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2017/10/19

哪裡可借錢 教你信用空白如何貸出最大額度!


何姓婦人的丈夫三年前向黃姓地下錢莊業者借貸五萬元周轉,黃開出每十天還利息五千元的條件,等於年息高達三百六十分;丈夫無力償還,何婦只好不斷借錢還利息,三年下來償還利息已逾百萬。何婦受不了報警,警方昨天持搜索票查獲黃男的地下錢莊,警詢後依重利罪將他函送法辦。

 

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「現在我們行額度也很緊張,放款速度也慢了不少,之前最快20天能放款,現在最少得一個半月。」一名工行人士向中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)稱。

多名中小銀行人士則透露稱,目前其所在銀行的房貸額度已經用完,接下來兩個月或將暫停房貸業務。

多名在今年有購房計劃的人士反映稱,其在銀行的貸款將近2-3個月仍未批下來,近日又被銀行告知這個月額度已滿,必須等到下個月再看情況。哪裡可借錢

融360的數據也顯示,在全國35個城市533家銀行中,有137家銀行首套房利率上升,佔比25.70%;有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業務。

融360房貸分析師李唯一向中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)表示,銀行房貸額度前期大量使用,進入三、四季度后銀行額度普遍緊張,多數銀行房貸可用額度所剩無幾,申請辦理房貸業務往往需要等待額度。

不過,也有銀行人士稱其所在行審批和放款速度仍處於正常狀態。建設銀行北京分行負責房貸的人士向中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)表示,目前在建行貸款首套房貸款利率上浮5%,二套房貸款利率上浮20%。「只要不碰上月底和季末,二手房在做完抵押登記一周左右能放款。」上述人士稱。

前述工行人士也表示,工行額度還是有保障的,每個月都會放一點出來,但一些中小銀行到這個月可能就已經「彈盡糧絕」了。

銀行提價壓縮房貸需求

據融360統計的數據顯示,當前全國首套房平均利率為5.22%,相當於基準上浮6%左右。全國總體保持在基準上浮5%-10%的水平,部分銀行甚至有首套上浮20%-30%的情況。李唯一認為,給出大幅高於市場一般水平的利率,可以理解為通過提價來壓縮客戶貸款需求量,緩解自身資金成本及額度緊張的壓力。

那麼,後續房貸利率是否還會繼續上漲?中原地產首席分析師張大偉認為,按照往年慣例,每年的峰值其實都是十一月和十二月,因為這時候當年沒工作可以借錢嗎的額度基本用完,房貸資金價格就會上行到一個最高點,因此他認為除非後續政策轉向,否則11月、12月房貸資金價格仍將繼續上行,明年上半年額度緊張的局面也難以緩解。

李唯一指出,近幾月平均利率呈上行趨勢,但是值得注意的是環比增速呈下降趨勢,如果房貸利率增速不斷下降,那麼峰值或將臨近。

前述建行人士則認為,後續繼續上調與否主要看政策,他個人認為不排除有繼續上漲的可能。

房貸緊張問題何時緩解?

對購房族來說,最為關心的問題便是何時房貸額度才能重新寬裕起來。

李唯一指出,額度緊張問題會在市場購房貸款需求下降后得到緩解,短期來看12月以前額度緊張問題仍然存在,2018年初或能解決一部分貸款需求,但不能從根本上解決供需矛盾。

李唯一認為,解決房貸額度緊張問題的關鍵在於使市場供需平衡且合理,一味擴大供給或者減小需求都不能解決問題。目前政策鼓勵發展房屋租賃市場,充分發揮庫存房屋的使用價值,滿足市場中的居住需求,同時相關政策類保障用房也實施試點,擴大居住用途房屋供給。今後將形成由租房到買房的一個過渡環節,避免購房貸款需求過度集中,緩解銀行壓力,同時緩解個人財務壓力。只有限制投資,將房屋回歸居住屬性,貸款需求與供給達到平衡,問題才能真正意義上得到緩解。

新北勞工局28日公布第2波勞檢結果,稽查的11間醫療院所中,有9家醫院自擬定型化勞動契約,以未達最低服務年限、未依規定期間預告離職等不公平條款限制勞工離職自由,勞工處已發函要求醫院改善。

新北市勞檢處表示,本次檢查違規項目中,以勞工未依規定期間預告離職、須賠償預告期間薪資的情形最多,包括亞東、淡水馬偕、雙和、台北、台北慈濟及耕莘6家醫院違規;未達最低服務年限而要求勞工支付違約金,則有亞東、雙和、台北慈濟及仁愛4家醫院違規。此外,馬偕醫院更有「未依規定期間繳回連帶保證人同意書者,視為自動離職,並不得要求薪資或其他補償」條款,已違反《勞基法》自屬無效,最高可處100萬元罰鍰。

勞工局長謝政達表示,《勞基法》第15條之1針對最低服務年限條款的約定有很大的限制。若雇主未提供培訓費用,或未提供合理的補償等,都不能與勞工約定最低服務年限;即使有簽認服務年限條款的勞工,事後因不歸責於己的事由,在約定服務年限屆滿前離職,依法也不用賠償違約金。

另針對勞工未依規定期間預告離職,遭醫院要求賠償預告期間薪資,謝政達表示,勞工未依規定期間預告離職,未必會直接造成雇主的財產損害,雇主以定型化契約條款要求勞工以薪資抵償,顯然是要勞工負擔不相當的賠償責任,應屬無效。

