本部落公告

提醒:『左右兩邊的黑框都是當鋪錢莊的借錢廣告、非本人網站』~請網友特別注意,勿觸及網站連結,別被欺騙上當!

代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【房貸困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

此外、本部落格拒絕張貼任何型式的廣告!請自重。謝謝!
2011/03/31

財富健檢 「加減四招」

轉載 100/03/31 【經濟日報/蔡靜紋】


日本大地震讓不少家庭支離破碎,在大災難後倖存的孤兒、老弱,未來生活照護是否有足夠財源令人憂心。專家提醒,人生無常,民眾不妨養成定期為家庭理財及保單健檢的習慣,才能為心愛的人準備好生活防護網。


對於保單健檢,英國保誠人壽提供簡單的「加減原則」讓大家參考。先談減法原則,首先是「負債健檢」目前一年期銀行存款利率不到2%,而信用卡循環信用利率動輒10%以上,甚至還有20%者,房貸利率則有1.6%至3%不等,對於手邊有房貸、信用貸款、信用卡循環餘額的人來說,如果手邊有閒錢或有一大筆年終獎金進帳,在扣除必要開支後,應先償還高利率的借款,以降低整體利息支出


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2011/03/31

台股基金首季僅19檔賺錢~整體平均虧損3.82% 統一投信4檔列前10名

轉載 100/03/31 【蘋果日報/陳文蔚】


台股在2月8日創下9220點高點後一路走跌,單季下挫3.63%,台股基金表現跟著黯淡,188檔台股基金截至29日平均虧損3.82%,僅19檔賺錢,首季報酬率前10名中,統一投信包辦4檔,整體表現最突出




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2011/03/31

高油價 通膨增溫 央行今估升息半碼~物價如續漲 學者:下季起可能擴大升息至1碼

轉載 100/03/31 【蘋果日報/林巧雁、吳靜君】


中央銀行今天召開理監事會,外界多預期升息半碼,穆迪信評昨日發表報告指出,通膨壓力將促使央行升息半碼,重貼現率將調升0.125個百分點至1.75%。國內外的通膨將讓央行今年持續資金緊縮貨幣政策,若未來幾個月物價上漲更多,不排除央行會擴大升息至1碼


由於亞洲通貨膨脹逐步升溫,各國央行不得不調整利率政策,寶華經濟研究院認為,今年經濟成長率最大隱憂,就是原油價格的上漲,會使通貨膨脹壓力增溫。寶華經濟研究院預估今年物價指數上漲率為2.05%,較上次的1.8%上調0.25個百分點,通貨膨脹的壓力略升

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2011/03/31

外銀衝房貸 強攻上班族

轉載100/03/31 【工商時報/陳碧芬】


外銀在台子行的房貸業務受到許多限制,除了對內風險控管高標準,對外也競爭不過本地銀行的龐大資金部位,因此土建融占總放款比重不及1%,甚至匯豐銀行完全不做土建融業務,房貸業務至多是用來搭配財管套裝服務


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2011/03/30

儲蓄+保險 安心樂退

轉載 100/03/26 【經濟日報/羅秀珠】





案例故事


江先生50歲,最近因椎間盤突出嚴重疼痛到不行才去看醫師,醫師建議他住院手術治療,一直以來身體強健的他,從沒想到這種事情會發生在自己身上。


從事承包工程的江先生,算算住院手術後,還要住院復健好多天,損失收入不打緊,身體突然變得走路都成問題,拄著柺杖一跛一跛的練習走路,治療過程除了病房費差額自費、手術用的自費醫療器材、行動不便需看護照顧的費用…等等,這筆不在預算內的開銷,起碼要30萬元左右


江先生本想再衝刺幾年就可以退休,現在變成這個樣子,往後的日子保險該怎麼計劃才能安心退休?這個問題也是普遍民眾的問題,這裡提供民眾做退休規劃時參考。


一般人在做規劃時,針對風險規劃的部分,普遍的現象是:從未生過大病者,對自己的健康過度自信,認為不幸的事情不會發生在自己身上,因此,一味追求儲蓄投資,忽略完整規劃的重要性


江先生在十年前是以比較注重儲蓄而排斥保險的態度,但還是勉強接受我提供他的建議,酌量買了終身醫療及附加的定期醫療,近日經過仔細檢視購買的醫療險保單條款給付內容後,內心終於對保險規劃的重要性有切身的體驗。保險是個人財務規劃的基礎工程,基礎建構好了再談儲蓄投資,才不會功虧一簣


提醒投資人,汲汲營營地追求報酬率抵不過一個風險事故的發生所產生的衝擊,不是嗎?

