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2008/04/22

中國提供剛果巨額貸款 國際貨幣基金示警

法新社剛果民主共和國金夏沙三日電) 中國計畫向剛果民主共和國提供五十億美元貸款,國際貨幣基金(IMF)對此一貸款可能造成的衝擊提出警告。


剛果民主共和國總統卡比拉此前宣佈,將接受中國巨額貸款。據稱這筆貸款將用於協助建設剛果的採礦業和各項基礎設施。


國際貨幣基金駐剛果代表馬雷特在金夏沙說,「我們必須提防這些貸款項目對宏觀經濟造成的衝擊。」他表示,國際社會都覺得剛果應避免再舉新的債務,這將不利於該國還債。


剛果目前正在和國際貨幣基金談判,討論減免八十億美元的債務問題。


馬雷特表示,剛果當局曾向他保證,與中國的貸款協定不會威脅到目前與其它組織的合作。


經過長期內戰洗禮的剛果百廢待興,卡比拉上台後,宣佈雄心勃勃的重建計劃,並亟需外資協助。


馬雷特說,國際貨幣基金並不反對剛果尋找新的資金,但應考慮到有關貸款的附帶條件。


報導說,相對於西方提供的貸款,中國的貸款十分吸引非洲國家,因為這些貸款的附加條件少。中國對非洲的貸款大多屬於低息、貼息貸款,而且落實的時間比西方快。


相關人士認為,中國政府沒有對貸款附加任何條件,顯示中國想從剛果豐富的礦產中獲利。


近年來中國資金迅速進入非洲這個西方國家的傳統「地盤」,引起西方企業和政府的警惕甚至不滿。

 

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2008/04/22

花旗銀行信用貸款

推出「30分鐘」快速回覆初步貸款評估服務!
現在申辦可享開辦費7折優惠
時序進入五月,又到了一年一度申報繳交綜合所得稅以及房屋稅的旺季,一般社會大眾的資金需求也較平常來得高。為了滿足客戶的資金規劃需求,一向標榜「客戶至上」的花旗銀行,推出花旗信用貸款「30分鐘」快速回覆貸款初步評估結果的貴賓服務,讓客戶可以在最快的時間內,透過花旗貸理人的專業協助,充分了解其自身的財務狀況、貸款用途以及還款能力,並建議客戶最合適的貸款方案。客戶也可以即時依據花旗所提供的貸款方案,評估及決定是否申貸。這項貴賓級的服務,不僅能夠即時提供客戶充分的貸款資訊,也大幅縮短客戶申請貸款核准的等待期,協助客戶更有效率地運用資金。

花旗銀行指出,花旗信用貸款的產品服務機制,是透過客戶專屬的貸理人,輔以個人化系統來協助客戶做好財務規劃,依據客戶的各種資金需求,量身訂作最適合客戶的貸款方案,協助客戶完成留學、買車、購屋、結婚等不同人生階段的夢想;客戶只要在銀行營業時間內,回傳完整的申請書、雙身份證件影本及財力證明文件〈如扣繳憑單〉,並撥打服務專線〈02〉2522-5888,花旗貸理人將在30分鐘內回覆客戶說明初步審核結果,免親臨分行、省時又省力,讓客戶在忙碌的生活中,能更有效率地評估檢視自身的還款能力及貸款方案,也更體驗花旗「客戶至上」的服務理念!

此外,為了讓客戶體驗「30分鐘」快速回覆的服務,自96年5月9日起到96年7月15日止〈活動期間〉,特別推出超優貸體驗活動,客戶只要申貸成功,即可享有開辦費7折優惠;活動結束後,花旗銀行並將再抽出10名貸款客戶者,可享有該筆貸款利率3.99%一率到底的優惠;值得一提的是,花旗信貸「30分鐘」快速回覆的服務,針對正職上班族,並特別提供前三期3.99%超低的優惠利率。

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2008/04/22

自用住宅購屋貸款利息 轉貸扣除額不變

民眾購屋辦理銀行貸款,若因利率因素改向其它銀行辦理轉貸,因借款額度增加支付的利息,不得全數申報列舉扣除。國稅局官員說,雖稅法沒有明定,但財政部曾發布解釋令,認定此增貸部分,不得享有購屋借款利息抵稅優惠。


 國稅局官員進一步解釋,納稅義務人向金融機構辦理自用住宅購屋借款,如因利率因素改向另一家金融機購貸款,償還原來的購屋貸款,若在原來貸款還沒有還清的額度內支付的利息,可以核實減除。


 官員舉例說明,民眾蔡小姐原向銀行貸款一二○萬元,尚有一百萬元本金未還清,現在改向其它銀行貸款一五○萬元「借新還舊」,雖然貸款額度為一五○萬元,但只能就原先剩下的一百萬元部分繳納的利息列舉扣除,依規抵稅。


 國稅局官員說,由於新增加的額度並非原始購屋借款需求,因此多支出的利息未予抵稅優惠,但若是換屋重新再辦理貸款,即使額度增加,也能享有利息支出列舉扣除抵稅優惠。


 同時,官員提醒民眾,因故向其它銀行轉貸,於申報列舉扣除時,除應附上金融機構繳息清單外,還須檢附相關文件,如原始貸款餘額證明書或建築物登記謄本,及建物異動清單或索引(含轉貸前後資料)等影本供核,才能依規定抵稅。

 

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2008/03/26

國宅貸款利率調降 預估20萬戶受惠

行政部門在選前再度釋放利多。營建署今天宣布,近期將調降(國宅貸款優惠利率),由年息3.21%降到2.677%,包括國宅、公教以及原住民住宅的貸款戶,大約有二十萬戶可以受惠。


(李人岳報導)


內政部營建署表示,依據「國民住宅貸款辦法」第4條規定,現行國民住宅貸款的利率,原本是按臺灣郵政2年期定存機動利率加0.575%機動調整。但是為了因應金融市場房貸利率變動,內政部最近函報行政院,把利率改按臺灣郵政2年期定存機動利率加0.042%計算機動調整。


營建署國民住宅組副組長陳淑娟表示這等於把國民住宅貸款優惠利率由目前年息3.21%降為年息2.677%,調降了0.533%,以貸款二百二十萬元來估算,每個月可以省下九百七十七元。

 

 
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2008/03/26

國宅貸款利率將調降

 內政部營建署昨日宣布,近期內將調降國民住宅貸款優惠利率,年息調降○.五三三百分點,依目前利率計算,將由年息三.二一%,調降為年息二.六七七%。以一般貸款額度二二○萬元估算,一年可下萬餘元的利息支出,預計有二十萬戶國宅、公教住宅等貸款戶受惠。


 營建署表示,以貸款額度二二○萬元估算,一年約可減少一萬一千七百餘元的利息負擔,平均一個月約可減少九百七十七元;大約有二○萬戶的國民住宅、公教住宅、軍眷住宅、原住民住宅貸款戶可受惠。


 營建署表示,目前正依修法程序,辦理「國民住宅貸款辦法」第四條修正草案預告公告中;公告完成後,將循法制程序陳報行政院。


 
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2008/03/18

90萬學生貸款1500億 6成不還錢

開學前是就學貸款申請的高峰,但根據各家放款銀行的統計,今年已經有90萬名學生申請貸款,總金額突破台幣1500億,創下歷年新高;其中收不回來的呆帳就高達44億,銀行業者說,準時還款的比例不到4成,換算至少43萬畢業生都是欠錢一族,再這樣下去恐怕會形成「學貸風暴」,但畢業生卻說,工作不好找,生活都成問題,哪有錢還?


