本部落公告

提醒:『左右兩邊的黑框都是當鋪錢莊的借錢廣告、非本人網站』~請網友特別注意,勿觸及網站連結,別被欺騙上當!

代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【房貸困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

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2010/12/31

升息半碼 百萬房貸戶利息加重

轉載 99/12/31 【中國時報/沈婉玉】


央行昨晚宣布升息半碼(○.一二五個百分點),
房貸族每月利息負擔隨之加重,而存款族每存一百萬元,每年增加利息約六百元。台銀、土銀與合庫表示,最快今(三十一)日決定存放款利率升幅;下周起,各銀行將展開全面升息風潮


行庫說,以各行庫調升利率○.○六個百分點計算,五百萬元房貸每月將增加利息約二五○元,一年近三千元;若本息均攤,一年要多負擔三四二○元,將影響上百萬房貸戶。相反地,存款族每存款一百萬元,每年增加利息約六百元

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2010/12/30

請問這樣的情況,房貸還能轉增貸嗎?

99年12月27日 一位未具名的網友詢問:


我在四年前有過債務協商,到現在繳款一直都正常;
我太太是銀行業的內勤人員,年扣繳憑單數字大概52萬左右
他名下有一筆信貸大概40幾萬,繳款正常


房子在台中市七期的旁邊,
市價大概有750萬-800萬(有成交戶的價格),
房貸已經繳款五年了都很正常,房貸本金大概剩410萬。
現在我想要200萬現金來使用~


請問我自己有債務協商
這樣還有哪一家銀行可以接受轉增貸嗎?
房子是在我太太名下,
又要怎麼做才不會影響到轉增貸的辦理
?謝謝。

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2010/12/30

房貸管制 擬擴至淡水林口三峽

轉載 99/12/30 【聯合報/羅兩莎】


五都升格後房價越飆越高,為了加強打擊房市投機客效果,中央銀行今天召開理監事會議,可能將擴大「穩定房市」的管制區域,將限制個人名下第二棟房子房貸成數與利率的範圍,擴大到新北市的淡水、林口、三峽等地


至於在建商土地及建築貸款方面,九月下旬央行雖針對建商空地貸款進行「道德勸說」措施,但效果不明顯;銀行業者昨天透露,「央行周四一定有動作」,可能將明訂建商土地融資最高成數等措施,加強管制力道。

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2010/12/30

你買錯嗎?小心誤選地下保單

轉載 99/12/30 【中國時報/黃琮淵】


地下保單賣遍全台,許多民眾可能買到地下保單卻不自知,還以為是定存。磊山保經副總經理龔立煒說,辨別其實不難,一是觀察建議書或保單封面,是否為國內保險業者;二是看幣別,若非新台幣、美元或澳幣這三種,就是地下保單
地下保單其實就是「境外保單」、「國際保單」,也就是不歸於金管會管、中華民國法律也無法管到的保單




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2010/12/30

「黃小玉」吃緊 2011農業商機仍夯

轉載 99/12/30 【工商時報/高佳菁】


在聯合國國際農糧組織發表明年糧食價格續漲,玉米、小麥漲翻天,據統計,今年下半年以來以玉米漲幅最大,達75.99%,其次為小麥漲幅達71.99%,近期玉米與黃豆則分別創下28個月新高,法人表示,在庫存水位降至近10年新低,及新興市場國家需求強勁成長下,主要農產品「黃小玉」明年仍將續紅,農業商機持續發燒


元大全球農業商機基金經理人蔡佩芬表示,根據美國農業部11月公布的農產品報告來看,黃豆、玉米、小麥的庫存/使用比率連續2個月下調,如玉米的庫存預估已經降至15年來的最低點,11月庫存/使用比率從10月的6.7%再降至6.2%,而黃豆的庫存/使用比11月的降幅更明顯,從8%降至5.5%,主要都是來自中國進口需求增加的驅動效果

