本部落公告

提醒:『左右兩邊的黑框都是當鋪錢莊的借錢廣告、非本人網站』~請網友特別注意,勿觸及網站連結,別被欺騙上當!

代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【房貸困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

此外、本部落格拒絕張貼任何型式的廣告!請自重。謝謝!
2009/12/31

信用卡擬改計息日 銀行將縮繳款期

轉載 98/12/30 【中國時報/黃琮淵】


金管會擬大修信用卡起息規定,由目前的消費入帳日,統一改為繳款截止日。消息一出,大型發卡行主管認為,一旦成真,不排除將繳款天數縮減至14天,甚至更短;寬限期等「內規」也將取消,晚一天繳款,滯納金、循環利息就開始算


金管會28日決議,信用卡循環信用起息點,將改為繳款截止日;或從消費入帳日、帳單結帳日、繳款截止日「三選一」。唯站在持卡人立場,以繳款截止日為起息點最划算,銀行也認為,就算開放三選一,多數持卡人也會選繳款截止日


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2009/12/30

負責人貸款的問題

網友的Q:


想請問負責人貸款的問題,請幫我看看這樣去申請貸款能過嗎,該去那家申請會比較好呢?該選擇負責人貸款或是個人信貸呢?謝謝回答~


1、勞保卡(公司是報43900,97年6月申報的)


2、401近半年的(我看營業額好像都沒負的,應該是沒看錯)


3、營業登記證(這家通運公司是94年登記的,後來我們才跟他們買的,負責人是我媽媽但是是和人家合股的、股東還有我大嫂)


4、沒有半張信用卡或是現金卡、信貸,也沒有任何的負債


5、年紀:57歲,女


6、他跟銀行很少往來


以這樣的條件來說最多能貸多少呢?還是說應該是沒辦法通過,因為他的信用太清白了= ="有一張中國的現金卡、去年5月辦下來的,但一直沒去領卡、今天才去領,有問過中國行員、他說雖然沒領卡但也算和他們有往來

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2009/12/30

房貸和信貸設定在一起對嗎

網友的Q:


房貸200萬
公司信貸80萬
結果房貸設定336萬
有必要設定在一起嗎.?
有被騙的感覺
若已設定好了.怎麼辦?


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2009/12/29

申請房貸轉增貸或是二胎房貸?

網友的Q:


我的房子在基隆市安樂區,當初購買時房價為360萬,房貸已繳六年,最初申貸280萬,目前尚餘210萬。

名下無擔負債約有200萬(信貸、信用卡、現金卡、車貸)

在金融業上班,去年的扣憑金額為70萬

房貸及無擔負債繳款記錄均正常,只是實在是已無力負擔每個月的高額期付金以及高利息,希望詢問是否能申請房貸轉增貸或是二胎房貸來整合一部份無擔貸款,以降低每個月的期付金。

過往一直都是用以債養債在維持正常信用,想詢問一下這樣糟的狀況是否有可能申請房貸轉增貸或是二胎房貸?


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2009/12/29

我的房貸想要轉增貸,請問是否可行?

網友的Q:


我是自營商負責人,是做糖果批發的
資本額5000元,是用405表報稅的...
我的往來存摺進出頻繁,每月都有十幾二十萬出入
財力就這樣了....


我有一間房子在重慶北路一段22號那邊,在高樓層
當初在93年的時候,在淡水一信只貸款250萬
現在想要轉增貸到320萬,是否可以請幫我鑑價一下,是否可行??


房子的資料如下:
地址:台北市重慶北路一段22號的高樓層
總面績:46.93平方公尺
共同部份:為2627.21平方公尺 權利範圍為23/10000


我的負債只有這一筆房貸,
另外就是有替親人做保房貸約1000萬(已繳很多年了),
每月存摺結餘最少也有十多萬...
無卡債,每期都全額繳清....



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2009/12/28

房貸整合或轉貸

網友的Q:


原房貸200萬現在剩下147萬,有五家的信用卡循環大約45萬,年收入差不多49萬,有辦法整合在房貸裡面嗎??? 房子在台北縣新店市的永業路線在那邊的房子大約賣300萬,卡片有時會忘了繳,不會超過五天,有沒有承辦的意見給我參考?

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2009/12/28

商店開設貸款問題

網友的Q:


本人現在經營兩間商店 想擴大營業(在開一間店)
目前手頭資金缺約30萬
想請問該如何跟銀行貸款?


我的狀況為:
1.兩家店的營業登記人
2.手上有兩張信用卡,一張現金卡 皆付款正常
3.店的方面,資金皆為現金往來(網咖+飲料店)


請問該如何根銀行申辦,大概能貸款多少?
還款利率、期數該如何才算合理呢??

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2009/12/25

12月份Hot出爐的信用貸款100萬實際案例分享~

前言:


於12月初一位陳小姐來電,因為先生需要一筆80萬創業資金,欲詢問房屋轉增貸是否有機會可以申請得下來;個人瞭解實際狀況之後,選擇使用信用貸款的成功機率比用房屋來得高,所以告知陳小姐初步規劃的處理方式。但陳小姐有回應『X北富X銀行亦有告知可以申請,且利率給5.99%、帳管費要到核准金額的3%;最重要的是:沒有把握可以一次貸到80萬以上』~我隨以此做為比較的基準,並告訴陳小姐:有把握可做到80萬以上、且相關條件比X北富X銀更優惠......


