本部落公告

提醒:『左右兩邊的黑框都是當鋪錢莊的借錢廣告、非本人網站』~請網友特別注意,勿觸及網站連結,別被欺騙上當!

代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【房貸困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

此外、本部落格拒絕張貼任何型式的廣告!請自重。謝謝!
2007/06/29

華銀砍投資客 房貸最高65%

轉載 96/06/29 【工商時報/李國煌】


金融房貸發警訊,銀行嚴控投資房貸,華銀發出第一炮。華銀昨(二十八)日通令全行,明文規定,除了全面調降各地區房貸成數外,投資客最高貸款成數六成五、統統不給寬限期,房貸利率加○.三個百分點以上


除了華銀明文規定嚴控投資客申請房貸外,目前
台北富邦、一銀、土銀、台銀、彰銀、國泰世華銀、合庫、玉山銀、台企銀,也都全面抓緊投資客貸款
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2007/06/29

郵匯局升息 百萬貸款戶荷包扁了~儲金利率調升0.2至0.225個百分點 政策優惠房貸調高至3.36%

轉載 96/06/29 【經濟日報/黃琮淵】


配合中央銀行升息,台灣郵政公司宣布今(29)日起調升儲金利率0.2至0.225個百分點,與2年期機動利率連動的政策優惠房貸利率也跟著調升0.2個百分點,自原本的3.16%調高至3.36%,百萬政策貸款戶利息支出將因而增加。


倘若民眾申辦政策房貸購買台北市的房子,以最高可申貸額度250萬元,還款期20年計算,每年的利息支出,將較之前多出3,048元。除此之外,包括輔助勞工建購及修繕住宅貸款利率,以及就學貸款等政策貸款利率,也都一併調漲,預估受影響的貸款戶數超過百萬戶


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2007/06/28

避免保人變呆人! 連帶保證 要限定範圍 公平會促銀行公會檢討,契約中不得約定「未定限額」,以免責任無限制擴大

轉載 96/06/28 【經濟日報/陳宥臻】


很多人有替親友擔任連帶保證人的經驗,部分民眾甚至會為親友開設公司的企金貸款擔任連帶保證人,公平會最近已發文銀行公會,希望檢討相關借款條文,保護連帶保證人權益


公平會發現,連帶保證人在和銀行簽約時,可能只願保證借款人某筆特定金額,但因借款人和銀行方貸款合約中約定未定限額(即日後借款人可再動用的額度),使得連帶保證人風險提高

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2007/06/28

留學低利貸款 幫你圓夢~玉山等六銀行受教育部委辦,利率僅3.6%,但條件限制較多,其它銀行4%起跳

轉載 96/06/28 【經濟日報/陳芝艷】


6月是畢業季,對於在國內完成學業後想繼續出國深造的莘莘學子,如果有資金需求,市場有多家銀行提供留學貸款。其中教育部委託玉山、台銀、土銀、合庫、中信局和兆豐銀六家銀行提供的留學貸款利率最低,僅3.6%,其它銀行相關貸款利率約從4%起跳


在申辦資格上,教育部提供的留學貸款雖然利率較低,條件限制也比較嚴苛,除了學生本人及父母的家庭年收入要符合中低收入(即年收入不能超過114萬元至120萬元),如果曾在教育部辦理就學貸款,也必須先還清才能再借


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2007/06/27

債清法明年上路 協商毀諾率恐升至55%

轉載 96/06/27 【經濟日報/洪凱音、呂郁青】


債務清理法將在明年上路,銀行業者預期,協商債務的最終毀諾率將會由50%上升到55% ,銀行呆帳提列金額肯定還會再增加


年卡債風暴之後,債務協商人數有22萬人、總協商金額為3,300餘億元。根據銀行主管透露,目前單月繳款率已降到84%,累計毀諾率在30%到35%之間


永豐金個金事業群總經理賈堅一表示,若沒有債務清理法,原先預估三年後毀諾率將會固定在50%。也就是進入協商的3,300億元債款,最後應該會有50%毀約,但是債務清理法過關後,賈堅一預期,將會使得毀諾率提升到55%

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2007/06/27

房貸 銀行下個風暴?惠譽示警本國銀行承作房貸占GDP比重達46%為亞洲最高 三、五家中小型銀行恐爆發危機

轉載 96/06/27 【經濟日報/林巧雁】


去年雙卡風暴影響銀行獲利,本國銀紛紛往企金與房貸兩大業務衝刺,銀行企金業務成長8%,房貸業務成長12%。惠譽信評昨(26)日指出,台灣的銀行承作房貸占國內生產毛額(GDP)比重達46%,為亞洲各國最高,其中約三、五家中小型規模的銀行,可能出現房貸危機


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2007/06/27

固定型房貸byebye~央行升息帶動,市場上最後一檔首期利率低於2%的專案,月底截止。

轉載 96/06/27 【經濟日報/蔡靜紋】


隨著中央銀行升息,國內銀行紛紛調高前段房貸利率至2.5%以上,過往2%以下低房貸利率的時代即將結束。目前固定利率房貸已在銀行幾乎已絕跡,只剩幾家大型壽險公司還在苦撐,但不敵央行升息,市場上最後一檔首期利率低於2%的固定型房貸專案,也將在6月底截止


目前市場上推出固定利率房貸的壽險公司,包括國泰、南山、中國、富邦、ING安泰和保誠等,其中保誠的「幸福滿貸」前半年最低利率殺到1.98%,是目前首期利率最低的固定利率房貸。但考量到資金成本,保誠表示,該專案將於6月底告一段落

