本部落公告

提醒:『左右兩邊的黑框都是當鋪錢莊的借錢廣告、非本人網站』~請網友特別注意,勿觸及網站連結,別被欺騙上當!

代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【房貸困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

此外、本部落格拒絕張貼任何型式的廣告!請自重。謝謝!
2017/05/31

房貸求低利 還款年限長 總利息恐增

轉載 2017/05/27 【蘋果日報/畢務潔】


購屋人注意!房貸話術百百種,如何當個聰明的購屋族一眼識破,首先注意代銷、建商保證成數不可信,信貸、自備款分期付款魚目混珠充數拉高成數。另外,想追求低利率的你,小心勿踩陷阱,像是加購保單及基金以降低率,或拉長還款年限減輕負擔,卻導致總支出利息及本金增加,反倒成為負擔。





 
繼續閱讀
2017/05/26

房貸核貸成數 台中逾7成最高 台北最低

轉載 2017/05/26 【蘋果日報/陳世峰】


財團法人金融聯徵中心公布今年首季房貸資料,六都核貸成數均較去年Q1高,利率則是一致下修,落到2%以下。房仲認為,依目前國內環境,低利狀況將再延續一段時日,不過Q1買氣出現回升,也讓六都貸款核貸成數鬆綁





 
繼續閱讀
2017/05/26

萬點向上 7檔台股基金衝鋒

轉載 2017/05/26 【工商時報/呂清郎】


台股5月以來在萬點關頭上下震盪,端午節前應可站穩續上攻,但這波行情已帶動台股基金績效風光亮眼,5月以來50檔表現勝大盤,其中7檔報酬率更衝3%,由於目前基本面不錯,台股後市仍可期,類股輪動加快,萬點行情延續,績效佳台股基金值得關注。





 
繼續閱讀
2017/05/26

股債震盪,你該投資平衡型基金嗎?

轉載 2017/05/25 【鉅亨網/林奇芬】


今年以來,國際股市、債市、匯市高潮迭起,一刻都不平靜,投資人心情更容易震盪起伏,不知該留該賣。在這樣的投資環境下,有一種產品可以降低投資焦慮感,就是平衡型基金或是多元資產基金


股債平衡、市場分散


平衡型基金就是指股票、債券二者皆可投資,基金經理人根據當時他對市場的判斷,來做適當的股票債券比例分配,以及適當的投資市場分配。換句話說,買進一支平衡型基金就等於買進一個投資組合,可以讓投資人節省不少時間心力。


我舉一檔全球平衡型基金的投資內容為例,北美股票佔26%、北美債券佔15%、歐洲股票佔15%、日本股票佔10%、新興市場債券佔6%、新興市場股票佔3%、歐洲債券3%、亞洲債券佔2%、亞洲股票佔2%、原物料股票佔2%、現金16%。從這支基金資產配置看來,以成熟國家的股債市為主軸,新興市場佔比較低,整體偏向較穩健組合。


 
繼續閱讀
2017/05/26

你應該先買小屋,換大屋嗎?

轉載 2017/05/25 【好房網News/林奇芬】


前一陣子碰到一位年輕人阿強,跟我說他正在找房子想換屋。我看他的年齡才30出頭,怎麼已經要換屋了,因此很好奇地詢問。阿強跟我說,五年前他和女友在桃園買了一間小坪數房子,總價不到500萬元左右,用一百多萬元自備款開始擁有第一屋,這幾年房貸慢慢繳、貸款額下降,房價也有些小幅上揚,他覺得若出售房子,會有較高自備款,讓他可以換大一些坪數的房子。目前他尋找的換屋地點,仍然從桃園、汐止等,房價相對較便宜,但交通仍算便利的地點著手。


台灣房價所得比9.35倍,小資族望屋興嘆,其中台北市房價所得比更高達15.47倍,新北市12.7倍,房價動輒千萬元起跳,年輕人可望而不可求。聽了阿強的例子,我也來幫年輕人算一算,該不該先買小屋再換大屋,整體的財務負擔能力如何。


