本部落公告

提醒:『左右兩邊的黑框都是當鋪錢莊的借錢廣告、非本人網站』~請網友特別注意,勿觸及網站連結,別被欺騙上當!

代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【房貸困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

此外、本部落格拒絕張貼任何型式的廣告!請自重。謝謝!
2016/10/31

105年10月/信用貸款/年資僅三個月的技術員獲銀行25萬的案例分享

前言


本月委託人H先生是我103年8月完成成功案例的舊客戶: http://blog.sina.com.tw/jerry6010/article.php?pbgid=10248&entryid=654002。H先生不時都會與我保持連絡,主要是詢問如何去培養工作年資、信用評分等,假以時日希望再委託我向銀行順利申請到一筆信用貸款。


本月初、H先生表示能否在這個月辦理到一筆信用貸款,我隨即詢問目前工作年資、職稱、月薪資與現階段持有信用卡與負債等情況。初步掌握現況後、回覆應該是有機會;不過、額度與利率上可能就無法如同第一筆信貸來得優惠有彈性。畢竟、前一筆信貸核准50萬後,還款到目前為止仍欠本金餘額約37萬多元,加上H先生無論在工作年資、月領薪資上都不比之前資格來得好,基於須盡到充分告知的義務,籲請H先生提早有心理準備。當事人能瞭解我所提供的分析評估,也願意配合我們本次的申請作業……


 
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2016/10/28

摩根調查:投資人最愛加碼的3大基金類型是...

轉載 2016/10/28 【鉅亨網/宋宜芳】


根據摩根資產管理針對定期定額客戶調查顯示,未來 3 個月投資人願意加碼的基金類型,「多重資產或股債平衡基金」雖加碼比例雖較上季滑落,卻仍以 13% 拿下冠軍中國基金緊追在後,以 12% 拿下亞軍,且與前季相較,願意加碼投資扣款的比例上升 1.6 個百分點;東協基金以 10% 的加碼熱度拿下季軍



未來 3 個月投資人願意加碼的基金類型。(表:摩根資產管理整理提供)


摩根投信執行董事劉玲君表示指出,多重資產基金除布局股債之外,還多了 REITs、特別股、可轉債等,在追求全球各區域市場輪動下股、債、房市穩定孳息的同時,也為資產撐起防護傘,讓投資人隨市場波動適時調整投資方向,同時達到降低波動與追求報酬投資目的,因此備受投資人青睞。

 
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2016/10/28

摩根定期定額溫度指數升至52度 中國、東協基金最熱

轉載 2016/10/28 【鉅亨網/宋宜芳】


摩根定期定額溫度指數」最新結果出爐,2016 年第 3 季定期定額溫度大幅跳升 5 度來到 52 度,不僅連續 2 季走升,更一舉超越 50 度的冷熱分水嶺,也是睽違兩季後首度站回 50 之上,顯見定期定額投資情緒已逐步擺脫年初市場震盪留下的陰霾,重返去年的樂觀氣氛。





觀察組成指數 3 大指標,與前期相較,「定期定額人數」和「定期定額金額」同步走弱,分別較上一季下滑 3 度和 2 度來到 56 度和 69 度,其中,每人平均「定期定額金額」微降至 6,764 元,自去年第 3 季來連續 5 季減少。



這次定期定額溫度能夠回升,主要原因來自「定期定額動能較前期躍升 19 度來到 30 度,創下近 5 季來最高水位,也是引領本次定期定額溫度指數得以大幅上揚的最大關鍵。


 
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2016/10/28

地價稅下月開徵 平均漲30%

轉載 2016/10/28 【經濟日報/林潔玲】


地價稅11月開徵,今年六都地價稅收皆有三至四成的成長。全國自用住宅每戶平均稅額增加404元,以台北市
的納稅義務人最有感,增加近1,300元,台中市最低不到200元。





財政部官員表示,地價稅是依公告地價後的申報地價,乘上面積按其適用稅率計徵,由於今年辦理重新規定地價,內政部資料,全國九成地價皆有調整,平均漲幅約三成,僅澎湖微幅下調,因此今年地價稅也推估成長三成。


