本部落公告

提醒:『左右兩邊的黑框都是當鋪錢莊的借錢廣告、非本人網站』~請網友特別注意,勿觸及網站連結,別被欺騙上當!

代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【房貸困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

此外、本部落格拒絕張貼任何型式的廣告!請自重。謝謝!
2011/04/29

4月份/信用貸款/同時申請二家銀行、總共核准金額63萬元現金的案例分享

前言


這一位S先生、是我之前一位房屋貸款客戶的介紹;S先生的職業屬性與上一位L小姐較為相同處是『同樣都是銀行喜歡的族群~公務人員』。但卻沒有L小姐年資這麼久,且算『半途出家』~就是之前的工作(依S先生的勞保異動明細分析)都屬於其他行業的職員,兩年前才考上公職轉做公務人員。


S先生希望透過委託我、能夠用『資料最少、時間最快,且一定要對父母親與家人保密的方式辦理到60~70萬的現金信用貸款。其實、這幾年來處理面對過許多的案件,包括沒有工作但有不動產、無財力證明且負債比高、信用有輕微瑕疵記錄、公司欠缺周轉金但營業額少等等…對於S先生的這一個案,對我來說並不是難事;只是如何仔細先行評估規劃、並篩選最好方式進行,就需花點時間與專業性的判斷


S先生目前於台北北投受訓中,須到六月結訓後才會回到工作岡位上;後來才知道S先生的薪資轉帳存摺正本都被父母親保管,所以沒有辦法提供薪資往來存摺作為財力證明。至於去年度的扣繳憑單也沒有帶在身上、更別提S先生的公務人員派令、站務員識別證、台鐵的薪資單都沒有『只能』提供:雙證件(身分證、健保卡),以及一份98年的所得清單(我幫忙到國稅局櫃台申請)、就這三樣資料

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2011/04/29

4月份/信用貸款/先後申請二家銀行信貸、核准金額共119萬的精采案例分享

前言


有很多網友或許認為『又不是信用不好、也不是沒有工作』~為何要找代辦公司辦理貸款?這些觀念已行之有年,不能說網友的想法錯誤,而坊間確實也存在的為數不少的劣質代辦(甚至於詐騙集團也是用辦貸款做為幌子),加上一般傳媒的報導,自然會對此產業中之『正當工作者』產生或多或少的困擾。


L小姐、是稍早曾經提問問題,我也回答過的一位;他的職業是『中華徵信所、以及天下雜誌排名一千大企業(也是股票上市公司)』的正職稽核管理人員,年資將近十年之久。我強調重點在於『L小姐本身並沒有任何的信用不良記錄、也跟一般人相同可以提供薪資轉帳存摺與扣繳憑單、更沒有所謂的負債比與信用卡循環欠款』等問題…


但為何L小姐等客戶願意委託我辦理貸款事宜?我一直都認為『信任』才是委託的關鍵;無論是新客戶、客戶介紹、或是老客戶再次服務等等均為如此。我也相信『提供事前完整的規劃、給予良心建議,並尊重客戶意見再決定進行;最後等案件完成收費的服務機制』才是我給客戶的承諾,同時對銀行端也會是三贏的局面。
 

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2011/04/28

新興高收雙債 10年報酬贏股市

轉載 100/04/28 【工商時報/陳欣文】


美國聯準會本周將召開政策會議,由於歐洲4月中旬已首度升息,美國接下來利率動向格外受關注。永豐新興高收雙債組合基金經理人曹清宗表示,升息動作是確認景氣擴張,只要步伐緩和,預期低利率環境遽變機會不大,具備票息收益及隨漲抗跌特性固定收益產品,將持續發散投資吸引力





曹清宗指出,按照歷史經驗,新興債及高收益債指數過去10年的長期表現優於全球及美國股市,且任何一個時間點投資新興、高收雙債指數,長期持有的勝率及報酬率亦優於股市,建議投資人在升息期間、歐美公債殖利率出現波動時,仍可把握雙債投資機會

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2011/04/28

預售屋定型化契約 5/1上路

轉載 100/04/28 【中國時報/楊宗灝】


政府即將在五月一日針對
預售屋實施定型化買賣契約規範,目的在保護市場消費者避免購屋買賣與建商發生「期待不符」糾紛。不過由於缺乏法源依據,桃園縣建築開發同業公會建議應透過法律機制管理,由公部門專業單位統籌規範。