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2011/03/30

單身一族必學理財術 掌握4大重點滾出第一桶金

轉載 100/03/29 【理財贏家雙月刊/廖和明】


科學家愛因斯坦(Einstein)曾經說過:「宇宙中威力最強大的就是複利(The most powerful force in the universe is compound interest.)」。放在理財上面更是如此,如果成功存下了第一桶金,用錢來滾錢,將加快實現自我,邁向富裕人生的一條康莊大道


對一般的社會新鮮人以及單身上班族來說,薪水本來就有限,加上孝親費用或食衣住行育樂等開銷,甚至還有過去的就學貸款、信用卡卡債還沒清償完畢,在這種情況下,只能勉強養活自己,怎麼可能還有閒錢投資,人生的第一桶金似乎離自己還很遙遠


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2011/03/30

貧富差距就在存錢與賺錢的分別

轉載 100/03/29 【理財贏家雙月刊/姚子明】


你不會還在定存吧?揮別2010年,時間進入了2011年,大家的年紀又增加1歲,但薪水可有跟著一起「漲」大?事實恐怕令人失望。 根據官方與民間的數據顯示,多數人可說是歲月徒增,薪水沒有進展、甚至「倒退嚕」


先來看看勞委會的統計。勞委會於2010年9月公布2009年各行各業薪資水準,結果無論是各職類平均薪資,或是初任人員(即新鮮人)起薪,都較2008年調查低


2009年7月各職類平均經常性薪資為3萬5,895元,較2008年3萬6,564元減少669元、減幅為1.83%。2009年新鮮人(初任人員)起薪也普遍被拉低,整體平均起薪為2萬3,896元,較2008年的2萬4,061元略減165元、減幅為0.69%。雖然大家薪資僅僅減少幾百元、減幅也不到2%,可是區區幾百元也是血汗錢,勞心勞力了一整年薪水還減少,不免有點悲慘


民間調查顯示的結果亦是如此。根據1111人力銀行於2010年10月公布的調查,金融海嘯2年後仍有3成1受訪的上班族未恢復過往的薪資水準,受訪者目前平均年薪為55.35萬元,比起金融海嘯前平均減少了1.78%

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2011/03/30

就業市場萎縮 青年三十「難」立

轉載 100/03/30 【台灣立報/呂苡榕】


青年趨向貧窮化的時代,三十而立已是遙不可及的夢想。國際勞工組織統計指出,2009年全球有8100萬年輕人
失業在台灣,許多大學畢業生背負著超過40萬的就學貸款,加上結構性失業,41%的年輕人處於長期失業


即使年輕人能順利找到工作,低薪資的條件使得台灣每4位受雇者就有1人屬於窮忙族。非典型勞動工作的成長,更讓1/4的在職青年處於不穩定的就業狀態,朝不保夕

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2011/03/29

套利風起 澳幣定存拚雙賺

轉載 100/03/29 【工商時報/楊筱筠】


國際情勢震盪,原物料價格上漲,擁有原物料題材的澳幣行情一飛衝天,加上日圓下跌、市場出現借日圓套利澳幣的風氣,澳幣昨(28)日一度超過1.03美元,創下歷史新高


匯銀主管指出,預期澳幣第2季將持續走強,投資人可利用銀行澳幣優利定存,利差匯差雙賺


銀行澳幣優利定存最高可加碼0.5個百分點,匯銀人士指出,投資人可選擇在澳幣兌新台幣30元以下進場,獲利空間較大;但投資人也要注意,日圓可能在第3季升值,屆時須注意投資澳幣的出場時間




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2011/03/29

選小額信貸 利率額度要斤斤計較

轉載 100/03/26 【經濟日報/夏淑賢】


央行3月底理監事會,市場普遍預期將再升息半碼。利率節節高升,對臨時有資金需求的人絕對不是好消息,這時找到借款利率條件最優、還款方式更輕鬆的資金周轉管道顯得刻不容緩


事實上,大多數銀行今年都把小額信貸業務,列為今年的業務重點目標。儘管小額信貸的利息比有擔保放款如房貸等商品的利率高,但是在銀行百家爭鳴的情況下,消費者還是有機會多方比較,尋到最有利或最適合自己的信貸商品