地價稅11月1日開徵,截繳期限為11月30日,根據財政部統計推估,今年全國開徵戶數約800萬戶,繳納的地價稅總額,依去年地價稅收711億元推估約為950億元,接近千億大關。


 
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2016/10/28

變數多 今年來定時定額人數減少近5萬人

轉載 2016/10/27 【鉅亨網/陳慧菱】


台股今 (2016) 年來成交量能很悶,基金定時定額參加人數也回落。根據投信投顧公會最新統計顯示 (截至 2016/9 月底止),國內定時定額參加人數今年來減少 4.84 萬人、減幅約 1 成,來到 47.6 萬人,其中參加人數最多的跨國投資股票型、國內 (台股) 投資股票型共減少 4.32 萬人,就占了近 9 成。





 
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2016/10/27

【林奇芬專欄】資金鬆緊大不同,你該買哪種債券基金?

轉載 2016/10/26 【鉅亨網/林奇芬】


債券是對利率最敏感的投資商品,當利率有上升趨勢時,應該減碼債券,當利率有下跌趨勢時,可以加碼債券。現在,成熟國與新興國的資金環境大不同,你要看對方向,才能獲利。


根據聯準會的統計資料,到今年 10 月 12 日替外國官方、國際帳戶保管的美國公債餘額是 2.8 兆美元,是自 2012 年 10 月以來的新低紀錄,而先前的高點是在 2015 年 7 月有 3 兆美元規模,顯示國際資金持續出脫美國公債


 
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2016/10/27

1覺悟5思維 跨出買房第一步

轉載 2016/10/26 【Yahoo奇摩/房地產編輯部】


即便大台北房價開始下修,購屋所得比仍然居高不下,想在台北買房需要不吃不喝15年,才可能實現夢想,讓小資族好崩潰!有網友在PTT上抱怨,即使工作8年,月薪45K,想在大台北地區的捷運站附近買房,看到路上房仲的小蜜蜂廣告上的物件,低消都要1200萬元起跳,即使貸款也要先有300多萬元的頭期款,每月光是繳房貸就要4萬多元,只剩1000元吃飯,更遑論養小孩


商業周刊專欄作家狄驤更發文呼籲「月薪沒有9萬塊,千萬別買房!」文中以房貸700萬的千萬房為例分析,50k的受薪族每月償還本息也要3.6萬,等於生活費只有1萬多,變成「吃泡麵到死」的澱粉窮人。在這些論點中不難發現,買房就是跟犧牲生活品質畫上等號,但買房真有那麼恐怖嗎?


 
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2016/10/27

明年起勞保國保雙漲 隨基本工資調整分級 勞工負擔最多增46元 國保費用多支出54元

轉載 2016/10/26 【卡優新聞網/張家嘯】


明(106)年勞保、國保費用支出又將增加。因應勞保條例規定,勞保費率自去(104)年起,每兩年調高0.5%,明年1月起,費率從現行10%調高到10.5%。而提供無工作者投保的國保費率,明年也從8%調漲到8.5%


勞保支付增加後,估計影響1,012萬名勞工,以及54萬家事業單位。加上明年1月起,月薪基本工資從現行20,008元調高為21,019元,因此勞保投保薪資分級表也跟著調整,薪資在21,019元以下者,明年都會調高。


 
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2016/10/26

外幣安養信託 擁四優勢

轉載 2016/10/24 【經濟日報/韓化宇】


除了今年竄紅的外幣金錢信託,專為銀髮族設計的安養信託,熱度不但不減,在中南部市場還掀起銷售熱潮,迄今已有20多家銀行推出安養信託商品。銀行業者表示,國內利率低、加上新台幣匯率走弱,反觀美國升息在即、美元匯率長期看升,加上外幣資產的收益率優於新台幣、免去換匯麻煩、可直接交付外幣資金,都是外幣安養信託的優點







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2016/10/26

還本終身險 助你存下一桶金

轉載 2016/10/23 【經濟日報/郭幸宜】


理財態度保守者,保單理財工具多半偏好儲蓄或還本型商品,此一趨勢也帶動還本型保單熱賣,尤其是還本型終身險標榜繳費期滿可享終身保障,且生存保險金給付遞增等兩大特色,成為低利率時代熱門的保險商品。





