本部落公告

提醒:『左右兩邊的黑框都是當鋪錢莊的借錢廣告、非本人網站』~請網友特別注意,勿觸及網站連結,別被欺騙上當!

代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【房貸困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

此外、本部落格拒絕張貼任何型式的廣告!請自重。謝謝!
2008/06/30

一段式房貸 重回主流

轉載 97/06/30 【工商時報/李國煌】


中央銀行出手引導
利率上升,台銀、合庫率先調整利率,未來一季,各銀行房貸利率將全面上升0.05、0.07個百分點,房貸如何選?銀行主管指出,轉貸空間將縮減,民眾不妨選一段式利率、長期往來、暫停轉貸,比較有利


依照最新房貸利率
行情計算,前低後高的分段計息房貸利率,和一段式利率來比較,前者高出後者0.3到0.4百分點,20年房貸期,每貸100萬,利息相差6萬到8萬元不等。


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2008/06/30

選股三要 不怕「熊」來了

轉載 97/06/30 【經濟日報╱呂郁青、蔡靜紋】


全球股市一片綠油油,真是「熊」來了嗎?股市投資應該要小心審慎,還是趁機勇敢「錢」進?各大財富管理銀行建議,現階段最好增債減股,選股標的要有「通膨穩定」、「價值至上」和「高毛利產業」三要素


中國信託商業銀行財富管理處處長隋榮欣說,全球股市在未來一季緩漲急跌的可能性相當大,不管是保守或是積極的投資人,都應該要減股加債,以較防禦性的布局因應瞬息萬變的市場




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2008/06/29

100萬人次瀏覽的回顧~

『100萬人次的瀏覽數、3年時間共一千多個日子的回顧』~


這數據對於很多很多的部落格版主來說,似乎是很輕易達到並司空見慣了;但對於我來說,只是『重新開始』的前序而已。


自從2005年6月成立這理財理債部落格,很多網友、朋友都給我指教、支持與鼓勵;包括以前花旗銀行的老長官、不認識的銀行同業、麥肯錫顧問的訪談等等。在這段時間也認識很多型態主題的部落格,他們都經營得很有聲有色;如以貓為主題的『奶茶椰果』就很生活化也詼諧。


或許也是型態的不同,往往許多人瀏覽本站後所得到的訊息並非他們自己所需要,或者也是礙於『本身的職業』所致,故可以協助到的朋友有限。畢竟一般普羅大眾對於『需要收費』的規劃方式仍不太能夠接受;多數也存有『資料的保存、使用』等疑慮


而我秉持、並要求自己必須是一個『講究信用、效率』的業務,因為對客戶有信用,客戶才會再介紹客戶;有效率、才能夠讓客戶放心安心。就是為了要改變多數人對於我所處這一行業的『以訛傳訛』偏見;雖然很多時候都還是會有『力不從心』的感覺,畢竟坊間仍有許多不肖業者假借貸款之名行詐騙之實。


不辜客戶所交代的責任~就是我本身的工作;希望步入100萬瀏覽人次前,鼓勵自己能夠協助更多人處理債務上的困擾,本人會更細心去篩選每一篇具有參考價值的新知,提供給更多網友理財理債上的訊息給網友大眾!


再一次感謝網友、朋友對本部落格的支持!

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2008/06/27

升半碼 500萬房貸息年增1560元

轉載 97/06/27 【中國時報/王莫昀】


央行升息,將促使民眾
購屋貸款還款成本持續墊高,永慶房仲集團總經理廖本勝表示,央行此次升息半碼,已是四年來連續第16次升息,以目前民眾一般房屋貸款500萬估算,民眾一年負擔將多出1560元


 
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2008/06/26

對抗通膨 可投資商品、農產品

轉載 97/06/26 【中國時報/張子嫻】


投資
大師吉姆.羅傑斯(Jim Rogers)昨再度來台開講,教投資人如何對抗通膨,他建議,可投資價格上漲的商品及原物料市場,這波至少可持續18至20年的多頭行情,其中以農產品最好,多頭行情至少也有15至20年


他指出,投資人對商品還太過陌生,在
台灣有很長的時間沒有合法管道買賣商品,使得台灣人無法做商品買賣,相當可惜,由此也可見商品市場,現階段仍處於低度開發。


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2008/06/26

抑制通膨壓力 央行採緊縮貨幣政策 宣佈降息半碼!