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2010/12/30

勞保紓困貸款200億 每人最高申貸10萬

轉載 99/12/28 【聯合晚報/陳素玲】


勞委會決定今年仍將開辦勞保紓困貸款,勞保局宣布自明年1月1日起受理勞保紓困貸款申請,總額度200億元,每人最高可貸10萬元,估計至少可供20萬名勞工申貸貸款利率1.41%,是所有政府貸款利率最低利率,而且所有申請案都會在農曆年前撥款入帳


為了讓有資金需求的勞工度過年關,勞委會今年再度開辦勞保紓困貸款。在立委要求下,利率再降到最低點,由1.43%降到1.41%,是所有政府開辦的貸款中最低者。配合這項調整,98、99年申辦紓困貸款者,也自明年元旦起適用1.41%利率




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2010/12/28

房市警訊? 房貸餘額逼近GDP四成

轉載 99/12/27 【自由時報/盧冠誠】


投資客炒作
房市,讓都會區的高房價成為十大民怨之首,有能力的民眾被迫在邊喊貴情況下邊進場,但更多人已經放棄購屋打算,因為根據內政部營建署調查,要住在全台都會區,需要八年不吃不喝,台北市甚至要十一年

政大地政系教授張金鶚引用
華爾街日報報導表示,如果馬政府無法處理大台北地區房價暴漲,買不起房子的憤怒選民,可能在二○一二年的總統大選用選票予以懲罰。


至於目前讓民眾望屋興嘆的房價是否合理?淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出,若以
房貸餘額占國內生產毛額(GDP)的比重衡量,房市已潛藏泡沫化的隱憂

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2010/12/27

年終謹慎規劃 先還高利負債再談投資

轉載 99/12/27 【經濟日報/藍鈞達】


又到了發放年終獎金的季節,度過金融海嘯,今年各行業的年終獎金,通常會比前一年好,理財專家建議,年終獎金要謹慎規劃,一定要先求穩、再求好,清償高利負債為首選,之後再理財,想辦法把餅做大


「人兩隻腳,錢四隻腳」,賺錢真的很難,又想要錢滾錢,常忽略了自己身上背負的債務。
行庫主管表示,現在利率低,就算背上卡債、信貸,利息可能沒有很多,但有閒錢還是要先還債,不要本末倒置,否則投資沒賺錢,負債也沒消除,反而一點都不划算

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2010/12/27

地上權住宅 貸款限制多

轉載 99/12/27 【工商時報/馬婉珍】


燙金土地稀有,精華區地上權產品冒出頭,但地上權住宅並沒有土地持分,甚至只有「使用權」、也就是向業者租賃居住的住宅產品,因產權不完整、未來接手性不佳,銀行貸款限制多,因此想買地上權住宅的民眾,應備妥銀彈


銀行主管指出,地上權住宅雖然比一般住宅的房價便宜3成,但其產權不完整,若客戶遲繳或其他因素而被查封拍賣,較不易處份,因此銀行承作意願極低,民眾若真想購買或打算收租,一定要評估足夠資金再進場




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2010/12/27

近半上班族窮忙 國內薪資M型化

轉載 99/12/27 【自由時報/鄭琪芳】


雖然景氣回升,國內實質薪資倒退及窮忙族(Working poor)問題,卻未明顯改善。行政院主計處調查,國內三六○萬受僱者月收入不到三萬元;若加計自營作業者、雇主及無酬家屬工作者等,月收入低於三萬元的就業者更逼近四九○萬人,且國內薪資有「M型化」趨勢


主計處每年底公布「人力運用調查」,以當年五月為資料標準週,今年五月全國受僱者八○六.六萬人,平均月收入(包含薪資、加班費等經常性收入,不含年終獎金、紅利等非經常性收入)三萬四四三一元,雖較去年同期略增六八八元,但低於金融海嘯前水準

