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2019/10/07

法拍屋|0810賀成交北大愛悅.樓中樓+庭院+3車位|近千坪海洋公園|28564↘新北市三峽區大德路296號1樓


地址
新北市三峽區大德路2961
案號
10928564
法院公告建坪
權狀坪數:55.89
使用坪數:55.89坪【主建物:30.95坪;附屬:1.85坪;車位:5.09坪;公設:18.0坪;增建:0坪】
 完工日期
100.11.24
土地總坪數
6.85
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第一輪:
1 108/11/11 2600萬】不點交→待拍
公告應買(截止日 109/02/19) 2600萬】→流標
第二輪:
1 109/06/08 2300萬】不點交→流標
2 109/07/13 1840萬】→流標
3109/08/10 1472萬】點交待拍
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:3200/
樓層/總層
1+夾層/13
停車位: BX-1.214.55
鄰近學區
龍埔國小、北大國中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通
車程5分鐘可上北2高三鶯交流道,距北大校區200公尺,復興路有統聯客運連結南北,學勤路有公車可至土城、板橋,及中和。
案件介紹
於北大特區內,近遠雄海洋公園,周邊綠地廣,富悠閒步調,生活機能良好。
步行10~15分鐘有家樂福、松青超市、燦坤可滿足民生需求,鄰近2000坪海洋公園綠地,休閒性佳。
~
「北大愛悅」基地面積2139坪,規劃地上14樓,地下3樓,1樓含3店面;A1~A2D1~G2戶、J1~J2戶為單層雙併,其餘皆為單層4併。
~
一樓挑高6米,歐式造型外觀,採對稱性設計,設施包括健身房、撞球間、小朋友遊戲室、韻律教室、閱讀室與會議廳,中庭為254坪花崗岩造景花園,大廳門口並種植百年樟樹。
法院筆錄節錄重點內容
1.本件不動產假扣押查封時,大樓管理員表示債務人有出租建物,且有停車位B3編號
1B3編號55B2編號214等語;本院復函請新北市政府警察局三峽分局會同債權
人實地履勘現場,該屋由債務人出租予第三人陳文明,租期自民國108515
起至110531日止,有該局房屋現況調查表及租賃契約各1紙附卷可參。上開
租賃關係業經本院核發執行命令除去(尚未確定),本件建物(含車位)俟除去租賃
關係確定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%
    強)93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
 
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
 
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