大學畢業生小萍:「你好,可以幫我簽個名嗎?」

接待來賓,勉強擠出笑容,74年次的小萍才剛畢業,就已經揹負十多萬的貸款,一個月2萬5的薪水,一半都得拿來還學貸。

大學畢業生小萍:「壓力是一定會有,因為像有些同學,他們如果沒有就學貸款,他們一畢業賺的錢,就可以,可能,像我要花1萬元,去付貸款的學費,但他們就可以1萬元存下來,或做其他投資。」

像小萍一樣,從唸書就開始負債的學生,人數飆高;從民國93年,有67.8萬人申請就學貸款,各銀行總支付903億元;95年再增加到83萬人,金額達到1255億;預計到今年2月底,學貸的申請人數就要飆破90萬人,1500億絕對跑不掉。 為數驚人的貸款總額,現在可能要不回來,放款銀行傷透腦筋。台銀經理余永川:「那我們現在對就學貸款,要求各營業單位的同仁,包括經理以下的同仁,都要分配責任的予以打電話。」

連經理級的員工,都被分配打電話,追討貸出去的款項,更別提發簡訊和E-mail催債,因為呆帳實在太多了,光是台銀,至少就有43萬戶還在催討中;每年開學前,這大排長龍來貸款的學生更是嚇人,但如果有借沒還,信用出現暇疵,往後不管信用卡、小額信貸,或車貸、房貸,想再辦貸款都很難。

 

 
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2008/03/18

教部:就學貸款逾放額近36億元 逾放率2.59%

(中央社記者陳蓉台北十八日電)就學貸款逾放率是否太高?教育部經精確統計後表示,就學貸款金額到目前為止近一千三百八十四億元,如以超過三個月未還計算,有近三十六億元逾期未繳,逾放率是百分之二點五九;教育部指出,逾放款累積速度未有激增現象,但也提醒學生還款有困難,可尋求協助,以免影響自身信用。


教育部高教司科長朱俊彰下午表示,統計教育部就學貸款金額總數一千三百八十三億五千四百六十萬九千五百一十元,如以超過三個月未還款計算,則有三十五億八千九百二十六萬九千五百九十三元的逾放金額,逾放率佔百分之二點五九。


他指出,在約一千三百八十四億元中,政府不付利息,學生應開始還款部分有五百六十二億二百三十三萬二千三百零九元,但這其中近三十六億元未還款,這部分逾放率是百分之六點三九。


朱俊彰說,根據剛結束的九十五學年度的統計,總共申請就學貸款有七十二萬人次,累計總共三百六十萬筆。


他觀察,由於就學貸款是累計,貸款累積速度並沒有激增,但有三十六億元逾放款,學生還不出錢,教育部也開始重視,並提醒有協助措施,學生可以利用。


朱俊彰指出,如果學生開始償還貸款的前一年度,平均每月工作收入未達新台幣二萬五千元或是低收入戶者,得於應償還起算日前申請緩繳貸款本金,最多以申請三次為限,每次申請緩繳期限為一年。緩繳期間利息由各級主管機關負擔。


另外已申請緩繳貸款本金三次者,得再申請延長償還貸款期限,貸款一學期以一年六個月計,其利息由借款人自行負擔,各主管機關酌予補貼利率二碼;且九十六學年度起學生還可選擇延長貸款年限為原來一點五倍,降低每月應繳本息,減輕還款負擔。


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2008/03/17

貸款超低利 小心詐騙

經歷雙卡風暴後,銀行各項貸款趨嚴,助長代辦貸款業者業績,但也暗藏玄機。許多人最近到銀行自動櫃員機 (ATM)提款時,發現很多ATM上張貼一張「貸款超低利率」醒目傳單,業者還打出「信貸1.95%」的誘人條件。這項舉動引發銀行業者高度關切,擔心是「掛羊頭賣狗肉」。


據了解,這項傳單寫明「銀行專業貸款」,並可以「整合高額負債」,貸款項目包括房貸、信貸、現金卡、信用卡,並註明「只要持有信用卡,即可辦理信貸」、「外縣市可傳真辦理」,貸款額度20萬元-80萬元。由於傳單就貼在各ATM上,極為醒目,也引起銀行主管關切,親自打電話詢問,業者表明「所有銀行的貸款都有辦法」,而且「最低利率可以貸到1.95%」。


銀行業者研判,張貼這類宣傳單的業者以「代辦貸款公司」最有可能,先以低利率吸引急需用錢的民眾上門,用意可能是收取高額手續費或取得客戶個人資料,但最後不見得可以貸得到錢;另一種可能性則是「地下錢莊」,「1.95%利率可能是月息,而非年息」。


據了解,在前二年雙卡風暴後,各銀行普遍緊縮無擔保貸款,除了貸款額度降低外,因為作業審核成本提高,利率也比以前高,在貸款難度加深情況下,反而助長代辦貸款業者生存空間,銀行業者坦承,代辦業者最近的確有復甦跡象,只是代辦業者竟打出最低利率只要1.95%,實在低得離譜,讓銀行業者懷疑其真實性。


 
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2008/03/17

時機歹歹 勞工申辦紓困貸款人數創新高

晚報報導,勞委會辦理今年勞工春節紓困貸款,才開放申請五天就已經有將近7萬人申請,總金額高達70億元!勞委會表示,只要符合申請資格、過年有急需的勞工朋友都可以申請,不過千萬要注意按時還款,以免影響到自己的退休給付。  (李人岳報導)


  媒體報導,勞委會已經開辦多年的勞工紓困貸款今年度才開放申請5天,申請人數已經達到將近7萬人,比去年同期足足增加三成左右。是不是代表時機歹歹,年關真的很不好過?對此,勞委會表示今年度還在陸續申請之中,因此總申請人數、金額以及背後原因,都要等待作業告一段落之後才能進一步分析。勞保局財務處李靜韻專員說明,今年的申請資格比照往年,包括勞保年資15年以上,沒有欠繳保費、沒有申辦過貸款或者已經清償本息。


  不過,勞委會勞保處石發基處長也提醒有意申辦紓困貸款的勞工朋友,應該要評估是否可以按時環款,以免積欠本息到最後影響自己的退休給付


  由於今年的申請期限到25號下星期五,勞委會預估今年申貸人數應該會突破10萬人,金額超過原先預估的100億元上看110億。對此,勞委會也表示,只要申請者符合資格,原則上都會核貸。


 
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2008/03/12

就學貸款有還款困難 可申請緩繳或延長年限

針對就學貸款逾期未還款的問題。教育部說明,就學貸款累計貸出1384億,超過三個月沒有如期還款的金額有36億,比例為2.59%。教育部提醒,有還款困難的貸款人,如果月收入不足兩萬五、或是低收入戶,可以申請緩繳,並且96年度起可以選擇延長還款年限。但是不要逃避還款義務,否則將影響個人信用、和其他就業就學機會。


媒體報導就學貸款的逾放比高達12%,並且有44億的呆帳。不過教育部高教司科長朱俊彰表示,截至今年一月,就學貸款累計貸出1383億5千多萬,已經進入由畢業學生負擔還款的有562億;符合逾放定義、貸款本金超過三個月以上沒有清償的有35億8千多萬,整體逾放比為2.59%。如果只計算進入個人還款期的,逾放比為6.39%。並且如果畢業之後一年、或男生退伍後一年開始進入還款期,但是平均月收入不足兩萬五、或是低收入戶者,可以在應償還起算日前,申請緩繳貸款本金,最多可以申請三次,每次一年,緩繳期間由政府負擔利息。而緩繳三次之後,還可以再申請延長還款期限,以貸款一學期、還款一年半計算,政府也協助補貼利率0.25%。另外96學年以後,學生可以選擇延長貸款年限為原來的1.5倍,以降低每月的攤還本息。


教育部提醒,就學貸款屬於優惠貸款,就學期間由政府負擔利息。至於逾放的貸款,銀行經過催理、訴追等強制執行程序之後,教育部還必須從信保基金代位清償八成的貸款金額。

 

