本部落公告

提醒:『左右兩邊的黑框都是當鋪錢莊的借錢廣告、非本人網站』~請網友特別注意,勿觸及網站連結,別被欺騙上當!

代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【房貸困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

此外、本部落格拒絕張貼任何型式的廣告!請自重。謝謝!
2010/04/30

定期定額天然資源基金 賺通膨財

轉載 99/04/30 【工商時報/陳慧芳】


有在開車加油的民眾一定有感受到近來汽油價格上漲趨勢,95無鉛汽油又漲破每公升30元大關,投資人在煩惱荷包縮水時,投資能源股為主的天然資源基金卻趁勢隨著油價上漲。因此,對於投資人來說,與其無奈地看著自己的錢變薄,不如善用投資基金把瘦了的荷包賺回來。

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2010/04/30

上班族退休規畫 落實不到4成

轉載 99/04/30 【工商時報/陳慧芳】


根據一項對受薪族退休規劃的調查,目前近5成上班族有退休規劃觀念,卻只有34.1%開始進行,理財專家分析,許多人礙於新婚購屋、子女教育基金等財務規劃,造成準備退休金時心有餘而力不足,建議依照不同年齡階段,審慎選擇保險商品來進行退休金規劃。


根據全球人壽4月份與Cheers快樂工作人雜誌合作,針對上班族進行一項「責任感指數網路大調查(有效問卷數7,019份)」,結果顯示,高達45.9%的人認為「帶給自己大大快樂的退休生活」,才算是負責任的表現,卻只有34.1%的人已經開始進行規劃;同時,有34.25%的人將自己放在家庭與工作之後,逾1成的人未把「自己」列入現在必須負責的考量中

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2010/04/29

三項扣免額調高 546萬戶減稅

轉載 99/04/27 【經濟日報╱陳美珍】


98年度所得稅結算申報將在5月1日起跑,三項扣免額均已調高,調高金額最少4,000元,因為扣免額致適用稅率級距下降的民眾,減稅利益最大;低所得者的減稅利益則較高所得者多出9個百分點


財政部賦稅署署長許虞哲昨(28)日指出,98年包括免稅額、標準扣除額及薪資特別扣除額,分別調高4,000元到6,000元,雙薪家庭年所得愈少者,減稅利益愈大




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2010/04/29

借房貸 難度更高了

轉載 99/04/27 【經濟日報╱洪凱音】


政府提醒銀行謹慎房貸放款的效果逐漸浮現,民眾未來借房貸的難度可能提高。華南 、第一和彰化銀行主管表示,已針對投資客、豪宅與12坪以下小套房緊縮放款,累計3月「新增餘額」僅6億多元,希望加強內部風險控管,以免受房市泡沫化衝擊

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2010/04/28

銀行:授信將重還款能力

轉載 99/04/27 【經濟日報╱李淑慧】


立法院司法及法制委員會初審通過民法修正案,銀行業者26日表示,將調整授信方向,將更重視主債務人的還款能力,如果主債務人債信不好,即使另外找保證人,可能還是借不到錢


另外,針對企業董監作保的問題,銀行業者表示,現在大型企業辦理貸款,都是以資產擔保,銀行很少要求董監連保。主要是中小企業,銀行才會要求董監連保。如果民法限定董監的保證責任,未來放款給中小企業將更謹慎

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2010/04/28

減輕債務人負擔 銀行提供新方案

轉載 99/04/28 【經濟日報╱邱金蘭】


為協助債務人減輕負擔,銀行公會研議,參與前置協商的債務人如因被裁員、天災意外等不可歸責於債務人的原因而毀諾,將提供「個別協商一致性方案」機會,避免債務人走上清算或更生之路。


「個別協商一致性方案」,主要是針對已經毀諾的債務人,只要出面與最大債權協商成立並簽約,其餘債權銀行即比照最大債權銀行協商條件辦理。

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2010/04/27

債務人落跑 銀行不能向保證人討債

轉載 99/04/27 【自由時報/林恕暉】


立法院司法及法制委員會昨天初審通過民法第七百四十六條修正草案,債權人不能因債務人「跑路」,就向保證人求償,提案立委賴士葆說,此舉可讓銀行認真尋找債務人求償,避免弱勢保證人受害。

