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2017/10/18

信用不良汽車貸款 分享還款彈性無壓力的方案給你


何姓婦人的丈夫三年前向黃姓地下錢莊業者借貸五萬元周轉,黃開出每十天還利息五千元的條件,等於年息高達三百六十分;丈夫無力償還,何婦只好不斷借錢還利息,三年下來償還利息已逾百萬。何婦受不了報警,警方昨天持搜索票查獲黃男的地下錢莊,警詢後依重利罪將他函送法辦。

 

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「現在我們行額度也很緊張,放款速度也慢了不少,之前最快20天能放款,現在最少得一個半月。」一名工行人士向中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)稱。

多名中小銀行人士則透露稱,目前其所在銀行的房貸額度已經用完,接下來兩個月或將暫停房貸業務。

多名在今年有購房計劃的人士反映稱,其在銀行的貸款將近2-3個月仍未批下來,近日又被銀行告知這個月額度已滿,必須等到下個月再看情況。

融360的數據也顯示,在全國35個城市533家銀行中,有137家銀行首套房利率上升,佔比25.70%;有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業務。

融360房貸分析師李唯一向中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)表示,銀行房貸額度前期大量使用,進入三、四季度后銀行額度普遍緊張,多數銀行房貸可用額度所剩無幾,申請辦理房貸業務往往需要等待額度。

不過,也有銀行人士稱其所在行審批和放款速度仍處於正常狀態。建設銀行北京分行負責房貸的人士向中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)表示,目前在建行貸款首套房貸款利率上浮5%,二套房信用不良汽車貸款貸款利率上浮20%。「只要不碰上月底和季末,二手房在做完抵押登記一周左右能放款。」上述人士稱。

前述工行人士也表示,工行額度還是有保障的,每個月都會放一點出來,但一些中小銀行到這個月可能就已經「彈盡糧絕」了。

銀行提價壓縮房貸需求

據融360統計的數據顯示,當前全國首套房平均利率為5.22%,相當於基準上浮6%左右。全國總體保持在基準上浮5%-10%的水平,部分銀行甚至有首套上浮20%-30%的情況。李唯一認為,給出大幅高於市場一般水平的利率,可以理解為通過提價來壓縮客戶貸款需求量,緩解自身資金成本及額度緊張的壓力。

那麼,後續房貸利率是否還會繼續上漲?中原地產首席分析師張大偉認為,按照往年慣例,每年的峰值其實都是十一月和十二月,因為這時候當年的額度基本用完,房貸資金價格就會上行到一個最高點,因此他認為除非後續政策轉向,否則11月、12月房貸資金價格仍將繼續上行,明年上半年額度緊張的局面也難以緩解。

李唯一指出,近幾月平均利率呈上行趨勢,但是值得注意的是環比增速呈下降趨勢,如果房貸利率增速不斷下降,那麼峰值或將臨近。

前述建行人士則認為,後續繼續上調與否主要看政策,他個人認為不排除有繼續上漲的可能。

房貸緊張問題何時緩解?

對購房族來說,最為關心的問題便是何時房貸額度才能重新寬裕起來。

李唯一指出,額度緊張問題會在市場購房貸款需求下降后得到緩解,短期來看12月以前額度緊張問題仍然存在,2018年初或能解決一部分貸款需求,但不能從根本上解決供需矛盾。

李唯一認為,解決房貸額度緊張問題的關鍵在於使市場供需平衡且合理,一味擴大供給或者減小需求都不能解決問題。目前政策鼓勵發展房屋租賃市場,充分發揮庫存房屋的使用價值,滿足市場中的居住需求,同時相關政策類保障用房也實施試點,擴大居住用途房屋供給。今後將形成由租房到買房的一個過渡環節,避免購房貸款需求過度集中,緩解銀行壓力,同時緩解個人財務壓力。只有限制投資,將房屋回歸居住屬性,貸款需求與供給達到平衡,問題才能真正意義上得到緩解。

建立於 2017/09/01 上稿編輯: 陳文姿 本報2017年9月1日台北訊,陳文姿報導

行政院長林全7月宣示將執行「拆除農地上新增違規工廠」專案,並將首波對象鎖定在2016年5月20日新政府上台後新增的農地工廠。日前經衛星資料信用貸款代辦比對後,找到286處疑似新增建物的地點。經過縣市政府現地再確認後,確定首波拆除件數共34件,包括興建中建物22件,已完工工廠建物12件。依縣市分,以彰化縣14件最多。預定9月啟動執行程序。

疑似標的287件 半數非屬專案標的 首波限定34件

農地工廠即報即拆專案初步是藉由比對衛星資料上的土地使用變異地點,來判斷是否是2016年5月20日之後新增的工廠。原先鎖定的286處變異點,之後修正為287個變異點。這些新增建物不全是工廠,縣市政府到現地盤查後,判定興建中工廠22件、已完工工廠建物12件、疑似工廠建物58件、倉庫45件、非屬專案標的則有150件。 2016年5月20日以後農地上違規建物調查結果統計表。資料來源:經濟部。製圖:環境資訊中心