還本型終身險其特色在於,繳費期滿後,被保險人可享有終身保障,且繳費期滿後,若保單持續有效,則可按合約條款,固定領取生存保險金,對於想要建構保障,並且想理財者頗具吸引力


AIA友邦人壽的「傳世101還本終
身保險」為例,以其單一費率、繳費10年可保障終身、且具有生存保險金給付比率遞增的特色,除了擁有保險保障外,還有機會降低負利率及通膨所造成的影響。

 
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2016/10/26

五銀行新房貸利率 六年新低

轉載 2016/10/22 【經濟日報/陳美君】


受到中央銀行連續降息、青年安心成家方案占比提升影響,台銀、土銀、合庫、華銀與一銀等五大銀行新承做房貸利率連15降,9月落於1.669%,月減0.015個百分點,逾六年新低


央行經研處副處長吳懿娟指出,央行先前連續調降利率,加上青年安心成家房貸占比提升,以及部分銀行推出房貸優惠利率等因素,9月五大銀行新增房貸利率續跌,為2010年7月以來的最低水準。






對於央行9月底利率持平不動,新增房貸利率第4季是否續跌?吳懿娟說,要看房貸交易的比重,例如青年安心成家方案利率較低,若承做較多,房貸平均利率就會下滑。



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2016/10/26

保證獲利? 先搞懂五件事

轉載 2016/10/21 【經濟日報/吳苡辰】


投資外幣利用「匯差+利差」的套利模式,即可讓資產保值,因而受到不少投資人青睞,不過投資外幣仍有風險,匯銀人士提醒,投資前一定要把了解五件事,才能保證獲利。


股市波動大,因此會有停損概念,匯市波動較小,一年波動要達10%都很難,雖不至於要設計停損點,但仍得了解五件事:首先,外幣投資屬於長期資產配置的一環,投資時間通常會長達二至三年,要投資外幣,要有長期抗戰的心理準備


 
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2016/10/24

保費喊漲 省錢有撇步 可善用631法則及刷卡回饋

轉載 2016/10/24 【NowNews/顏真真】


受到保單責任準備金利率恐下調影響,明年保費喊漲,不過,有保單規畫需求的民眾也別驚慌,專業建議,除可透過「631法則」規畫保費支出外, 還可善用信用卡繳費折扣12期免息付款等優惠,緩解保費漲價壓力


金管會預計第四季公布明年壽險新契約責任準備金利率調整案,受到利率調降影響,主要國家公債殖利率也連袂走低,進而影響壽險投資收益,根據試算,新台幣、美元保單明年的責任準備金利率有1到2碼不等的調降空間


在保單喊漲的情況,Money101.com.tw 金融產品比較網台灣董事總經理周純如表示,除投保前審視現有保單,並了解自己的財務與保險需求,才能做好完善規畫,還有使用信用卡繳納保費,不僅享有高回饋,也可以分期零利率。


 
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2016/10/24

超商代收卡費總整理 2萬元上限智慧拆單 7-11合作26家數量最多 14家銀行全超商暢行

轉載 2016/10/24 【卡優新聞網/溫子豪】


超商繳交信用卡費便利又迅速,不過卻不是每家超商都能代收所有銀行卡費。在4大超商中,以7-ELEVEN合作的銀行家數26家為最多,其次為全家24家。若卡費超過超商代收上限2萬元,則能使用智慧機台「分帳」,順利解決繳納卡費的煩惱。4大超商繳交信用卡費合作銀行,如下表:





 
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2016/10/24

上網買基金 四投信祭優惠

轉載 2016/10/24 【經濟日報/徐念慈】


2016年倒數二個月,各家投信相繼推出今年最後一波優惠,統計現階段本土投信,包括群益、台新、日盛、復華等四家投信業者推出到年底前電子交易基金手續費優惠活動。在受優惠的基金中,多以海外基金為主,台股基金為輔。


群益投信表示,基金定期定額0手續費,長期下來對投資人來說可以省下不少手續費,整體來說,投資人可利用各投信推出的優惠活動,讓自己的投資具效益外,又可省下可觀的手續費。





 
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