本部落公告

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代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【房貸困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

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2013/06/29

1/2收入可付房貸 轉租為買好時機 租市郊捷運沿線 省租金存自備款

轉載 102/06/29 【蘋果日報/倪浩倫】


中國人向來有「有土斯有財」的觀念,擁有一間自己的房子,不僅讓全家人安定下來,也象徵著一種責任感。都會區房價高漲,許多年輕人總面臨自備款不足、負擔不起高總價的窘況,多半得先以租待買。專家建議,存足自備款後,若房貸的本利攤還月付金不超過月收入一半,即可轉租為買





相對於房價屢創新高,租金漲幅相對較低;永慶房產集團統計,台北市2011年至2013年第一季房價漲約12.4%,租金僅約4.4%。一般社會新鮮人,若沒有富爸爸支持,都得自食其力邊租屋邊存購屋自備款。專家建議,可找交通便利、租金較便宜的市郊地段;如,台北市中正區,或新北市中和、永和等捷運沿線套房或整層住家,月租金萬元有找



民眾擬定購屋計劃應循序漸進,先了解自身購屋動機生活需求和財務能力,再依收入狀況規劃存款,進而推算可負擔的房屋總價

 
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2013/06/29

金價直直落 黃金存摺爆停損潮

轉載 102/06/29 【蘋果日報/王立德】


美國量化寬鬆(QE)即將縮減購債規模的利空衝擊,國際金價直直落,從20日每盎司約1350美元,到昨日一度跌至每盎司1180美元,跌幅12.6%,若與今年高點每盎司1697美元相比,下挫更逾500美元,悲觀情緒瀰漫下,台銀黃金存摺已經出現停損潮。





台北市銀樓公會報價也顯示,昨飾金賣出價每台錢跌160元,達4620元,但買氣仍清淡,未出現先前金價急跌時的「台灣大媽搶金潮」。銀樓業者說,美國喊出QE退場把買氣都嚇跑,不少銀樓業者也套牢。

 
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2013/06/29

績效逾6% 台股基金包辦9檔

轉載 102/06/29 【中國時報/王宗彤】


在美國QE退場效應,以及中國流動性緊俏搗亂,全球金融市場臉色鐵青,投信基金績效也跟著變臉,第2季僅有2成左右比例基金繳出正報酬,其中,10檔基金績效超過6%,台股基金包辦9檔之多,表現相對抗震。台新2000高科技保德信店頭名列抗震前2名。





摩根台灣金磚經理人葉鴻儒指出,第2季以來,國際股市反轉走跌,台股也難以倖免,指數下跌0.44%,OTC指數卻逆勢走升1.87%,重壓中小型股的基金因而出線。

 
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2013/06/28

出口商求貶值死心吧 彭老宣示不需安倍3箭 強勢捍衛央行政策 不考慮打低匯價

轉載 102/06/28 【蘋果日報/王立德】


安倍3箭政策成為各出口商挑戰央行的主要理由,彭淮南昨天自備14頁報告,強調「台灣不需要安倍3箭政策」,強勢捍衛央行匯率政策自主權,藉此告訴出口商「死了這條心吧,央行不考慮干預台匯」


央行昨召開第2季理監事會,官員指出,近期國際景氣復甦速度不一、國內民間消費保守,因此決議連8季維持利率不變,重貼現率仍為1.875%不變



 
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2013/06/28

退休理財規畫 首重總報酬率

轉載 102/06/28 【工商時報/黃惠聆】


在金融海嘯之後,民眾已積極參與財務理財以及退休規劃,亞洲人包括台灣投資人都追求高配息率的月配息基金,不過,法人表示,理財規劃雖應趁早,但應以總報酬出發,非一味追求高配息率,也可以考慮「滾入再投資」,因在複利之下,長期投資報酬率更佳


安聯集團最新報告「2013年婦女錢與權研究」中對2,213位25~75歲家庭收入3萬美元(含)以上的婦女作調查發現,金融危機後近7成的受訪者變得更積極參與財務規劃並進行退休與投資決策。

 
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2013/06/28

金融卡友玩日本 12銀行現金回饋2% 卡片需有Smart-pay標誌 惟僅限北海道

轉載 102/06/28 【蘋果日報/廖珮君】


暑假旅遊旺季到,國內已有12家銀行和日本北海道銀行合作,只要國人拿這12家銀行發行、掛有「Smart-pay」標誌的晶片金融卡赴日提款、刷卡手續費,都較一般VISA金融卡還低、且不會有兩道換匯損失,刷卡更有現金回饋2%





這12家銀行是國泰世華銀、元大銀、玉山銀、台銀、土銀、合庫、華南銀、彰銀、第一銀、兆豐銀、台企銀和陽信銀。

 
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2013/06/28

稽查買屋定型化契約 15家建商全數不合格 逐條確認契約內容 留存副本確保權益

轉載 102/06/27 【卡優新聞網/段楚禎】


買屋置產對大多數的人來說,把畢生的心血投入不動產,是件人生大事,買屋過程可不能馬虎。內政部於去(101)年修正成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項,台北市消保官於今(102)年5月展開稽查,不合格率竟高達100%


台北市消保官及地政局合作,針對建築開發商使用的成屋定型化契約進行稽查,包括契約審閱權、買賣標的、買賣價款、付款約定、原設定抵押權之處理、貸款處理一、貸款處理二、交屋、賣方之瑕疵擔保責任、違約之處罰及建物現況說明書等11個重點項目,共檢查15家建商,結果全數不符合規定

