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2020/05/30

法拍屋|0713民族路422巷.四+五樓.頂加|使用面積大.近佳瑪商圈|4340↘新北市蘆洲區民族路422巷51號4樓


地址
新北市蘆洲區民族路422514+5+6
案號
1094340
法院公告建坪
權狀坪數:61.79
使用坪數:92.69坪【主建物:57坪;附屬:4.79坪;公設:0坪;車位:0坪;增建:30.9坪】
完工日期
74.05.03
土地總坪數
13
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1 107/01/22 2180萬】部份點交→流標
2 107/02/26 1744萬】→流標
1 108/01/03 2170萬】部份點交→流標
2 108/01/23 1736萬】→流標
1 109/06/08 1425萬】不點交→流標
2109/07/13 1140萬】→待拍
3 000/00/00 912萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層︰
4+5+6/5
停車位:
鄰近學區
鷺江國小、仁愛國小
房屋坐向坐南向北
鄰近交通
蘆洲捷運站、仁愛街50巷口公車站、由64快速道路於疏洪東路與中原路皆有閘道可連接,方便往來新店、中和、板橋、八里等地區
商圈介紹
生活圈以復興路、民族路、民權路為主要道路,但其餘街道路幅較小、區內雖無大型購物商場,但小型量販店如全聯、頂好分別位在民權路、三民路,或可經得勝街連接蘆洲最大的傳統市場,騎車5~10分鐘。
法院筆錄節錄重點內容
1.2樓至5樓無法自公共樓梯進出,經詢問鄰居稱僅能自511樓內進入,其他無進出口
 等語;第三人李在場陳稱其為原屋主,查封房屋1樓至5樓僅能以1樓屋內樓梯至各層樓
 進出,房屋45樓現為空屋無人居住,惟頂樓有增建,增建部分由李出租予中華、臺灣
 大哥大、遠傳為基地台使用,租金現仍由李收取,且無足以影響交易特殊情事;進入4
 5樓及頂樓增建均需由23樓單獨樓梯始可進入,第三人林在場稱房屋及增建部分與假扣
 押執行查封時相同,均由其管理中,23樓業經法院拍賣移轉第三人所有等語,本件不
 動產拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    
減數額不得逾20% 
   
強)93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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堅守三不原則:
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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