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2018/10/10

法拍屋|1205我想家.方正三房雙車|灰磘重劃區.長榮商圈.微風運河|四185↘新北市蘆洲區永樂街38巷19弄21-1號


地址
新北市蘆洲區永樂街381921-16樓之2
案號
107板金四185
法院公告建坪
權狀坪數:58.9
使用坪數:58.9坪【主建物:29.8坪;附屬:3.5坪;公設:25.6坪;車位:0坪;增建:0坪】
完工日期
82.07.26
土地總坪數
9.26
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1 107/10/24 1744.9萬】→流標
第2拍 107/11/14 【1396萬】 →流標
第3拍107/12/05 【1263.3萬】→賀成交/共5人
點交與否
部分點交/部分不點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
6/9
停車位: B1-6.14
鄰近學區
鷺江國中忠義國小
房屋坐向︰
鄰近交通
64號快速道路、捷運蘆洲站與三重客運總站,有多線公車往返台北市,交通便捷。
商圈介紹
社區總戶數68戶,住戶單純但24房格局皆有,位置緊鄰微風運河,運動休閒的好去處,社區24HR全天候管理,公設比低。鄰近長榮商圈、格局方正好規劃。
灰磘重劃區沿環堤大道周邊發展,長安街至長榮路間商業活動熱絡,有銀行、連鎖商店,除黃昏市場、永樂市場外,尚有各類小吃攤聚集而成的夜市,永康街有成功國小,生活機能與文教環境成熟。
法院筆錄節錄重點內容
1.建物是債務人自己居住,本件拍定後,建物部分依現況點交;B1-6.14平面車位,
  因停車位屬建物共同使用部分,其使用依法應由共有人協議之,故停車位部分拍定
  後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%   
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  
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本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
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堅守三不原則:  
一、不得經手客戶投標保證金及尾款  
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用  
三、不得賺取差價
如需進一步了解,請洽『林代書』   
服務專線:2266-3524 / 2536-7055   
行動電話:0916-326-768   
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