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2009/12/25

北市13坪套房想貸款150萬

發問者的Q

我住台北市南京東路五段和光復北路旁電梯大廈公寓

房子是我爸留給我的

房子市值5~600萬

我是房屋所有權人想拿房子抵押貸款150萬

房屋坪數13坪多

我一個月收入10萬左右

但無收入證明

有哪些銀行會願意貸款給我?

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2009/12/24

擺脫新貧族 靠定期定額

轉載 98/12/24 【經濟日報╱葉慧心】


針對想擺脫「新貧族」陰影的民眾,投信業者認為,可靠定期定額投資逆勢突圍。


台灣上班族薪資過去十年呈現停滯狀態,大部分中產階級都覺得自己變窮了。勞委會統計,近十年來台灣薪水族平均月薪僅成長11.97%;同期間南韓薪資成長幅度幾乎是台灣的八倍,新加坡則是四倍。若再計算通貨膨脹,台灣薪資水準與十年前相比,不增反退

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2009/12/24

正確理財 成功脫貧

轉載 98/12/24 【工商時報/高佳菁】


只要透過正確的理財觀念,加上社福團體的幫助,且透過家庭儲蓄計畫與帳戶,經濟弱勢家庭也能脫離貧困,並擠進有積蓄階層人士,甚至自己
創業


大環境景氣欠佳,家扶扶助的貧窮兒人數也跟著增加,據家扶統計,1-11月底新增扶助人數已達8,999人,較去年度增加近500人,為協助經濟弱勢家庭,中信慈善
基金會與家扶基金會合作,透過正確的理財觀念,教導經濟弱勢族群正確的理財與理債。


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2009/12/23

負債整合-有哪幾家銀行是人工審件的

網友的Q:


我本身有一些負債,先前我找過幾家銀行,也有一點點經驗,但還是搞不清楚,到底有哪幾家銀行屬於人工審件銀行,審核上會比較鬆嗎?

請協助回答,謝謝~

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2009/12/23

這樣可以向銀行申辦企業貸款嗎?

網友的Q:


我們是新公司,營登也滿一年多有向銀行辦理所謂的票據貼現本來銀行說要給我們300萬元的票貼額度,後來因為客票不多銀行便將其中的130萬改以中長期貸款給公司有送信保基金(這是在10月份的時侯),使用票貼時也有送信保基金另外當時8月份為了要辦票貼有把房貸轉至銀行並做增貸把另一家銀行的信貸還掉(信貸是2月份借的8月還),可是現在有些廠商說快過年了希望付款時都可以付現金另扣%數但是我們跟客戶都收期票的想想有點划不來,加上新公司在流動資金上本來就都比較不足。而且快過年了想說看能否貸一筆週轉金,想問說~

1. 樣子可以再向其它銀行申請貸款嗎?如可以的話無擔保品還有現在很多人都不願當保證人。

2. 或者企業主或配偶是否可先辦理個人信貸來做資金周轉用呢?那家銀行較適合利率較優惠。

3. 還是說房子可再向其它銀行做二順位房貸呢? 靠捷運站附近,另外請告知那家銀行有在做這方面的產品,利率如何?資格限制?以我們的條件那家銀行比較願意承做。

4. 有人說可以申請青創貸款,但是時間要1個多月很久也不一定可以申請的到也 要看銀行要不要貸。

5. 想問一家公司的信保基金的額度是多少啊?

6. 銀行會固定拉客戶的聯徵嗎?是不是每家銀行聯徵的時間都不同大概都在什麼時候?

7. 有客戶是請代辦公司但是他們是怎麼收費的,有同事信貸請代辦做可是沒辦成還要白付一筆費用給他們,所以代辦公司是不是也有辦不過件的case呀!如果直接向銀行問他們都會懷疑東懷疑西的不願告知的很清楚好像很怕你要害他們一樣。


請幫助小弟提供意見參考看要如何做最省利息又可讓生意順利,謝謝感激不盡!
 

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2009/12/22

我的狀況房貸要轉增有可能嗎

網友的Q:


目前狀況: 
房貸70萬(以繳兩年利息,目前本金約65萬)
信貸50萬(以繳32萬,目前本金約18萬)
信用卡(花旗3.8萬~中信4.5萬)
萬泰現金卡5萬
合計 有擔保65萬 ,無擔保 32萬
請問我這樣還可以向銀行增貸房貸25萬嗎?
房子是二十五年的老房子,位於台中市西區向上路與忠明南路附近的公寓
~~
房屋坪數約28平 3房2廳 目前收入約3萬3~~4萬 去年的扣繳憑單是49萬

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2009/12/22

房子轉增+二胎+二胎有殘值+二拍無殘值”有什麼差別?

網友的Q:


不好意思~我想問一下~因為我被這幾個問題搞糊塗了~
因為我實在不懂轉增貸跟二胎有什麼差別,想請問一下~以下問題:
(1)什麼是房屋轉增貸?
(2)什麼是房屋二胎?
(3)什麼是房屋二胎分為有殘值、無殘值?
(4)請問這4個『房子轉增+二胎+二胎有殘值+二拍無殘值』有什麼差別?

謝謝您~請幫我解惑一下

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