本部落公告

提醒:『左右兩邊的黑框都是當鋪錢莊的借錢廣告、非本人網站』~請網友特別注意,勿觸及網站連結,別被欺騙上當!

代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【房貸困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

此外、本部落格拒絕張貼任何型式的廣告!請自重。謝謝!
2007/12/28

銀行二胎免財力免鑑價專案

『銀行二胎免財力免鑑價專案』~

免財力、免鑑價(座落過於偏僻可能仍需要進一步實勘)、全省房屋均可申貸;最長10年期/利率最低4%(視房屋座落區域)起。


條件:

1.房屋座落不分區域(偏遠地區視屋況決定)
2.房屋
持有年期滿一年以上
3.房屋
一胎貸款正常繳款滿半年


優勢:

1.二等親之內的房屋也可辦理
2.手續簡便,
免保人、免財力證明
3.最高可貸150萬

4.
最快5天(急件)銀行核准對保撥款


準備文件:

1.分證正反面、健保卡正面影印本
2.
房屋與土地的所有權狀影印本
3.
一胎繳款記錄最近半年對帳明細
4.個人薪資轉帳存摺近6個月明細表(往來存摺亦可)~非必要

備註:屋齡30年以上不適用此專案


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2007/12/28

《房屋省稅篇》買屋、換屋、租屋 節稅各有撇步

轉載96/12/28 【時報資訊/李國煌】


近五年,房地產價格明顯走揚、租金也走高,買屋、換屋、租屋,節稅各有撇步,金融界人士指出,新的一年來到,上班族好好弄懂房地產的節稅規定,選擇有利的方式申報,省稅多多

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2007/12/28

個人房貸信用 明年起全都露

轉載 96/12/28 【經濟日報/陳芝艷、李淑慧】


個人房貸信用資料明年起「全都露」,金融聯合徵信中心明年7月將建置完成「不動產成交行情及鑑價資訊平台」,主要提供聯徵中心400多家會員金融機構查詢不動產行情、客戶房貸授信資料,可以讓銀行在對客戶做房貸授信時,能有更多參考資訊


金管會主委胡勝正說,這項平台將有助外界了解房地產行情,避免房地產市場出現過冷或過熱的情況。聯徵中心目前提供的個人信用報告,主要以無擔保的信用卡、小額信貸紀錄為主,並沒有個人不動產交易紀錄。


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2007/12/28

油價續攀高 分批布局能源基金~全球股市修正近尾聲 投資比重可達2~3成

轉載 96/12/28【壹蘋果網絡/李亮萱】


近日土、伊戰事再起,使得地緣政治風險升高,激勵油價 持續走高,昨日原油價格一度突破每桶96美元,逼近100美元。基金業者表示,由於新興市場強勁成長可支撐明年油價維持高檔震盪能格局,但近期能源類股受到全球股市回檔影響,同步出現修正之際,投資人可趁此時分批進場,建議資金配置比重可佔個人資產的2~3成


能源、新能源相關基金報酬率




資料來源:普羅財經、統計至2007/12/21~24、台幣計價、單位%

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2007/12/27

郵匯局升息!優惠房貸3.51% 利息加重

轉載 96/12/27 【中廣新聞網/張雅惠】


台灣郵政公司明天起調升利率!調升之後,政策性優惠房貸利率升破百分之三點五,來到三點五一,上百萬戶房貸戶受到影響。每借款一百萬,每個月的利息負擔加重四十一元;以房貸滿額兩百五十萬預估,每個月增加一百元負擔;如果和一年前相比,每個月增加將近五百元利息支出。


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2007/12/27

外幣投資可轉賣加澳 回補美元~亞幣仍是明年最強勢 台幣上看31.7元

轉載 96/12/27 【壹蘋果網絡/廖珮君】


2008年下半年,弱勢美元反轉有望。安聯人壽副總楊承清認為,在美國通貨膨脹高漲、良好人口結構支撐民間消費動力、及美國總統大選等3大因素,明年下半年美國降息告終,美元相較於歐元、澳紐幣等,絕對比今年還強勢,反彈幅度可期,建議外幣投資人,可伺機進場「撿便宜美元」




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2007/12/27

高價農糧題材火熱 投信募集新歡~德盛安聯元大投信搶送件 額度達200億元

轉載96/12/27 【壹蘋果網絡/陳文蔚】


雖然今年全球股市大幅波動,讓不少投信新基金出師不利,但從投信近期送件情況來看,誠如高盛日前發表明年將會是農產品高通膨時代,明年除延續新興市場與亞洲熱度外,天然資源主軸從環保轉移到農糧題材,目前接連送件的農業相關基金就有2檔,額度達200億元,讓農產品成為繼黑金之後,最夯的市場




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2007/12/26

信用卡沒開卡 年費照收

轉載 96/12/26 【經濟日報/李淑惠】


你手上有尚未開卡的信用卡嗎?別以為沒開卡就沒事,最近有持卡人收到銀行帳單表示要收取信用卡年費,感到相當錯愕但金管會解釋,信用卡契約是在銀行核卡時就已經生效,即使沒開卡,若契約有規定,還是要交年費


過去這種「沒開卡、卻要繳年費」的爭議非常少,主要是因為雙卡風暴之前,銀行瘋狂推銷信用卡,幾乎都採取免年費的措施。即使持卡人申辦後未開卡,也不會感覺到任何損失。
不過,在雙卡風暴後,銀行基於成本,恢復收取年費。一般而言,普卡年費約1,200元、金卡約2,400元、白金卡約3,600 元。但很多銀行為了鼓勵客戶刷卡,也會取「只要刷卡一次,就免收年費」的措施


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2007/12/26

台新銀決停貸小套房 「首購族」憂築夢夢碎...

