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2018/06/14

房屋抵押借款 教你跟銀行打交道的辦法!


別再為金錢的事困擾自己的生活

真的急需用錢也無須到處低聲

如果你有金錢 債務方面的問題

何不讓貸款經理幫助您看看呢




「你很難想象,現在貸款超市,也有上萬家」,某貸款超市的負責人鄭明遠稱,現在也到了一個「人人都做貸款超市的時代」。

App、微信公眾號、甚至一個H5頁面,都能成為貸款超市。

這開始變成一項毫無門檻的暴利生意:一個三人的小團隊,靠著搬運一些「擼口子」的消息,積攢用戶后便做貸款超市,每月利潤200多萬。

上萬家貸款超市,正在上演現金貸平台的收割之戰。

01暴利生意

2016年下半年,現金貸火熱爆發。

而行業獲客成本,也在水漲船高,從幾十元,漲到了200多元。

部分行業敏銳者突然察覺,與其辛苦挖礦、承擔風險,不如「送水」。

於是,吸附在現金貸行業之上的貸款超市,開始了裂變式爆炸。

所謂貸款超市,就是貸款產品聚合的平台,像超市可以採購各種商品一樣,在這裡,可以挑選貸款產品。

「流量買賣,永遠是一樁好生意」,某貸款超市負責人鄭明遠稱。

這門流量生意,利潤和現金貸一樣,引人側目。

近日,融360向美國證券交易委員會遞交IPO招股書。實際上,融360的核心賺錢業務,就是「貸款超市」。

2012年就上線貸款超市服務的融360,無疑成為貸款超市的領頭羊,並成為這波現金貸浪潮最大贏家。

頭部的貸款超市,發展速度極為驚人。好貸網在2016年初,推出小額如何貸款200萬貸款閃貸,目前每天幾萬新增註冊用戶。

借點錢是融之家貸款超市產品,據官網資料顯示,借點錢APP累計註冊用戶800萬人,累計完成貸款申請2000億元。

而融360的招股書顯示:2016年月活3480萬,2017年上半年月活6360萬。

「每個月都是翻倍增長」,某頭部貸款超市負責人稱,「感覺不是人推動業務,而是業務推動人在跑」。

目前,排名前10的貸款超市,「每月利潤都是數千萬」,鄭明遠稱,他們正在成為現金貸時代的最大利潤收割者。

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曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如銀行借貸條件何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

土銀房屋增貸信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

什麼是民間借貸?

民間借貸是在民間自然形成的,為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成,可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸,自然也存在著不合法的民間借貸,合法的民間借貸與銀行的性質有些相似,會站在人性的角度思考契約,而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』,可說是沒有人性的借貸契約!只要借款的對象是高利貸,那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了! 想要好好的利用民間借信用不良房屋貸款貸,首先就要瞭解民間借貸,即使不是全盤的瞭解,最起碼要知道借貸的對象是否合法,才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中!

銀行借貸與民間借貸的區別?

銀行借貸就是由銀行核准的借貸,舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多,手續繁瑣,不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸,因為手續簡單,放款快速,很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑,幫助他們度過短期的難關,但是民間借貸也最常出現糾紛,因為很多時候為求方便快速,往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會,也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的,銀行借貸都是要有抵押的,民間借貸就依不同的公司而有不同的規定,因為民間借貸對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。

民間借貸與高利貸的區別?

民間借貸是指公民之間,公民與法人之間,公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效,因借貸產生抵押相應有效,但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式,只要是民間借貸利率超出了國家法律規定,就應被視為『高利貸』!

還款能力

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。

依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。


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