 
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2013/06/27

央行今開理事會 利率料連8凍

轉載102/06/27 【中國時報/黃琮淵】


中央銀行今天將召開第2季理事會,一般預料,利率將「連8凍」但因近來中南部特定地區屢被點名為新炒房區,加上央行先前關切的桃竹苗一帶並未於上季理監事會納入管制區,不排除對炒作區做出明確表態。但行庫主管認為,經公股銀行調控後,房價已獲得壓制,央行可能持續以道德勸說的方式管控房市。




 
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2013/06/27

東協股市破年線 進場1年後賺2成

轉載 102/06/27 【中國時報/王宗彤】


美國聯準會明確宣示縮減QE規模,外資變現賣壓重襲東協股市,MSCI東協指數近期明顯拉回甚至跌破年線。不過,根據摩根投信整理,金融海嘯後東協股市共4度跌破年線,前3次都是受到歐債、美債降評等系統性疑慮引發,但從後市表現來看,每波回測年線都是逢低進場布局的時點,不僅後1月、後3月、後半年漲幅逐步擴大,1年後的平均報酬率更高達21.89%





 
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2013/06/27

出國團費刷卡有保庇 旅平險保額「卡」有差 國泰世華8千萬最高 御鈦5千萬頂級待遇

轉載 102/06/26 【卡優新聞網/林惠琴】


暑假旅遊旺季正式報到,許多家庭已經迫不及待把握機會,闔家出國旅行,而且大部分會以刷卡方式支付團費或機票,藉以獲得免費的旅平險保障。不過信用卡等級不同,提供的旅平險保額也差很大,市面上最高上看8,000萬元,但幾乎人手一張的白金卡則只有2,000萬元,並且保障範圍也非全程

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2013/06/26

精選4銀行 外幣活存較有利 股災投資避風港 澳幣最高2.95%、美元1.05%

轉載 102/06/26 【蘋果日報/林潔禎】


面對近日全球股災,市場資金從股市退守,銀行理專建議,投資前景不確定性提高,當前持有「現金為上」民眾不妨多尋找銀行推出外幣活存高利做為資金暫泊處。據統計,目前銀行推出外幣活存高利從美元、澳幣人民幣等幣別多,但存款門檻多有設限,存款前多留意。





對民眾來說,暫存活存資金除做為平時支出外,剩餘部分可能會視金融市場情況,伺機而動。但隨國人理財國際化,不僅用台幣投資,一些像海外基金等產品有時會選擇用外幣直接投資,因此暫存在活存裡資金除台幣外,美元、人民幣等幣別時有所見

 
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2013/06/26

暑假拚促刷 有吃擱有抓

轉載 102/06/26 【工商時報/張中昌】


暑假消費旺季到來,銀行信用卡為拚業績,紛紛祭出多項活動,包括消費達指定金額門檻,就可免費兌換各式贈品等,鼓勵民眾集中刷卡,至於若願意申辦新卡,也有機會可獲取刷卡金





兆豐銀行為例,7月起至年底,只要持旗下信用卡,同月同卡片單筆消費777元以上滿3筆,即可得到35元的City Cafe兌換券1張,而且活動可以按照比例往後類推,也就是滿6筆,贈2張、滿9筆,贈3張

 
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2013/06/26

信用卡加油 超好康

轉載 102/06/26 【工商時報/楊筱筠】


銀行信用卡第3季加油方案逐步出爐,在節省人力成本前提下,仍然以自助加油最划算,每公升優惠上看2元,人工加油的優惠幅度則多在每公升1.2~1.4元左右





銀行信用卡主管指出,加油成本持續上揚,讓不少加油站不願意與銀行信用卡合作提出優惠,或是減少加油優惠空間,讓今年以來,信用卡加油優惠幅度不如去年

 
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2013/06/25

金價落難 賺黃金財別著急

轉載 102/06/25 【工商時報/黃惠聆】


由於黃金用在工業只有10%,加上印度政府加稅打壓黃金進口,在美國QE可能逐步退場後,法人表示,黃金已沒有儲存及投資價值,若未來看不到黃金的利多訊息,金價後市恐樂觀不起來,現只能等金價落底,建議投資人短線以觀望代替躁進


近期法人紛紛下修黃金預估價格,根據彭博社報導,高盛分析師團隊下調今、明兩年金價預估,今年年底金價預估從1,435美元調降至1,300美元,明年底預估價更下調至1,050美元;德意志銀行法興銀行等,也已將今年金價預估下調到1,200美元




 
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2013/06/25

四年新高 新增房貸利率逼近2%

轉載 102/06/25 【經濟日報/陳美君】


中央銀行關切房市泡沫化風險,公股銀行第2季起施行房貸自律措施,降低房貸成數、拉高房貸利率,帶動五大銀行新承作房貸利率止跌回升5月已攀升至1.986%,創下四年四個月新高,即將突破2%大關,牽動廣大房貸族及建商敏感神經。






在公股行庫自訂管控區內,投資客房貸利率最高達2.47%,貸款成數多數不超過六成。行庫主管認為,央行在本周四的理監事會議上,將重申銀行應注意授信風險,全體銀行的自律規範也將納入台中與高雄市

 
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