本部落公告

提醒:『左右兩邊的黑框都是當鋪錢莊的借錢廣告、非本人網站』~請網友特別注意,勿觸及網站連結,別被欺騙上當!

代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【房貸困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

此外、本部落格拒絕張貼任何型式的廣告!請自重。謝謝!
2013/05/31

青年房貸額度加碼 財長:評估增至700萬 業者料可帶動民營銀行提出更優惠方案競爭

轉載 102/05/31 【蘋果日報/林巧雁、陳瑩欣】


青年安心成家貸款額度是否提高、年限是否延長?近來成為熱門話題。財政部長張盛和昨接受立委翁重鈞質詢時表示,目前青年安心成家額度有3000多億元,平均貸款額度300多萬,「申貸額度是否從500萬元提高至700萬可評估,至於年限是否延長則要找行庫談。


公股8大行庫自2010年12月起開始辦理「財政部青年安心成家貸款」申請資格必須是20歲至40歲沒有買過房子的首購族,貸款額度最高為500萬元,期限最長30年,寬限期可達3年




 
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2013/05/31

月配息保單 助你「大樂退」

轉載 102/05/31 【經濟日報/呂淑美】


隨著高齡、少子化社會來臨,民眾不僅要「節流」來對抗通膨,更需「開源」作好退休規劃,壽險業者建議,可善用月配息保單提早預備退休金。


據統計,多家壽險公司陸續推出月配息保單,以連結月配息基金為主要訴求,引起銷售量潮,銷售額已達到千億元。業者建議,檢視月配息保單五大重點包括:可否加碼投資、可否投資不配息標的、可否投資股債、保險期間及保險類型





富邦人壽建議,可將首期保費投資在債券型基金,做為核心配置,不僅每月固定領息,還可搭配彈性或定期定額續期保費投資在股票型基金作為衛星配置,適時調整資產配置以分散風險。

 
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2013/05/31

小資、大富向錢衝 搞懂五大權證投資迷思…

轉載 102/05/31 【NowNews/楊伶雯】


權證市場發展以來,逐漸成為投資人重要的金融操作工具,因權證投資進入門檻低、槓桿效果強、又可以做風險控制,是小資或大富都可輕易參與創造財富的工具富邦證券副總吳仁傑指出,剛開始接觸權證的投資新手,要熟悉3個操作心法,搞懂5大權證投資迷思


近年來在各券商、主管機關長期推廣,加上投資人參與,目前權證市場成交量已成長到占大盤的1.81%,以富邦證券為例,今年1-4月權證成交量占市場7.07%,權證發行檔數占全市場7.25%,較去年同期成長13.23%

 
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2013/05/30

青安房貸加碼,8大行庫不挺

轉載 102/05/30 【工商時報/朱漢崙】


據指出,財政部已由銀行公會出面,日前已完成青年安心成家3大問卷的匯總,根據問卷內容,8大公股行庫一致反對青年安心成家再把每件個案貸款最高額度由500萬提高到700萬,以及將最長貸款年限由現行的30年延長到40年,但行庫主管也指出,最後仍由政院及財部決定。


財長張盛和昨日也表示,借款年限延長,在執行面上的確會有上述問題,至於個案金額是否由500萬元提高,可再評估看看,若大多數借款個案都未達500萬元,應還不致得立即加碼。


 
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2013/05/30

年度十大熱門基金 統一大滿貫拔頭籌 中小類股補漲前景佳 中國新興市場人氣高

轉載 102/05/29 【卡優新聞網/林惠琴】


基金投資是許多民眾強化資產配置的方式之一,今(29)日「2013 Yahoo!奇摩理財基金大賞」名單揭曉,年度十大熱門基金由統一大滿貫摘冠,同時名列台股的黑馬基金,深受網友青睞。調查也發現,民眾看好中小型類股補漲的前景、大力投入中國大陸基金商品,而新興市場基金的高人氣仍然不墜。2013 Yahoo!奇摩理財基金大賞得獎名單,如下表:





