~竟被警察帶回警局說我刪除公司資料要做筆錄~
請問~我刪除自己及主管要求我刪除之資料有罪嗎?主管都是口頭要我做任何事這樣我該怎麼自保~我有生以來第一次遇到6人新公司在為一點根本就沒有重要資料的資料因不見而提告~還有~公司電腦裡的資料主管手上都有正本~
麻煩

版主回覆:

你可以請公司提出相關證據,證明你有犯罪事實,在法院未判決確定之前,都應該認為你是無罪的!

公司以你是嫌疑人就扣住你的薪水,是沒有道理的,你可以跟公司爭取,或是跟勞委會檢舉!

留言時間:2011-06-09 15:44:17 留言IP:60.248.163.97
留言主題:
電話騷擾,和解問題
留言人:
阿民
留言內容:

日前認識一名女生,因為一些糾紛,在一個月內打了數次未出聲之匿名電話!後來她男友打電話來說,他已經去查來電名單,並向警局備了案,說提告電話騷擾,並且說該名女生的號碼也是他的.後來他又說警局叫他先找我私下和解,我發現他就是要我給錢,之後我也答應以7萬元作為和解金,但是他也只傳了各電話簡訊來,說這樣也能當作和解書.手機簡訊內容"三各月內付完7萬元賠償金,入果在三各月內有延期逃亡之意,原告絕對依法律程序處裡,其次如被告已有誠意按期付完賠償金,原告將撤銷提告"請問:1,如何夠成電話騷擾?2,手機簡訊也能當作和解證明嗎?ps:我有像對方提出要求,請他向備案警局聲請警方和解證明,可是過了好幾天,對方始終沒有回應,請問我可以怎麼做?

版主回覆:

你的案情有點奇怪

建議是來電洽詢,02-23122811找盧律師

留言時間:2011-01-12 23:00:42 留言IP:111.83.139.201
留言主題:
土地買賣-過路權利
留言人:
彩娥
留言內容:

你好:我想請教盧律師有關土地問題如下:我買一塊建地(A).左邊隔壁是農地(B)正前方(C)和左前方(D)也農地我們四筆先後向張先生買下3-5年.張先生把四筆地中間.開了一條8米柏油路地是由C和D的農地寫同意書油張先生鋪設私設道路先後賣給我們.我左邊B農有延伸過來我建地前成三角形(左斜至右)也就是我出入是必經ABC地.我在買地時張先生有附三張正本同意書(內有附如圖斜線部分)及一張已申請好供所核發還沒預期的建築線正本.我想可蓋屋及有現有的柏油路所以就買了.現在申請建照也核發.報開工就可以蓋.我遇到隔壁B農跟他打招呼必告知我要蓋了.B農卻說延伸過來面積大這部分他要放貨櫃屋放東西.我問他不是簽同意書斜線部份可鋪柏油供公眾通行嗎.他說斜線部份一半給我過.還說同意書沒效力C農和D儂也會這樣.請問他這樣行嗎
同意書也有著名要告知第三人並接受.願負責.以下是我的問題:1.公所核發建築線是要土地同意書.現場勘查是不是一定要有路通行才會核准!還是建地就核准2.現在連建照都核准事不是公所認同這條路3.供通行可以放固體停放在上面嗎4.他們三塊農地如封路(C農不會封因為他要申請農舍也要通行只或許會縮一些自用)我會無路嗎4.如果要求張先生買回他規劃有糾紛的建地可以嗎5.如現在通行沒問題.數十年後呢個別買賣過戶後呢.現在在猶豫該不該蓋.這是我目前僅有的錢.地也可能是我這輩子唯一的不動產.希望能為我解答真誠的很感謝盧律師~
    

版主回覆:

你的問題有點複雜,有些是跟證據有關,建議是來電洽詢,比較完整

事務所電話:02-23122811找盧律師

留言時間:2010-11-05 11:12:34 留言IP:123.195.69.126
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