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2007/12/27

房屋貸款須知事項還款方式

Table Loan
這是最常用的還款方式﹐每月的還款數目不變(除非利率有改變) 。還款初期大部份款項用作支付利息﹐小部份還本。直至貸款本金逐漸減低﹐每月所付利息也逐漸減少﹐還本數目漸漸提高。

Reducing Loan
這是把貸款本金依還款期數平均分配﹐每期還一定額本金加所應付利息。這種方式還本比較快﹐長朞亦會省利息。但初期的還款數目會比較高﹐如果借貸的款額是大的﹐對一些買家可能做成一種壓力。

Interest Only Loan
這種還款方式是還息不還本。這些一般屬短期貸款﹐不超過三年。每次還款只還利息﹐數目較低﹐到期滿時一次過付清本金。適用於正在興建新屋﹐在新屋建成可入住時﹐出售舊屋來清付貸款本金。

預先批核 (Pre-approval)
買家在購買物業之前﹐可向銀行申請貸款預先批核。銀行會給您一些指引﹐您可購買甚麼價錢範圍內的物業。這樣﹐您可節省了時間和麻煩﹐討價還價時更有信心。

 



關鍵字: 信心

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