本部落公告

提醒:『左右兩邊的黑框都是當鋪錢莊的借錢廣告、非本人網站』~請網友特別注意,勿觸及網站連結,別被欺騙上當!

代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【房貸困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

此外、本部落格拒絕張貼任何型式的廣告!請自重。謝謝!
2009/09/29

上班族「薪」情壞 9成5要公司給福利

轉載 98/09/29 【卡優新聞網/江佩君】


國內除了失業率創新高外,國人的薪資也大幅縮水、退回13年前的水準,在「薪」情如此不好的情況下,根據人力資源公司調查,高達9成5的受訪者認為公司有義務提供除了基本薪資外的其他福利,像是加班費、生日禮金、特別假期等,就是上班族公認最實用的貼心福利


不景氣,企業都希望員工能共體時艱,一起拼經濟,但根據主計處統計,今年1至7月名目及實質平均薪資,分別較去年同期減少7.16%及6.5%,都創下史上最大減幅。在企業無法讓員工「薪」動的時局下,企業不得不思考底下員工是否工作起來,更容易顯得心有餘而力不足,需要適時給員工甜頭吃。

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2009/09/29

以房養老 反向抵押貸款不求人

轉載 98/09/28 【中國時報/陳怡慈】


為照顧「窮到只剩下房子」的老人,金管會主委陳冲昨天表示,將跨部會合作推動「反向抵押貸款」,讓老人可拿房子作抵押,先從銀行領取現金,等往生或永久搬離後,銀行再處分擔保品;預計一年後完成規畫,擬從台北市等都會區試點辦理


所謂「反向抵押貸款」,就是把房貸授信流程「顛倒做」的一種房貸商品。美國叫「reverse mortgage」,英國叫「lifetime mortgage」,中國翻成「以房養老」,最能傳達商品精神


銀行局官員解釋,一般房貸是你每個月償還本息給銀行,還清後,銀行塗銷抵押權,你有權處分房子;「反向抵押貸款」則是倒過來,銀行每個月或一次先給你一筆錢,等你往生、永久搬離或侵害協議,必須還款時,銀行有權處分房子


陳冲說,台灣六十五歲以上老人占十%,早就超過聯合國七%標準,為因應老年化社會,金管會在前前任(胡勝正)主委時代就研議過這構想,但一直認為可行性不高。


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2009/09/28

掌握升息財 金磚四國最看好

轉載 98/09/28 【工商時報/魏喬怡】


雖然美國聯準會今年升息的可能性不高,但未來隨著景氣的加溫、通膨的來襲升息在所難免。法人統計,過去Fed升息前、後半年期間,新興市場與全球礦業表現最為突出,尤其是新興市場當中的金磚四國,更是在股市表現上奪冠


德盛安聯投信指出,統計1999年與2004年Fed升息前半年至升息後半年期間,全球股市出現上漲趨勢,其中漲最兇的是金磚四國,還有原物料、礦業等投資類別,這二大類在景氣復甦初期呈現明顯漲勢。


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2009/09/25

銀行放款餘額 兩年新低

個人感想:銀行持續緊縮對企業放款的銀根,從央行的數據中明顯可以觀之;與政府要求銀行挺企業的政策大相逕庭!所以Jerry一再建議各企業主,公司營運周轉金必須維持3~6個月的數值,不能等到『下個月出現缺口、才想要跟銀行申請借款周轉~企業負責人若無前景規劃與風險預估,公司又怎能求得永續經營?況且人算又不如天算,銀行又一定會准貸嗎?結果都是未知數的前提下,不如提早預備......


轉載 98/09/25 【經濟日報╱藍鈞達、傅沁怡】


國內景氣回穩,但銀行對企業放款金額持續縮減,8月底金融機構對民間部門放款餘額降至16.74兆元,創下近兩年新低




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2009/09/24

信用卡點數權益 禁任意變更

轉載 98/09/23【經濟日報╱邱金蘭】


金管會決定採取嚴格監理手段整頓信用卡市場,包括廣告若不當將被要求撤掉,銀行對新卡持卡人提供的優惠在約定期間須經持卡人同意才能取消,且信用卡紅利點數不論新卡、舊卡都不得任意變更使用條件
 




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2009/09/23

薪資縮水 退回13年前水準

個人感想~確實、現代人恐怕不能單憑一份薪資去存未來的退休金,必須要思考除了做日記帳、開源節流外,如果本身已經存有信用卡或現金卡債務的網友應該『止住對銀行利息的無謂支出』~趕緊申請貸款去整合名下的債務為首要考量~


轉載 98/09/23 【自由時報/鄭琪芳】


國內失業率持續攀升,薪資也大幅縮水。根據行政院主計處統計,今年一至七月名目及實質平均薪資分別較去年同期減少七.一六%及六.五%,都創下史上最大減幅,實質平均薪資更是一九九七年以來新低,等於退回十三年前水準


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2009/09/22

定期定額投資惡習 基金操作追高殺低

轉載 98/09/22 【卡優新聞網/林冠慧】


全球市場受困金融海嘯衝擊後,已逐漸回溫,也使得定期定額投資人回籠。國內投信基金定期定額人數於今(2009)年1月,同步與美股S&P500及台股創新低後,觸底回升,其中國內投資股票型和跨國投資股票型基金,到今年8月底的定期定額人數,更已創下去(2008)年11月底來新高