 
繼續閱讀
2017/05/25

申請信貸10~30w

民國106年05月24日一位【小茉】網友提問:


代問友人今年25
目前在7-11任職邁入第四個月,未滿半年
薪轉目前僅能提供3個月,且第一個月薪資未足月,勞保投保25K
有學貸12萬及中信卡3萬,中信信用卡有動用分期繳款
4月帳單原本是繳最低金額,5/19又再去補繳至當期全額結清

目前希望申請個人信貸10-30w,但是已經送兩家銀行沒有審核通過
請問我還有其他辦法可以想嗎.....
 


繼續閱讀
2017/05/25

公婆給的房屋頭期款比貸款多,可以設抵押

民國106年05月19日一位【jimmy】網友提問:


假設房屋議價最後是2000萬,太太自己拿出600萬,房屋規劃登記在太太名下,如果男方這邊媽媽給房屋頭期款(800萬)比銀行貸款(600萬)還多,可以設抵押第一順位給男方媽媽嗎?還是銀行會堅持是第一順位?或是銀行如果退讓到第二順位,這時利率會比較高,或是登記第一順位給銀行,銀行談的利率會比較好?


假設萬一有最壞的狀況當太太(開公司)發生債務問題,這時的普通債務人執行拍賣房子,拍得款項,... 應該還是優先償還房屋抵押第一順位(男方媽媽) 跟第二順位(銀行) 會優先償還,... 會優於普通債務人,是嗎?謝謝


還有如果男方媽媽房屋款項除了登記抵押第一順位,同時是不是該簽立相關協議書,以資佐證

 
繼續閱讀
2017/05/25

房貸年限長短請教

民國106年05月19日一位【tngtng】網友提問:


原本以為年紀大+買屋齡較舊的中古屋大概只能貸20
但銀行專員說要貸30年都可以(中國信託公教貸款)
所以有個問題 自己覺得應該是對的 但是又不敢確定

假設貸款1000萬 利率都是1.8%一段 提前還款不違約 按台銀網站試算

20
年 月還款 49,647(A)
25
年 月還款 41,419(B)

那如果我貸25年 每月除了繳41,419(B) 再提前還款A-B=8,228
這樣的話 是不是一樣會在20(240期)結束時還完


因我的想法是 雖然目前按20年還款月繳金額大約是總收入的1/3
還算是可以負擔  但如果25年+提前還款 費用也不會比較高
那就頃向25年  如果沒狀況 就按20年的月繳金額去繳款
如果哪段時有些狀況 也可以負擔輕一點 不知這樣想法對不對


 
繼續閱讀
2017/05/25

卡債整合/信貸

民國106年05月18日一位【小悅】網友提問:


欲貸款金額:30-40萬、用途卡債整合,希望還款年限4-5
職業:服務業年資2年半,年收入約30萬
信用卡:花旗、中信、富邦、聯邦、永豐(幾乎繳最低,無遲繳紀錄

 
繼續閱讀
2017/05/25

關於就學貸款在核貸時的負債比

民國106年05月17日一位【銘】網友提問:


如題、小弟有查過相關的文章但似乎沒找到相關資料,目前我的理解是,負債比會減去可貸金額,像學貸這種負擔低還款年限長的貸款,一樣是負債去扣可貸金額嗎?因為如果這樣的話小弟的月薪再扣掉負債的話,能貸的金額也沒多少了。另外想問,關於房貸融資的部分,核貸時月薪的比例佔過件的評分很重嗎