 
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2013/05/29

買黃金先等等 未來恐有2年空頭 長線投資者 可在1200~1300美元進場

轉載 102/05/29 【蘋果日報/林巧雁】


全球景氣持續低迷、復甦緩慢,黃金被認為已步入熊市,買氣降溫,積極型的投資人大多已進場搶便宜,惟專家建議,投資人宜先觀望,不急著進場,黃金未來恐怕還要走2年空頭。


台銀黃金交易員指出,昨天國際金價最高為每盎司1395美元,最低為1378美元,下午4點左右,金價突然驟跌,從1390美元下跌至1378美元,跌12美元,主因美元轉強,黃金出現賣壓,黃金近期走勢仍呈現盤整。





台銀黃金分析報告指出,國際金價在接近1300美元附近價位有強勁支撐,上方壓力會先遇1400美元整數關卡,如能順利突破有機會朝下個壓力價1433美元,不排除金價仍有下行風險。

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2013/05/29

青年房子買得起!房貸繳得起?

轉載 102/05/29 【聯合報/羅兩莎】


試算:貸款500萬為例 還款年限延長至40年 利息就多62萬 等於一年多6萬利息


青年安心成家貸款上限若從五百萬提高到七百萬元,銀行主管說,也許年輕人因此「買得起」房子,但要注意貸款負擔沉重,每月未必「繳得起」房貸,終究可能要面臨還不出貸款、房子被銀行拍賣的命運。

 
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2013/05/29

壽險房貸利率親民 最低可下殺至1.8%

轉載 102/05/28 【鉅亨網/郭幸宜】


房市逐漸回溫,吸引不少首購族進場覓屋,對於口袋不夠深的民眾來說,如何挑選優質低利房貸減輕負擔就顯得格外重要。除了銀行房貸放款外,壽險房貸利率就顯得親民許多,有些壽險公司利率更下殺至1.8%以下,只要信用好、房屋條件佳,想要申請低利率房貸並非難事。

 
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2013/05/28

刷卡養兒開銷省很大 三大婦幼卡權益比拼 丁丁卡紅利三倍送 啄木鳥卡優待減價

轉載 102/05/24 【卡優新聞網/林惠琴】


根據內政部統計資料顯示,去(2012)年龍年嬰兒潮效應,新生兒共計23萬4,599人,生育率上升至1.265,寫下近10年新高。而今(2013)年是俗稱「小龍年」的蛇年,估計生育率可維持1.2,出生人口上看逾20萬。面對家中有新生命誕生,開銷一定會增加,若可以善用與婦幼相關權益的信用卡,可大大減輕經濟負擔。三大婦幼信用卡優惠權益,如下表:




 
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2013/05/28

財產移轉 1200萬內繼承免稅 房產採持分比例逐年贈與 每人每年220萬元贈與免稅額

轉載 102/05/25 【蘋果日報/倪浩倫】


華人文化多有為孩子置產傳家的習慣;但在財產移轉過程中,聰明節稅是重要課題。專家表示,財產移轉有贈與和繼承2種方式,一般享有1200萬元遺產稅免稅額度,若在此額度內,可採子女繼承財產。或夫妻分別贈與可節稅


根據《遺產及贈與稅法》,每人每年有220萬元的贈與免稅額,超過此金額的部分須課徵稅金。房產價格動輒數千萬元,如果直接整棟贈與,多半得繳交大筆贈與稅和土地增值稅,還可能錯過申請自用住宅的優惠稅率




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2013/05/27

北市屋多1房 代價600萬元 1~2房小宅占成交比重42%,為全台都會區之冠,其他縣市則以3房產品為主流

轉載 102/05/25 【工商時報/方明】


根據調查,在台北市多買1個房間的代價大概要多600萬元,因此, 1~2的小宅房型占北市成交比重達42%;至於新北市因3房產品總價較北市便宜一半,成交占比45%成為市場主流,顯示寸土寸金的台北市以外區域,房市仍以3房產品為主流。


