本部落公告

提醒:『左右兩邊的黑框都是當鋪錢莊的借錢廣告、非本人網站』~請網友特別注意,勿觸及網站連結,別被欺騙上當!

代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【房貸困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

此外、本部落格拒絕張貼任何型式的廣告!請自重。謝謝!
2011/12/31

貸款Q&A~急問! 房貸轉貸的問題

民國1001221日一位署名『nancy』的網友提問


請問:

家中長輩有一棟房子,目前:
房貸餘額100萬,利率3.1%,每個月需繳1.6萬,剩5年還完。

考慮轉貸,詢問後:
利率2.2~2.5%,手續等費用約1~2萬元


請問這樣的條件下,轉貸划算嗎

另,銀行願意提供5年或15年不同的還款期,這樣對於總還款金額會有產生很大的差異嗎?謝謝!

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2011/12/31

貸款Q&A~有關個人信貸及房屋增貸問題

民國1001220一位署名『小藍』的網友提問


本人今年
27,工作1年半至今,想辦小額信貸金額大概45
收入:每月35000~40000(薪水袋無薪轉/有勞健保/有99年度扣繳憑單

負債:估400

房貸:
285萬/已繳三年/月繳13333~14000左右/偶有帳戶存款不夠被通知,幾百塊補繳金額.

學貸:
43萬/今年八月開始繳,目前繳款紀錄正常/月繳2600(繳最低,但未遲繳過

車貸:
40萬/已繳兩年月繳1萬三/還剩10

信用卡
1張額度6 每月刷卡皆繳清



無信用不良紀錄
~這樣想貸45萬不知可行性如何?
原本想找房貸銀行做增貸動作?不知增貸率高嗎?


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2011/12/30

新債清條例增成本 銀行辦房貸更謹慎

轉載 100/12/30 【經濟日報/邱金蘭】


銀行公會評估,新修正的消費者債務清理條例,將加重金融機構作業成本,使銀行對房貸業務更趨謹慎,銀行公會提醒銀行及早因應。


立法院
1212日三讀通過債清條例修正案,對金融機構影響較大的修正重點,包括將現行債務人聲請更生或清算前,應先向最大債權金融機構申請前置協商程序的單軌制,改為雙軌制。也就是債務人可選擇向法院、鄉鎮市區調解委員會聲請前置調解程序,或向最大債權金融機構申請前置協商程序

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2011/12/30

星座大調查 天蠍座最愛買保險~金牛座投保比率最低 巨蟹座愛投資型

轉載 100/12/30 【蘋果日報/黃國棟】


12
個星座中哪一個星座最愛買保險?根據東森保代的調查統計,天蠍座為最愛投保的星座,其次是天秤座、巨蟹座,至於最不愛買保險的是金牛座,至於近年廣受國人接受的投資型保單,則以巨蟹座最愛,名列第1名。





東森保代昨公布的調查報告,是根據今年一整年以電視投保民所做的調查,並搭配星座專家的分析,反映出不同星座各自的投保屬性。而調查結果也發現,女性以電視來投保的比率達
63%,遠高於男性的37%,也顯示電視保險成為女性投保的主要管道之一

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2011/12/30

《遠見》:過半民眾延後退休

轉載 100/12/30 【蘋果日報/黃國棟】


台灣社會邁向高齡化,國人退休年齡、退休金也跟著改變。根據《遠見雜誌》最新調查發現,超過
5成民眾把退休年齡延後,特別是收入愈高,退休年齡愈往後;另國人退休後仍寄望有賺錢機會,取代以往當義工的情況,同時希望政府推出老人居家與安養政策


至於退休要準備多少退休金?過去的調查結果,國人普遍認同金額約
1000萬元,但此次發現,6成受訪民眾有準備退休金,而4成受訪民眾認為退休金不用超過1000萬元,高於需要1000萬元的35,顯示在金融海嘯與二次衰退後,已有國人降低對退休金的預期。

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2011/12/29

苦!逾60歲才能退休 占43%

轉載 100/12/29 【工商時報/孫彬訓】


全球人壽
發布「退休議題大調查」報告全體受訪者有3成以上已經開始準備退休金,但大部分的人退休規劃最大的困擾是「沒有多餘的資產為退休金作準備」約占5成以上。壽險業建議,民眾可提早規劃,年金險、美元增額終身壽險、美元還本終身壽險都是退休規劃的好幫手





全球人壽調查是在
10月針對全台灣1,0002959歲男性及女性電話訪問,調查結果顯示,全體受訪者中,期待在60歲以上退休者約占43%,其次分別為5559歲(20.9%),以及5054歲(16.5%),71.7%已經具備退休規劃作的想法


進一步分析這些對退休規劃已有具體行動者
48.5%表示在34歲以前便開始準備退休金,60.7%表示在40歲以前已開始採取退休準備,目前採取的退休理財工具則以保險最多(78.3%),其次為定存(53.1%)與基金(51.6%)

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2011/12/29

明年首季 台股好買點~谷底浮現危機入市 法人:高點落在第3季

轉載 100/12/29 【蘋果日報/劉煥彥、陳佩嘉】


受今日摩台指結算及央行將召開理監事會議,台股近
2個交易日量能再度萎縮至600億元以下,法人認為,央行今日最多宣布降息半碼,對台股封關前雖有正面激勵效果,但幅度不大。法人普遍認為,由於明年第1季景氣動能不足,預料谷底將在第1季或上半年,下半年可望雨過天青,甚至可掌握危機入市時點,在明年第1逢低布局


