本部落公告

提醒:『左右兩邊的黑框都是當鋪錢莊的借錢廣告、非本人網站』~請網友特別注意,勿觸及網站連結,別被欺騙上當!

代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【房貸困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

此外、本部落格拒絕張貼任何型式的廣告!請自重。謝謝!
2017/08/31

避險資產 短線有看頭

轉載 2017/08/31 【經濟日報/徐念慈】


8月成熟市場受到北韓地緣政治升溫及白宮政治紛爭,加上西班牙爆發恐怖攻擊、哈維颶風重創德州煉油產能,市場風險趨避心理走強,牽動避險資產黃金日圓走強





根據理柏資訊,總計8月以來台灣核備的1,048檔境外基金平均上漲0.2%;其中801檔股票型基金平均上漲0.02%,226檔債券型基金平均上漲0.86% 。觀察觀察8月以來,具避險性質資產漲勢亮眼。其中黃金貴金屬相關基金受惠風險增溫,漲幅居各類股之冠達5.3%,其次是具穩健性質的公用事業產業。


 
繼續閱讀
2017/08/31

林奇芬/人民幣還有續強空間嗎?

轉載 2017/08/30 【NowNews/林奇芬】


去年人民幣大貶值,1美元兌6.98人民幣,幾乎要突破7元關卡,許多投資人民幣衍生金融工具TRF的人,更是賠的慘兮兮。但今年以來人民幣卻是過關斬將,越走越強,而且看起來人民幣升值的趨勢還會持續。最近3個月人民幣漲勢異常兇猛,而此趨勢是否能持續,可以觀察以下幾個因素


一,美元走勢

不可諱言,人民幣大幅升值與美元走弱有關。雖然聯準會今年連續2次升息,市場也預期9月可能進行資產負債表縮減,但是美國通膨率低,也讓升息預期降低,美元指數頻頻走低。預估今年底之前,美元仍是偏弱格局

美元走弱,代表非美元貨幣升值,今年以來歐元強勢上漲,甚至突破1歐元兌1.2美元關卡,從年初到8月29日歐元兌美元漲幅15.4%。相較之下,人民幣雖然升值,但兌美元漲幅僅5.28%,顯示未來仍有較大升值空間


 
繼續閱讀
2017/08/31

餘屋多、利率低 房市仍消化不良

轉載 2017/08/30 【好房網News/林奇芬】


根據內政部營建署的最新統計,2016年全台灣低度使用住宅(俗稱空屋)高達86.2萬戶,另外,還有新建餘屋(蓋好尚未賣出)7.3萬戶,創7年統計新高紀錄全台有近百萬空屋、賣不出去的房子,顯示房市供過於求的壓力龐大。



營建署發布全台空屋。(好房網News記者蔡佩蓉製表)


餘屋量大,房市去化慢


今年上半年房市出現量增現象,為市場帶來一線曙光,不過目前成交量雖然上揚,價格卻無法增溫,特別是新北市、桃竹、高雄市等地區,是目前餘屋量較大的地區,議價空間較大。就全台整體房貸餘額觀察,2015年1月房屋貸款金額達5.87兆元,到2017年7月房貸金額達6.5兆元,過去二年半,即使房市低迷,隨著新屋陸續交屋,房貸金額仍然增加6300億元,成長了10.7%。


 
繼續閱讀
2017/08/31

低利率房貸越演越烈!購屋民眾貨比三家不吃虧

轉載 201/08/25 【房地王/胡兆陽】


隨著房地產市場的交易漸漸活絡起來,國內銀行業最近的熱門話題已經從「信用卡」的競爭,逐漸變成「房屋貸款」的競爭,之前「中國信託商銀、台北富邦銀行擠進全國前5大房貸市占率排名」的新聞就引起銀行及房地產業界不少的騷動,現在則是持續有業者祭出「低利率」策略來搶占房貸市場,使得平均房貸利率降到7年多來的新低水準,讓下半年的房地產市場更增添話題。





根據中央銀行公布7月份的五大公營行庫(包括第一銀行、華南銀行、台灣銀行、土地銀行、合作金庫)承作的新增加房屋貸款的平均利率為1.642%,比6月份的數字再下降0.005個百分點,房貸利率的走勢很明顯地在今年初至今走出了連續性的下滑趨勢,而這「1.642%」的數字已經創下了繼2010年6月以來、也就是7年多的的新低紀錄,代表不只是民營銀行在搶占房屋貸款的市場商機,連公營行庫也加入激烈競爭的戰局。


 
繼續閱讀
2017/08/30

元大台灣50 賺贏大盤

轉載 2017/08/30 【經濟日報/趙于萱】


今年台股萬點行情創下史上最長紀錄,加權指數至28日止,累計上漲13.7%,台股原型ETF規模最大的元大台灣50(0050),規模增加42億元,為台股ETF最多。此外,台灣50今年分別在2月8日、7月31日進行二次除息交易,分別以七天、二天填息,若以淨值還原息值計算,今年來累計的報酬率有18.9%





由於台灣50每年配息,且年年填息,不只成為一般投資人和機構法人青睞標的,今年券商響應主管機關政策,開辦定期定額ETF業務,元大台灣50也成為定期定額受歡迎標的。


 
繼續閱讀
2017/08/30

定期定額買股 主攻小資族 推行動版APP !