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2010/04/26

信用卡預借現金 縮至信用額度1成

轉載 99/04/26 【工商時報/薛翔之】


預借現金額度,以信用卡額度1成為限。金管會日昨發布信用卡相關辦法,考量到信用卡是支付工具,而非鼓勵借貸,金管會規定,發卡行自即日起,新核發的卡片,其預借現金額度,不可超過信用額度的1成


同時,為減輕卡債族的還款負擔,銀行必須提供轉換機制,卡債族若欲轉換為小額信貸,除了必須連續使用循環信用達1年、1年內沒有遲繳或信用不良,而且,最近期的信用卡帳單循環金額達10萬元以上

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2010/04/22

04/22 一位廖姓小姐來電詢問辦貸款好?還是協商好?

今天到三重拜訪客戶完後,騎車經過愛國西路要往經濟部商業司的路上,接到一位廖小姐的來電,表示不知道自己目前是要辦貸款整合負債、還是只能辦理協商的疑慮;因為廖小姐目前『深受』高額月付金支出的困擾,但有詢問過數位人士、對於給予的答案讓廖小姐非常無所適從......


我立即將機車停在愛國西路旁開始『聊起來』,剛開始電話有回音、我主動說明回撥,結果一聊就20幾分鐘...@@下個月的電話費恐怕累積起來又要爆錶;以下為廖小姐說明自己狀況如下:


1.目前在壽險公司服務已有三年多,最近六個月的薪資獎金平均不到二萬元

2.信用卡總共有八張、循環信用有56萬餘元,一筆信用貸款25萬、今年二月剛核貸(詢問用途為家中急用)

3.98年扣繳憑單數據僅有40多萬元

4.目前月付金約支出4萬元、仍『努力維持信用正常繳款中』;家中不清楚負債狀況、就算知道也無法幫忙...



我詢問、並得到瞭解以上的狀況時,依照我個人的經驗並語重心長地告訴廖小姐:『我誠摯希望您審慎要往協商的方向去思考,對您每個月的支出才可有效降低』~廖小姐詢問過前幾家『所謂的代辦』有得到『可以辦貸款做整合』的結論,我立即與廖小姐做出以下的分析:


1.以扣繳憑單去算、40萬元/13個月=3萬多元*22倍(金管會規定銀行對於一自然人的無擔保授信金額為月薪資的22倍)=66萬,但廖小姐的無擔保負債已經明確超過這數據(總加為81萬)

2.扣繳憑單算不過、月薪資就更不用提...況且一旦無擔保超過月薪資22倍,是沒有一家銀行可以例外去接受此狀況;至於其他『代辦說可以用貸款整合』~多半是醉翁之意不在酒~不是事前需要收費、或者是辦門號誘騙之外,不然就是要『修改扣繳憑單』等等的非法方式進行,目的只是為掩耳盜鈴,欺騙銀行達到銀行放款目的(銀行徵審絕對沒這麼笨)。

3.協商不是我對所有有負債的人之結論,但只要超過月薪資22倍甚多,就一定是以協商方式才有高成功機會降低債務人的月付金支出。



廖小姐此時似乎瞭解我的苦口婆心、但仍詢問我:『可是協商不就代表信用破產?』~我聽到之後發現廖小姐似乎對於協商有一些誤解的人;我回應:『您為何不將協商當作是一個另類的信用貸款整合工具?』~協商也是可以降低債務人的整體負擔的方式之一,當然這也是『貸款明確不可為之、且周遭親友亦無法提供有效支援幫助下的最後一步棋』


一個月光是對銀行的債務支出為四萬元,回頭看看自己的月薪不固定、兩萬元不到,徒留著『假性信用』~已經無法跟銀行貸到錢、也無法進行整合,委曲自己每個月的收入繳回銀行、持續性的向親友借支以債養債,何苦留這信用?況且,『協商是為將來的理財做準備』~面對債務並做好心理準備接受它、放棄短暫的『信用正常』,等到還清債務不就又海闊天空?何來『破產』一說?