勞工局表示,雇主訂定違約金條款目的多為減少勞工離職率,然而,雇主將應自行承擔的風險轉嫁於勞工身上,這些條款成為雇主剝削勞工的手段,也將造成護理人員的勞動條件更形惡化。若雇主逕自扣除勞工薪資,將違反《勞基法》第22條第2項規定,依法可處新台幣2萬元至100萬元罰鍰,並公布醫院名稱。

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每年三到五月是我國蜂蜜的產季,今年度的蜂蜜也即將在 7 月底上市。台灣養蜂協會表示,民眾在購買蜂蜜時,可認明外包裝具「國產蜂產品標章」的蜂蜜產品,並從蜂蜜外觀、氣味、口感來判斷,就能避免買到以化學藥劑調和而成的假蜂蜜。

台灣養蜂協會秘書長潘建銘接受《NOWnews》記者訪問時表示,台灣產蜂蜜 40 、 50 年來都以龍眼蜜及荔枝蜜為大宗,另外地區性的特產蜜有柑橘蜜(文旦、柳丁、椪柑、金棗)、咸豐草蜜、紅柴蜜(厚皮香)、蔓澤蘭蜜、油菜蜜等,均具特有香氣與味道。在多種蜜源植物同時開花,混合採集稱為百花蜜。其中特別是台灣龍眼蜜香氣濃郁,口感柔潤,受到消費大眾喜愛,價格也較高。因此一些不肖商人,為貪圖私利,常以低價的澱粉人工轉化糖漿(高果糖)混合香精、色素調合成蜂蜜,以假亂真,蒙騙消費者。

潘建銘表示,民眾可以從蜂蜜外觀、氣味、口感來判斷蜂蜜真假,一般來說,若蜂蜜開瓶時會有植物特有的花香味;品嘗起來口感甘潤、回味久;若加水搖晃會產生較多泡沫,且泡沫持久消失緩慢,通常就是真的蜂蜜。

▲農委會及協會每年都會舉辦全國及各地國產蜂蜜品質評鑑,須通過抗生素、農藥殘留以及色、香、味等評鑑標準,才能核發「產品標章」。(圖/農業委員會苗栗區農業改良場提供)

另外,不論是評鑑或驗證蜂蜜,在包裝資材上也都具備生產追溯二維條碼(QR Code),讓消費者得以查詢生產源頭。民眾可上台灣養蜂協會網站(http://www.bee.org.tw/)查詢相關辨別方法,就能避免買到魚目混珠的假蜜。

臉書社團20日,有人貼出動私刑影片,內容是一名男子持棍棒對另一名男子不斷揮舞,被打的男子直說:「對不起!」,警方事後調查,他們是朋友,被打的男子疑似是偷了打人男子的鞋,因此和朋友將被害人控制在車中,用手機錄下私刑畫面,兩人被依妨害自由傷害罪偵辦。

男子右手有受傷流血,一臉害怕,就因為對面的男子,拿著棍棒,對他揮舞。

男子拿著棍棒對被害人施以私刑,被打的男子道歉了,卻還是被對方用木棍痛打,打人的男子口中不斷罵髒話,原來,被害人疑似跑到打人男子家中,把他的鞋子偷走。

打人男子就把這段動私刑影片,全用手機錄下,還PO上臉書社團,警方事後追查,兩人是認識1年多的朋友,打人的余姓嫌犯22日晚上,把陳姓被害人約出去,再由余姓嫌犯的朋友劉姓男子尾隨在後頭,最後將被害人控制車中,動私刑。

中庄所副所長劉信顯:「(車上)血的部分是因為陳姓男子,被毆打有稍微撕裂傷所流的血液,陳姓男子是有毒品前科,另外兩個?另外兩個沒有。」

動私刑的兩名男子,被依妨害自由、傷害等罪嫌偵辦,陳姓被害人到案後,否認偷鞋,竊盜案警方目前仍在調查中,只是,動私刑還把影片PO上網,犯罪還自行錄影存證,想逃也逃不了。(民視新聞廖錦雄高雄市報導)

被銀行停卡了,是否就無法申貸了嗎?

原則上,銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算),目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡,滿5年即可辦信貸,若未清償完畢則無法辦理,但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。

攤販想要貸款週轉,銀行是否會接受辦理?

若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的,但若非上述情形,原則上 因為沒有收入證明,所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。

若目前沒有工作,是否可申辦信用貸款呢?

若目前為剛離職的狀態,則可申貸現金卡,但額度會有一定之限制,另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。

免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度?

額度在10~120萬元之間,依個人提供資料來評定。

如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?

只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。

如何才能加速銀行審查的時間?

1.傳真時保持資料的完整性

2.要避免資料不清

3.資料保持最新

4.檢附資料所包含的期間

5.問清楚那些資料需要正本

為何信用貸款會辦不下來?

凡申請信用貸款者,都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同)),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。

短時間向銀行密集申請各家銀行貸款利率比較貸款和信用卡,還可以提出申請嗎?

若半年內查詢紀錄高達6-10次,則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款,銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中信用瑕疵房貸,是否有分散借款之企圖,可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。

如果目前剛離職者,那又如何來申請個人信用小額借貸利率試算貸款呢?

如果您剛離職,又迫切需要一筆現金,原則上可能只能辦理現金卡,不過利率高、額度又有限,另也可透過便利貸的專業服務,幫您評估是否還有其他可行之方式。
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