轉載 2017/08/22 【工商時報/黃鳳丹】


證交所自今年1月16日開放定期定額買股,已有8家券商開辦,3千元就能定期定額買台股,券商提供多個扣款日期可選擇,投資標的涵蓋ETF與百餘檔個股,低資金門檻、推出行動版APP皆為打進小資族理財世界。





 
繼續閱讀
2017/08/30

善用ETF理財 退休不愁

轉載 2017/08/30 【​經濟日報/王奐敏】


近來年金改革議題沸沸揚揚,引發部分軍公教人員反彈聲浪不斷,民眾對於未來的退休生活普遍存在不安全感。根據富邦投信委託中經院所做的「國人安心樂活享退調查」顯示,多數的台灣民眾對未來退休準備規劃是明顯不足的。


有鑑於此,富邦投信昨(29)日舉辦「退休理財不能等 善用ETF晚年樂無憂」投資講座,除了希望喚起國人對於退休理財的重視,也給予民眾退休理財工具的最佳建議。參加這次講座的貴賓包括中華經濟研究院院長吳中書富邦投信董事長胡德興,以及富邦證券執行副總經理郭晃庭。現場參與民眾相當熱烈,顯見民眾對切身相關的退休理財議題有高度興趣。


吳中書指出,根據這次研究調查結果,推估國人未來退休後的開銷支出將至少需要892.58萬元以上,以目前調查結果顯示,民眾的未來退休規劃準備明顯不足


此外,調查中甚至有55.8%表示目前沒有投資理財規劃,未退休族群無退休規劃的關鍵原因在於沒有足夠閒錢可運用,儘管這與目前台灣薪資水準有關係,但也有部分民眾是沒有仔細思考關於退休規劃的問題,顯示國人對於退休後的生活理財觀念確實需要再教育。


在投資理財工具選擇方面,吳中書表示,民眾多以股票、商業保險和一般基金作為主要投資工具;在預期退休後的理財工具部分,定存也是重要的投資工具選擇。這顯示,雖然市場上的退休理財工具很多,但民眾仍著重在保險、股票與一般基金等投資工具,對於其他金融商品的了解投入仍顯不足;各年齡層民眾可理財金額多在3萬以下的小額投資,並期待具備低風險又能帶來穩定報酬的投資理財工具。


因此,吳中書建議,考量各年齡族群對於投資因素的衡量及投資工具的選擇偏好,政府或相關單位未來若能適時提供具多樣性及交易便利的ETF理財工具的投資誘因,鼓勵民眾將ETF作為個人主要的退休理財工具,預期將不僅可增加國民財務理財操作的運用彈性,也可滿足不同族群的退休儲蓄需求、協助個人分散風險、掌握一定程度報酬,以提高國人對未來退休金準備的信心及對政府的信賴與有感。




 
繼續閱讀
2017/08/29

房貸利率殺到見骨 淨利差跌破1%

轉載 2017/08/29 【蘋果日報/廖珮君】


房貸利率殺到見骨,行庫正面臨「內憂外患」,資金浮濫加上同業殺價競爭的結果,導致銀行淨利差愈盤愈低,壓縮銀行獲利空間,華南銀淨利差已連續2季只剩下0.99%,跌破1%大關,創近7年新低紀錄


法人坦言,今年部分銀行出現淨利差大降,有2大原因:1是各銀行房貸量做太多,導致淨利差大減;2是雖然美國升息提升外幣放款利差,但又逢今年上半年台幣升值,外幣利差被匯損吃掉,導致整體淨利差不升反降。行庫主管坦言,房貸市場的「內憂」是指銀行間殺價競爭,又以民營銀行為盛,加上行庫多已碰觸不動產放款30%天條的上限,沒有房貸承做空間,只能「望客戶興嘆」。


 
繼續閱讀
2017/08/29

政策鬆綁 房貸利率料再破底 財部請命 金管會擬降風險權數 銀行放款量能大增

轉載 2017/08/29 【蘋果日報/廖珮君】


房貸戶降息有望。上周四(24日)財政部與金管會召開委員會議,財部首度替公股行庫請命,盼金管會可調降房貸風險權數,金管會已確定朝「調降」方向研究;一旦鬆綁,銀行承做房貸等放款量能將大增,也因銀行資金成本降低,房貸利率可望再破底,房市、金融業、房貸戶同享利多


據央行統計5大銀行新承做房貸利率,7月已下探到1.642%的7年新低,銀行主管認為,房貸市場競爭激烈,一旦風險權數調降,利率可望再下探新低點。「風險權數」攸關銀行計提資本多寡,也影響各銀行放款利率,權數愈高、銀行資金成本愈高,銀行就會提高放款利率,反之則會降低。