以上、是我發自於內心的意見給廖小姐~仍希望網友們都能夠做好理債與理財規劃,畢竟信用雖無價,但遇到了就坦然面對,才是對自己有一次刻骨銘心的經驗!

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2010/04/22

營所稅優貸 利率超殺

轉載 99/04/22 【經濟日報╱洪凱音】


繳稅季節即將來到,為避免企業因繳納營利事業所得稅,影響正常營運與周轉,華南銀行與臺灣企銀都提供「企業營所稅優惠貸款專案」,年利率分別自1.65%和1.68%起,可為企業節省利息支出




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2010/04/22

10月21日起 信用卡違約金 最多收3期

轉載 99/04/22 【中國時報/洪正吉】


信用卡有最新規範了!金管會昨日發布,各銀行因持卡人未於每月繳款截止日前付清當期最低應繳金額,所收取的違約金,必須合理反映違約成本,並採固定金額計收,違約金的最高連續收取期數,不得超過三期


金管會表示,為了給銀行電腦程式修改等時間,有關違約金收取費用的變更,將從昨天發布信用卡管理辦法後六個月生效,換言之,10月21日以後,銀行收違約金就要照新的規定辦理。

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2010/04/20

定期定額最佳時點已過? 法人:應機動性增加單位數

轉載 99/04/20 【NowNews/楊伶雯】


根據投信投顧公會3月底定時定額扣款人數統計顯示,國內
基金定期定額已達56.3萬人,創下自2008年9月金融海嘯以來的新高,是近半年來成長最多的月份,寶來投信總經理劉宗聖認為,現階段全球股市相對處於高檔,不建議投資人以傳統的定期定額方式參與市場,投資人在資金運用許可的情況下,可以加快扣款週期或增加每月扣款次數,以更機動的投資方式增加部位,增添獲利機會

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2010/04/20

購屋顧荷包 掌握333原則

轉載 99/04/20 【工商時報/馬婉珍】


台北居大不易,若能做足功課、仔細找屋仍會有收穫,而專家也建議,購屋應先顧荷包,並掌握333原則,也就是先評估房貸支出占月收入的三分之一,再依工作地點搭乘捷運約30分鐘車程並精挑房價每坪30萬元左右的物件,就可找到屬於自己的平價好宅


根據東森房屋的最新調查,儘管都會區房價屢創新高,但民眾考量荷包有限,並不打算積極追價且有高達72%的受訪民眾,在評估家庭收入後,只能負擔400萬元的房貸額度;以房貸400萬元、利率2%計算,房貸月付金是20,235元,以房貸支出占月收入三分之一的基準來看,可回推家庭月收入是60,705元

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2010/04/19

房貸利息節稅效果 恐打折扣

轉載 99/04/19 【自由時報/李靚慧】


不少外商銀行主打抵利型
房貸,號稱既可保有存款活用資金,又可加速還款減輕負擔,不過,申辦抵利型房貸,因為存款額度必須依據房貸利率計息,銀行還需開立扣繳憑單,原本房貸利息可列舉扣除的節稅效果,也將因此打折扣


銀行業者指出,房貸戶的房貸利息支出,在每年5月申報綜所稅時,可以採列舉方式申報「房貸利息支出」,但必須扣除申報戶的利息所得,如果房貸戶本身還有其他存款、共同申報的其他家人也有利息所得,就得注意存款利息是否會超過27萬元,而且勢必會抵銷房貸利息支出的節稅效果


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2010/04/17

申報綜所稅 7大錯誤必罰

轉載 99/04/17 【工商時報/陳懷瑜】


為避免民眾因為錯誤申報,不小心變成
逃漏稅或者短報,而有補稅或遭罰鍰困擾,南區國稅局長邱正茂昨日整理常見7大錯誤申報案例,提醒納稅人,在5月申報綜所稅時,不要再犯錯,以免遭罰


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