本部落公告

提醒:『左右兩邊的黑框都是當鋪錢莊的借錢廣告、非本人網站』~請網友特別注意,勿觸及網站連結,別被欺騙上當!

代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【房貸困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

此外、本部落格拒絕張貼任何型式的廣告!請自重。謝謝!
2010/09/29

規劃退休金要趁早 1/3理財1/3保險~變額年金、自提勞退 定期定額循序漸進

轉載 99/09/23 【卡優新聞網/張家嘯】


退休到底要存多少錢才足夠?國人「不婚族」或「頂客族」比例越來越高,養兒防老的功能幾乎不復存在,因此準備退休金成為重要課題之一。專家建議,可以依照退休後希望過著哪種生活水準來推估,而且必須瞭解無論距離退休還有多遠,規劃越早開始就越有利


若以平均餘命方式計算,上班族60歲退休後,約有22年的平均餘命,也就是說,至少需準備22年的生活費用,而根據世界銀行定義,退休後每月的收入至少需要有退休前薪資的七成,才能確保退休後能享有退休前相同的生活水準,所以假設退休前月薪6萬元,退休後每月的養老金收入至少要有4萬2千元

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2010/09/29

夯基金/定期不定額 法人:新興市場財輕鬆賺

轉載 99/09/29 【NowNews/楊伶雯】


國際間金融市場劇烈震盪,新興市場股市波動度高,投資人想買低賣高並不容易,寶來投信指數投資研究副總監蔡玗玹表示,在不同時空背景下,選擇對的投資「策略」及「工具」很重要,精明的投資人除了透過定期定額佈局新興市場,再加上定期不定額的「加減碼」策略,可達到高檔不追價,低檔累積相對低成本單位數的效果,報酬率有機會較定期定額更勝一籌


全球多國股市創下金融海嘯以來或是今年以來的新高,在多頭市場中,採取單筆投資的報酬率的確誘人,但是市場看對了,選擇投資工具也很重要;蔡玗玹表示,指數型基金(Index Fund)具有「紀律性」的操作邏輯,投資人只要看對趨勢、股市上揚的報酬率自然不漏接,因此採用合適的投資「工具」及「策略」,可以避免白花冤枉錢,讓投資成本不易被啃蝕


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2010/09/29

高利定存 年息上看1.2%

轉載 99/09/29 【經濟日報/夏淑賢】


中央銀行30日理監事會,各方預期升息半碼,有銀行業者搶先推出高利定存方案,搭配存滿一年提前解約利息不打折的特殊設計,且沒有任何新舊資金或新開戶限制,吸引穩健投資者與定存族。





安泰銀行繼27日率先調高定存利率,將9個月期到11個月期定存年利率牌告調高到1%的市場最高水準後,又推出2 年期定儲1.2%的高利定儲方案,且存滿一年後提前解約,利息不必打八折,實質上等於存一年利息1.2%


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2010/09/29

理專懂不懂? 金管會要扮客戶當場考

轉載 99/09/29 【聯合報/薛翔之、林淑慧】


賣產品給你的銀行理財專員,到底懂不懂商品內容?是不是真的知道什麼是「雙元貨幣」?金管會官員統統要抽查;抽查的方式,就是假扮成客戶,當場考一考理專


金管會銀行局已訂定對銀行理專抽查的原則,包括:抽查的時間、頻率等。官員將親身喬裝成財富管理客戶,對理專實地抽查,以確認理專是否了解自己販售的商品


金管會官員說,若是理專不了解商品,或是說明不夠清楚,金管會對於理專所屬銀行的內控,就會「扣分」;情節嚴重者,將對銀行祭出「糾正」;銀行若遭金管會「糾正」,申請新業務、新的分支機構,或申請海外營業據點,都可能受到影響


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2010/09/28

8月建築貸款增276億今年新高!央行恐推第二波信用管制?