轉載 97/06/26 【NOWNEWS/顏真真】


中央銀行今(26)日下午召開理監事會議,央行總裁彭淮南在會後記者會正式宣布,為抑制通膨預期心理,自明日起調高重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各半碼,即各調升0.125個百分點,分別由年息3.5%、3.875%及5.75%調升為3.625%、4%、5.875%


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2008/06/25

五大行庫房貸利率 不升反降

轉載 97/06/25 【經濟日報╱傅沁怡】


房地產景氣退燒,銀行建築融資餘額連三個月減少共124.27億元,5月建築融資餘額因而降至1兆163.27億元的近半年低點,顯示建商因新推案產生的資金需求減少。


不過,銀行主管指出,建商先前推案進入交屋期,許多建築融資轉為分戶貸款,5月五大銀行新承作購屋貸款達450.44億元,是近一年高點;5月銀行購置住宅貸款餘額也因而攀升至4.7兆元的統計以來新高。


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2008/06/25

社會新鮮人 5因子定貧富

轉載 97/06/25 【自由時報/李靚慧】


又到了畢業季節,社會新鮮人領到第一份薪水前,不妨先做個小測驗,檢視自己的「貧窮因子」有多少,先設法避開走上貧窮的原因,如果辦理就學貸款,應先償還,之後再搭配強迫儲蓄、投資,踏出成功理財的第一步。


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2008/06/25

北市月薪五萬以下 淪中低收入

轉載 97/06/25 【中時電子報/李國煌】


人人喜愛高收入,在居住的城市中,自己的收入到底居前、還是落後,北中南標準不一,依據調查,北市個人月收入49,532以下,屬於後段班,中市、高市民眾月收入不到37,478,都是中低收入一族


依據主計處的調查,北市的個人月收入部分,依據收入的高低排序,中間值的金額,大致落在49,532元,這個金額也形成一個收入高低的分野,可區分成前50%、後50%


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2008/06/24

5月份企業貸款實際案例

前言:

日前接觸位於台中烏日鄉一間資本額陸佰萬的有限公司,公司負責人雖然是位女性但相當的精明幹練,初次拜訪給我很深刻的印象;這家公司之前找過多家銀行都不願意核貸(包括X中商銀、陽X銀、京X銀、慶X銀、台北X邦)、或是說可以之後卻又婉拒的結果(相信很多企業主對銀行的印象都感同身受)


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2008/06/24

房市議價空間 再擴大

轉載 97/06/24 【聯合晚報╱游智文】


再過一周,國內房市結束上半年多空纏鬥,進入下半年。房地產業者推估,在直航題材激勵下,下半年推案量將再創新高,但餘屋賣壓也將更為沉重在通膨壓力下,置產型購屋將更為明顯,但房貸利率可能破4%;在原物料不斷上漲下,建商開價仍會持續拉高,不過議價空間也將來到近年最高


至於推案趨勢,小套房持續萎縮、豪宅依舊熱門的趨勢不變,但有一些「非經驗性住宅」會出現,例如30坪住宅只隔一房、50坪只隔兩房等。另外為塑造產品稀有性,訴求「快樂」、「減壓」、「風格」的產品也會大量問市。


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2008/06/23

指數型房貸首年利率將破3%

轉載 97/06/23 【壹蘋果網絡/廖珮君】


中央銀行近4年來15次升息,各銀行指數型房貸「指標利率」已走高到2.64~2.68%左右,銀行主管預警,若下半年央行緩升基調不變,指數型房貸首年利率將破3%,再涵蓋各銀行依照內部資金成本、民眾貸款條件、房屋座落地等風險貼水,得再向上加碼約0.15~0.5個百分點,民眾首年實質房貸利率,恐跳逼3.2%



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2008/06/23

央行周四將升息半碼~抗通膨 緩升基調恐持續到年底

轉載 97/06/23 【壹蘋果網絡/廖珮君】


油價7月還要再漲,加重下半年高物價壓力,央行緩升基調恐續航到年底。財金官員坦言,就新政府擴大投資政策來看,期盼藉由推升經濟成長,提高民眾所得,以降低民眾對高物價感受,也就是說,政府即使容忍一點高物價、也要拼經濟,央行為兼顧經濟成長與物價穩定,本周四理監事會上,升息半碼(0.125個百分點)機率偏高,攸關全台2000多萬存戶的1年期定存息,則會到2.7%左右





央行升息近4年來實質利率概況
註:實質利率=(1年期定存利率)-(全年物價上漲率),意即民眾實際拿到的報酬率(2008年全年物價預估值為3.29%) 

資料來源:央行、主計處

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2008/06/21

住宅大補貼 7月15日星期二登場

轉載 97/06/20 【工商時報/李國煌】


97年度「
住宅補貼」大優惠昨天出爐,符合條件的民眾租房子居住,可獲一年租金補貼3萬,貸款購屋、整修房屋,可適用2.707%、甚至2.132%超優利率,20年最多省息60萬,申請日7月15日開始,8月15日截止


台北
富邦銀主管說,總計有24000人可獲租金補貼,3萬人可獲購屋、修繕貸款利息補貼,這麼優惠的方案,打算租房子住、買房子、修房子的民眾,一定要去申請,租金省3萬、利息最多可省60萬


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2008/06/21

財富沒有速成 兼差賺錢抗通膨~開源節流老話受用 一步一腳印最踏實

轉載 97/06/20 【卡優新聞網/維特專題】


上篇
寫了有關定時定額的守則,筆者看到有網友回應,「每個月存2萬元,9年存到500萬,要如何買房子啊?」看了這網友的回應,不禁讓我想起12年前,剛出社會時也有這種想法,經過了10幾年,整體平均薪資並沒有太多的成長,反倒是物價、房價比過去高出了許多,筆者努力回想當初我投資理財的第一步,希望能夠給現在痛苦指數高的人一些方向。
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