本部落公告

提醒:『左右兩邊的黑框都是當鋪錢莊的借錢廣告、非本人網站』~請網友特別注意,勿觸及網站連結,別被欺騙上當!

代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【房貸困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

此外、本部落格拒絕張貼任何型式的廣告!請自重。謝謝!
2015/02/28

1月/房屋貸款/新北市新莊區一中古大樓房屋增貸獲核准190萬的案例分享

本案前言

1/29日下午接到C小姐來電,表示希望用媽媽名下的房屋進行轉貸並增貸100萬轉貸出來的資金、一部分用來償還高利息,繳款年限較短導致月付金多的汽車貸款餘額,另一部分資金規劃做為先生目前經營汽車美容店面的周轉營運資金


電話中C小姐還強調不希望透過所有權移轉登記(贈與)的方式申請貸款(目前的房屋貸款是自己再繳);主要用意是希望讓媽媽繼續持有房屋的所有權、而有所依靠,一方面不希望讓媽媽知道自己有貸款困擾,避免擔心。瞭解C小姐本身的用意後,我隨即請C小姐先準備本次房屋貸款需要的書面資料,同時約定隔周(2/3日)與C小姐見面,並再針對細節部分報告……


 
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2015/02/27

宜蘭市房屋轉增貸

民國104年02月26日一位『孤鳥』網友提問


小弟在百大企業上班
去年年收入約150萬
宜蘭縣宜蘭市東X路
屋齡一年半

權狀建坪68.43坪,地坪48坪
另有外推加蓋一層8坪
原始屋況簡易裝潢
目前房屋貸款640萬,二胎貸款約78萬
想要轉增貸整合掉二胎貸款,並有寬限期兩年
請問估價估不估的到?利率大概是多少?

(同一建案別戶近日售出價格約900萬,附近建案最近實價登錄價為958萬)  謝謝


 
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2015/02/27

房屋貸款詢問

民國104年02月25日一位『工作哩』網友提問


小弟目前房子需要增貸或轉貸的需求,而去辦理轉貸,聯徵後因親人的遺產我有持分到1/4,且裡面貸款約1800萬左右,變成我薪資比例無法順利貸款而被拒絕,想請問這評估額度的方式每家銀行會不同嗎?有建議的銀行可貸款嗎?小弟大概月薪八萬左右,上市櫃公司上班,就因為被遺產綁住無法貸款還蠻麻煩的,不然在多跑聯徵只會被扣分而已,再幫忙指教一下,謝謝


 
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2015/02/27

房屋轉貸問題

民國104年02月24日一位『土芭樂』網友提問


原銀行房貸餘額約170萬,欲轉貸及增貸50萬夫妻倆目前夫育嬰留停中,妻家管(無業),房子現值至少800萬,請問這樣貸的了款嗎?


 
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2015/02/27

有關信用貸款延長期數的問題

民國104年02月12日一位『no nickname』網友提問


想請教 我原本已經跟銀行信用貸款了50萬 分5年還款 1個月繳1萬1左右 去年剛退伍 現在還沒有穩定的工作 也拿不出工作證明
想把目前的負擔減輕 想請問這樣子可以跟銀行延長還款的期數嗎
讓每個月還款的金額可以降低


 
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2015/02/27

個人房貸需求

民國104年02月10日一位『橘子喵』網友提問


想用自住的房子辦理貸款,屋齡30多年公寓,26坪左右,目前家管但有其他存款,信用卡繳款正常,無其他負債貸款。需貸金額300以上,利息2.2%以下,謝謝。


 
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2015/02/26

存千萬元 才能舒適退休

轉載 2015/02/26 【經濟日報/劉于甄】


花旗最新「個人財務健檢」調查報告出爐,台灣民眾2014年財富微幅成長,但對退休生活的存款需求卻逐年攀升58%受訪者認為必須擁有逾1,000萬元的存款,才能享受較舒適的退休生活,理想退休存款金額更達到7,800萬元的驚人數字



資料來源:CITI 單位:% 經濟日報提供


花旗以網路問卷調查536位18歲以上,且擁有金融服務交易經驗(有帳戶或信用卡)的民眾。調查結果,國人理想的退休生活存款金額較2013年暴增3,000萬元,更幾乎是2012年的三倍。58%受訪者認為,須有新台幣1,000萬元以上的存款才能有舒適的退休生活,較2013年的49%增加。調查顯示,逾五成的受訪者表示若遭逢失業,存款足夠支應三個月的生活支出,整體受訪者的存款平均只能支應13周的生活支出。

 
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2015/02/26

新房貸利率 飆至六年新高

轉載 2015/02/26 【經濟日報/陳美君】


行庫加強風控 1月漲至1.985% 將朝2%邁進 新申請案件難再見到「1」字頭


房地合一稅議題衝擊房市景氣,銀行憂心房市反轉,紛紛祭出調高房貸利率等風險控管措施;央行統計顯示,1月五大銀行房貸利率連兩月上漲至1.985%,創金融海嘯以來的六年新高、較前月走揚0.023個百分點,未來將續朝2%大關邁進。





