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2021/02/25

根本天「蝸」國!台北買房25.8%不到15坪

轉載 2021/02/24 【好房網News/唐主桂】


一間房子該有多大呢?房市交易的數字可能會讓人跌破眼鏡,根據數據顯示,台灣平均交易建物的面積是32.3坪,而台北市的人最慘,平均只能住在24.6坪的房子。根據內政部地政司統計數字,2020年前9月的六都買賣移轉的建物中,台北市平均只有24.6坪,在六都中敬陪末座,在全國來說也只勝過新竹市和連江縣,比起2019年的25.8坪,減少了超過4%。


全國住宅買賣坪數分布。(資料來源:內政部地政司)



 
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2021/02/22

房地合一稅將修法 2年內出售課45%重稅

轉載 2021/02/22 【591房屋網編輯部】


政府打炒房連環出招,財政部近期擬修正房地合一稅,主要為2大方向,包括將房屋從持有「1年」內出售課徵45%重稅,調整為持有「2年」內出售也課45%重稅且境內公司交易房產也將納入房地合一稅中,最高稅率為45%


 
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2021/02/22

財部打炒房再出招 緊縮房屋稅免稅資格

轉載 2021/02/22 【591房屋網編輯部】


政府打炒房再出新招!財政部近期預告修正《房屋稅條例》草案,房屋現值在10萬元以下免課房屋稅,但未來法人即使分割房產避稅也要課稅自然人免稅部分則以全國3戶為限,預計今年7月起將生效,明年5月申報適用。


 
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2021/02/20

小心上當!假銀行釣魚簡訊騙走上百萬元 4種詐騙老梗秒破解

轉載 2021/02/19 【好險網/紀佳妘】


詐騙事件層出不窮,手法更是推陳出新,近期假冒銀行發送釣魚簡訊,已騙走民眾上百萬的血汗錢。除此之外,從內政部詐騙案件排行來看,下列最常見的3種詐騙手法,一次讓你搞懂有心人士的話術,牢牢守住自己的辛苦錢,避免掉入詐騙圈套。


假冒銀行發送釣魚簡訊是詐騙集團慣用手法之一,近期傳出數起假冒國泰世華銀行、台新銀行簡訊的詐騙案件,盜取民眾網銀的帳號、密碼,將帳內資金全數轉出,目前已有數十位民眾上當受騙,損失金額逾百萬元。


除了釣魚簡訊之外,詐騙手法一籮筐,觀察去(2020)年詐騙手法,發現「解除分期付款」是民眾最常掉入的陷阱。內政部表示,由於部分網站資安防護措施不足,讓有心人有機可趁,盜取民眾個資與交易資料,再竄改來電號碼,冒充客服及銀行人員謊稱該筆交易被誤設為連續扣款,要求民眾操作ATM「解除分期付款」,藉機詐財


 
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2021/02/03

壽險史上最長低利率 保單分紅利率低於1% 將滿一年

轉載 2021/02/02 【工商時報/彭禎伶】


壽險史上最長的低利率環境,保單分紅利率從2020年4月跌到0.81%,除非央行在2月底提早有利率決策,否則確定此史上最低分紅利率會滿一年;此利率也代表民眾若將錢放銀行,亦是史上利息最少的一段時間。同時壽險2月利變保單宣告利率多維持不動,即新台幣保單最高宣告2.25%,但儲蓄型利變保單宣告利率多低於2%以下,美元保單最高宣告3.2%,儲蓄型保單多低於3%


 
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2021/01/13

第二波打房?財長:優先檢討房地合一稅

轉載 2021/01/12 【591房屋網編輯部】


為了嚇阻打炒房歪風,中央政府各部會連續祭出一系列打炒房政策,而針對最關鍵的稅收問題,財政部長蘇建榮表示,將優先檢討房地合一稅,抑制不動產短期交易,提高稅負,以減少炒作行為,最快下會期提出修法。


 
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2021/01/08

理專違法A錢抓到有錢賺!獎金飆漲10倍 最高可領400萬元

轉載 2021/01/08 【好險網/紀佳妘】


為鼓勵民眾勇敢檢舉金融違法案件,金管會宣布,最快下周一(11日)起,提高檢舉金融弊案的獎金,其中重大金融違法案件的獎金從現行的40萬元拉高至400萬元,一口氣增加10倍,違法情節輕微的獎金則拉高5倍,只要民眾提出「具體事證、具名檢舉」,即可向金管會檢舉領獎金。