 
繼續閱讀
2017/08/29

低檔分批買 美元定存保單優選

轉載 2017/08/29 【經濟日報/吳苡辰、郭幸宜】


國際美元近來疲弱,處於三年來相對低點,銀行界人士指出,長線看來,美元仍看升,有美元需求者可趁此時逢低入場。匯銀人士指出,美元長線看升,新台幣要升破30元的整數大關有一定難度,適逢國際美元偏弱之際,分批購入美元,並搭配高利定存,屬於穩健的投資方式


 
繼續閱讀
2017/08/29

利變美元保單 搶賺升息財

轉載 2017/08/27 【經濟日報/郭幸宜】


美元保單堪稱今年以來最夯的理財商品之一,壽險業者說,美元保單除了有機會參與未來美國經濟成長,多幣別的資產配置也可分散風險,專家建議民眾,可選擇以美元計價的利率變動型保單,其具有增值回饋分享金的特性,有機會享受利率上揚的好處。


根據金管會統計,2017年前四月的美元保單銷售達42.53億美元(約新台幣1,300億元),較去年同期成長一倍,壽險公會更預估上半年銷售金額可達新台幣2,000億元,買氣可見一斑。





中國人壽副總經理蘇錦隆建議,若手邊已有一筆資金的民眾,可選擇一次性繳費的「中國人壽富利美外幣利率變動型終身壽險(美元)」;若是想提早開始退休準備的民眾,也可以選擇分期繳的「中國人壽美利多外幣利率變動型終身保險(美元)」,發揮積沙成塔的效益。


 
繼續閱讀
2017/08/28

情侶買屋最好共同登記

轉載 2017/08/26 【蘋果日報/黃敬涵】


情侶濃情蜜意時共同買房,自是十分甜蜜,但也別太被愛情沖昏頭,親兄弟都明算帳,情侶更要說清楚。專家建議,採共同登記對雙方都較有保障,且要保留各項花費紀錄,在糾紛發生時才能為自己主張權益,而貸款部分,主貸款人應以經濟能來較佳的一方擔任,可取得較好的貸款條件。


 
繼續閱讀
2017/08/25

台股基金九強 大賺30%

轉載 2017/08/25 【經濟日報/趙于萱】


台股昨(24)日大漲站回月線10,409點,將醞釀突破中期反壓,向來跟漲盤勢的台股基金,也有多檔績效反攻,其中九強基金都重返三成以上,今年累計績效可望再挑戰四成。





台股前波高點於8月8日攻抵10,619點,台股基金績效普遍在當時達陣高峰,特別是野村e科技、野村高科技等第3季以來恆強基金,當時累計績效最高達到38%。不久盤勢震盪刷洗,加權指數、櫃買指數上周來重振旗鼓,除了大盤重新站回月線,櫃買指數更已收復8月10日黑K,將挑戰9日黑K高點139.74點。統計至23日為止,排名前茅的台股基金,已有九檔績效返回三成,再度蓄勢挑戰四成關卡。


 
繼續閱讀
2017/08/25

量販聯名卡對決中元 普渡血拼優惠省最大

轉載 2017/08/23 【卡優新聞網/溫子豪】


中元普渡到量販店大採購,必備量販聯名卡省錢又能享優惠。目前市場上有國泰世華Costco好市多聯名卡、玉山家樂福聯名卡與台新大潤發/大買家聯名卡等3張聯名卡,提供店內最高1.3%回饋,指定日還有點數加倍送或1元加購福利。而愛買量販並沒有發行聯名卡,只要加入HAPPY GO會員,也能以點數折抵消費。三大量販聯名卡優惠權益,如下表:





 
繼續閱讀
2017/08/24

績效打敗大盤 兼顧報酬及波動風險 台股平衡基金 攻守俱佳

轉載 2017/08/24 【工商時報/孫彬訓】


台股股票型基金今年來因投資人獲利了結導致規模不增反減,不過台股平衡型基金則逆勢增加。投信法人表示,台股平衡型基金因波動度相對較低、績效卻不輸大盤,加上其攻守兼備特性吸引投資人轉進,帶動規模持續成長。





法人指出,若台股基金投資人擔心行情高檔震盪,建議可選擇中長期績效穩健的台股平衡型基金布局,兼顧台股多頭行情及波動風險。


復華人生目標基金經理人郭家宏表示,台股站穩萬點帶動台股投資人信心,同步帶動外資買盤,由於基本面偏多使台股企業獲利仍有再攀新高機會,對大盤後市仍看好,屬性較穩健的投資人可配置於股債靈活配置的台股平衡基金,透過經理人及投研團隊因應市況調整持股,同時藉由債券部位及期指避險控制下檔風險。




繼續閱讀
1 2 3 4 下一頁 最末頁