五大銀行近一年新增房貸 資料來源:中央銀行 經濟日報提供
 
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2015/02/26

2015晨星基金獎出爐 富蘭克林為最大贏家 評審重視短中長績效 得獎機率僅有0.82%

轉載 2015/02/25 【卡優新聞網/張家嘯】


基金界頗具盛名的「晨星最佳基金獎」、「Smart智富台灣基金獎」,今(25)日公布2015年得獎名單,最大贏家由富蘭克林投顧蟬聯,共拿下兩大基金獎中合計的6個獎項,而貝萊德投信也抱走3個獎項。2015年晨星最佳基金獎及Smart智富台灣基金獎得獎名單,如下表:





 
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2015/02/26

加碼外幣 3成投資人首選 股票居次 不動產投資加碼意願最低

轉載 2015/02/26 【蘋果日報/高佳菁】


宏利投資者意向指數最新調查顯示,台灣投資人擔憂市場波動及美國升息,對股市投資意向在去年第4季急轉直下,指數下跌至負數水準,成為亞洲最悲觀的股市投資人,展望今年上半年,投資人預期外幣將是表現最佳的資產類別,且有32%投資人有意加碼外幣投資



台灣投資人上半年預計投資資產╱產品


宏利亞洲投資者意向指數針對香港、中國、台灣、日本、新加坡、馬來西亞、印尼、菲律賓調查,涵蓋中產階級到富裕階級,年齡在25歲以上,為家庭財務主要決策者,且目前持有投資產品

 
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2015/02/26

紅包理財從小建立 兒童帳戶創造大資產 定期定額時間複利 百元投資輕鬆儲蓄

轉載 2015/02/25 【卡優新聞網/溫子豪】


過年小朋友收到為數頗豐的紅包,該如何運用成為家長最大的課題。其實帶著孩子一起「紅包理財」,不但能從小建立投資觀念,還能洗刷「媽媽幫你存起來」最大謊言的惡名。銀行業者建議,根據不同成長過程,搭配不同的投資規畫,不論出國進修或成年創業,都能有足夠資金支應。


目前包含聯邦、台北富邦、大眾、台新、永豐…等銀行,都設有兒童帳戶專案,不僅有金融產品好康,還針對孩童不定時舉辦理財課程或教育營,例如大眾銀行寶貝帳戶轉帳存入3,000元,可享優惠年息0.4%。各銀行親子帳戶主要優惠,如下表:







 
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2015/02/25

緊縮前兆 央行擴大收資金

轉載 2015/02/25 【經濟日報/陳美君】


擴大公開市場操作 3月起加碼標售定存單 顯示跟進美國動作機率高


市場研判美國最快今年6月升息,中央銀行農曆年後馬上提前採取動作、擴大公開市場操作規模。中央銀行昨(24)日宣布,3月起,364天期定存單標售,從先前1,200億元加碼至1,300億元,貨幣政策拉「緊」報,顯示央行今年跟進美國升息機率相當高。



資料來源:中央銀行 經濟日報提供


銀行主管指出,央行每月加碼100億元,一年下來,等於多發一期1,200億元的364天期定存單,緊縮市場資金的意味相當明顯;看在銀行主管眼中,頗有為下半年的升息提前暖身的意味。

 
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2015/02/25

老中青三大族群金羊年理財術大公開

轉載 2015/02/25 【鉅亨網/王莞甯】


農曆春節年假剛結束,壓歲錢和零用金如何用來做理財規劃?元大寶來證券建議,應依照投資人本身的「風險承受能力」來運用資金,做為2015金羊年的理財開端, 18歲以下未成年族群可布局歐洲及新興亞洲市場、能源等積極股票型基金30歲以下年輕人族群可投入定期定額投資,更可善用電子下單工具選股,以ETF指數股票型基金、成份權值股為規劃;而65歲以上熟齡族群投資主力應以複合債為主,確保利息收入並降低市場波動風險


 
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2015/02/25

國內現金回饋大閱兵 凱基鈦金卡1.28%稱王 台北富邦聯邦2%有限制 未達門檻權益恐縮水

轉載 2015/02/24 【卡優新聞網/溫子豪】


近來「現金回饋」成為信用卡顯學,以「1%」為基本行情,不過銀行往往設下消費門檻或採級距式,甚至有回饋上限,卡友須特別注意相關規定,才能獲取更多好康。其中以元大鑽金卡一般消費1.2%回饋「最大方」,而凱基銀行KGI悠遊鈦金卡,核卡6個月內加碼回饋至1.28%「力道更強」。國內消費回饋率1%以上信用卡權益,如下表:





 
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2015/02/25

外幣定存 利率上看4%

轉載 2015/02/24 【聯合晚報/葉憶如】


過完年開工第一天,各家銀行也滿滿的人潮,許多人拿了年終獎金、春節紅包,趕在開工第一天到銀行存款,各家銀行也針對存款戶推出不少外幣定存優惠,搶攻定存族商機。到底存哪一家銀行利率比較優惠?!民眾也記得存款前多比較幾家。




各民營銀行外幣定存一覽表資料來源:各銀行
 
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