 
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2008/03/12

教育部呼籲就學貸款學生應有正確還款觀念 避免影響自身信用

教育部呼籲就學貸款學生應有正確還款觀念 避免影響自身信用


(中央社訊息服務20080218 16:55:02台北 )針對今(18)日有關「90萬人學貸,呆帳44億」報導,教育部表示,就學貸款是協助學生籌措就學費用的重要管道之一,對於協助經濟弱勢學生順利就學有相當正面的功能。教育部除持續協調學校配合承貸銀行強化學生還款觀念外,也將評估檢討就學貸款的申請條件;同時特別提醒還款有困難的貸款人,可加利用各項還款優惠措施或主動向承貸銀行尋求協助,以免影響自身信用。


教育部表示,就學貸款並不是政府給予學生的無償補助,而是一種優惠貸款,因此申貸學生應依照借據的約定攤還本息。為了建立正確還款觀念,教育部呼籲學生在申請就學貸款時,要將承貸銀行所告知的相關還款事項銘記在心,因為一旦未如期還款,將會列為金融債信不良往來戶,並開放給各金融機構查詢。同時開學之後,也應主動參加學校辦理的就學貸款常識宣導講習,並在畢業前後留意學校及承貸銀行的提醒,學校會透過適當通訊管道通知學生還款的重要性,而承貸銀行則會在還款日前一個月,通知貸款人已屆還款時限,請貸款人準時還款。


另為使就學貸款真正照顧到需要協助的弱勢學生,教育部未來將評估檢討就學貸款的申請條件,考量在現行的家庭年所得之外,將利息所得、不動產價值等納入申貸學生的家庭經濟條件列計範圍。


教育部也特別提醒還款有困難的貸款人,可多加利用下列還款優惠措施,或主動向承貸銀行尋求協助,積極處理還款事宜,避免影響自身信用,日後向銀行申請支票、信用卡、或其他各種貸款時遭到拒絕,同時也會影響貸款人及連帶保證人日後在國內、國外之就業或就學機會:


一、學生在開始償還貸款的前一年度,平均每月工作收入未達新臺幣2萬5,000元或為低收入戶者,得於應償還起算日前申請緩繳貸款本金,最多以申請3次為限,每次申請緩繳期限為1年。緩繳期間的利息,由各級主管機關負擔。


二、已申請緩繳貸款本金3次者,得再申請延長償還貸款期限,貸款1學期以1年6個月計,其利息由借款人自行負擔,各該主管機關酌予補貼利率2碼。


三、自96學年度起學生可選擇延長貸款年限為原來的1.5倍,降低每月應繳本息,減輕還款負擔。


 
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2008/01/23

改善財務貸款&農業綜合貸款新聞稿

「改善財務貸款要點」及「農家綜合貸款要點」93.9.20發布實施
歡迎向設有信用部農(漁)會及承受其信用部銀行之當地分行申辦
【本刊訊】行政院農業委員會本(九十三)年九月二十日分別以農授金字第○九三五○八○一九二號及第○九三五○八○一九三號令發布「改善財務貸款要點」及「農家綜合貸款要點」,並於本(九)月二十七日以農牧字第○九三○○四○九○一號函請本會轉知會員知悉。農委會表示,本(九十三)年度「改善財務貸款要點」之貸款總額度為一二○億元,編號九十三-四十六,類別M;「農家綜合貸款要點」之貸款總額為一○○億元,編號九十三-四十七,類別M。此外,前開貸款屬新推出項目,貸款經辦機構為設有信用部之農(漁)會及承受農(漁)會信用部之銀行當地分行(中國農民銀行仁美及大華簡易型分行除外),歡迎本會符合資格的會員踴躍申請,茲將「改善財務貸款要點」及「農家綜合貸款要點」詳細內容條述如次:
改善財務貸款要點
一、目的:為減輕農(漁)民在設有信用部之農(漁)會及承受農(漁)會信用部之銀行當地分行既有貸款(下稱既有貸款)本息償付負擔,改善其財務狀況及農(漁)會放款品質,特訂定本要點。
二、貸款對象:
以符合下列條件者為限:
(一)農會正會員(含同戶家屬)且為農保被保險人滿兩年以上,或漁會甲類會員且入會滿兩年以上,或領有畜牧場登記證之農民。
(二)既有貸款其原用途為農(漁)業產銷或生活必需資金。
(三)既有貸款初借日期在九十二年底以前,到期日在九十四年以後者。
(四)既有貸款年利率在年息7%以上。
(五)目前實際從事農(漁)業。
(六)同意本貸款資金全部用於償還既有貸款本息者。
三、貸款用途:全數用於償還既有貸款本息。
四、貸款經辦機構:設有信用部之農(漁)會及承受農(漁)會信用部之銀行當地分行。
五、輔導及合作機關:行政院農業委員會農業金融局、直轄市政府及各縣(市)政府。
六、資金來源及利息差額補貼:由貸款經辦機構提供資金辦理,並由農業發展基金對貸款經辦機構所提供資金給予利息差額補貼。
七、貸款風險:本貸款風險由貸款經辦機構自行負擔。
八、貸款條件:
(一)貸款利率:依行政院農業委員會之規定(目前年息為3.5%),如有調整,隨同機動調整。
(二)貸款期限:依借款人既有貸款剩餘年限二倍為限,最長十五年。
(三)貸款額度:依借款人統一農(漁)貸餘額及應付利息而定,每一借款戶最高新台幣一百五十萬元。
(四)資金撥付方式:一次撥付,直接沖轉借款人統一農(漁)貸本息。
(五)還款辦法:以每六個月攤還本息一次為原則。
(六)擔保方式:
由貸款經辦機構依照其授信有關規定,審酌個別授信案件核定;借款人擔保能力不足者,由貸款經辦機構協助送請農業信用保證機構保證。
九、本要點未規定事項,依農業發展基金貸款作業規範及其他有關規定辦理。
農家綜合貸款要點
一、目的;為協助農(漁)民籌措家計、消費及教育等所需資金,改善農(漁)民生活,特訂定本要點。
二、貸款對象:農保被保險人且加保滿一年以上或漁會甲類會員且入會滿一年以上。
三、貸款用途:用於農(漁)民籌措家計、消費及教育等農家生活改善所需資金。
四、貸款辦理機構:設有信用部之農(漁)會及依法承受農(漁)會信用部之銀行當地分行。
五、輔導及合作機關:行政院農業委員會農業金融局、直轄市政府及各縣(市)政府。
六、資金來源及利息差額補貼:由貸款經辦機構提供資金辦理,並由農業發展基金對貸款經辦機構所提供資金給予利息差額補貼。
七、貸款風險:本貸款風險由貸款經辦機構自行負擔。
八、貸款條件:
(一)貸款利率:依行政院農業委員會之規定(目前年息為2%),如有調整,隨同機動調 整。
(二)貸款期限:最長三年。
(三)貸款額度:每一借款戶最高新台幣二十萬元。
(四)資金撥付方式:按實際需要一次撥付。
(五)還款辦法:每六個月攤還本息一次為原則。
(六)擔保方式:由貸款經辦機構依照其授信有關規定,審酌個別授信案件核定;借款人擔保能力不足者,由貸款經辦機構協助送請農業信用保證機構保證。
九、本要點未規定事項,依農業發展基金貸款作業規範及其他有關規定辦理。

                                                                                                           

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2008/01/23

勞保紓困貸款 政院傾向續辦

【記者程嘉文 林河名/台北報導】
 
往年春節前,勞委會都會辦「勞保基金紓困貸款」,不過由於呆帳率偏高,本來明年已打算停辦。昨天在立委出面質疑之後,政策可能轉彎。勞委會高層透露,目前傾向繼續辦理,而且「球作給院長」,讓行政院張俊雄核定這項「利多」。

