本部落公告

提醒:『左右兩邊的黑框都是當鋪錢莊的借錢廣告、非本人網站』~請網友特別注意,勿觸及網站連結,別被欺騙上當!

代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【房貸困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

此外、本部落格拒絕張貼任何型式的廣告!請自重。謝謝!
2010/11/30

申辦住宅補貼 注意3大門檻

轉載 99/11/30 【工商時報/馬婉珍】


想要爭取政府提供的各項住宅補貼方案,除了必須是自住之外,有的方案採取「申請核准」制,有的方案則不適用租屋族,以下3大門檻應先了解:


一、財政部「青年購屋貸款」額度有限


財政部指出,該方案暫時釋出2,000億元額度,視辦理情形再做調整,目前由台銀、土銀、合庫、彰銀等8大行庫承作。彰化銀行表示,政府賦配「青年首次購屋優惠貸款」的總額度2,000億元有限,因此提醒有需要且符合資格的首購青年,可持身分證、印章、土地及建物謄本等文件,儘早向指定行庫辦理,以免向隅。

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2010/11/30

青年首購優貸 明上菜

轉載 99/11/30 【工商時報/馬婉珍】


政府推出各項住宅優惠貸款,現有內政部「青年安心成家」、「整合住宅補貼」方案,以及明(1)日上路的財政部「青年優惠房貸」等,各具特色。如「整合住宅補貼」不限年齡申辦,「青年安家」可讓購屋、租屋族皆享補貼,而「青年優惠房貸」的貸款額度500萬元最高


20歲至45歲的首購族,最適用明(1)日上路的財政部「青年優惠房貸」,因為該方案的貸款額度可達500萬元,是目前政府補助額度最高,且享3年寬限期,貸款年限達30年最長,前3年平均利率1.6%(前2年利率目前1.5%、第3年起目前1.8%),更比銀行平均約2%的利率還低,對於荷包吃緊的首購族來說,可減輕房貸負擔。




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2010/11/30

黃金存摺投資損益 須併入綜所稅申報~漏稅得補稅罰款 可選有利方式報稅

轉載 99/11/29 【卡優新聞網/張中昌】


由於黃金價格不斷飆升,使得有越來越多銀行承作黃金存摺業務,但國稅局提醒,個人透過黃金存摺買賣黃金所產生的收益,依法應併入當年度綜合所得稅結算申報,如果有漏稅額的情事,除得補稅之外,還涉及違章將被處罰,投資大眾不得不注意


黃金具有極佳的避險特性,上週國際金價就曾一度因兩韓交火,上漲至每盎司1,380美元。就中長期趨勢而言,一般外界預料看漲機會大,因此近來投資黃金備受矚目。

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2010/11/30

信用卡循環利率 五大銀行最高仍20%~安泰銀2.63%最低 臺銀最高僅11.436%

轉載 99/11/29 【卡優新聞網/張中昌】


卡債風暴之後,金管會特別針對循環信用利率,要求銀行必須採「差別利率」,依照卡友信用評等給予不同的利率。根據銀行公會揭露的國內各發卡機構的利率,目前最低利率是2.63%,但仍有銀行最高利率訂為20%,維持在法定的最高標


各銀行最新信用卡循環利率,如下表:
 

 

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2010/11/29

年關漸近 預先規劃資金過好年

轉載 99/11/29 【自由時報/呂清郎】


五都選戰的政治激情過後,一般民眾還是要照常過日子,隨著年關愈來愈近,面對年終消費支出增加,也是資金週轉需求高峰期,銀行建議,先評估自身的需求與財務狀況,善加運用信用卡、信貸、房貸等短中長期不同的替代支付及週轉工具,讓過年更順事


刷卡支付 延後付款


聯邦銀行表示,習慣以信用卡替代現金支付的民眾,大多知道如果消費時間離信用卡每月的結帳日期愈遠,一般來說,最長可延後達一個月以上再付清消費款即可,提供個人財務彈性調度的工具;但面對年關前的消費支出大增,尤其各發卡銀行紛紛配合推出各式刷卡優惠,延後一個月可能還沒辦法付清,因此,例如該行今年即推出長達3個月未繳清餘額零利率專案,提供持卡人能有更長期的財務調度選擇


聯邦銀行說明,這次的歡喜過年靈利刷卡專案,規定該行持卡人在年底前透過客服人員或網路完成登錄,從明年1月1日至3月31日內的新增消費款,未繳清餘額部分,在活動期間內可獲零循環利率優惠。但提醒持卡人注意,專案需由正卡持卡人進行登錄,附卡持卡人也適用專案優惠利率;登錄後如果想取消,也應在12月31日前以電話方式辦理,明年1月1日活動正式開始後即無法取消登錄;且申請專案需支付作業手續費200元,合併明年1月份帳單收取


另外,不適用優惠的款項包括,活動前未清償餘額、預借現金、基金交易、爭議款、手續費、循環利息、掛失費、逾期滯納金等非消費性帳款、想分就分或帳單輕鬆付專案每期應繳最低金額;不適用卡別有萬用金融卡、分期便利卡、採購卡及商務卡等


