本部落公告

提醒:『左右兩邊的黑框都是當鋪錢莊的借錢廣告、非本人網站』~請網友特別注意,勿觸及網站連結,別被欺騙上當!

代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【房貸困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

此外、本部落格拒絕張貼任何型式的廣告!請自重。謝謝!
2007/10/31

房貸契約灌水 銀行吃悶虧~部分建商以不實房價申請全額房貸 衝擊銀行債權

轉載 96/10/31 【經濟日報/林巧雁】


銀行對房貸業務嚴格把關,部分建商索性與購屋者簽署兩份契約,除了真實的買賣合約外,還有第二套給銀行看的契約,契約內以較高的房價向銀行申請全額房貸。不少銀行若根據灌過水的契約來放款,將影響債權確保。


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2007/10/31

319鄉鎮 合庫設定分區分級房貸

轉載 96/10/31 【自由電子報/陳品竹】


房市景氣下滑,金融單位放款趨於保守,為了避免房貸呆帳風險,合作金庫首創分區分級貸款標準,將全國319鄉鎮依不動產坐落地段、土地價款、未來遠景發展等訂出高低成數,再搭配借款償債能力,而訂出放款標準其中只有台北市還可貸到八成外,有中科、水湳經貿園區加持的台中,也只有一級地段才可貸到七點五成,其餘都在七成左右

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2007/10/31

房市回檔? 推案量萎縮 房貸成數下跌

轉載 96/10/31 【東森新聞報/黃宇潔、卓琮凱】


走了4年大多頭,房地產市場最近似乎有逐漸降溫現象,根據最新公佈房地產指數分析指出,第三季推案已經出現萎縮,即使台北縣市豪宅效應持續,但因為議價空間增加,以及銀行可能再次緊縮房貸成數,讓房地產市場似乎已出現警訊


大氣的裝潢配上開放式空間,還有一整片落地窗,這樣的建案在台北市是絕佳的下手標的,比較今年第二季和第三季,雖然推案量小幅減少,但是金額卻增加146億,呈現量縮價揚,只不過房地產市場在專家眼中,已經有熱過頭的傾向


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2007/10/31

彰銀公教貸款11月開跑~政策性房貸 加碼利率0.36%一價到底

轉載 96/10/31 【壹蘋果網絡/林潔禎、陳瑩欣】


彰化銀行11月起獨家開辦公教人員政策性房貸「築巢優利貸」,利率只要2.915%,其實部分銀行也針對公教人員推出專案房貸、提供的利率也很低,如國泰世華銀、北富銀只要2.78~2.95%的水準,銀行建議,貸款除應注意利率外,選擇與自己往來密切銀行還可以省下一些費用

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2007/10/30

另類金融商品~『投資』彩券有竅門;生活靈感算明牌,長年累月養好牌

轉載 96/10/26 【卡優新聞網/維特專題】


上周末跟朋友聚會聊天時,朋友開玩笑的對我說,「你對於一般金融商品都有一些涉獵及了解,但不知對於樂透彩券有何看法?」老實説,對於這類中獎的「金融商品」,我還真的沒特別研究過,但從我週遭的人觀察到要提高中獎機率,好像還是有點訣竅的。這篇文章就換點輕鬆的話題,來聊聊這些另類的金融商品,或許年底之前還有機會發點小財喔!


筆者向來是個沒啥偏財運的人,樂透推出這麼多年以來,最大獎也不過中了3000多元,雖然美其名是公益彩券,但是每個人心中應該都還是希望能夠中大獎,畢竟那是一筆不小的數字。

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2007/10/30

信用卡帳單扣款不成 荷銀收300元手續費~荷銀:轉帳同意書已記載,民眾要留意餘額

轉載 96/10/29 【卡優新聞網/張中昌】


用銀行轉帳扣款繳信用卡帳單的民眾要注意了!如果在繳款截止日前沒有存足夠的金額到帳戶內,導致產生無法扣款的情形,除了將有違約金、循環利息外,恐怕還得付一筆手續費


最近開始越來越多的信用卡公司,都向卡友推薦申請電子帳單,便要求搭配辦理銀行轉帳扣款,如此一來不但省掉列印與寄送帳單的費用,對民眾來說也可以避免一時大意,而忘記要繳款的日期。

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2007/10/30

有民營銀行下月起限縮成數~房貸成數跌到6成;目前北市八成,北市以外最多七成

轉載 96/10/30 【經濟日報/呂郁青、李淑慧】


鑑於國內房地產景氣有下滑跡象,各銀行在緊縮套房房貸之後,進一步緊縮一般房貸目前除了台北市貸款成數維持八成,其餘地區最多只有七成,最近更有銀行打算進一步調降貸款成數至六成,將嚴重衝擊貸款戶的購屋能力