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2009/09/17

檢測你的財務危機

以前在銀行從事貸款審核業務、到目前進行貸款負債整合與協商的業務這些年,看過太多『已經在信用危險邊緣、卻一直認為自己繳得起』的網友硬撐~我稱之為『假性信用』~其窘境就是發生在『每月收入有限、但始終去繳銀行高利率的循環信用利率』的情況

 

每個受卡債困擾的朋友都有一種不切實際的幻想,就是未來可以憑自己的能力去還清卡債;但是、卻連自己欠銀行多少數字都說不出來、不願意去面對目前遇到債務問題,直到繳不出來被銀行催收、甚至於法院的支付命令寄到公司後,才猛然驚醒要處理面對負債,但又不知道要如何進行~

 

有些時候我感覺自己急迫程度甚至於超過債務人本身!真有所謂『皇帝不急、急死太監』的心情,無法形容...

 

這些有卡債困擾的朋友如果早一些做好預知、並透過負債整合或是協商方式處理債務問題,不要讓銀行賺取每月信用卡的循環利息支出,這些不都是每月辛勤工作的辛苦錢?銀行每個月都鯨吞蠶食(循環信用利息)卡債朋友的薪資,卻質疑、不願花一筆少少的費用請我們幫忙整合、止住自己對銀行利息支出的『血』,其卡債朋友的心態真讓我感覺有『執迷不悟』的難過...

 

以下這一則新聞、希望只要有兩項以上的問題就應該當機立斷面對並處理債務,否則利滾利、債滾債,債務就如同滾雪球一樣到不可收拾的地步...只是時間早晚的問題而已~~~


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2009/09/16

卡債越多回饋越多 銀行「照顧」循息卡友~花旗最高回饋6% 中信銀、台新跟進

轉載 98/09/16 【卡優新聞網/王怡茹】


正當循環信用餘額逐漸下降,信用卡市場擺脫卡債風暴陰影之際,卻已有銀行推出以「累積未繳金額」作為現金回饋級距的方案,讓外界頗為疑慮,似乎是在鼓勵卡友欠債,來換取高比例的現金回饋。銀行則解釋,主要在照顧動用循環息的客戶,並降低其負擔。


未繳餘額現金回饋比較表,如下表:




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2009/09/16

金融風暴至今 定期定額績效勝單筆

轉載 98/09/16 【自由時報/卓怡君】


雷曼事件已屆滿一年,投資人信心隨著全球股市反彈而回籠,不畏台股指數近期激烈上下震盪,8月定期定額購買基金的人數,創十個月以來新高,達51萬3,889人,至於檢視雷曼事件以來,185檔台股基金平均績效,定期定額為23.83%,勝過單筆投資20.31%


去年9月15日雷曼兄弟宣布破產,引爆席捲全球金融海嘯危機,各國股市倒地不起,投資人信心潰堤,第四季國內基金定期定額筆數更銳減22%,直到今年各國股市陸續恢復元氣才展開反彈。根據投信投顧公會統計資料顯示,8月定期定額購買基金人數較上月小幅成長2.21%,創十個月以來新高,增加人數達1萬1,112人。


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2009/09/15

股票質借 利率殺到4%

轉載 98/09/15 【經濟日報╱夏淑賢】


新內閣上路引發市場對兩岸開放腳步加快的期待,銀行業者順勢提供股票質借優惠利率,最低跌破4%,對於有投資股票的民眾來說,增加了資金調度的理財工具。




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2009/09/14

優惠房貸不續辦 購屋者把握3要點聰明申貸

轉載 98/09/12 【中央社/林沂鋒】


行政院優惠房貸不續辦已成定局,購屋族如何規劃最有利的款方案,中信房屋建議把握「善用身份」、「善選標的」、「貨比3家」要點,就有機會申請到最有利的房貸專案


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2009/09/14

小套房解禁!靠捷運、明星學區 貸款最高可達8成

轉載 98/09/13 【NowNews/顏真真】


過去銀行對於小套房貸款承做較謹慎,甚至有些銀行將小套房列為拒往戶,不過,近來銀行陸續放寬小坪數套房的承作標準,甚至放款較保守的老行庫,對於位於捷運等精華地段的小套房,貸款成數最高可達8成,以目前台灣前三大房貸行庫來說,15坪以內的小套房,台銀可貸到8成、合庫7成5,土銀則可貸到7成

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2009/09/14

銀行放寬房貸貸款成數 板橋三重新莊也可貸到8成5

轉載 98/09/13 【NowNews/顏真真】


在縣市升格議題帶動下,大台北二線城市房貸跟著水漲船高,銀行對於貸款成數也有所放寬,以合作金庫銀行來說,位於台北市或台北縣板橋、三重、中永和、新莊等A級都會區,房貸成數最高可貸8成,如果房屋距離捷運500公尺又是優質客戶例如公教人員、會計師、醫師、建築師等,貸款成長最高可達8成5


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2009/09/11

小額信貸 利率再下殺

轉載 98/09/10 【經濟日報╱藍鈞達】


新台幣利率仍在谷底盤旋,銀行最近狂打小額信貸以增加放款收入,行庫主管透露,現在到銀行借小額信貸未必都是依牌告利率計息,例如在競爭激烈的台北市,民眾借款時可試向銀行「殺價」,利率最低可以調降到2.3%





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