 
繼續閱讀
2017/05/24

遺贈新制上路 三招省稅

轉載 2017/05/24 【經濟日報/蘇秀慧】


遺贈稅新制上路,三級累進稅率看似驚人,但只要透過逐年贈與、妥善規劃每年贈與淨額、掌握二關鍵數字,不但可以節稅,繳的稅額甚至和舊制一樣,一點也不受影響。





資誠聯合會計師事務所會計師洪連盛表示,遺贈稅新制真正衝擊的是擁有10億元以上的超高資產族群,因此除非發生意外,必須一次性移轉大筆資產,否則透過中、長期,十年、廿年的分年贈與;妥善規劃每年贈與淨額,就可以適用贈與稅10%的「基本稅率」,和舊制一樣。洪連盛指出,資產在10億元以下的民眾,一定要知道這個簡單的因應方法,再加上二個關鍵數字,就可以輕鬆節稅。


新制贈與淨額每年在2,500萬元以下,適用10%稅率,加上個人每年有220萬元的贈與稅免稅額,因此,每年贈與淨額在2,720萬元以下,仍適用和舊制一樣的稅率


 
繼續閱讀
2017/05/24

繳稅手頭緊 銀行推貸款優惠救急

轉載 2017/05/24 【工商時報/黃惠聆】


每到5月報稅季,民眾都會荷包大失血,甚至資金捉襟見肘。各銀行推貸款優惠利率專案,讓民眾在繳稅季,資金不會再卡卡。


凱基銀行消費金融處副總經理林毓棠指出,觀察往年市場上5月、6月申貸進件數,都較平均高出2成進件量,可見繳稅後資金需求強勁,對於有資金需求的民眾,除比較優惠利率或手續費折扣外,還可參考其他繳稅優惠活動,依自身需求審視貸款專案合適性,有效靈活運用資金。





 
繼續閱讀
2017/05/24

5月民眾消費意願增加 股市樂觀指數續上揚

轉載 2017/05/22 【卡優新聞網/方凡】


國泰金控經濟研究處今(23)日發布5月國民經濟信心調查,顯示民眾消費意願提升。國泰金控認為,由於民間消費成長,主計總處有機會上修今(106)年全年經濟成長率預測至2%以上


民眾的景氣樂觀指數與景氣展望樂觀指數,在連續3個月的大幅攀升之後,5月出現小幅修正,仍維持在近期高檔水準;就業市場方面,雖然對於就業現況與展望的樂觀程度些微下降,但因為看好薪資上漲,消費意願提升,可望推升成長率。


 
繼續閱讀
2017/05/23

美元保單分期繳 匯避險

轉載 2017/05/22 【經濟日報/陳怡慈】


美元保單近期銷售增溫,專家指出,購買美元保單最好的方式為繳費階段「分期繳」、還本階段「分年領」,掌握前述原則,可減少潛在匯兌損失,規避美元保單的投資風險。





資深理財專家官大煊表示,美元保單近期銷售熱度攀升,不過,部分民眾還是會擔心,購買美元保單遇到匯率風險怎麼辦?其實,持有美元保單的風險,可以透過方法來有效降低的。以美元還本型保單為例,潛藏的匯率風險可分為兩個階段:保單購入後的繳費期、保單滿期後的還本期


 
繼續閱讀
2017/05/23

以房養老綁年金險 華南銀跟進 鎖定銀髮富翁 貸款年齡利率大降 房子滅失仍給付

轉載 2017/05/23 【蘋果日報/廖珮君】


華南銀行昨宣布,推出以房養老的「保險版」,年齡與利率都更具誘因。若以房養老綁年金險,以70歲老人、貸款1000萬元、貸款20年、貸款成數7成來算,扣除利息後,老人每月可實領近4萬元,等於是一筆固定生活費,適合想領固定年金的軍公教或有遺產節稅需求的高資產客群。





以房養老的保險版和一般型兩者差異包括貸款年齡、利率、和撥款方式等;綁了年金險後,以華南銀專案來看,貸款年齡降到60歲、利率僅1.83%,比一般型的貸款年齡須63~65歲、利率約2.53%,年齡和利率都較具誘因。


 
繼續閱讀
1 2 3 4 5 下一頁 最末頁