轉載 96/12/26 【東森新聞報/范益華、張國樑】


總價低、坪數小的小套房往往是年輕族群的購屋首選,但現在可能沒這麼容易了!繼9月底中信銀宣布,「將保守承作小套房貸款業務」,台新銀行25日也表示,「以後將以自住房屋作為房貸主力產品,強調自住房屋『不含』小套房。」,此項消息一出,讓擁有購屋夢的民眾感到相當沮喪。

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2007/12/26

三分法資產配置

轉載 96/12/26 【自由電子報/廖千瑩】


明年第一季,究竟該如何展開投資布局?基金業者建議,以三分法來進行資產配置,謹守「不要短線進出」及「不要單押某一市場」兩不原則,就有機會賺取穩健報酬


基金投資千萬不要短線殺進殺出,報酬率可能因此折損,長線投資反而可以釣到大魚。若以穩健型產品全球型基金為例,根據理柏資訊統計,過去20年,隨便挑一個月的月初進場投資全球型基金,一年平均報酬率為13.41%;但如果投資時間拉長到三年,三年平均報酬率達42.23%,績效報酬一點也不輸新興市場基金。


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2007/12/26

善用刷卡年度明細 鼠年輕鬆理財~從帳務理債做起 台新銀 中國信託可申請

轉載 96/12/26 【壹蘋果網絡/林潔禎】


年底將屆,銀行針對卡友推出有限度免費的「年度消費分析表」,將卡友過去1年的消費模式、花費明細都幫你列出來,提供明年整體花費預算的參考,專家建議,透過年度刷卡明細表,可以從生活帳務管理及理債二方面達到生活理財規劃目的


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2007/12/25

《新婚族必備保險》投資型保單+房貸壽險 家庭生活零風險

轉載 96/12/25 【時報資訊/陳欣文】


有錢沒錢,討個老婆好過年。即使經濟不景氣,年關之際總是新人成家的高峰期,壽險業者建議新婚家庭要及早規劃保險,可透過投資型保單和房貸壽險來事前預防新生活的基本風險,讓新人於人生負債高峰期的這個階段沒有後顧之憂!


又到了年終這個告別單身的高峰期,很多人都選擇在這個時候步入禮堂,邁入家庭生活的新頁,許多人也因此面對人生中第一次的高額負債--購屋帶來的壓力,開始背負較沉重的經濟負擔,保險規劃也因此必須跟著調整。

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2007/12/25

忠誠度高 房貸利率可議價

轉載 96/12/25 【自由時報/藍鈞達】


中央銀行調升利率半碼,房貸戶荷包流血速度加快,行庫主管表示,因為升息腳步尚未停止,銀行放貸門檻也提高,因此民眾選擇往來銀行時,最好「將雞蛋放在同一個籃子裡」,提高對銀行的貢獻度,在與銀行針對房貸利率進行議價時,才會有較多的優勢


台灣企銀個金部經理石琬如解釋,如果客戶的忠誠度高,薪轉、財富管理等都在同一銀行,在與銀行談判房貸利率,銀行會因客戶貢獻度高,而提供較好的利率條件


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2007/12/25

房貸利率飆破2.7% 購屋難度增

轉載 96/12/25 【時報資訊/陳一姍】


中央銀行昨日公布五大銀行新承作放款平均利率,十一月購屋貸款利率較上月提高0.12個百分點到年利率2.767%,增幅創下近一年半來新高。輕鬆買屋的年代已經過去了。隨著央行第十四次升息,銀行放款利率也跟著持續攀高。十一月台銀、合庫、一銀、華銀及彰銀五大銀行,若不含國庫放款,新做放款利率2.856%,持續攀升


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2007/12/24

信用卡貸款 小心

轉載 96/12/24 【經濟日報/雷盈】


年關將近,許多銀行紛紛推出信用卡小額貸款方案,信用卡有「現金卡化」的現象。儘管可讓持卡人過年不愁錢,不過銀行主管提醒,雖然標榜零利息,但其實手續費就把利息含進去,借款人一旦沒按時還款,利息將被重複計息,而且即使提前把借款繳清,手續費還是得繳完


春節將至,銀行狂衝貸款業務,陳小姐一周內就接到三家銀行借款專案的電話。一家銀行信用卡主管說,借款若超過30萬元,且短時間內無法還清,恐會被雙重計息(加上信用卡本身循環利率),不如改辦小額信貸


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