元富投顧總經理劉坤錫
說:「央行今日理監事會議,若有明確動作,預估最多調降重貼現率半碼(0.125個百分點),雖然有利短線封關行情,但除非降息幅度比預期大,否則激勵效果有限。」

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2011/12/29

財務信託 門檻最低30萬~子女教養 退休安養 保險金都可規劃

轉載 100/12/29 【蘋果日報/林巧雁】


許多人以為信託是有錢人專利,其實子女教養、退休安養、保險金都能信託,且簽約金僅
3000~5000元,管理費每年約信託金額千分之35。一般銀行信託金額動輒幾百、幾千萬元,國泰世華銀只要30萬元就可信託





國泰世華銀信託部經理張齊家
說,信託費用有一次性的簽約費跟每年須支付的管理費,保險金信託一次簽約費3000元,國壽保戶優惠2000元,個人退休信託簽約費5000元。管理費則在千分之3~5,以每年的定存利息1.36%支付每年管理費綽綽有餘

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2011/12/28

今年報酬率 債券型基金最威~前10名基金債券型高掛8檔 英美債亂世稱雄

轉載 100/12/28 【蘋果日報/劉煥彥】


2011
年即將步入尾聲,根據統計,截至1226日止,國內核備的1600檔境內、外各式基金中,今年報酬率前10名基金有高達8檔屬於債券型基金且前20名中債券型基金也佔16檔,多半投資美債或英債,凸顯債券基金在股市亂世中的避險地位





摩根富林明債券產品策略長劉玲君
表示,歐債危機影響今年全球市場表現,大量資金從歐洲出走湧入英國、美國債券市場,不僅推升英鎊兌歐元今年升值逾2.4%,英國及美國10年期公債殖利率更雙雙降至2%,進而推升相關債券基金表現。

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2011/12/28

小宅貸款額度低 存買屋本須多4年

轉載 100/12/26 【蘋果日報/馮牧群】


寸土寸金的台北市房價連年上漲,預算有限的購屋族只好轉而尋求小坪數住宅,
5年成交佔比從36.9%一路攀升至44.5%,不過「小宅」雖受歡迎,在銀行業眼中,卻是風險高的擔保品,因此核貸成數不高




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2011/12/27

小資族理財 最愛基金~台新銀調查 88%不當「月光族」 其中58%投資基金 55%選擇股票

轉載 100/12/27 【經濟日報/陳怡慈】


台新銀行昨(
26)日表示,委託市調機構調查結果顯示月底帳戶還有餘額的小資男女中,高達八成八會將每月存下來的錢進行投資理財,基金是他們最喜歡的投資工具,五成八的人有投資


台灣社會的小資男女們,對於投資理財相當積極,也流行自主性理財方式,無論是不是「薪光幫」,都認為有多餘的錢一定進行投資理財,才能夠錢滾錢,減少日後擔憂。

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2011/12/27

上看5.25% 澳幣定存優利吸客~惟外幣匯率波動較大 留意匯兌風險

轉載 100/12/27 【蘋果日報/黃國棟】


全球投資市場劇烈起伏,要如何享穩健報酬?銀行業者建議,「外幣優惠存款」是當前最佳投資首選,其中「澳幣與南非幣」最看俏,星展銀
3個月澳幣定存上看5.15%玉山銀1年期澳幣定存有5.25%南非幣則是5.1%。惟業者也提醒民眾,需留意台幣與外幣轉換時的匯兌風險





渣打國際商業銀行個人金融事業部負責人林淑堃
表示,當前短期經濟形勢尚未明朗,擁有「外幣以分散資產風險,已是投資法則」,而不綁投資、不綁保險,單純優利的單一幣別外幣定存,更是穩健的資金停泊點

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2011/12/26

刷卡分期手續費新制 延至5月11日起實施~銀行反應作業不及 一次收取固定金額

轉載 100/12/26 【卡優新聞網/張家嘯】


(100)8月金管會宣布,要求國內金融業者,未來信用卡分期手續費只能一次收取,不能再按每期計收。不過原預定明(101)2月起實施,但現在因銀行業者反應作業系統調整不及,確定將延後至511日起實施


為了讓消費者能有更完善的保障權益,金管會已制定「信用卡分期付款服務」新管理規範,包括信用卡分期手續費,未來不得每期計收,且約定收取的利息或各項費用等,應以總費用年百分率揭露,以利持卡人計算分期成本。

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2011/12/26

銀行搶信貸 利率1.66%起

轉載 100/12/26 【工商時報/楊筱筠】


接近年底消費旺季,民間借款需求盛,銀行競相推出低利信貸,最低利率
1.66%起,但多數為兩段式利率,第6期利率則多半為34%起跳





銀行主管指出,今年年關將近,加上經歷股市震盪波動,部分民眾信貸需求增溫,多數銀行搶先打出優惠利率信貸,期望可在最後
1個月搶到消金放款市場。

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2011/12/26

七張鈦商卡互別苗頭 現金回饋拼終身紅利~一銀海外最高2%最殺 中信商旅視未繳餘額

轉載 100/12/25 【卡優新聞網/郭幸宜】


信用卡大戰日趨白熱化,讓過去主打「商務人士」專用的「白金商務卡」光環漸失,取而代之的是升級的「鈦金卡」「御璽卡」等級的商旅卡。其中由國際組織萬事達卡所推出的「鈦金商務卡」就分別以「現金」與「紅利」兩大回饋機制,滿足不同卡友的需求


七張鈦金商務卡優惠比較,如下表:



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