信義房屋統計去年至今年2月的實價登錄資訊發現,雙北市以外地區的房價,3房的平均成交總價多在550~720萬元之間,由於總價門檻不高,有47%~55%的民眾青睞3房產品反觀台北市,3房平均成交總價超過2,000萬元,因此僅36%的民眾選購3房產品


 
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2013/05/26

房屋轉增貸款~最高可核貸八五成、利率2%起的專案說明

有鑑於央行打房政策持續進行,只要網友名下(或親屬名下)登記有不動產(有房貸亦有機會),可以透過房屋轉增貸款方式(非二胎)申請資金用途做為理財投資、還名下無擔保負債(信貸、車貸、信用卡等)、房屋修繕等皆適宜


貸款成數:最高可以申請到銀行鑑價的85%(需以房屋座落位置與借款人兩者條件做為綜合評估)。


利率條件:一段式指數型房屋貸款。前三年利率平均約為2%~2.4%%間(需以房屋實際座落區域、與借款人資格整體綜合評估)。


還款方式:本金利息攤還型


還款期間:最長還款期限為20年(視狀況可申請1~2年寬限期)


申請資格

*申請人須信用正常、具穩定工作,可以提供銀行所需之制式財力證明
*房屋實際座落位置符合銀行授信規定之範圍內,且屋況可、自住性質者
*原本房屋貸款需至少正常繳款滿一年以上



需檢附相關文件

1.身分證件正反面、健保卡正面影印本各一份
2.房屋與土地的所有權狀影印本各一份
3.一順位房屋貸款繳納存摺明細最近一年期影印本
4.申請人財力證明(譬如最近六個月公司薪資轉帳存摺明細、或扣繳憑單、所得清單擇一)影印本
5.申請人勞保異動明細(或名片、在職證明、識別證擇一)影印本



可傳真『建物與土地權狀影印本』,或是告知建、地號,或門牌地址均可免費協助鑑價!歡迎網友來信(電)詢問。

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2013/05/24

4月新房貸 大減百億元

轉載 102/05/24 【經濟日報/陳怡慈】


受行政院健全房市方案奏效、民眾轉往中南部買低價房等因素影響,今年4月五大銀行新承做購屋貸款較去年同期大減逾百億元,且為連續第三個月呈現金額較去年同期減少





國內房價居高不下,居十大民怨,行政院推出健全房市方案,各部會動起來,包括央行對台北市與新北市祭出針對性審慎措施、財政部推出奢侈稅,內政部也推出實價登錄制度。
 

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2013/05/24

刷卡繳稅省錢賺好康 三步驟挑出最強卡將 免收手續費首要關鍵 比銀行回饋活動獎項

轉載 102/05/23 【卡優新聞網/林惠琴】


綜所稅申報進入尾聲,仍有4成民眾尚未繳稅,但面對皮包中厚厚一疊的信用卡,許多卡友正為了該派出哪張上場而傷透腦筋,其實只要先決定一次或分期付清後,再依序比較3個項目,包含是否收取手續費、提供0利率方案與否,以及好康內容,即可輕鬆挑出最強卡將。

 
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2013/05/23

刷卡購物 商家禁收手續費 限定金額以上才可刷 也屬違規

轉載 102/05/23 【蘋果日報/廖珮君】


民眾到商店刷卡購物,商家若宣稱「刷卡要多付手續費、或限一定金額以上才可刷」就算違規,收單銀行可以要求商家簽「切結書」不准再犯。民眾刷卡購物,宜注意確保自身權益。


為有效防堵特約商店安裝境外刷卡設備,或商家額外跟消費者收手續費等異常狀況,金管會日前要求各信用卡收單機構須對商家做實地查核,且採取「突擊檢查」方式,若有發現異常,收單銀行須立即處理

 
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