勞保紓困貸款從民國九十一年開辦,並趕在九十二年春節前發放,讓勞工「有錢過年」。至今除了九十四年未開辦外,其餘四年都是在春節前開辦,貸款上限每年從十萬到廿萬不等。四年來共有卅二萬餘名勞工申請,貸款總金額達三百八十億元。

不過勞委會發現這項貸款呆帳率高達百分之十七點六,加上考慮到開辦勞保年金制後的財務壓力,因此態度保留。最近隨著年關將至,又有立委前來探詢。勞委會也都回覆,沒有開辦的打算。

台聯立委林志嘉表示,勞保基金在今年前八個月就賺了三百億,現在景氣低迷,政府應該繼續辦理。紓困貸款是年關的救命錢,若無貸款,恐怕會有一百萬以上勞工無法好好過年。

台聯立委郭林勇也指出,勞工保險紓困貸款的規定過於嚴苛,不僅限制勞保年資需滿十五年以上,且貸款額度最高僅十萬元,根本不敷基層勞工緊急需求。

勞委會高層昨晚透露,為避免在選前造成民怨,傾向繼續辦理,額度比照去年,每人最高十萬元,預估提供十萬個名額,總額一百億元,必要時視情況增加。

【 2007-12-26 / 聯合報 /A9 版 / 生活】 
 

 【鄧學良評論】

1.     勞保基金本來就是勞工的錢,以勞動金融體制與觀念用於勞工,本來就應該!

2.     其實豈可僅止於紓困,應該還要於勞工事務之公共建設,例如:勞工子女英語及電腦學程金額補助﹑勞工子女各級教育補助﹑勞宅之利息補助﹑勞工旅遊卡之發行與金融補助﹑勞工社會事務(如生育等)費用之金額補助等等。

                                                                                                   

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2008/01/23

颱風受災戶 可專案貸款

〔記者李靚慧/台北報導〕在連續數個颱風侵襲下,台灣東部、中南部受害慘重,提醒近日因颱風、豪雨受創的民眾、中小企業,可向台灣銀行、彰化銀行及台灣企銀,申辦受災戶專案貸款。

中小企業找台企銀

台灣企銀推出的「中小企業災害復舊專案貸款」,主要是以「中小企業」為協助對象,台企銀表示,該貸款方案,適用範圍為遭受颱風、水災、火災、地震及其他人力不可抗拒的災害,導致營業場所、廠房、商品、原物料、在製品等受損毀,亟需資金從事復舊者。

貸款額度方面,最高為3,000萬元,資本性支出貸款期限最長15年、寬限期最長三年;復舊週轉性支出貸款期限最長二年、寬限期最長六個月,貸款利率最高4.485%。

個人向台銀、彰銀申請

如果是個人因颱風、豪雨而導致財物受損,則可向台灣銀行與彰化銀行申請,台銀與彰銀也接受企業受災戶的專案貸款申請。

台銀方面,貸款利率約在3%至5%間,企業戶最高申貸金額為5,000萬元,個人戶最高為300萬元。

彰化銀行的個人貸款,利率可適用優惠房貸,期間最長三年,金額最高50萬元;有擔保者第一年利率為2.87%以上機動計息,無擔保者第一年利率為3.07%以上機動計息。

企業部分比照傳統產業的優惠,週轉金最長一年,修繕最長三年,金額最高皆為1,000萬元,利率皆3.43%以上機動計息,資本性支出貸款期間最長可至15年,有擔保品者第一年3.23%以上機動計息,且免收各項手續費。

有意申請的個人與中小企業,須在遭受颱風、豪雨災害損失的次日起三個月內,持受災地區鄉(鎮、市、區)公所或地方主管機關出具的受災證明,或經銀行調查屬實,可向上述銀行各營業單位申請。

                                                                                                                        

                                                                                                      

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2008/01/22

以色列人傾向向銀行貸款來消費

  (中央社記者楊一峰特拉維夫十六日專電)過去傳統的猶太人平均只有十分之一的人向銀行貸款來消費,但在最近幾年,這種情況改變了,約有四分之三的猶太人向銀行貸款來消費,使得消費性貸款至少增加了一倍。

國家報今天報導,不包括房屋抵押貸款在內的消費性貸款,在二00二年時的金額為三百七十億謝克(約九十二億五千萬美元),而到二00六年時,這種消費性貸款金額達七百六十五億謝克(約一百九十一億二千五百萬美元)。

所謂的消費性貸款是指,貸款者向銀行貸款用來旅行支出、購物、買車,裝修汽車、購買傢俱…等用途。而以色列的銀行也鼓勵客戶貸款消費,尤其是喜歡有固定薪水收入的客戶向他們貸款。

以色列銀行認為,經濟的成長,讓以色列人有錢,因此他們樂於貸款給客戶,這樣才能賺取更多的利息。對於信用良好,還債沒有問題的客戶,消費性貸款的利息是主要借款利率加百分之一至百分之二,而沒有固定薪水收入,還債可能出現問題的客戶利息就在主要借款利率加百分之六。

儘管以色列銀行鼓勵客戶儘量向銀行貸款,在二00六年時以色列人仍將他們的實質收入的百分之十二點八存起來。

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2008/01/21

自用住宅購屋貸款利息因轉貸後之利息支出是否仍可申報列舉扣除

(桃園訊)財政部臺灣省北區國稅局表示,每年新人結婚及換屋族購置自用住宅者為數不少,市面上承辦房屋貸款之金融機構眾多,業務競爭激烈,每家金融機構之放款利率及優惠方式不盡相同,購屋者往往在初次購屋貸款後,另發現別家金融機構之貸款條件更適合,轉而向其貸款,所以近來迭有納稅義務人詢問原本申報綜合所得稅時,採列舉扣除之自用住宅購屋貸款利息,於轉向其他金融機構貸款之利息支出是否仍可適用列舉扣除額的規定。

該局指出,納稅義務人向金融機構辦理自用住宅購屋貸款,如因利率等因素轉而向另一家金融機構貸款以償還原購屋貸款,在原始貸款還沒有還清的額度內所支付的利息,仍可以核實減除。例如納稅義務人林先生原本向甲銀行購屋貸款300萬元,尚有180萬元的本金未還,今年因乙銀行之放款利率較低改向其貸款200萬元以償還舊有借款,林先生後來雖然貸款200萬元,但只能就原先尚未償還的180萬元額度部分繳納之利息列舉扣除,另外如果轉貸後,貸款人由原先之納稅義務人本人變更為其配偶時,亦可以適用,但仍應符合納稅義務人及其配偶為同一申報戶之規定。

該局表示,納稅義務人如有上述之情形,於辦理綜合所得稅結算申報時要檢附金融機構核發之繳息清單、轉貸之相關證明文件如新的貸款契約書、原始貸款餘額證明書、清償證明或登載轉貸前後資料之建物登記簿謄本等資料俾憑稽徵機關核認。


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2008/01/18

建商:開放觀光、直航、陸資 台灣房地產漲2成 (房貸 房屋貸款)

 


國會改選,藍軍大勝,台股連漲2天,其中的營建、房地產相關類股漲勢凌厲,新台幣匯率也連升2天,就連看房子買房子的人,竟然也跟著多了起來。鄉林集團董事長賴正鎰指出,房地產景氣好像比過去好很多,大家也都很興奮。


  業者表示,選後三天的時間,看房地產的客人比以往多了1倍之上,而三天的成交比,也比過去1個月半的成交比好很多,預計今年上半年,還會有一波漲幅。而在下半年,等到政治紛擾結束後,房價會更看好。