依縣市分,則以彰化14件最多,高雄七件次之。農委會表示,目前行政院即報即拆專案小組正進行逐筆確認,9月就會開始執行拆除。

雖然行政院尚未核定「拆除農地上新增違規工廠」行動方案。農委會解釋,行動方案是加速拆除的專案,既有機制就有執行違規裁處的法源跟手段,拆除可以隨時進行。

農委會表示,未來會在內政部、經濟部、農委會網站成立專屬平台,讓民眾看到拆除標的,以及各縣市的達成率,藉由全民監督,讓縣市政府正視拆除違規農地工廠問題。 「疑似」工廠57件 倉庫45件農委會:納第二波拆除行動

農委會估計,全台約有1萬3000公頃農地被違法工廠占用,經濟部也曾初估,未登記工廠家數約6.1萬家。這次拆除對象限定是2016年5月20日新政府上台後新增的農地工廠,結果只有34家,對此民間頗有質疑。

地球公民基金會專員吳其融質疑判定程序,彰化「疑似」工廠建物57件,未被列入已完工應拆工廠的原因是什麼?

農委會表示,第一波34件是先鎖定目標明確的對象,後續將採滾動式檢討,民眾檢舉案件或發現未在清冊內的違規工廠,經查證屬實者都可再納入清單。

農委會說明,農地上新建的建築,均屬即報即拆,即便要拆的時候已經完工,仍以查報時的情況認定。已完工工廠會先處以罰鍰並限30天恢復原狀;如未改善,則連續處罰、斷水斷電;最後還是不拆,則由農委會專款執行拆除。

農委會解釋,經濟部定義的「工廠」是指一定面積與一定熱能的製造業)(註)。行政院拆除新增違規工廠專案小組則是依「建築型式」與「實際工廠生產行為」加以判定,「疑似」的工廠或是倉庫,仍會納入第二波拆除對象。

註:根據《工廠管理輔導法》,廠房面積達50平方公尺;馬力與電熱合計達2.25千瓦的石油及煤製品製造業、化學材料製造業、化學製品製造業;或是廠房面積達150平方公尺;馬力與電熱合計達75千瓦以上的工廠才必須辦理登記。 延伸閱讀

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理工科系畢業的打字人~

新頭殼newtalk

想出門走走的快把握今天的好天氣!今(17日)天白天晴朗炎熱,各地高溫都還有30度以上,不過入夜後氣溫會下降許多,夜間至清晨的溫度在北台灣約24度,其他地區約26度上下;另外颱風泰利從今天開始到下週二(19日)將影響日本,有計畫前往日本的民眾請多留意航班訊息。

中央氣象局表示,今天(17日)白天仍然相當晴朗炎熱,中南部高溫還是可以上看34、35度,北部及東半部則約31至33度,外出活動建議多補充水分;而夜間至清晨的溫度在北台灣約24度、其他地區約26度上下,感受則相當舒適。

天氣方面由於水氣少,僅東半部偶有短暫雨,西半部山區及屏東地區中午過後也可能有局部雷陣雨,但雨勢不會持續太久,對戶外活動影響不大。

第18號颱風泰利今天下午中心位置在台北東北方約700公里的海面上,持續向日本靠近,從今天開始到下週二(19日)前將影響日本各地,赴日差旅的朋友請留意天氣及交通航班訊息。

另外,颱風雖然在逐漸遠離當中,但下週一(18日)前台灣北部、東半部及澎湖、馬祖沿海仍易有長浪發生,海邊活動、海上作業請注意安全。

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嘉義縣綽號「紅中」陳姓男子(右)19日晚上攜槍前往小吃部與友人飲酒,起身拉褲頭時,槍枝掉落地面走火,幸無傷人,事後店家三緘其口,警方據報,仍循線查獲陳嫌到案。(警方提供)銀行汽車貸款中央社記者黃國芳傳真 106年7月20日

被銀行停卡了,是否就無法申貸了嗎?

原則上,銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算),目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡,滿5年即可辦信貸,若未清償完畢則無法辦理,但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。

攤販想要貸款週轉,銀行是否會接受辦理?

若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的,但若非上述情形,原則上 因為沒有收入證明,所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。

若目前沒有工作,是否可申辦信用貸款呢?

若目前為剛離職的狀房子增貸條件態,則可申貸現金卡,但額度會有一定之限制,另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。

免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度?

額度在10~120萬元之間,依個人提供資料來評定。

如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?

只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。

如何才能加速銀行審查的時間?

1.傳真時保持資料的完整性

2.要避免資料不清

3.資料保持最新

4.檢附資料所包含的期間沒有工作可以貸款嗎

5.問清楚那些資料需要正本

為何信用貸款會辦不下來?

凡申請信用貸款者,都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同)),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。

短時間向銀行密集申請貸款和信用卡,還可以提出申請嗎?

若半年內查詢紀錄高達6-10次,則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款,銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中,是否有分散借款之企圖,可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。

如果目前剛離職者,那又如何來申請貸款呢?

如果您剛離職,又迫切需要一筆現金,原則上可能只能辦理現金卡,不過利率高、額度又有限,另也可透過便利貸的專業服務,幫您評估是否還有其他可行之方式。
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