金管會將修正發布「金融監督管理委員會受理民眾檢舉金融違法案件獎勵要點」,這次修正重點有3個,首先是為提高檢舉誘因,將檢舉重大金融違法案件獎金提高為現行奬額10倍,並將檢舉違法情節較輕微的獎金,提高為現行奬額的5倍





 
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2020/12/31

年關救命錢來了!勞保紓困貸款開辦 最高10萬元、前半年只須月還百元

轉載 2020/12/31 【好險網/紀佳妘】


隨著農曆春節即將到來,勞保局公布110年度勞保紓困貸款,只要勞工勞保年資滿15年,符合一定條件者,即可享有超低利率貸款,年利率1.28%,每人最高可貸10萬元,貸款期限為3年,前半年只需繳利息、不還本金,自第7個月開始每月繳本息3,389元,1月8日起開放民眾申請


到底誰有資格申請?


申請人必須符合4項條件才能申貸,一為「生活困難需要紓困」、二為「參加勞工保險年資滿15年(計算至110年1月22日止)」、三為「無欠繳勞工保險費及滯納金」;四為「未曾借貸勞保紓困貸款,或曾借貸已繳清貸款本金及利息」。


但要注意的是,已請領老年給付、終身無工作能力的失能給付或向其所屬機關請領勞工保險補償金的人,不得申請。另外,申辦本項貸款無需繳交任何費用,每人限申請1次,重複申請者不予受理


 
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2020/12/30

立院三讀 民法約定利率從20%調降為16%

轉載 2020/12/29 【聯合新聞網/中央社】


立法院會今天三讀修正通過民法第205條條文,將「約定利率」從原本的20%調降為16%,也規定超過部分的約定,無效


立法院司法及法制委員會4月22日審查國民黨立委李貴敏等31人擬具「民法第205條條文修正草案」等案;原民法第205條條文規定,「約定利率,超過週年百分之20者,債權人對於超過部分之利息,無請求權。


當時委員會討論過程,就約定利率部分,李貴敏的修法版本是降為10%;民進黨立委蔡易餘等人提出修正動議,希望維持現行條文;民進黨立委吳玉琴等人提出的修正動議,規定為15%。


由於在場立委對約定利率各有主張,也考量民間實務借貸情形,並希望行政單位要注意相關風險評估等,對於利率到底要下修多少,並未達成一致共識,雖完成初審,但後續要交由朝野協商討論。


 
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2020/12/24

半數受雇者年薪不到50萬 中產與極高薪族差距擴大

轉載 2020/12/24 【聯合報 / 江睿智】


主計總處昨天公布最新薪資中位數統計,去年工業及服業受雇員工全年總薪資中位數為四十九點八萬元,意即有半數、約三九八萬的受雇者,年薪在四十九點八萬元以下,月薪不到四點二萬元;而未滿廿五歲的受雇員工全年薪資中位數只有卅四點九萬元,換言之,過半數青年就業者,年薪連卅四點九萬元都不到


統計顯示,去年百分之六十七點七二上班族年薪未達平均年薪六十四點四萬元,百分之六十七點七二這項比率續創新高,顯示中產階級與極端高薪族群的薪資差距,又進一步擴大





主計總處國勢普查處副處長陳惠欣指出,去年受雇員工全年總薪資中位數四十九點八萬元,全年平均總薪資為六十四點四萬元,中位數對平均數比值自二○一三年逐年一路下降,反映出平均總薪資成長率,高於中位數總薪資的成長率。她解釋,平均薪資易受極端值拉抬


 
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2020/12/18

把握機會! 租金補貼明年1/18開放申請

轉載 2020/12/17 【591房屋網編輯部】


2020年租金補貼採擴大辦理、名額加倍、資格放寬,並將申請次數改為1年2次,此次第1次受理申請作業已於8/31截止,第2次受理申請時間將於2021年1/18日~2/5。營建署表示,今年計畫戶數12萬戶中有分配2萬戶額度於第2次受理申請,若符合資格,最高可領補助租金5000元。