  賴正鎰預估,未來直航、開放大陸人士來台觀光,則台北市市中心的豪宅每坪可以上看300萬。一般住宅的價格,也會由現在的每坪均價42萬,漲到7、80萬,如果兩岸經貿政策提早鬆綁,今年全台灣房地產價格的漲幅,平均會有20%。


  會把房地產景氣看得這麼旺,主要是因為建商對政府開放中國人來台灣觀光、三通,以及開放陸資買台灣的房地產,持有很高的預期。

業者表示,大家都期待觀光、直航,還有開放房地產讓中國人購買,執政黨如果要贏得選戰,再不釋出開放政策,根本就來不及吸引選票,國民黨如果贏得執政權,對於兩岸關係則是會朝開放的方向走。


  賴正鎰指出,在這次立委選後,執政黨如果要想在總統大選中獲勝,必須在放寬兩岸經貿政策上和在野黨比速度。因此,他預估,最快在兩週內,就會有相關的鬆綁措施出現。


  對於股市,賴正鎰的看法也非常樂觀。他說,立委選後,外資大舉匯入,預估未來將會有上兆元的資金進入台灣,台北股市將可望上看18000點至20000點,這大概是截至目前為止,工商企業界、金融界人士,對股市喊出的最高期待。

 


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2008/01/14

虧損轉移 凍結利率拯救次貸屋主 倒楣的是貸款公司投資人

美國總統BUSH昨 (6)日宣布一項凍結特定次級房貸利率的措施,希望能預防新一波的房屋查封風波。這項措施有利於申請貸款的屋主,但卻不利於投資貸款公司的股東們。 這項計畫由美國財長 PAULSON主導協商,將針對特定貸款業者所放發的次級房貸凍結 5年利率,讓屋主的貸款維持在負擔得起的範圍內,以免在未來 1年利率大幅調升、無力償還時,再度遭到查封命運。 《CNNMONEY》報導,這個計畫雖有利於為次貸屋主解套,但投資抵押擔保證券的投資人們,可能不會同意這個做法。 美國非營利組織NATIONAL COMMUNITY REINVESTMENT COALITION (NCRC;全國社區再投資聯盟) 營運長 JIM CARR 表示,「你與投資人有合約,保證他們有固定利率回報,他們也沒有立刻拋售合約的動機。」 由於契約和稅法問題,抵押貸款服務的調整彈性很小。貸款公司可以決定哪些客戶具有更新貸款合約的資格,但他們在做大幅度的變更前,必須得到股東的同意。 在貸款公司和股東的契約中,貸款公司在不告知股東情況下,約可以對5%的貸款案件做調整。但如果調整的貸款案件比例高於此,就需得到投資人的同意。以昨天BUSH宣布的凍結利率措施,相關案件比例應該大幅超過 5%。 但由FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS BOARD (FASB;美國財務會計準則委員會)在10月分所公布的準則,讓貸款公司在更新貸款合約時有較多餘裕,只要這個調整是對投資人有利就可以。 這讓貸款公司可以對有可能違約的借款人做大規模的更新合約,但看起來,貸款吾的股東們仍然是更新貸款合約的一大阻譺。 AMERICAN SECURITIZATION FORUM (ASF;美國證券化聯盟) 是 PAULSON的聯盟之一,也代表投資人,他們支持用簡單的方法來為有問題的投資人更新合約,但其發言人 KATRINA CAVELLI表示, ASF並不支持以一種全面性的方式來解決這個問題。 11月30日,ASF 副執行長 TOM DEUTSCH在國會作證時時示,為預防取消贖回案發生而做出特定的調整是好的,但「應以個別案件做不同的處理」。 「在這個凍結利率的方案正式實施之前,還有很多技術性的問題待克服。」CARR說,這並牽涉到權利問題,「因為一家貸款公司的所有借款人,應該都要有相同的權利。」 此外,還有投資人可能提出訴訟的威脅存在。 DREXEL大學金融教授 JOE MASON指出,貸款公司與投資人間的合約,通常有兩種。其中一種要求貸款公司為投資人的最大利益著想;另外一種則對貸款公司所能做的決策有諸多限制,其中也包括了對貸款合約的調整幅度。 「調整正在進行,而貸款公司則用『最大利益』條款來當擋箭牌。如果投資人訴諸法庭,還不知道會有什麼結果,得等到開庭後才會知道,哪一個條款是贏家。」MASON說。 而零售投資仲介公司EURO PACIFIC CAPITAL總裁 PETER SCHIFF則認為,凍結利率方案的最後,還是會造成房價上揚。「投資人會認為,過了幾年後,政府仍有可能以經濟的緊迫為由來更改利率。」 但投資人所要的是證券資產的獲利,風險高獲利就要更高。「由於政府的介入,人們最後會為他們的房子付出過多的錢。」SCHIFF說。
 


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2008/01/09

假冒銀行、提供貸款

卡奴為還卡債,共組詐欺集團行騙全台 

彰化縣警局於95年7月下旬接獲陳姓民眾報案指稱其於夾報廣告單上看到信用貸款的訊息,由於當時急需用錢,便撥打廣告單上的電話欲辦理貸款,但在陸續繳交信貸保險金、加重保險金費用後仍未核貸成功,才驚覺遭到詐騙,因而報案處理,由於該集團犯案時均使用人頭帳戶、人頭卡、預付卡犯案,警方難以追查成員真實身份,查緝困難,歷時二個月之跟監埋伏,才確認連嫌等9人之身分及犯行,並兵分六路同步執行搜索、拘提,連嫌為了規避犯行,在警方執行搜索時,拒不開門,並在公寓廁所內,將被害人資料燒燬,並將行動電話、筆記型電腦等物品自14樓向下丟棄,連嫌燒燬資料時所引起的黑煙,也引起左右鄰居一陣恐慌,幸而即時聯絡消防局,聯手搶救得宜,才未釀成大禍。
經員警深入調查發現該詐騙集團係以刊登「○○銀行、貼心貸您、定額還款無負擔、信用不良、資料不全、皆可協辦」及「本利還款、無違約金、90分鐘內迅速放款」之夾報廣告吸引急需用錢的民眾上門詢問貸款事宜,詐騙集團成員假冒為銀行專員,向被害人聲稱手續簡便、當日申請即可當日放款,且信用不良者也可辦理,許多信用不良、需錢孔急的民眾為了一解燃眉之急,即會向他們辦理貸款,而詐騙集團也利用被害人這種心理,向被害人收取新台幣數千元的信貸保險金,隨後,再由其他詐騙集團成員假冒為銀行經理,向被害人聲稱被害人信用不良,需繳交第二份信貸保險費,若此時被害人尚未發現被騙,再由詐騙成員假冒為副總或代書等人員,要求被害人再匯帳戶出入往來交割紀錄費用,被害人為了可以快速領到貸款金錢,即依歹徒指示將錢匯款指定的人頭帳戶內,但被害人在付出數萬元至數十萬元不等的金額後,最後仍未貸款成功,而被害人匯入的金額則由車手立即領出,再由集團成員朋分花用。
經警方了解,該詐騙集團成員大多是為了償還銀行卡債、賭債,才會鋌而走險加入詐欺集團行騙,目前初步估計受騙民眾約有數百位,另該詐騙集團假貸款之詐騙手法已行之有年,卻仍不斷有民眾遭到詐騙,警方呼籲需辦理貸款的民眾仍應找金融機構並親自至銀行門市辦理,才能避免受騙。


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2007/10/29

茴香館創業故事-----再忙也要跟你吃盤餃子

會把水餃當作創業的行業,是因為這是我最熟悉的東西。因為爺爺奶奶都是山東人,從小就天天吃著不同口味的餃子,爸媽也靠著餃子館養大我們。在父母年紀大了之後,餃子館也功成身退。但是這其間,不斷的有客人上門,要購買生鮮冷凍的餃子。

這情形讓我突發奇想,如果把水餃放在網路上銷售,效果不知如何?於是茴香館什錦水餃的構想就初步成型了!