包括合庫、台北富邦銀、國泰世華銀與國泰人壽等金融業者,對台北市以外地區,都堅守貸款成數最多七成的立場,即使客戶還款條件優良,最多也僅能貸到七成五。


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2007/10/30

小套房變住宅 不難貸~銀行:15坪以上有獨立隔間可認定為住宅 貸款條件較寬鬆

轉載 96/10/30 【經濟日報/雷盈】

小套房向銀行貸款愈來愈難,但如果在格局上變動一下,在銀行的審核項目上,就能從小套房變身為「住宅」。某銀行業者表示,只要房子在15坪以上,有獨立隔間,就不算「套房」,而算「住宅」,申請房貸會比套房寬鬆,也能貸到較低的利息


某銀行經理說,銀行會依據坪數、格局來判斷此一物件是住宅還是套房,一般以15坪為基準,15坪以下是套房,15坪以上是住宅。而坪數之外,還要搭配格局來考量,如果房子格局是一室一廳(無水泥牆隔間),僅有簡單的屏風規劃空間,就算是套房;但若房子有用水泥牆做出獨立隔間,就會被銀行認定是具有起居功能的住宅


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2007/10/29

Fed周三降息 央行年底續升息

轉載 96/10/29 【中國時報/陳一珊】


美國
聯儲公開市場操作委員會將於本周三,萬聖節當天開會。由於美國近期經濟數據表現不佳,市場一面倒預期,聯儲將調降聯邦基金利率一碼,至4.5%。而台灣央行基於通膨壓力與縮小利差,阻擋資金外流雙重因素,十二月底仍將繼續升息半碼。


大型行庫主管說,一旦聯儲調降
利率,行庫將進一步調降美元定存利率。新台幣與美元匯差將縮小至1.5個百分點,比去年七月差距最大時,少了45%,存美元定存誘因大減

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2007/10/29

5大行庫9月新承作房貸 創兩年新低

轉載 96/10/29 【中國時報/唐玉麟】


銀行緊縮房貸!央行昨天公布,今年9月台銀、合庫、一銀、華銀、彰銀等五家銀行新承作購屋貸款金額為274億餘元,這是連續4個月下滑,且創下民國94年7月以來新低。評估台灣房市未來存在不少變數,銀行為控管風險,也逐步加強房貸授信審核。


央行說,9月五大銀行新承作購屋貸款與案件雙雙減少,同時,整體土地建築融資連續兩個月減緩。行庫分析,主因是房市供過於求,導致各銀行緊縮房貸成數與小套房

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2007/10/25

持之以恆 運用複利 累積退休資金

轉載 96/10/25 【中時電子報/邱慧雯】


一般人儲存
退休準備金,工具不外乎是定存、股票基金投資型保單等,不論投資工具為何,要儲存到足夠的退休金,還是得透過「時間複利的效果。而要達到一定的複利效果,安聯人壽訓練培育部副理秦國維建議,必須掌握「每月投資金額多寡」、「投資報酬率不能太低」及「要長期持續不斷」三大原則

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2007/10/25

指數型車貸機動強透明度高~元大銀承作利率5~6% 以新車為主

轉載 96/10/25 【壹蘋果網絡/林潔禎】


指數型房貸讓貸款利率透明化,現在有銀行推出指數型車貸,讓車貸利率變機動,資金調度更方便。銀行建議想買車的民眾可以先和銀行車貸專員針對自己的貸款金額、還款能力及還款時間,先訂出可執行的還款計劃,確保買車計劃不會超過自己的能力範圍


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2007/10/24

股海多變 資產配置立不敗~三成股票型基金 三成股債組合基金 三成固定收益基金 一成現金彈性調整

轉載 96/10/24 【聯合報/李娟萍】


全球股市今年以來歷經三次重挫,美股上周五大跌,又把全球股市震翻天,股市大漲大跌,讓投資人心情如坐雲霄飛車。面對多變的全球股市,投資人究竟該如何投資?
其實,「資產配置」是老生常談,但仍是此時投資人致勝的不二法門。

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2007/10/24

存第一桶金~黃金存摺+黃金基金

轉載 96/10/24 【聯合報/羅兩莎】


國際金價飆翻天,如何才能為自己存到一桶「真正的黃金」?專家建議,年輕的上班族可選擇透過黃金存摺,採定期定額投資黃金,並搭配黃金基金,慢慢累積財富


台銀貿易部高級襄理楊天立指出,因金市長期趨勢看好,年輕人可考慮每月至少省下3,000元,以定期定額方式投資黃金。
如果認為每月固定3,000元門檻太高、負擔太重,只要每月省下800元左右,強迫自己固定買下1公克黃金,也可以達到儲蓄、投資的效果

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2007/10/24

民間借貸利率 飆12年新高~今年來漲2.28百分點 北市票貼年息達23%

轉載 96/10/24 【壹蘋果網絡/廖珮君】


央行升息加重房貸利息負擔,下半年各銀行又大舉對房市收傘、房價緩跌,兩大利空讓房產投機客面臨斷頭壓力,被迫轉入民間借款,9月民間借貸利率飆高,其中台北市票貼年息飆到23%,創近12年來高點


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