本部落公告

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2016/12/07

頂加違法 還好意思越界?

讀者吳小姐來函,與鄰居之間的共用牆漏水,鄰居用鐵皮包覆,且同時在頂樓加蓋鐵皮屋,兩者都越界,該準備什麼資料才能讓鄰居改善?
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2016/12/07

頂樓漏水 我家遭殃誰賠?

地產王》讀者Wax來函詢問,住家天花板滲水,經水電專家維修、勘查後,認定起因是頂樓排水管破裂,除修繕費外,漏水造成裝潢、家具損害,能否一併向管委會求償?
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2016/12/07

露台戶每天接樓上垃圾怎辦?

讀者王先生詢問《蘋果》,表示自己買了露台戶,本想說能種種花草,讓植物直接照射到日光,但後來發現,植物根本種不成,因為幾乎天天都在接樓上的垃圾,雖有跟樓上鄰居溝通,但還是常有垃圾掉落至露台,該怎麼解決這種問題?
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2016/12/07

是否對變造截圖者提告 柯P:網警會去查

近日LINE上瘋傳一段對話照片,有民眾在群組的對話框裡po出一段A片,上頭有女優袒胸露乳,留言回文的網友竟然是名稱及大頭照均顯示為「柯文哲」的人,並寫道「你們怎麼在傳這種東西!」「身為台北市長的我,深深感到...非常的....興奮」。台北市長柯文哲今參加市場處活動,受訪時對此表示,「那個(LINE)不是我的」,那張是截圖,只要做一張截圖就在網路散布,反正網路的時代甚麼奇奇怪怪的事都有,「林鶴明(市府發言人)有問我這件事,我不會笨到去發那個。」
媒體詢問柯是否有看過這張截圖,柯表示有,林鶴明有傳給他看。媒體會後追問柯,是否會對變造截圖的人提告,柯直言「問題是也要抓的到人」,是否會請網路警察去調查,柯僅表示會查。
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2016/06/27

一半的房屋持分能抵押嗎?

《地產王》網友表示,當初買房權狀登記在父母名下,雙方共同持分,但之後父母離婚,父親先去辦了房屋的權狀。若是父親想要將這間房屋拿去貸款,持有半張的房屋持分,可以被拿去抵貸款嗎?該如何處理這問題?
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2016/06/27

未成年租客簽約 租約仍具有效力

學生租屋越漸普遍,讀者來信《蘋果》提問,倘若租給20歲以下、未成年的學生租客,未經法定代理人同意下,租約是否具有效力?
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2016/06/27

頂樓加蓋遭拆 租客須立即搬離

頂樓加蓋因租金相對便宜,在租屋市場具競爭力。專家提醒,頂樓加蓋屋雖為違章建築,但若無人舉報拆除,房東可以出租做收益使用,不過一旦被舉報,租客須立即搬離,且租屋押金也恐難取回。
早期舊公寓多無管理,許多頂樓戶會在頂樓加蓋,增加使用空間,雖屬違建,但也因搭建成本較低,租金相對便宜,吸引許多預算有限的學生或者上班族承租。
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2016/06/27

鄰狗吠擾人 可要求增訂養狗規約

鄰居狗狗汪汪叫,住戶快崩潰了,讀者來信《蘋果》表示,居住大樓戶戶皆為鐵門與木門,雙層門設計,鄰居在家中養狗不打緊,但常常只關鐵門並將其裝飾玻璃片拆除,導致狗狗叫聲遍及整社區,簡直魔音傳腦,不知該如何解決。
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2016/06/02

管委會主委濫權徇私 恐觸犯刑法 住戶可罷免

【廖育萱╱台北報導】大樓社區多有成立管理委員會,為了讓社區能有效管理,亦會推派主委成為社區代表人。有讀者向《蘋果》投書,該社區管委會主委,藉社區名義,四處向民意代表收取活動贊助用品,中飽私囊。專家表示,此舉已觸犯《刑法》,可罷免主委,並另選代表人行使訴訟。

社區主委對外代表社區管委會,對內則有管理、督促管委會責任,因此若主委濫用職權招搖撞騙,對社區住戶來說簡直是防不勝防,崔媽媽基金會曹筱筠表示,若確定主委將款項或物品佔為私有,居民可以透過住戶大會中罷免主委,並且由管委會另選代表人,替社區住戶行使訴訟。
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2016/06/02

房東鎖帳戶趕人 房客可提存自保

讀者投書《蘋果》詢問,承租10年的房子,因後來沒有重新簽約,為「不定期租約」,每月以銀行轉帳支付租金予房東,而因該名房東失智,其兒子要求停止房屋租賃,甚至停止匯款之帳戶,使他無法持續匯款,不知該如何保障自己的權益。
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