轉載 99/09/28 【NowNews/顏真真】


中央銀行27日公布最新統計,截至8月建築貸款餘額新台幣1兆1700億3600萬元,較7月增加276.59億元,創近兩年來單月第二大成長金額,僅次於去年12月增加的341.05億元,因此,市場質疑央行打房措施似乎只做半套,不過,對於建築貸款創新高是否與央行選擇性信用管制未納入土建融資有關?央行則不願評論,僅強調會密切注意

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2010/09/27

理財型房貸 本金償還變現金~利率比個人信貸低 活用資金周轉投資

轉載 99/09/27 【蘋果日報/林巧雁】


房貸成數愈貸愈低,資金不多的房貸族每月繳沉重房貸後,沒有過多資金運用,銀行提供理財型房貸,本金償還後可以馬上變現金,利率比一般房貸稍高,比個人信貸利率低,可作為生意周轉金、理財投資等臨時性大筆支出


理財型房貸比較

 



台北富邦銀行消費金融總處資深副總洪主民說,自己做老闆適合理財型房貸,本金還多少就可再動用多少,可以作為業務周轉金、投資股市或短期周轉金,省息方便又可活化資產


理財型房貸的特色是每日計息,有充足的資金隨時可還,免重複申貸、免續約作業費,資金周轉不中斷。理財型房貸除考慮利率外,也要注意其他附加條件。比如花旗的理財型房貸利率介於2~3%,然而範圍僅限於新竹以北的北台灣。

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2010/09/27

信用卡新措施 負擔更輕、風險降低

轉載 99/09/27 【自由時報/李靚慧】


10月起,有多項
信用卡的新措施將正式實施,其中包括違約金、掛失費的收費方式,長期使用循環信用者可轉為以信貸分期方式繳款、預借現金不能超過信用額度的一成等措施,都與持卡人息息相關,整體而言,對持卡人來說大致算是利多。


今年2月,多項信用卡法規進行了大規模修改,包括「信用卡定型化契約應記載與不得記載事項」,以及「信用卡業務機構管理辦法」,過去諸多遭持卡人詬病的計息、收費方式,都將獲得改善。


首先是持卡人最為詬病的「掛失費」,過去信用卡如果不慎遺失,打電話向銀行要求停卡掛失,荷包就立刻失血1000元,如果是皮包被偷,其中又不幸有多張信用卡,光是掛失信用卡的金額可能就高達數千元,不過,自10月27日起,每張信用卡的掛失費最高只能收200元,大幅降低持卡人的負擔


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2010/09/23

網銀推跨行轉帳免手續費~台銀年底前每月2次 滙豐Direct無摺帳戶每月高達50次

轉載 99/09/23 【壹蘋果日報/林潔禎】


為吸引客戶多透過網路交易,降低銀行經營成本,花旗銀、台銀、日盛銀等銀行在特定時間內提供網銀跨行轉帳交易免手續費優惠,不僅不出門就可以完成資金調度,也可以省些手續費


大搶客戶


各家銀行網路銀行建置漸趨完備,透過網銀不僅可以上網查詢金融股匯市即時資訊、個人帳戶餘額外,還可以進行交易,包括股票、基金、外匯申購等都可完成,由於大部分交易都需要透過轉帳完成資金調度,因此轉帳手續費對許多較積極進行理財投資人而言也是一筆負擔。


網路銀行便利性取代部分銀行臨櫃業務,銀行人力需求相對降低,各家銀行大力推廣,其中最多是將每筆17元的跨行轉帳手續費大幅降低,各家銀行優惠程度不一,以每筆優惠收取9元至14元較常見


目前市場上提供網銀跨行轉帳免手續費優惠多是無摺帳戶,與銀行交易多透過網路完成,包括滙豐銀、台新銀、永豐銀等無摺帳戶,每月都有數次轉帳免手續費,像永豐銀有4次,渣打銀有10次(詳註附一),滙豐銀Direct每月最多有50次約定帳戶轉帳免費優惠

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2010/09/21

外銀推折衷型房貸 升不升息都享利

轉載 99/09/20 【工商時報/魏喬怡】


「利率與
匯率最難測」,不要說一般人了,連金融專家都難預料,尤其在這個經濟前景混沌不明的時刻,更是拿不準央行的心思。為了因應這種環境,外商銀近年來大推「折衷型房貸」,將房貸利率計算一分為二,既有固定部份又有機動部份,讓消費者不必再猜測利率走勢


目前
花旗銀行、星展銀行都已推出這種折衷型的房貸,也就是將房貸一分為二,一部份用「固定利率」計息,一部份採「機動利率」計息。在固定利率的部分,可避掉未來利率走升的風險;在機動利率的部位,則是預防利率調降的可能性


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2010/09/21

購低價工業宅 先考量入住風險

轉載 99/09/21 【工商時報/馬婉珍】


今年初北市府建管處針對工業住宅祭出手段,強制規定工業用地不可建造集合住宅,針對工業用地上的建物,起造人(多是建商)必須繳交一筆保證金給建管處保管,若3年內無違規、也就是確定未用於住宅使用,建管處才會歸還,這項規定已於今年1月1日起生效