因為缺乏資金,所以我選擇了免費的布落格,作為介紹產品給大眾的管道。一步一步學習建置的方式和拍照的技巧,為了提升拍照的效果,我特別買了專業的相機輔助,呈現的效果讓我相當滿意,也讓客戶更了解產品的特色。這件事也讓我知道,創業時錢是該投資在真正需要的地方,不該做無謂的浪費。在餃子的口味上,我做了許多的研發和創新。有三代祖傳的菁華,也有許多美食老饕的經驗;至今茴香館全年有40種口味的餃子,希望能做到茴香館是客人心目中水餃的第一品牌!

也在此時我得知飛雁育成班上課的訊息;我立刻報名參加,因為我知道創業的過程是不能閉門造車的。專家的協助和政府社團的資源,能讓創業的人走的更順利。在課程結束後,我加入了中區的飛雁聯誼會,期間受到創會長以及現任會長的照顧,抱著學習和奉獻的精神,擔任飛雁聯誼會的理事,學習飛雁互助的精神,和學姊們創業的寶貴經驗。

韻馨今天最要感恩的是家人的支持,以及飛雁眾姐妹的幫忙,還有企業講師協會老師們。因為大家熱心的指導,茴香館才有更多成長的機會。因此我建議想創業的姐妹們,加入一個優質的社團,是非常重要的。不論是人脈的拓展或資源經驗的分享,都是事半功倍的。在評估自己的
優勢與缺點後,我選擇了最熟悉的本業創業,希望有天也能成為回饋創業姐妹的角色!

茴香館祝福飛雁姐妹們都創業有成!


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2007/10/29

回到原點 體會最初 人生如是 創業如斯

當一雙陌生的大手使勁的鉗住我的肩膀,不容回頭,不說分由的將我推出會場,剎那的恐懼與困窘,充滿了腦海,天啊!我為什麼要來參加這種一點也不受尊重的活動呢?

很多人對我離開原本尚稱體面的工作時,充滿了疑惑與不解,每每提起辭職,我總微笑以對,陳述著早已準備好的說辭,「孩子小,成長只有一次,還是自己帶好,工作以後再說。」

其實只有自己知道,那只是其一,而面對40歲的那一條青春分水線,心想,如果一直站現有的工作舞台,人生還會有什麼不一樣的演出是會讓自己感動的呢?為尋找生命的樂趣與更能自我呈現的價值,我終於選擇離開工作,讓一切停下來。

什麼「事」,是應該要為接下來的人生而努力的呢?
幾乎每一天,只要一有空檔,這個問題就不斷在逼問自己,實在被問得很煩了,又苦思不到答案。回想會離開職場,就是想找到一份人生的志業,因此刪除了「工作的好與壞」、「事業的有與無」這兩個現實的框架,所以我決定先做一些有興趣,可以對人有所貢獻又無關利益的事,來去當志工吧!
 
在2006年末,台南市飛雁發展協會理事長邀請,希望我擔任秘書長一職,其實從過去的工作經驗中,NPO組織運作是這幾年主要的職務內容,結論是「好累了」,更何況此職缺還是假性無給職喔,也就是說,因該協會初成立,經費拮据,無力支薪,待光明之日,使得支付糧餉。

天啊,連數學白痴都知道「賣和(台)」,但沒想到在理事長莫名其妙的遊說下,我竟然連數學白痴都不如,真的答應她啦。

並不是我中了仙人跳,也不是理事長開支票,是因為想到自己過去創業的經驗,再想到現在景氣不佳,許多人因為失業,工作又難找,於是將自己多年心血拿出來投資創業。

但是,創業是一條孤寂的道路,很多時候風霜雪雨,仍然要屹立不移,如果成功了,是篳路藍縷,失敗了,更是身心具疲,尤其是女性,創業又多了許多困難。想飛雁協會以「雁行千里 扶持相依」為創會精神,期望陪伴協助每一位在創業歷程中受劫的創業者。

然如何讓協會健全此功能,並得以順利運作,嗯,是一件有意義的事,對於喜好做行銷企劃的自己,嗯,是一件有趣的事。所以,我決定「潦落去」。

上任之後,總有開不完的會,寫不完的案子,見不完的官員,雖然忙碌,卻還不以為苦,直到有一次,應要求一大早趕赴外縣市參加一個別單位舉辦的活動。

當日女兒(她剛上學,未適應)因未能送她上學而鬧脾氣,因此整個上午都未敢關機,深怕老師來電,要與女兒溝通,但湊巧手機又是新購的,尚未學會如何設定震動格式,因此在活動結束前,手機乍響,我及時接通並走向會場後方,行進中為尊重主辦單位,未敢多與答話,正待關機之際,說時遲那時快,竟有人從背後制住我,推趕我出會場,不料驚嚇未艾,回到位置後,卻又聽見主持人於台上倡導,講訴關於有水準的單位成員是不會在活動當中接電話,不尊重台上的人,煞那間,所有委屈湧上心頭,我難過的不是身為來賓而被趕出會場、當場教訓的窘境,而是自責未能將孩子照顧好,又讓自己陷入這樣難堪的境地,我當下決定要請辭秘書長工作。

或許是年紀已長,加上過去媒體人的工作姿態,令自己難以接受這樣的事件。回程車上,獨自一人聽著火車「喀喀」的奔跑聲,暗問自己,每日忙碌不堪,不僅累積了許多「沉默成本」,又參加一個事前不知為何的活動,弄得孩子因沒安全感而情緒崩潰,自己還被公然驅逐。

天阿!我在做什麼?這是我要的志業嗎?是我該獲得的待遇嗎?套句台語說的,「沒賺湯沒賺粒」,是專工來賺忙碌的嗎?

正當心情無法平復,耳際卻響起「台南,台南站到了,下車的旅客請順序下車。」,煞那間,突然體會到一件事,每個旅程都會有一個目的地,只有到了目的地才能有機會回想旅程的美好呀!

是了,人如果因為路途上的挫折,受情緒的引導而忘記目的地,放棄旅行,那麼就永遠不會了解終點站的風景與過程的回憶,換句話說,就像戀愛失敗而自殺者,然死並不是戀愛的目的,亦像創業遇困境而放棄者,放棄也不是創業的目的一樣,因為目標失焦,而做出「捨棄」的決定。

到底為什麼要接下工作呢?如果還那般計較的盤算,豈非又陷入職場工作的思考窼舊嗎?回想起最初,於是開始想起承接的起心動念,瞬間,了解了自己最初的意願,明白了為此事生氣、委屈、難過都只是忘了真正的目標,中途放棄自我而已,事實上對他人或關係人物卻一點影響也沒有啊!

回到台南,我並沒有請辭,反而有更深的體悟。其實如果能將目標看透徹,每每困惑之際,都請回到原點,體會最初,那麼無論是人生行走或是創業歷程,相信定都能照見疑惑皆空,度一切困擾的。



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2007/10/29

為妳的人生加點迷彩!Fighting吧!

發現
從佈置..飾品.花藝等一切有關設計的事物自己熱情不減。而這個發現在我即將國中畢業的前一個禮拜,糊里糊塗的被啟動!我的級任老師搜到我書包有明星剪貼簿,將它沒收!並在全班面前訓了一頓之後,給我一個超級任務。老師說[:畢業紀念冊你負責編輯.!]當時正處於慚愧的無地自容的俗丫!.瞬間變為身負重任的才女!。最後任務成功完成! 同學的眼神從不屑到驚訝,頗令自己成就感十足呢~但後來唸書的日子我並沒有繼續去學習及精進!至此我愛我那法令紋很深的嚴肅老師。

習藝
往後上班的日子.一面拖著疲憊的身心去學習花藝設計。每完成一個作品.整個人就像喝了一大杯黑咖啡,自爽、亢奮到不行。就這樣誓言要考過檢定!