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2011/03/29

上班族買不起房子 畢業生不吃不喝19年~第一間房子預算520萬 房貸負擔壓力重

轉載 100/03/28 【卡優新聞網/張中昌】


以往329青年節是房市熱門檔期,但今(100)年遇到政府開徵「奢侈稅」,使得329檔期相對冷清。根據求職網最新調查,上班族沒買房子的原因,超過六成表示實在是「薪資過低,買不起」,而過半認為「目前房價過高」,若未來房價下跌才會考慮,「房貸負擔」也讓上班族備感沉重


奢侈稅話題延燒一個多月,對房市衝擊雖然不小,但在高房價、房貸太沉重的多種因素之下,多數上班族依舊覺得現在不是進場買屋的時機,最好再多觀望一陣子


上班族預計花多少錢買第一間房子,如下表:



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2011/03/28

行庫縮房貸 利率喊2%起跳

轉載 100/03/28 【工商時報/朱漢崙、楊筱筠、藍鈞達】


民眾申辦房貸難度和成本同步提高,財政部、金管會和中央銀行3大部會雷厲風行不動產信用管制措施下,土銀、合庫、台銀等3大行庫,房貸利率逾90%案件已全面從2%起跳


銀行主管指出,市場預期31日央行理監事會可能將再升息半碼(0.125個百分點),季調和月調型指數房貸利率將再掀調漲風,預期2%以下的房貸利率半年後可能絕跡江湖





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2011/03/28

除了低薪服務業 上班族無感加薪

轉載 100/03/28 【聯合報/許玉君】


主計處上周公布國內上班族薪資概況,今年一月前十大加薪行業(見表),多以薪水較低的服務業為主,平均加薪幅度約有百分之三;其餘行業幾乎是「無感加薪」


去年國內經濟成長率創下超過百分之十的亮眼成績,馬英九總統以降的各級政府官員,紛紛鼓吹民間企業加薪,避免民眾出現「無感復甦」的失落感。觀察一月月薪水準,前十大加薪行業清一色都是服務業,且多數行業的平均月薪,低於整體服務業平均水準的三萬八千四百零九元




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2011/03/25

信用卡Q2加油降價 銀行再「續攤」一季~全國加油站最多卡 台灣優力六家天天降

轉載 100/03/24 【卡優新聞網/張中昌】


今(100)年農曆年過後,油價持續飆漲,讓廣大開車族苦不堪言,幸好各家銀行信用卡第二季加油優惠,幾乎是「續攤」辦理,讓卡友可以繼續享降價好康。像台北富邦A Power卡、遠東台塑聯名卡都維持目前水準,分別在每週二、三會員日,提供汽油每公升降2.1元的優惠,而主打「天天」降價的銀行,絕大多數也都繼續「撩」下去


利用信用卡加油賺降價好康,已成為近年來民眾省荷包的重要「撇步」,第二季仍有近二十家銀行推出相關促刷活動,其中全國加油站仍是最大宗,維持十家以上金融機構,適用卡友人數眾多


100年第二季各加油站刷卡優惠,如下表:



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2011/03/25

關於信用貸款的幾個疑問~

民國100年3月25日一名『馬克~堤斯』的網友提問


小弟最近因為接到電話花X信用貸款的通知,因為本身有再投資的關係有資金的需求,我本身有工作,目前持有三張信用卡,用大約三年,並無遲繳過,他剛好推出一個專案 10萬年利率固定年利率3.66%,引發了我一些對於貸款方面的好奇:

1.一般無擔保信用貸款,正常銀行最高可貸多少金額?

2.若有抵押貸款,最高可貸多少(假設能400萬房子抵押貸款)?

3一般正常無擔保抵押貸款利率為多少(大概區間)

4.若有抵押貸款,最低利率可多少(大概區間)

5.以我上面舉的10萬年利率3.66%算低還算高

6.辦理信用貸款有何該注意事項?

7.辦理該準備哪些資料?


以上幾點還請從事貸款相關或對貸款知識達人替我解答一下 感激不盡~

可以在請教你一問題,

因為我看條款內容有一項『動用手續費』:每筆動用金額3%,為甲方隨動用後手筆帳單繳納

是指說、若我借後,還要再收3%嗎?
還會有再收額外費用嗎(依你的了解)
還是說,他若真的我要借10萬,就每期如他所說的金額每月固定繳款就好?

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