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2010/11/29

上班族愛互比行頭 沒錢也要拼iPhone~女性打扮怕撞衫 贊成穿「公司制服」

轉載 99/11/28 【卡優新聞網/張家嘯】


iPhone魅力驚人,即使價格昂貴,許多上班族仍然難以抵抗它的誘惑!根據調查,目前有超過三成上班族都已成為iPhone一族,其中竟然高達88%上班族的每月實領薪水低於三萬元,但為「啃蘋果」,即便一支要價是半個月薪水,依舊在所不惜,願意承受這個甜蜜的負擔


根據360d才庫所作的「上班族行頭比拼調查」,不僅發現上班族對iPhone瘋迷程度,更有超過六成上班族表示,辦公室同事們會相互較勁服裝、裝飾、配備等,甚至37%坦承愛買名牌

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2010/11/29

結清銀行帳戶管道多 回原行銷戶不合理~分行連線也可辦 消保會:銀行加強宣傳

轉載 99/11/26 【卡優新聞網/張中昌】


想要結清沒有用到的帳戶,不必再回原開戶行!消保會表示,未來民眾若想結清存款帳戶,不必再跑回原開戶分行銷戶,除了可透過委託代理人辦理,分行電腦連線辦理、聯行代收辦理也一樣可以完成,方便性大為增加


消保會日前接獲民眾反應,因為工作關係舉家南遷,但前往同一家銀行的南部分行辦理銷戶時,卻遭櫃台服務人員拒絕,必須親自回到北部原開戶分行才能辦理,造成民眾困擾而且不合理

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2010/11/26

不安心的青年成家方案

提出個人的一些感想:


今天是五都選舉投票前一天,這幾天看到執政黨很多的『政策利多』釋放出來...先說明:個人並非熱衷於政治者、亦非藍綠那一方,不過看到『社會住宅』、『青年安心房貸第二波』、到昨天的『都市更新產業行動計劃』等等的『政策牛肉』...似乎內容都有些粗糙(就是外界所謂的畫大餅...),並沒有做過細節規劃與配套措施的附案。且我也認為問題關鍵並非牛肉的內容、而是在高不可攀的房價...


其實以下的新聞內容就讓我覺得『感同身受』~且11月24日《財訊》雜誌也有同樣的新聞訊息表示:

『以目前台灣社會的型態,家庭年所得百萬元已算「中產階級」,雖然尚無法稱「富裕」,但應該衣食無虞,不會有貧窮感,可是調查後卻明顯相反。
這些中產階級認為的貧窮感,最大來源為「房價」占比達24.6%這類族群並非真的貧困,卻有強烈的貧窮感,原因之一就是政府政策導致,包括對於高房價、稅負不公、產業傾斜等現象,都有很深的感受』...


確實...現在的房價確實已經因為人為的炒作與政策性的(變相)鼓勵,讓很多人都有望屋興歎的感覺;早上經過一房仲業看到售屋看板,一戶位於永和市屋齡29年的華廈、建坪49點多坪(四房兩廳)、售價為1980萬...單坪售價已經到40萬左右。讓我感覺到即使申請『青年安家成家方案』,自己的荷包除了兩成以上的自備款(約400萬)外(永和市~銀行約給予八成房貸),方案最高可貸500萬、自己還得申請一般房貸金額約有1080萬...平均每月應繳房貸金額最起碼就要有55,000元以上(30年期)...還真的要多惦惦自己荷包才真的能夠買到一戶不錯(甚至於可以傳家)的房屋。


問題在於高房價~讓許多人即使看到政策雖然心動,但也可能沒有這麼多的頭期款,也擔心是否會在本波中『以高價購買到房屋、但後續的貸款支出負擔卻也攘人似乎沒有喜悅感反而沈澱澱』;真希望政府在端出牛肉的同時,也期望政府相關官員也能夠制定政策去抑制住日益高漲的房價,避免日後確實有可能因為過高房價導致房產泡沫化的出現...


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2010/11/26

重建坪數不減 200萬零利貸款~政策只利北市 學者:決策粗糙無助弱勢

轉載 99/11/26 【蘋果日報/綜合報導】


行政院會昨通過「都市更新產業行動計劃」,針對30年屋齡以上的老舊房屋,民眾若要重建,單戶可申請到2年、200萬元零利率貸款補貼,且適用原容積,即「1坪換1坪」;20年至29年的老舊住宅若要改建、修建,單戶可申請2年、50萬元零利率貸款補貼


營建署官員表示,台灣30年以上老舊住宅有302萬戶,因過去無容積率限制,民眾擔心現在建築物有容積率限制,重建後容積率限縮,房子會變小,因此重建意願不大,新政策對獨棟、小面積的老舊住宅維持原有容積率、樓地板面積,例如現在房子有30坪,重建後仍維持30坪

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2010/11/26

刷卡繳保費更便宜 七張保險卡比回饋~回饋1%折扣起跳 紅利可再抵保費

前言:


以下所刊載的新聞是有關於『信用卡刷保費享優惠』的文章,提醒各位網友刷卡付保費之前仍需要注意以下幾點:

1.刷卡後必須要有規劃的還款畢竟保險費用眾所周知都是『年繳』方式最少也最為划算,但一筆保費繳下來的費用也不算少;刷卡『先享受後付款』的方式雖然很有快感...但提醒卻要強迫自己做好還款上的規劃。舉例:保費刷六萬元,持卡人薪資每月三萬元~此時就需要嚴格要求自己每月還款的金額最起碼需要以一萬元(甚至於更多、依照個人規劃進行)去支付信用卡款,才能有效在最短期間內繳清所積欠的帳款。畢竟、當期帳單若沒有一次還清總應繳金額,銀行電腦都會開始計算信用卡的循環信用,反而讓自己刷卡的優惠不增反減~被銀行的信用卡循環信用給吞噬


2.至於已經習慣、有動用信用卡循環信用的持卡人,如果真要使用信用卡進行刷保費的動作,也希望這些網友能夠瞭解『前卡債未清、後卡債累積』~將會造成債滾債、利滾利的現象出現;建議盡早做好理債規劃,將累積的信用卡債務轉為一般『單利不循環的信用貸款』~降低利率、降低月付金並按期攤還本金與利息


畢竟以個人的經驗談,遇過太多曾經因為『信用卡用來刷保費、出差刷差旅、或幫公司先刷先墊付款項(報帳只能實報實銷,信用卡循環利息~公司是絕對不會幫忙出的)...』等等客群,因為後來沒有一嚴格的還款規劃、造成後續只能繳信用卡的最低應繳款,導致債務累積越來越多的狀況...


雖然這些都只是一個小小理財動作,卻也會讓自己學習如何更Smart的使用信用卡、並享受信用卡的便利與優惠~

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2010/11/26

中產階級弱勢化 77.7%深覺貧窮感~主因來自「房價」 高雄感受大過台北

轉載 99/11/24 【卡優新聞網/張家嘯】


景氣儘管回溫復甦,但台灣民眾似乎仍有強烈的貧窮感!主計處公布今(99)年經濟成長率將有9.98%水準,創下二十一年來的新高,但根據《財訊》最新調查,國內家庭年所得百萬以上的族群,卻有高達77.7%依舊「喊窮」,認為過去一年充滿「貧窮感」


若再進一步分析,這種狀況在高雄市最為嚴重,調查認同的比例高達84.1%,新竹縣也有82.9%,依序則為台北縣78.3%、高雄縣77.8%、台北市76.1%,總體來看,可以發現高雄貧窮感大過於台北

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2010/11/25

銀行搶錢 三年期定存利率2.2%

轉載 99/11/25 【聯合報/孫中英】


存款保險全額保障今年底到期,銀行業為搶資金,渣打和安泰銀行近期大幅提高新台幣存款牌告利率;例如,渣打3年期牌告利率升破2.2%,比其他銀行高1個百分點,若存100萬元,3年後可多拿回3萬元利息


安泰銀行日前也提高1年期定儲牌告利率,比照同業的「專案」利率標準,升到1.3%。安泰銀行財務長李治平指出,近期銀行同業用專案高利率搶錢互挖牆角動作明顯,安泰升高牌告利率是必要的「防禦」手段,免得客戶因為別家銀行利率高,而移轉資金。





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2010/11/25

存旅遊基金 3招搞定

轉載 99/11/25 【工商時報/彭禎伶】


你如何籌措旅遊基金?安聯人壽針對1,239位網路使用者及6,173位安聯保戶,進行問卷調查,發現受訪者希望平均每年能出國旅遊4次以上,但實際上7,400多位受訪者平均1年出國旅遊2次,有43%受訪者是1年出國1次或更少,5成是因為沒有時間出國,但有28%是因為其他支出排擠到旅遊費用


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2010/11/25

第二波青年成家房貸 單身者購屋也受惠~利率市場上最低 額度上限500萬

轉載 99/11/25 【卡優新聞網/方凡】


五都選前釋放利多,繼社會住宅之後,再推出第二波青年成家優惠房貸,這次不限已婚者,而是開放單身者也可以申請,且貸額度大幅提高到500萬,以目前利率為基準,前2年1.5%,第3年開始1.8%,全是市場上最低的利率


財政部表示,初步額度是2,000億,未來可視需求狀況再做調整。配合辦理的是8家公股行庫,土銀、合庫的額度各是400億,台銀、一銀、華銀、彰銀、兆豐銀、台企銀各是200億
 

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2010/11/25

頂客族保險規劃 金三角~醫療 意外 退休並重 年輕人買基本保障月付1500元起

轉載 99/11/25 【蘋果日報/林巧雁】


不生小孩的頂客族愈來愈多,雖然沒有小孩負擔,但如果事先沒做好保障規劃,未來退休少了經濟來源,無法好好享受悠閒的退休生活,壽險業者提醒頂客族在醫療、意外和退休保障的規劃缺一不可。


有備無患


國際紐約人壽總經理林順才指出,頂客族的保障規劃中,保險是不可或缺的,建議規劃醫療保障與退休保障2大部分,基本的醫療照護保障一定要做足,為了享有周全的醫療保障,重大疾病險、醫療險及意外險都是投保的首選


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