本部落公告

提醒:『左右兩邊的黑框都是當鋪錢莊的借錢廣告、非本人網站』~請網友特別注意,勿觸及網站連結,別被欺騙上當!

代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【房貸困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

此外、本部落格拒絕張貼任何型式的廣告!請自重。謝謝!
2017/03/31

〈第二季投資季報〉林奇芬:新興市場輪漲 看好印度中國

轉載 2017/03/31 【鉅亨網/林奇芬】


油價下跌、美國升息,都澆不熄新興市場上漲動能,走過悲情的五年,新興市場緩步朝成長方向邁進。第二季仍持續看好印度改革題材,與中國落後補漲行情,而巴西俄羅斯回檔後,也是佈局好時點


MSCI 新興市場指數在 2016 年 1 月落底,至今年 2 月底漲幅已經高達 3 成以上,而今年 3 月仍無畏美元升息挑戰,呈現持續上漲多頭格局。去年股市以巴西、俄羅斯等原物料國家漲幅最凌厲,今年以來香港、東協、印度表現也不遑多讓,新興市場呈現輪動上漲,是今年不可錯過的標的。為何新興市場漲聲響起,有三大利多支撐:


 
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2017/03/31

繳稅滯納金 不再加徵利息

轉載 2017/03/31 【經濟日報/邱金蘭、林潔玲】


行政院會昨(30)日通過遺贈稅法、所得稅法、營業稅法、貨物稅條例、菸酒稅法及規費法修正案,取消滯納金加徵利息規定,並一併刪除法人繳交的滯報金、怠報金加徵滯納金及利息規定





財政部統計,近五年滯(怠)報金加徵滯納金年平均件數為1.06萬件、1,302.7萬元;滯(怠)報金加徵利息年平均件數為0.96萬件、345.1萬元;滯納金加徵利息年平均件數17.3萬、3,953.2萬元,整體合計年平均金額約5,000萬元。


 
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2017/03/31

【蕭碧燕專欄】展望第二季 股市居高要思危 記得審視停利點!

轉載 2017/03/31 【鉅亨網/陳怡婷】


時序來到 2017 第二季,投資人一定想知道第二季的投資展望,從全球市場來看,資產應如何調整配置?蕭碧燕老師指出,目前全球股市皆處於相對高檔的位置,若是說有相對低檔的股市,大概就只有兩個市場漲幅還沒有太高,分別是港股陸股的 A 股


自美國新任總統川普上任,全球投資人都在引頸期盼川普將推行什麼有利經濟復甦的政策,因此道瓊指數繼續上揚,並突破 20000 點大關,帶動環球投資氣氛好轉,資金亦持續流入港股,加上近月強勢板塊如商品、金融、科技等均顯著上升,帶動港股從去年 12 月的低位反彈,H 股這段時間漲了不少。


還有就是 A 股,迥異於去年一開盤便連續下挫,上證綜合指數今年開盤以來持續穩步向上,雖然整體來說 2017 年 A 股整體可能較為波動,但與 A 股相關的個股都是相對低點。


其他股市都處於高檔,高點漲幅有限,又有逢高回檔的風險。不過,蕭碧燕老師指出,最大的風險其實在於「通膨」


 
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2017/03/31

電銷信貸予65歲長者將設限 金管會擬新增3禁令 銀行恐受衝擊

轉載 2017/03/30 【蘋果日報/廖珮君】


民眾常接到各銀行來電,推銷信貸、或拉卡,甚至還接到非往來銀行的推銷電話,引發個資外洩疑慮;金管會擬新增電銷3道禁令,包括禁對65歲以上長者主動做電銷信貸、禁以「未顯示號碼」電銷、及若屬陌生開發者,銀行須主動告知民眾取得電話的方式


 
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2017/03/30

106年03月/信用貸款/曾申請前置協商的某資深工程師獲准信貸50萬的案例分享


前言

3月5日、當事人C先生加入Line群組後直接諮詢有關信用貸款的問題;據悉、C先生早在五年前曾一度想要申請“前置協商”來處理名下的債務(也有提出申請),但最後並無與債權銀行達成協議(亦無簽約),因後來順利籌得一筆錢、將所有債務全數清償。

之後、包括手上持有兩張信用卡也是在102與104年陸續獲准核卡,一筆信用貸款也是在105年5月准貸至今,想委託我再次向銀行申請信貸、一方面償還兩張信用卡債務,一方面自身也有資金需求。