每天上班的信念滿滿,但隨著緊張、吵鬧、協調、無奈看著拿高薪水,做事推拖散漫沒責任的同事,及身體愈來愈不適。我知道我這種笨蛋再處於這種環境我一定會過勞死,每天心裡吶喊:我要創業!我不怕!我有一技之長!終於在一位無理的同事鬧事之後─我率性的離開。

自閉
我多麼高興我終於可以享受安靜、悠哉、沒人煩的日子。但日子一天天過去,眼前出現的人物就是一個男人一個女兒和四隻與我相望的小狗。

我想我應該去學學什麼叫{創業};還好我愛看書,一直以來我把書店當成我的資料庫,把書當我的老師,但我想要更多的實務經驗,某天看到報紙有飛雁創業育成班上課消息,興奮之餘馬上報名,並在課程結束後,加入飛雁聯誼會。聯誼會的創立真的是很好。那是一群想了解創業資訊婦女同胞的結合。想想真要謝謝--- 妙銖姐創會長的想法及成立,淑真會務的認真,慈平姐的帶領,孝誠的熱誠讓我們可以學習電腦知識及行銷,以及很多為會務努力的姐妹們;而有更多的姐妹在自己的領域努力著─當吃著秀春的餅,會想到她對生活的韌性;而韻馨的茴香餃便想到她的賣力!很高興自己能看到另一個學習角度。

電腦
我早知道電腦的厲害。我不笨,但面對電腦我就像一個木頭人。我愛看書但看有關電腦書籍時,腦子就無法運轉,就像對數字一樣,一切聰明才智在這裡就掛了!當我女兒不耐煩的告訴我:複製…貼上 …存檔等等話語。我真像一個學習有障礙的小孩,真想叫我女兒一聲 :「媽!我不會。」

經過蝸牛式的學習.,最起碼我自己會上網找資料、收mail;而現在我正努力在打這篇文章。而我仍然要努力學習,因為這可是在未來創業之路不可少的行銷工具。

目前心得:
我體認創業路不好走。裡頭有好幾段,好幾巷,好幾弄,等找到妳的門牌號時;途中可能風霜雪雨,也不知何時會功成名就。但我確知創業知識不能不學習,做好準備計劃,不要腦充血似的不顧一切往前殺!

給親愛的婦女同胞們:
如果:1.你有一個安身立命的工作,利用時間去學習第二技能。
   2.想創業─認真虛心去學習創業知識、財務、以及行銷管理。
   3.早一點學電腦,早一點學英文,早一點學理財。
但請不要忽略妳的健康,祝福各位,為妳的人生加點迷彩!Fighting吧!



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2007/10/29

我的創業之路:古蘭坊的故事~~~無心插柳枝萌芽

以前總認為自己只適合做個上班族,萬萬沒想到在6年多前我居然會選擇離開工作職場,這段人生的際遇卻不在我原先的生涯規劃中; 至今有誰又能豪言可掌握生命的際遇與變化呢?離開了上班族的生活,帶著一個6歲多的孩子心想我該做什麼樣的工作才能兼顧對他的照顧呢?我於是選擇了市場一族當童裝的賣家是因為低成本及有現金收入的經營方式,對於從來沒做過生意和當攤販的我簡直是一張白紙( 癡),撇下過去職場上輝煌的歲月和放下身段只是為了未來--我要堅強的走下去! 後來又和朋友投資做網站銷售、賣清潔用品......,一向寡言的我根本不會吹噓和搭訕,我曾一度懷疑自己適不適合作生意的料,再加上自己選擇產品的時機上都不是有利點,所以幾年下來也都是賠的多賺的少。每當面臨經濟上的壓力和孩子的教育問題讓我深愁莫展,自己只能躲在房間裡痛哭一場那心靈上的煎熬又能訴於誰!

在我最困難之際連三餐都難保(飽)的情況下,朋友( 江小姐)還是選擇欺騙了我! 她作生意週轉不靈來跟我求救,要求我拿信用卡借錢給她幫她軋支票度過難關。沒想到她卻沒因我以善良和純真之心帶念她的處境艱危願意幫她,當拿到了錢之後就不聞不問每當我請求她還錢一再找藉口拖延也避口不提,如今她在高雄市經營代理XXX 網路行銷公司的業務。由於當時帶念朋友一場根本沒立借據,或許她一時忘記因果報應的天理了,我想她總不會為了這區區的小錢都可以出賣自己的良知和信譽吧?

原本我就喜愛穿中國服飾,朋友2姐妹要開中國服飾店想自創品牌,但因資金不足我就想那我也來投資吧! 由於合夥總是有難以謀合的看法和經營,索性我就不管事還真有點是拿自己的錢在開玩笑呢,那家店也因不是經營管理者的思維而結束了營業。而我拿回的是一堆的存貨,這種子也因此讓我埋下了日後創業的因緣。夏日台南縣白河的蓮花節是吸引人潮觀光的好去處,我和活動單位洽談爭取到商機,活動單位答應要傾全力支持; 因為結束開中國服飾店朋友的先生是個畫家( 當時他們還未結婚),於是和他們2人協商現場畫荷作活動賣商品,利益三人平分。當時所有的交通往返開支成本和活動單位的團體服等都由我先出資的花了近5萬元的經費,沒想到他們夫婦2人每日將收入所得都納入私囊,我卻沒分到一分錢連本都沒給我,這場活動可說是賠了夫人又折兵、鍛羽而歸。

天公疼好人人生的危機或許是另一個起點的生機,也因為他們夫妻倆的事件引發我不僅在繪畫技術上的專研,讓我在同樣是手染、手繪、蠟染的中國風氛圍裡尋找自己要走出的另一片天空。

 


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2007/10/29

永不妥協的圓夢者─駿馬工坊Dreamers Studio

Tim,5年5班,雙子座,電子工程、學術網路出身,終日與電腦為伍18年的白面書生;Frieda,個性俠義剛烈的天秤座女子,這男似女、女似男的兩人,2000年意外在網路邂逅,於是原本不婚的兩個風向星座竟然改變主意,決定攜手一生,不但成了網路姻緣的先鋒,2001年又成為網路創業的開拓者,充滿兩人浪漫傳奇故事的「駿馬工坊」就這樣七歲了…

創業緣起:
兩個身處台美兩地的不婚主義者,意外因為網路而相識相戀,於是為愛回台的Tim決定從最熟悉的網路做起,在充電學習繪圖技術的當時,意外在網路上發現剛自日本引進照片印章的總代理,兩人商量評估後決定放手一搏,於是當時還在公司擔任主管每日工作長達14小時,主修日語的Frieda從旁協助。七個月後,同樣有著必須兼顧照顧家中長輩因素的Frieda,決定辭去公司主管的職位和放下身段,和Tim一起創業推廣來自日本的酷炫產品『寫真印章』。

半年後,因為媒體主動宣傳,感受到人紅事非多的辛酸,又遭受總代理與其他經銷商的秘密協定,拒不出貨,片面毀約的打擊,於是有電子背景,不輕易放棄的我們當下決定自行研發。一個月後,第一代的機器行銷台灣中南部各地,兩個月後第二代的寫真印章機器旋即外銷到加拿大、美國德州、洛杉磯、馬來西亞、墨西哥等國。2002那一年,兩人創造了一連串的奇蹟,讓代理商及眾人跌破眼鏡,也淺嚐了揚名海外的甜美果實。

常言道:「福無雙至,禍福相倚」。翌年2003年,全球陷入非典SARS的世紀恐慌中,我們也無法倖免,甚至可說恭逢其甚。當時我們的實體店面正位在中興醫院以及和平醫院兩家醫院下方的地下商場內,無疑遭受空前無與倫比的重創,所有商家每日都須接受體溫測量,街道上早就行人杳杳,遑論購物的顧客了,房東當然不會少收房租,可想而知那初試啼聲的店面生意何其慘澹!