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2007/06/26

銀行二胎免財力免鑑價專案

銀行二胎免財力免鑑價專案

免財力、免鑑價(座落過於偏僻可能仍需要進一步實勘)、全省房屋均可申貸;最長10年期/利率最低4%(視房屋座落區域)起。


條件:


1.房屋座落不分區域
2.房屋
持有年期滿一年以上
3.房屋
一胎貸款正常繳款滿一年以上


優勢:


1.二等親之內的房屋也可辦理
2.手續簡便,
免保人、免財力證明
3.最高
可貸一胎房貸設定金額的20%
4.
最快5天(急件)銀行核准對保撥款


準備文件:


1.身分證正反面、健保卡正面影印本
2.
房屋與土地的所有權狀影印本
3.
一胎繳款記錄最近一年對帳明細

備註:屋齡30年以上不適用此專案


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2007/06/26

央行升息~房貸利率貨比三家 選擇房價抗跌區段

轉載 96/06/26 【東森新聞報/曹逸雯】


面對利率可望緩步升息,房貸族利息負擔也將加重,房仲業者建議,應儘量貨比三家,爭取較低利率的房貸,以減少利息壓力,在購屋時,最好選擇房價相對抗跌的區段


央行上週宣布升息,重貼現率由2.875%調升至3.125%。在房貸方面,民眾每貸款100萬元,將增加127元的支出,如果貸款1000萬元,每月就要多繳 1276元的利息;由於一般認為下半年還會再升息,屆時房貸族的利息負擔將更為沉重。

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2007/06/25

信用卡M型化 尊榮卡鎖定三高族群

轉載 96/06/24 【中廣新聞網/張雅惠】


信用卡也開始M型化!金卡和白金卡的優惠,愈來愈陽春銀行針對高消費、高貢獻度、以及高享樂的「三高族群」推出「尊榮卡」。銀行指出,尊榮卡介於白金卡和無限卡之間,尊榮卡的平均每筆刷卡金額,將是白金卡的六倍,每月平刷可以刷滿三萬元。

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2007/06/25

台幣看升 出國帶旅支最划算

轉載 96/06/25 【時報資訊/劉德宜】


面對新台幣朝升值且大幅波動期間,不少民眾趕忙結匯等著出國使用,銀行建議,以同天同時刻的匯價來看,還是旅行支票最便宜,其次是現金,
信用卡則有刷卡附加費率而較貴,但是現金遺失的風險最大,不建議多帶


刷卡附加費,每逢
旅遊旺季,都會被拿出來評比一番,所謂「刷卡附加費」分成兩筆,一筆是國際信用卡組織萬事達MasterCard與VISA清算時收的費用,價錢為1%,美國運通1.5%,JCB不收費另外一筆則是銀行與消費者結匯時的匯差手續費,一般在1%以內,所以在最終負擔的消費者,等於最高要支付2%-2.5%刷卡附加費,所以在國外刷卡新台幣1萬元,最高會有250元費用差異。


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2007/06/25

9月買投資型保單最划算~10月帳戶比率新制上路 保費恐調高


轉載 96/06/25 【壹蘋果網絡/洪正吉】


投資型保單狂銷後,引發的糾紛也暴增金管會因此連下幾道規範措施,其中又以10月起保險保障須為投資帳戶的1.01~1.3倍,及9月起業務員佣金至少要分5年收取影響最大。以時間落差來看,消費者9月期間買保單最划算



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2007/06/23

升息效應 2%以下房貸將成絕響

轉載 96/06/23 【時報資訊/孫彬訓】


央行再度升息,直接牽動房屋貸款利率,原先力守前半年房屋貸款利率二%以下的壽險公司,開始調整策略。保誠人壽昨(二十二)日宣布,前半年固定只要一‧九八%的房貸專案,將於六月三十日結束ING安泰人壽一‧六八%的最優惠前半年房貸利率,雖續推,但公司也表示,會在客戶優惠與成本反映兩方面取得平衡,預計下星期就有具體調整方案出爐


至於大型行庫方面,據了解,自四月起,台銀、台企銀、彰銀就陸續將前半年貸款利率,調高到二%以上,讓前半年固定利率低於二%的優惠房貸,從銀行端消失。


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2007/06/23

房貸戶加碼利率走高 轉貸也要手續費

轉載 96/06/23 【中廣新聞網/張雅惠】


銀行全面檢討下半年房貸政策!受到市場利率走高的影響,「指數型房貸」當中,「個人加碼」的利率也將跟著墊高;新台幣資金趨緊,愈來愈多銀行對轉貸戶收取轉貸手續費;部分銀行考慮拉大「階梯分級利率」,舉例來說,優惠利率期滿,跨到下一階段,原本利率可能只加碼零點一個百分點,下半年可能會加零點二個百分點


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2007/06/22

聰明P世代 先搞懂循環利息~繳款截止日起計息最划算

轉載 96/06/21 【卡優新聞網/陳慧琳】


隨著信用卡成為日常生活用品的一部份,美國宣告「P世代」(plastic,意指塑膠貨幣)來臨!台灣歷經雙卡風暴,持卡人該怎麼智慧使用信用卡變得格外重要,其中,搞懂複雜的「循環利息」尤為重要


所謂的循環信用是指持卡人與發卡銀行之間所約定的一種消費信用貸款。持卡人可以不用在繳費期限內一次還清所有的消費金額,只需繳納最低金額(消費金額的10%),而剩餘未還部分則併入下期繳款明細,使得持卡人有更多的現金週轉空間


各發卡機構循環利息起算日一覽表,如下:

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