我進一步詢問相關資訊並釐清疑慮之後,隨即請C先生準備本次貸款所需資料,並相約於3月9日在內湖科學園區、公司附近的咖啡店內見面詳談申請細節……


 
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2017/03/30

106年03月/信用貸款/持信用卡時間僅兩個月的業務代表獲准銀行信貸25萬的案例分享

前言

本案委託人L先生於105年11月28日加入我的Line群組,隨即將公司、年資、職稱、與月薪收入提供予我,同時詢問“這個條件如果要向銀行辦理信貸,有合適的方案嗎?”進一步諮詢後了解對方屬於『從來沒有辦過信用卡、無任何信用往來的信用空白戶』;我回覆“第一次申請信用貸款如果無卡、通過銀行審查的機率並不高即使銀行審查評分有通過,額度也不多、可申請約20~30萬內”。

L先生進一步詢問“會建議近期辦理信用卡增加評分嗎?”我回覆“可以申辦信用卡,但需有一個認知、就是『並不會因為銀行核卡後、持卡人的信用評分就會立即提高』。畢竟:

1.聯徵信用報告評分是針對當事人長期以來的繳款信用維持度進行分數計算

2.聯徵信用評分的高低、並不代表銀行對於貸款申請的准駁,銀行必須要再對申請人進行內部的評分程序,有通過初評、才算是拿到進入到實質審查的基本門檻

之後、L先生並沒有於去年立即提出申請,直到今年3月9日才再通知我準備得差不多,惟『今年1月初有申請某外商銀信用卡通過後,1月底又再送了本國銀中信信用卡卻遭拒』;也就是說最近三個月內已有兩次辦卡新業務的聯徵查詢...我得知此訊息後,以經驗論、要申請信貸應還是有機會通過,故我籲請L先生準備相關資料,並相約3月11日上午到萬華區某咖啡店見面詳談與收齊資料......


 
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2017/03/29

Apple Pay優惠搶先看 家樂福20%台新送30% 國泰世華送飛行里程 OK成為果粉友善超商

轉載 2017/03/29 【卡優新聞網/溫子豪】


眾所期待的Apple Pay,今(29)天正式上線,各大賣場祭出好康吸引果粉上門體驗。首波7大銀行陸續公布Apple Pay專屬刷卡優惠,台新大手筆祭出30%超高現金回饋玉山交易即贈星巴克咖啡國泰世華大送亞洲萬里通里程。各大銀行通路Apple Pay刷卡優惠,如下表:





 
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2017/03/29

亞股基金 宜多元配置

轉載 2017/03/29 【經濟日報/王奐敏】


美元指數跌破100大關,亞股受惠資金回流,3月以來不少市場頻創波段新高,使相關基金今年來表現亮眼。投信法人認為,隨美國升息不確定因素消除加上擁有基本面優勢,將有利亞洲股匯市表現,若遇震盪建議可逢低布局亞股基金,並聚焦科技趨勢產業





 
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2017/03/29

永慶調查 購屋者升息承受上限是3碼

轉載 2017/03/28 【經濟日報/游智文】


最新市調指出,國人對升息承受力超低,升1碼到2%,就有3成6購屋人表示會影響購屋計畫八成購屋人只能承受升息三碼至2.5%,七成屋主表示升息到2.5%,恐就撐不住。升息已成未來房市最大威脅。





永慶房產今天發布今年第二季房產趨勢調查,全台看跌房價比重略降,仍達61%有五成受訪者認為第二季房價會下跌5%到10%,11%認為跌幅超過一成


 
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2017/03/28

台幣強升 快看到2字頭

轉載 2017/03/28 【經濟日報/陳美君】


外資湧入亞洲新興市場,激勵非美貨幣全面大漲。眼見新台幣匯率快觸及「2」字頭,出口商爆發恐慌性拋匯潮。新台幣兌美元匯率昨(27)日收盤強升2.38角,以30.25元作收,創逾兩年半新高。