北市府建管處主秘高文婷指出,建商每坪將多花20萬元成本,一旦墊高房價,盼能讓低價工業住宅從市場退出;信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,此舉可看出政府對工業住宅仍有重重限制,因此民眾購買工業住宅前,仍要考量入住風險


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2010/09/21

房市進入曖昧期 民眾抱怨房價亂

轉載 99/09/20 【卡優新聞網/張家嘯】


未來
房市到底漲或跌,不少民眾越來越覺得一頭霧水!進入九月中旬,「政府打房」仍舊是國內房市的熱門議題,北市房地產的交易量甚至下滑三成,似乎顯示政府打房奏效。但隨著五都三合一選舉將近,相關的政績及競選支票相繼出籠,部份房地產區域卻又屢創天價,或者傳出建商推案再創新高的消息,導致到底能不能在現階段置產,成為民眾心中最大的疑惑


根據東森房屋不動產研究室的統計指出,多數人認為,現階段政府在房市政策因應上,最應加強「房價的控管」,明顯反映出民眾對政府房市資訊控管不力的無奈,即使政府亟欲針對房價透明作相關規範,但老百姓們仍然不知該如何運用。

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2010/09/21

學貸族 還款大作戰

轉載 99/09/21 【經濟日報/藍鈞達】


就學貸款本月底即將截止申請,行庫主管建議,不想當學貸族,要早點擬定還款計畫,讀書時就先存錢,以免後續的負債壓力。


國內大學生起薪低迷,新鮮人薪水多數只有2.5萬元,銀行主管建議,如果能在讀書時每月多存四、五千元,就有「先行還款」的效果,大學四年就可存到未來四年要還的錢




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2010/09/18

99年9月份~聯徵已三查、薪資不穩定,卻仍能申請到銀行貸款20萬的精典個案分享

前言:

整個過程(等薪資轉帳明細存摺)耗費的時間長達將近一個月的時間,當然、這也是我辦理過『時間最長的一筆信用貸款』~最後的結果卻也讓我嘖嘖稱奇!

發生於8月中旬、黃先生(本案主角)的友人廖先生來電詢問是否可以申請信用貸款一事,背景重點是友人黃先生目前已經『自送過三家銀行的信用貸款、最後均被直接婉拒』包括華X銀(本身的薪資轉帳銀行)、萬X銀(黃先生聽說該銀行信貸審核很鬆很好申請)、大X銀(這一家也是聽說、但以黃先生都初申請的條件根本不符合該銀行的規定)…華X銀於七月底申請、萬X銀於八月初、最後一家為八月中旬

記得當初我告知廖姓友人請代為轉達欲申請信貸的黃先生一句話:停止漫無目的且不具效益、試試看的送件,因為這舉動只會讓黃先生的情況更難處理!如果再隨便送又不過,就準備找保證人、或是等等三個月後
(11月中旬)再申請……
 

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2010/09/17

持卡人信用額度 10月底起 可自由配

轉載 99/07/17 【工商時報/高佳菁】


為了保障持卡人的權益,金管會要求銀行業者從10月27日起,持卡人得要求發卡機構調高或降低信用額度;發卡機構在各卡別規定的最低額度以上者,發卡機構不得拒絕。但以高服務品質為訴求的美國運通,帶頭祭出只要「停用」預借現金就「不可再啟用」


雙卡風暴後,銀行為了徹底落實風險控管,多數銀行對於持卡人想要調高或調降信用卡額度,銀行都會參考過去持卡人的信用記錄、使用卡片時間長短、對銀行貢獻度等,進行綜合評估,再決定是否給予額度調整,尤其是調降額度,一旦主動要求調降,日後要重新要求調高額度難度高,以致多數持卡人不敢隨意調整信用額度,以免影響日後權益

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2010/09/17

掌握4招 買房不怕奧步

轉載 99/09/17 【工商時報/馬婉珍】


隨著年底購屋旺季的到來,民眾的購屋需求持續增加,而根據地政司的統計,易發生購屋糾紛的地區,大多也是房市推案或成屋交易熱絡的地區,例如大台北、桃竹等區域的申訴案量最多,專家建議,買房子應參考政府製定的契約書範本,並交由合法及專業的執業人員服務,另要掌握以下4招,保障購屋權益


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