哈!既然沒辦法做生意,又有前世今生的因緣,乾脆結婚去吧!一個半月之內,火速完成了選日、拍婚紗、送喜餅、法院公證、台灣宴客等婚禮繁瑣習俗。並在兩週後飛到關島,在當地教會及華人牧師的祝福下,向當地親友宣告完婚喜訊,並到塞班度蜜月,了卻眾多長輩們的心願。此後,在創業這條路,也更加確定「夫妻同心,其力斷金」的堅定意念了。

七年來,『駿馬工坊』歷經了網路、地下商場、百貨公司、工作室、公司等完整的創業資歷。這七年,我們曾站在雲端上獲得喝采,也曾黯然待過谷底,韜光養晦,深刻體會起起伏伏的事業與人生。因為擁有技術與堅持品質,不願隨波逐流,也清楚個性化市場雖是小眾市場,但永遠有需求,於是客製化的寫真印章終於得到國際知名品牌的青睞成為特殊的促銷贈品,再度驗證了新經濟法則『長尾理論』。

 

 


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2007/10/29

緣結建築裝潢-大眾室內裝修設計工程有限公司

70年步入婚姻門檻內,即和丈夫創業,先生是技術人員又受過完整室內設計手工繪圖時代訓練,那麼自然地踏上建物室內裝潢設計及承攬施工的創業旅途,創業有如彈奏歌曲,起伏轉折音符抓準,即可奏出美妙動人旋律。

初期客戶來源靠人際關係,施工項目:木工、油漆、水電、大理石、土水、壁紙------等,工人常有百人以上,10天支付現金工資,但,工程款3個月期票,那時政府資源少,向銀行取得資金也不容易,一般資金來源以民間會款為主,向民間週轉利息3分俗稱1角,那是沉重負擔,客戶群雖以住家、旅館業或榮工處、營造廠業,但當時營建裝潢工程界興盛酒店文化,為了承攬業務必須交際應酬,非直接營業成本很高,加上常被倒會款工程款,財務週轉常把利潤消耗掉。

民國78年,深感營業方式必須調整,開始自我成長,人際關係、口才訓練、行銷品牌、商業心理學、魔鬼訓練等課程都參加,觀念更新,行為會改變,執行事業更有方法,開始採鎖定客戶群界定市場,專攻醫院診所專業設計,配合醫療法規通過醫院評鑑及醫師群住宅室內裝潢,除專業雜誌廣告外,又開記者會,各大平面媒體作置入性行銷取得醫界信任,在醫院診所領域室內設計規劃施工,品牌市場佔有率,仍以本公司居冠,1994年我以醫院診所設計裝潢經營理念,參加中華民國企業經理協進會、工商時報、商業週刊舉辦中華民國企業經理名人錄選錄比賽,經過第一階段初審(登錄資格審查),第二階段復審(行業別、專長別、區域別,不同領域審查),第三階段決審(由官、産、學界具影響力知名人士組成決審委員會),得以入選名人錄,由國立中央圖書館出版,1商業-台灣-名綠,2工業-台灣-名錄,那是我最引以為傲經營成就事蹟。

市場瞬息萬變,任何商品有週期性,會經歷成長期、成熟期、衰退期,為了永續經營,我開始預測產業趨勢走向,著手佈局護理之家、安養院裝潢市場市佔率,也承攬電子業、食品業、製藥業無塵室工程,無塵室施工是非常專業領域,為了培養專業人才,派幾位設計工程人員,參加台灣省冷凍空調工會聘請專業講師授課課程,開始專攻無塵室隔間工程時,正值89年市場大蕭條,倒風旺盛,自己也遭受波及受傷,為了催收帳款奔波幾年法院,深知任何年代都有賺錢商品,法拍屋正可提供資金,累積實力後再投入政府公共工程裝潢工程,目前除室內裝潢業務外,核心競爭力,則以LRC溼式輕質灌漿隔間、擴張網溼式輕質灌漿隔間為主,本公司業務主管機關是內政部營建署,竟然無法善用經濟部中小企業政府輔導資源,聽完輔導機構解說後,非常無法茍同,政府輔導補助竟採部分產業政策,經濟部新創事業獎,青輔會飛雁創業計畫,大專院校學生服務業創業計畫競賽,大家都投入創業競賽真是百花齊放,而站在政府輔助體外的我將會經營心力倍增。

目前我接中室室內設計裝修商業同業工會公共工程副主委,品質管理人員,勞安人員,證照回流教育由我處理,這是我為業界人士略盡一點心力,市佔率營業額數字不再是我事業的全部,風險管理,獲利動能穩健,經營理念態度與個性更是影響我事業走向的重要因素。


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2007/10/29

高雄甲仙樂群生態梅庄 甲仙農特產

    它的誕生,真的要很感謝我公公 朱醫師,這十多年來他將這一大片山坡地照顧的很好,有種植梅樹、麻竹筍及芋頭等等植物。

但每當梅子、麻竹筍、芋頭盛產時,卻是讓我們家朱醫師最頭痛的問題。因為他不知道該如何處理,自家人食用這些食物是有限的,剩餘的部份只好隨它們任意掉落。

在95年四月份我生產後的某個星期天,我們家朱醫師要我上山幫忙採收梅子時,我才發現怎麼採的完?當時還請了四十多位朋友幫忙採,採的量也不過是二棵梅樹的產量,之後,朱醫師突然要我和先生兩人幫他賣梅子,我和我先生心想可能只是隨口說說,並沒有將賣梅子這件事放在心上;其實我們夫妻倆人平時也都要處理公司的事情,直到95年八月份上完中山管理基金會所承辦的飛燕課程後,朱醫師不斷地在我耳邊催促我,猶如催眠似地要我賣梅子,在高雄市飛燕創業協會成立大會前兩個月,我只好放下手邊的所有工作研究梅子的益處,且須了解目前的梅子是什麼樣的食物,市面上有關梅子的相關產品或是新產品,須先做市場調查,也因為這樣我家可憐的小BB卻要跟著媽媽到處跑,也練就了不怕酸、愛吃梅肉、喝梅汁、梅醋的本領。

而在高雄市飛燕創業協會成立大會當天協會有開放設攤,所以我就將梅子拿到會場讓大家試吃,當天我也收到了五張訂單,回到家後,我也將這消息告訴朱醫師,卻被朱醫師說:我是叫你先送給人家吃,不是要你賣(此時我的心中卻有好幾隻烏鴉飛過去)。但是,我還是告訴我們的朱醫師說:我有拿梅子讓朋友吃,因為喜歡,所以才買。朱醫師才說:喔!是這樣ㄚ!事隔一星期後我又接到一張訂單,需要大量的梅子,只好打電話先問朱醫師梅子除了放在地下室之外還將梅子藏在哪裡?當然一定又會說我是叫你先送給人家吃,不是要你賣(我的心中一樣有好幾隻烏鴉飛過去且叫聲很難聽)。所以我家朱醫師是我決定創業後的第一則小故事,還要繼續不斷的創造不同的故事。

爾後,我也不斷的嚐試做出與市面上不同的產品,且研發出讓愛吃梅子、麻竹筍的朋友更有不同的享受,用最簡單的方式,享受健康更要享受美食。目前本商店是以古早味系列主,日後將會推出竹碳系列產品。
 

 


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