匯銀主管說,昨天總成交量13.57億美元,約5億美元為外資匯入量,另一半則是由蜂擁進場的出口商「貢獻」。


美國聯準會(Fed)日前決議升息,但對未來升息展望相對溫和,導致美元出現跌勢。加上美國總統川普推行歐記健保替代方案不成,政策推行面臨阻力,更使美元跌勢加劇。央行統計顯示,昨日美元走勢疲軟,主要貨幣包括日圓、韓元、歐元、英鎊、人民幣等貨幣,對美元清一色升值,其中新台幣單日升幅高達0.79%,是近兩個月來最大。


 
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2017/03/28

台股高檔震盪 這11檔基金績效勝大盤

轉載 2017/03/27 【鉅亨網/陳慧菱】


台股投資氛圍持續熱絡,加權指數逼近萬點高檔區。觀察加權指數在 2015 年 8 月 24 日來到波段低點至上周四 (23 日),有 11 檔台股基金績效不僅超越加權指數漲幅,今年來也有逾一成以上的報酬率


這 11 檔台股基金分別為:台新 2000 高科技基金、景順台灣科技基金、台新中國通基金、日盛高科技基金、中國信託台灣活力基金、野村台灣高股息基金、台新台灣中小基金、永豐領航科技基金、復華中小精選基金、華南永昌龍盈平衡基金、安聯台灣智慧基金。





 
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2017/03/28

擁抱兩保單 不怕老來窮

轉載 2017/03/26 【經濟日報/吳靜君】


因應高齡、少子的社會,民眾應該要提早規劃自己的退休金,業者建議,民眾可以趁年輕有餘力、今年景氣復甦之際,投資可以賺取高報酬的保單,遠離老而貧窮的悲慘晚年。


近期政府著手於年金改革,由於年金改革現在不確定性仍高也引起外界的關注與討論,壽險業者表示,不論政府要如何調整,民眾還是要靠自己累積退休金,以降低老了卻錢不夠用的風險。業者指出,許多人規劃退休基金,選擇理財商品都會將重點放在投資報酬率,容易忽略風險;或者過度強調保本,導致資產增值緩慢,無法支應未來所需的費用,業者表示,民眾應該要提早規劃自己的退休金,創造更好的效能。





 
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2017/03/28

以房養老 該如何精打細算?

轉載 2017/03/23 【好房網News/林奇芬】


台灣已經步入高齡社會,退休後的生活安排,成為越來越重要的話題。以台灣房屋自有率高達8成的環境下,「以房養老」也成為一個日漸受到矚目的選項。


根據金管會統計,台灣以房養老的業務自2015年11月底開辦,至2017年2月底,共有8家銀行開辦,申辦件數1336件,核貸金額達到70.41億元。金額雖然不大,但跟前一年不到40億元相比,幾乎是7成以上高成長,顯示台灣民眾也開始接受這樣的新理財策略


所謂「以房養老」,就是有屋族把房子抵押給銀行,由銀行分30年期,每月提供生活費。房子雖然抵押給銀行,但還可以繼續居住,直到未來身故時,銀行可將房子拍賣,銷售金額扣除先前銀行支付成本後,剩下的還可分配給家屬。


究竟,退休族該不該採用以房養老呢?不妨從以下幾個方向考量評估。


 
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2017/03/27

三高一低衝擊 地上權宅慘套牢

轉載 2017/03/27 【中國時報/蔡惠芳】


位於景美的「華固新天地」即將完工交屋,已購戶組成自救會公開陳情,日後每年地租恐將從6萬多、暴漲到10萬元;至於「台北花園」地租,去年起也大噴出,1個月就要繳掉10萬元地租。根據調查,至少有9成地上權新完工住宅面臨賣不掉的窘境,地上權土地正陷入高地租、高折舊、高房貸利率、低房貸成數「三高一低」的困境,政府、地上權人、住戶陷入「三輸」。


建商大苦主想斷尾求生,卻卡在門縫進退兩難。創意家行銷團隊副總經理柯仲武說,尤其持有成本太高,使得已蓋好1至3年的幾棟地上權宅,苦思解套之道。


 
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2017/03/27

申請房貸寬限期 避踩3地雷

轉載 2017/03/25 【蘋果日報/畢務潔】


房價下修,政府打房政策縮手,逐步解禁房貸成數及多次降息,不少人想趁此時進場買房,貸款初期想利用「只繳息不還本」的寬限期,減輕前幾年的還款壓力,但並不是人人都可申請到寬限期,申辦房貸前避開3大地雷區,寬限期成功申貸機率才會大增。




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