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2020/05/30

法拍屋|0709仁愛街.三樓.兩戶打通|仁愛國小旁.蘆洲捷運|97607↘新北市蘆洲區仁愛街34號3樓+ 32號3樓


地址
新北市蘆洲區仁愛街343+ 323
案號
10897607
法院公告建坪
權狀坪數:53.0
使用坪數:53.0坪【主建物:49.91坪;附屬:3.03坪;公設:0坪;車位:0坪;增建:10.0坪】
 完工日期
66.09.10
土地總坪數
19.3
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1 109/06/11 1645.8萬】點交→流標
2109/07/09 1318.5萬】→待拍
3 000/00/00 1054萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
3/3
停車位:
鄰近學區
仁愛國小、蘆洲國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通
蘆洲捷運站步行25分鐘內。
距仁愛街口站步行約1分鐘,可搭乘221蘆洲-台北車站、紅9蘆洲-捷運劍潭站號公車。
案件介紹
生活機能完善,除了有多處傳統市場,也位於民族路、仁愛街交界,商家也很密集,往來台北市很方便,過個重陽橋,2~3分鐘就到士林地區。
法院筆錄節錄重點內容
1.債務人之弟在場稱32343樓內部已打通,均由34號大門出入,另建物有增改
  建。3234號於90年間改建,出入口均由建物後方進出,且3234號已打通,債
  務人稱因323413樓均為家族所有,所以3234號之出入口已不曉得為32
  號或34號。債務人另稱房屋係與家人同住,沒有出租、地震、火災受損,不是海
  砂屋、輻射屋,亦無非自然死亡之情事。上開建物拍定後是否砌牆區隔由拍定人自
  理,請應買人自行查明注意。本件建物部分拍定後點交,土地部分不點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    
減數額不得逾20% 
   
強)93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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