五月一日除預售屋定型化契約即將實施外,諸如雨遮登記不計價、地面層陽台登記加註施工範圍等,目的都在保障消費者避免產生後續購屋糾紛。桃園縣建築開發同業公會月中為此特別召開說明會,希望先行了解相關法令施行細則。


所謂定型化契約是依據消費者保護法相關規定,在企業經營者與不特定多數消費者間訂立同類契約,透過「應記載」及「不得記載」事項原則,保障企業經營者與消費者間買賣權益。過去
房地產市場上出現坪數灌水,甚至預售屋交屋後規格不符情形,都可望藉由定型化契約實施管理,降低買賣交屋糾紛。

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2011/04/28

房貸冷 銀行轉攻車貸信貸

轉載 100/04/28 【工商時報/藍鈞達、孫彬訓】


奢侈稅打房讓房市相關業務被打入冷宮,台新銀行總經理蔡榮棟強調,今年目標將放在車貸和信貸部分,並希望這兩項業務成為未來台新銀消金業務雙引擎


蔡榮棟指出,台新銀土建融承做量本來就不多,至於房貸規劃是維持穩定,不會積極衝刺,業績成長目標主要放在車貸和信貸。前台新銀車貸放款餘額排名第1,但台新銀評估,國內景氣回溫後,汽車銷售亮眼,是值得衝刺的業務

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2011/04/27

中信家庭急難貸款 全面啟動

轉載 100/04/26 【聯合晚報/曾桂香】


家庭變故或急難事件意外,總是讓人措手不及,中國信託銀行今(26日)晚間7時45分於各電視頻道同步首播最新品牌形象廣告「沒有早知道 但我們早一步做到」,廣告播出的同時全省分行推出「家庭急難貸款服務」,希望能讓遭遇傷病住院、喪葬急用、疾病醫護、重大災害的人,可向銀行籌得應急資金


中信銀總經理麥克.迪諾馬(Michael B. DeNoma)表示,希望透過廣告片中感人故事表達中國信託「守護與創造」的企業使命與「關心」、「專業」、「信賴」的品牌價值理念,也藉此鞭策每位同仁擔負更大企業社會責任,實踐「We are family」品牌承諾


這支廣告傳遞「積極傾聽客戶聲音,比客戶早一步想到他們需求」理念,內容描述三個不同家庭:「連續山區暴雨,沖走客戶十五年的家」、「客戶因妻子車禍,必須獨立撐起家計」、「妻子照顧因意外需長期復健的丈夫,讓她必須承擔雙人份責任」。這些家庭因為意外變故,頓時陷入困境,中國信託透過「家庭急難貸款服務」為客戶備妥意外資金協助,協助他們重新站起來,度過人生難關。

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2011/04/27

北市青創貸款 26日起受理

轉載 100/04/26 【聯合晚報/楊正海】


台北市政府青年創業融資貸款,今天開始受理,凡設籍台北市1年以上的20歲至39歲的創業青年,符合條件資格就可申請最高100萬元的無息貸款,市長郝龍斌上午表示,這是協助創業青年「跨出第一步,借他第一桶金! 」


北市推出的青年創業貸款時限,無擔保貸款期限7年;有擔保最長10年,前5年不需償還,6至10年再分期償還,貸款期間利息由北市府全額補貼,申請者不須付利息

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2011/04/27

躉繳養老險 儲蓄節稅好幫手~第2年解約即可領回保費 報酬率勝定存

轉載100/04/27 【蘋果日報/林巧雁】


躉繳型養老險每年平均報酬比目前定存利率稍高,具有節稅、保障、理財多重好處,通常保單設計第2年解約就可以領回所有保費不虧本,專家建議,對於突然有資金需求的民眾,或是擔心未來升息的銀行利率更高想投資的保戶來說,第2年再解約也沒有損失。如果希望提高利益,還可選擇躉繳型的分紅保單。




壽險主管說,目前銀行2年的定存利率約1.25%,市面上躉繳養老險到期後的報酬約在1.8~1.9%,比銀行定存更有吸引力。有人擔心未來升息,定存利率未來可能更高,養老險的保單設計很有彈性,就算第2年解約也不會虧本。 躉繳養老險另一好處是存款利息高於27萬的人可以買保單節稅,而且又多一份保險保障。