 
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2020/12/18

定存族苦了!央行利率連三凍 勞工退休金陰霾至少到2023年

轉載 2020/12/17 【好險網/紀佳妘】


中央銀行今(17)日舉行第3季理監事會議,總裁楊金龍宣布利率連3季按兵不動,重貼現率維持歷史低點1.125%。在低利率環境下,對定存族來說,將面臨錢越存越薄的窘境,勢必得尋求其他退休理財工具,才能有效累積資產,畢竟老年生活單靠勞保、勞退,恐無法支應生活的基本開銷


今年以來,疫情衝擊全球經濟,各國央行紛紛降息救市,美國聯準會(Fed)接連降息6碼,開啟「零利率時代」,且從昨日貨幣政策決議來看,預估3年內維持基本利率逼近於零不變,也就是至少到2023年才有機會升息,反觀台灣央行在第1季也大動作降息1碼,重貼現率1.125%來到歷史低點,第2、3季與今天皆宣布利率維持不變


 
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2020/12/17

2021調薪率堪憂 金融、半導體、電信穩坐年薪三冠王

轉載 2020/12/16 【NOWnews/黃仁杰】


年終倒數,上千萬名上班族最關心企業的年終獎金和調薪幅度,人力銀行今(16)日發布「2020年終暨2021調薪展望」報告,雖然92.2%企業有年終,但平均僅1.15個月創7年次低,另外2021的調薪幅度36.3%的企業預期調薪3.4%也是創7年次低、平均每月調薪1433元,比2020年多調174元。若依產業拉看,50%的軟體網路業預期調薪4.5%,連續4年奪冠。




▲而2020平均年薪總額,包含各項獎金在內的年薪總額64.1萬,依產業排名依序為半導體業95.9萬、金融投顧業83.2萬、電信及通訊業81.6萬。(圖/人力銀行提供)

 
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2020/12/14

金管會再出招 擴大打炒房

轉載 2020/12/14 【經濟日報/邱金蘭】


打炒房,金管會年底兩路並進,促銀行嚴控建商餘屋貸款,包括加強金檢、擴大炒房打擊面;以及採行新的資本計提方式,提高銀行資本成本,藉以控管銀行授信風險,並避免建商以案養案,建商明年推案成本也將因此拉高。


配合政府打炒房政策,中央銀行宣布信用管制措施,首度限制餘屋貸款最高五成,以遏止建商靠銀行金流囤房。金管會年底將採行相關措施,盯緊餘屋貸款,避免建商高財務槓桿操作,大舉獵地推案後,賣不掉的房子再用餘屋貸款方式跟銀行套現。


官員表示,金管會除年底專案金檢外,對於年底及明年度排到一般金檢的銀行、壽險公司、信合社及票券公司,只要有不動產授信的金融機構,都會將餘屋貸款等跟打炒房相關授信業務,納入金檢重點。換言之,配合打炒房金檢工具,打擊面將不止鎖定專案金檢的十家銀行。





 
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2020/12/09

複委託海外投資 三大鬆綁

轉載 2020/12/09 【經濟日報 / 邱金蘭】


金管會昨(8)日宣布啟動資本市場藍圖,國人複委託投資海外將有三大鬆綁,包括開放「定期定額」買美股等國外有價證券外幣融資及放寬複委託可投資範圍。今年複委託交易金額高達3兆多元,國人錢進海外,將有助央行阻升新台幣。


根據券商公會統計,今年以來到10月底止,國人透過複委託方式買賣國外有價證券金額高達3兆多元,其中非專業投資人的比重有近7,000億元,占比二成。金管會證期局長張振山表示,資本市場藍圖訂定五大策略及25項重點項目,希望未來三年以內,打造具前瞻性與國際競爭力的資本市場。


其中,在複委託方面有多項開放措施,包括第一,開放國人可採「定期定額」方式,買賣國外有價證券。證期局表示,台股已開放台股「定期定額」投資方式,複委託投資國外有價證券,去年開放「定期定股」方式,例如約定買蘋果股票100股,因股價波動,不便投資人跟券商約定,成效不是很好。


金管會研議開放「定期定額」方式,投資人可約定每月或每半年扣款,固定金額投資。官員表示,券商在國外買的是整股,投資人買的不見那麼多,會有畸零股問題,因此要先券商持有,但也不能讓券商持有太多,相關細節會再跟券商公會討論。





 
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