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2010/12/26

明年Q1刷卡加油 天天降價大縮水~聯名卡重回優勢 台灣優力逆勢價碼

轉載 99/12/22 【卡優新聞網/張中昌 】


(100)年第一季各家銀行信用卡加油降價優惠方案陸續出爐,其中「始祖級」的台北富邦A Power卡、遠東台塑聯名卡都維持目前水準,分別在每週二、每週三會員日,於聯名連鎖加油站繼續提供汽油每公升降2.1元的優惠,而先前主打「天天」降價的銀行,則出現不少更換合作加油站,或縮小折扣的措施


刷卡加油降價的優惠,近年來已成為銀行促刷的必要手段,最高峰時若連同
VISA金融卡在內,有超過二十家以上銀行參與活動。尤其是全國加油站,今(99)年第四季吸引多家銀行,不僅主打天天降價,最大降幅甚至達到每公升2元,讓獨家聯名的台北富邦A Power卡優勢盡失。

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2010/12/25

明年開始 最低稅負上路節稅5招~所得不超過600萬可免繳 海外投資獲利勿一次贖回

轉載 99/12/25 【蘋果日報╱林巧雁】


2010年度海外所得開始納入最低稅負,納稅人明年報稅需注意那些事項?專家提醒「5不要」,包括海內外所得不要超過600萬元可免繳最低稅負、海外投資獲利不要一次贖回、不要從海外個人帳戶匯入國內個人帳戶、名下資產不要轉來轉去或一次巨額交易,以免引起查稅


安致勤資會計師事務所所長呂旭明表示,因應最低稅負的合法海外節稅,可將個人的所得作帳到境外公司的所得,將現金留在公司,先達到延後課稅的效果。國外作法通常設境外信託,信託財產包含股票、基金、存款等,受益人為下一代,但必須小心若受益人並非自己本人,不要忽略申報贈與稅

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2010/12/24

一個人…怎樣「財」能好好過

轉載 99/12/19 【聯合晚報/嚴珮華整理】


花蓮陳姓讀者問:已經抱定當個單身貴族的我,面對未來人生的漫長路,該從何著手財富規劃?光是定存及投資基金可以嗎?


元大銀行資深副總經理吳鴻麟答:
隨著社會風氣的改變,國內單身貴族越來越多,根據行政院主計處人口婚姻調查資料發現,有高達四成、約300萬名25~44歲適婚男女未婚。雖然一個人能逍遙過生活,少了成家所帶來的負擔,但另一方面亦代表少了伴侶的扶持,將來得一切要靠自己。囤穀防饑很重要,單身的經濟生活蘊含了更多風險,為了期許自己有一個黃金般的未來,應重視生活的規劃和理財,而單身族群更應積極建立理財觀念,找尋屬於自己的幸福理財術,方不至於擔憂將來物質匱乏,從容快樂享受生活!

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2010/12/24

三師辦貸款 利率更好談

轉載 99/12/24 【經濟日報/藍鈞達】


房貸市場熱度不減,如果是專業人士或公教人員貸款,銀行超愛,像是三師(醫師、會計師、律師)等,銀行貸款條件都很好談


以行庫龍頭台銀為例,優惠方案包括2,500大企業員工,三師還有公教人員,考慮到職業收入穩定,年收入50萬元以上就可申請。行庫主管表示,上述職業常是銀行想搶的「好客戶」,利率或申貸條件往往會較低,做為誘因。

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2010/12/24

打房失敗 購屋痛苦指數再破表

轉載 99/12/24 【聯合新聞網/何醒邦】


內政部營建署昨天公布第三季住宅需求動向調查,雖有政策打房,但北市房價平均每坪約42萬元,民眾得要11年不吃不喝才能買到房子,購屋痛苦指數再創歷史新高。台北縣也好不到哪去,購屋痛苦指數高達8.9倍,同創新高


負責此項調查的政大教授張金鶚無奈表示,政府第三季連串打房,但對市場影響有限;且這次調查還是在五都選前的情況,第四季房價還會更高。他說,現在市場對明年不動產景氣極度看好,反有泡沫化危機,台北市現在是驚驚漲、剉咧等


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