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2011/04/25

6變革 今年報稅停看聽

轉載 100/04/25 【工商時報/魏喬怡】


5月報稅季即將來到,今年所得稅與以往有6大不同,包括海外所得納入稅基、綜所稅前3級距稅率降1%等,納稅人要格外注意,以免影響自身權益。


資誠聯合會計師事務所會計師許祺昌分析,今年綜所稅變化蠻大,包括海外所得開始納入「基本所得額」,課徵基本稅額;綜合所得稅率前3級距稅率各降1個百分點;列舉扣除額可查詢項目多增加4項;出售房屋財產交易所得標準調高;新投資型保單投資收益課稅;投資3種金融商品所得採分離課稅

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2011/04/25

房貸壽險發揮保障 房貸戶無後顧之憂~合庫人壽衝高滲透率 星展保額最高6千萬

轉載 100/04/24 【卡優新聞網/張家嘯】


受到奢侈稅影響,房市交易近來顯得冷清,但看準購屋需求力道仍在,不少銀行依舊趁勢推出壽險房貸,尤其是合庫人壽,挾持強大通路優勢,去(99)年投保的平均保額已達362萬元,比國人平均保額131萬元高上許多


所謂房貸壽險即為「房貸」加「壽險」的一項產品,民眾在辦理房貸時,銀行都會「順便」推薦。而第一受益人為銀行,如果房貸借款人在尚未繳清房貸時不幸身亡,房貸壽險就可發揮作用,理賠優先給付銀行,讓後續房貸不會沒有著落

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2011/04/24

通膨吃光 上班族薪資倒退12年

轉載 100/04/23 【自由時報/鄭琪芳】


軍公教人員將加薪三%,但行政院主計處昨公布平均薪資,今年一至二月,一般上班族經常性薪資(固定月薪)為三萬六四一三元,尚未回到金融
海嘯前水準,且僅較去年同期成長一.四%,等於只增加五○一元;扣掉物價漲幅後,實質經常性薪資還不如十二年前,上班族薪資增幅全被通膨吃光光


主計處第四局副局長陳憫說明,今年廠商發放
年終獎金平均為一.六一個月,為近十一年來新高,使得一至二月平均薪資(含固定月薪及年終獎金、紅利等)增至六萬四二○九元,較去年同期增加六.二三%,為歷年同期新高

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2011/04/22

房貸急凍 銀行改衝免綁約、低利信貸

轉載 100/04/22 【聯合報/孫中英】


政府打房,金管會嚴格限制銀行的房貸放款,銀行全力改衝信用貸款,信貸專案最近好康多,包括利率愈殺愈低,而且許多專案不用綁約,消費者提前清償不用繳交提前清償違約金




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2011/04/22

17銀行房貸 短期額度不再大增

轉載 100/04/22 【聯合報/孫中英】


金管會鎖定17家房屋貸款過於集中的「重度」銀行,限期要求業者提出改善計畫,短期內房貸放款不宜再大幅增加。
這17家銀行包括土地銀行、聯邦、大眾、永豐、花旗、匯豐、渣打、台中商銀、板信、安泰、玉山及國泰世華銀行等

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2011/04/22

3優勢推升 全球高收債錢景佳

轉載 100/04/22 【工商時報/魏喬怡】


高收益債券投資熱度不減,依舊成為投資市場關注焦點,德盛安聯投信歸納,全球高收益債券共有3大優勢,包括流動性高、違約率降低,可選擇之標的多,大幅提升選到具優質利差優勢標的之機率





相較於亞洲高收益債券,全球高收益債投資標的涵蓋範圍較廣,能夠有效在一籃子標的內,挖掘真正具有「優質利差」優勢的高收益債券

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2011/04/22

不受物價上漲影響 7成血拼族 也愛投資

轉載 100/04/22 【工商時報/魏喬怡】


最新調查顯示,血拼族為了讓自己有更多錢血拼,有7成人認為要投資理財。柏瑞投信與HAPPY GO調查,近4成投資人認為目前投資理財不受物價上漲影響,3成更認為現在宜加碼投資


進一步調查,分別有7成以上之投資人認為,「良好的績效」及「基金手續費優惠」才是最終考慮投資基金的關鍵


柏瑞投信行銷企劃部協理朱挺豪表示,一般人以為愛血拼的人應該是月光族,但調查發現,有37%投資人認為目前投資理財不受物價上漲影響,另有32%投資人表示要積極抗漲應「積極抗戰,長期加碼」投資;31%投資人認為現階段應該「擁抱現金,減碼投資」,總計有7成受訪者有意投資。

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